"Gazprombank" ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish: sharhlar

Mortgage siz o'z uyingizni sotib olishingiz mumkin bo'lgan qarz berish turlaridan biriga aylandi. Bugungi kunda deyarli barcha moliya institutlari ipotekalarni eng qulay sharoitlarda berishni taklif qilmoqdalar va ipotekalarni qayta moliyalashtirish kabi bunday operatsiyalar keng tarqalgan. Gazprombank, shuningdek, qarz oluvchilar uchun talablarni soddalash va qayta ishlash uchun maqbul shart-sharoitlarni taklif etadi.

Asosiy tushunchalar

"Gazprombank" da ipoteka qayta moliyalashni ko'rib chiqishdan oldin, asosiy tushunchalarni ko'rib chiqaylik.

Qarzdorning garovga qo'yilgan mol-mulkidan foydalangan holda garov ta'minotining garovi sifatida qarash odatiy hisoblanadi va kreditorga bevosita bog'liq bo'lmagan taqdirda ushbu mol-mulk qarzni qaytarish sifatida sotilishi mumkin.

Qayta moliyalashtirish - yangi kreditni olish yo'li bilan kreditning to'liq yoki qisman yopilishi. Ushbu dastur bozor sharoitlarining o'zgarishi, shuningdek qarzdorning to'lov qobiliyatini kamaytirishda qo'llanilishi mumkin.

Eng yaxshi variant "Gazprombank" da ipotekani qayta moliyalashtirishdir. Ko'pchiligida bu boradagi fikrlar faqat ijobiy, juda ko'p qarz oluvchilar kreditlarning shartlari va bank xizmatlaridan mamnun.

Shartlar

"Gazprombank" ipotekalarni quyidagi muddatlarda qayta moliyalashtiradi:

• Ipoteka 30 yil va undan ko'p muddatga beriladi.
• Mortgagening o'zi mulkning o'zi.
• Dastur bo'yicha kredit 600 ming rubl miqdorida beriladi. 45 million rublgacha.
• Qayta moliyalashtirish bo'yicha foiz stavkasi 12-13% ni tashkil etadi.
• Qarz oluvchi shaxsiy sug'urtasi bo'lsa, kredit stavkasi 1% ga yetishi mumkin.
• Ipotekani qayta moliyalashtirish bo'yicha ariza 7-10 kun muddatga ko'rib chiqiladi.
• Ehtimol, jarimalar va jazo choralari qo'llanilmasdan ipoteka muddatini uzaytirish mumkin.
• Oylik to'lovlar minimal minimal to'lovdan ortiqcha to'lanishi mumkin.
• Qayta moliyalash nafaqat rublning ekvivalentida, balki boshqa valyutada ham amalga oshirilishi mumkin.

Sug'urta

Boshqa uzoq muddatli kreditlar singari, "Gazprombank" ipotekalarni qaytaradi . Majburiy va ixtiyoriy sug'urta.

Majburiy sug'urtalashda quyidagi xavflar mavjud:

1. Mulkning zararlanishi yoki yo'qolishi.
2. Kafolat muddati kamida bir yil muddatga kafolat muddatini bekor qilish (garovga qo'yilgan mol-mulk qarzdor tomonidan uch yildan ortiq vaqt mobaynida ushlab turilgan bo'lsa, bunday sug'urta turi qo'llanilmaydi).

Ixtiyoriy sug'urta quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1. Qarz oluvchi vafot etganligi yoki ish qobiliyatini yo'qotishi.
2. Baxtsiz hodisa.
3. Mulkni sug'urtalash.

Dekoratsiya

Iqtisodiy sohadagi beqarorlikka qaramasdan, "Gazprombank" ning ipoteka qayta moliyalashtirilishi global o'zgarishsiz ishlaydi.

Qayta moliyalashtirish jarayoni quyidagi bosqichlarga ega:

• "Gazprombank" ning har qanday qulay ofisida ariza yozib berish.
• Hujjatlarni to'plash va taqdim etish.
• Qayta moliyalashtirish uchun ipoteka boshlangan bankda ruxsat olish.
• Shartnomani tuzish va imzolash.
• Qarz oluvchining hisob raqamiga mablag 'o'tkazish.
• Kreditni ipoteka qilingan bankka qaytarish.
• Mulkni lizingdan chiqarish.
• Gazprombank bilan garov shartnomasini tuzish.

"Gazprombank" ga kafolatlar yoki boshqa mol-mulkni berish zarurati mavjud. Bu holda jismoniy shaxslarga boshqa banklarning ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish yanada qulay shartlarda taqdim etiladi. Boshqacha qilib aytganda, qarz oluvchining boshqa bankda ipotekani to'lash uchun mablag' olish imkoniyati ko'proq.

Hujjatlar

Biroq, Gazprombank boshqa banklar singari standart hujjatlar to'plamini ham talab qiladi. Avvalo, qayta moliyalash uchun ariza yozishingiz kerak, ma'lumotlarni qayta ishlashga va kredit tarixini talab qilishga rozilik bildirasiz.

Arizada quyidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak:

1. Qarz oluvchining to'liq tafsilotlari.
2. Ariza beruvchining manzili va telefon raqami.
3. Kreditni to'lash uchun zarur bo'lgan kredit summasi.
4. Kreditlash muddati.
5. Xavfsizlik ob'ekti haqida ma'lumot.

Arizalar bilan birga:

• Identifikatorni tasdiqlovchi hujjat;
• Qarz oluvchining to'lov qobiliyatini tasdiqlovchi 2-NDFL sertifikati;
• Mehnat daftarchasining nusxasi;
• Ko'chmas mulk uchun hujjatlar: mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnoma, mulkni sotib olish huquqining asosi;
• Dastlabki kreditor bilan tuzilgan kredit shartnomasi;
• Kredit qarzlari to'g'risida guvohnoma.

Qo'shimcha hujjatlarga quyidagilar kiradi:

• Ipotekani qayta moliyalashtirish bo'yicha birinchi kreditorning yozma roziligini olish;
• Qo'shimcha ta'minot yoki kafillikni ta'minlash;
• Qarz oluvchi qo'shimcha daromadni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishi mumkin; Misol uchun, agar bu mulkni ijaraga olsa, ijaraga berishingiz kerak.

Yuqorida ko'rsatilganlarga qo'shimcha ravishda, bank quyidagi hujjatlarni talab qilishi mumkin:

• Shaxsiy soliq raqami;
• SNILS;
• Ta'lim to'g'risidagi hujjatlar;
• Oilaviy ahvolni tasdiqlovchi hujjatlar;
• 14 yoshga to'lgan bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi yoki bolaning pasporti;
• Ota-onalar, bolalar, turmush o'rtog'i (agar mavjud bo'lsa) o'limining guvohnomalari;
• Ko'chib yoki ko'chmas mulk mavjudligini tasdiqlaydigan hujjatlar.

Qarz oluvchi uchun talablar

"Gazprombank" ning boshqa banklarning ipoteka kreditlarini qayta moliyalashi barcha mijozlarga emas. Bank kredit muammolarini hal qilishni istagan qarzdorlarga bir qator talablar qo'yadi. Bunga quyidagilar kiradi:

• Rossiya fuqaroligining mavjudligi;
• Kredit hududida doimiy yashash joyi;
• Muddatli kredit tarixi, qayta moliyalashtirish vaqtida huquqbuzarliklar yo'qligi;
• "Gazprombank" ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish 20 yoshga to'lmagan va 55 yoshdan oshmagan va erkaklar uchun 60 yoshgacha bo'lgan shaxslarga beriladi.
• Doimiy daromad borligi va kamida olti oy davomida oxirgi ishda qolish.

Insonning daromadi unga oylik to'lovlarni o'z vaqtida to'lash imkoniyatini taqdim etishi kerak. Bankka bojni kechiktirishi yoki noto'g'ri bajarilishi qarzdorga jarima va jarima solinishi mumkin.

Agar qarz oluvchi mulk yoki boshqa kafillik shaklida qo'shimcha ta'minot taqdim etsa, moliya muassasasi yoshni besh yoshga (ayollar uchun 60 yoshga, erkaklar uchun 65 yoshga yetishi mumkin) oshirishi mumkin.

Demak, talablarning qat'iyligi bank bu tarzda moliyaviy barqarorlikni ta'minlaganligi va qarzsiz kreditlar juda ozligi bilan asoslanadi.

Garovga da'vo

"Gazprombank" ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish quyidagi talablarga javob bersa:

• Rublda olinadi;
• Qarz majburiyatining turi - faqat ipoteka;
• Qarz qoldig'i mulkning bozor qiymatining 85 foizidan oshmasligi kerak;
• Kreditning amal qilish muddati 36 oydan kam emas;
• Joriy huquqbuzarliklar yo'qligi.

Afsuslar va kamchiliklar

"Gazprombank" ga taklif etadigan dasturning asosiy ijobiy va salbiy tomonlarini ko'rib chiqing. Ipotekani qayta moliyalash quyidagi afzalliklarga ega:

• Har qanday pul ekvivalentida ro'yxatdan o'tish imkoniyati;
• Uzoq muddatli kreditlash;
• Bank tomonidan qo'shimcha komissiyalarning yo'qligi, shu jumladan hisobni yuritish uchun;
• Yashirin komissiyalarning yo'qligi;
• Maksimal limitsiz minimal to'lovlar mavjudligi;
• Oylik to'lovlar hisobiga ko'proq to'lovlarni amalga oshirish uchun jarima belgilanmagan;
• Ipotekani jarimaga tortmasdan muddatidan oldin to'lash imkoniyati;
• Siz bankka bir necha kafillikni berish orqali garov ta'minotisiz ipoteka berishi mumkin.

Salbiy daqiqalar quyidagi xususiyatlarni o'z ichiga oladi:

• Agar ipoteka 20 foizdan kam bo'lsa, qarzdorga qayta moliyalashtirish rad etilgan bo'lishi mumkin.
• Uy-joy uchun talablar mavjudligi: u faqat yangi uyda kvartira bo'lishi kerak. Afsuski, bank ikkilamchi bozorda kvartira, kommunal kvartiralarning xonalari, "Xruşchev" va boshqalar.
• Sug'urtaning mavjudligi ipoteka bo'yicha foiz stavkasiga ta'sir qiladi.
• Tekshirishlar olti oygacha vaqt olishi mumkin bo'lgan juda ta'sirli hujjatlar ro'yxati.

Sharhlar

Bankning mijozlari ipoteka qayta moliyalash kabi xizmat haqida nima deyishmoqda? "Gazprombank" ushbu xizmatning sharhlari, albatta, eng xilma-xildir. Ko'pchilik qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar juda qattiq emas. Biroq, norozilik dasturlarni sekin tekshirib chiqadi. "Gazprombank" xodimlari qayta moliyalashtirish uchun qo'shimcha imtiyozlar beradilar.

Boshqa tomondan, tsenzura mijozga dastlab taqdim etilgan ma'lumotlarning to'liq bo'lmasligiga olib keladi. Ya'ni, hujjatlarni topshirgandan keyin, ilgari eslatilmagan ma'lumot to'plash talab qilinadi. Bu "Gazprombank" ning ko'plab mijozlarini bezovta qiladigan juda yoqimtoy ondir. Biroq, jozibador foizlar barcha bu kamchiliklarni bir-biri bilan bog'lab turadi, shuning uchun bank mijozlari oqimi barqaror.