Kulba xususiylashtirish qanday: qadam ko'rsatmalar, hujjatlar va tavsiyalar bilan qadam

mamlakatimiz shahar atrofi sohasida ko'plab fuqarolar uchun birga vaqt o'tkazish uchun sevimli joy. Shuning uchun, odamlar mamlakat xususiylashtirish qanday manfaatdor. Bu uning mol-mulki to'liq egasi bo'lishga oddiy tartib o'tishi zarur. Shundan so'ng, turli bitimlar u bilan amalga oshirilishi mumkin.

afzalliklari

Agar, sotish barter uyi berish, shuningdek, bir meros vasiyat qilish mumkin xususiylashtirish rahmat. Tufayli mulkdorlar dizayn firibgarlik himoyalangan. non-Xususiylashtirilgan er hech bunday imkoniyatga ega. Xususiylashtirish er va binolar xavfsizligini kafolatlaydi.

tartibi juda qiziq, lekin aslida bu arziydi-da. yer kadastr ro'yxatdan holda sotiladi qilinmaydi. Siz faqat yangi egasiga a'zolik kitob yangilash bilan uyi sotib olmaydi. kitob hujjat emas, balki asosiy hisoblanadi.

uning egasi sobiq egasi ro'yxatida bo'lsa, er sotish uchun qilmang. Bu sud orqali mulkiy huquqlarini tashkil etish to'g'risida qaror qabul talab ancha murakkab masala hisoblanadi. xususiylashtirilgan bog'ning Sotish notarius tomonidan amalga oshiriladi va qiyinchiliklarga sabab bo'lmaydi. mulk huquqi, 2006 oldin berilgan bo'lsa, siz birinchi yangi namunadagi eski sertifikat o'zgartirish kerak.

qonun ta'minlash

Rossiya qonunchiligiga ko'ra, shahar atrofi sohasida xususiylashtirish , har bir ishtirokchi dacha hamjamiyat borish mumkin. Lekin egaligining bu birlashmasi ishtirok etish haqiqat bermaydi yodda tuting. Bu egalik o'tgan mol-mulkni davlat ro'yxatidan o'tishi kerak bo'ladi.

u uzoq vaqt ega bo'lmagan bo'lsa, uyi xususiylashtirish mumkinmi? Mutaxassislar iloji boricha tezroq bu tartib boshlash uchun tavsiya etiladi. Bu ularning mol-mulk va yer mahrum qilinmas. uzoq vaqt emas, balki mulkni berish bo'lsa, u puchga foyda mumkin.

u kulba xususiylashtirish uchun zarur yoki yo'qligini? 3 yil shaklsiz er egasi tomonidan ishlatiladigan bo'lsa, kommunadir uni qaytarib olishingiz mumkin. Shuning uchun u mamlakatni xususiylashtirish qanday tushunish batafsil zarur.

o'zgarishlar

qonun hujjatlariga o'zgartish (2015 mart) kuni soddalashtirilgan shaklda tomonidan amalga er xususiylashtirish tartibi edi. Bu uchun qulay davlat hokimiyati va kelajak egalariga. tartibi "dacha amnistiya" muvofiq amalga oshiriladi.

u majburiy oldin da kim, er o'lchash amalga oshirish uchun talab qilinmaydi. mulk hali rasmiylashtirildi qilinmagan bo'lsa Shuning uchun, u qonun ostida, uni ro'yxatdan o'tish kerak.

Kim ma'qul bo'ladi?

ko'chmas mulk xususiylashtirish to'g'risida hech qanday xususiyat mavjud barcha shaxslar huquqiga ega. Mundarija shahar mulk aktivlari 25% dan kam bo'lgan yuridik shaxslar hisoblanadi.

deyarli har bir xususiyat bo'lishi mumkin mulkni ro'yxatdan. Lekin, bu qonun hujjatlarida belgilangan favqulodda boshpana, turar, ofis maydon va boshqa mol-mulk bilan amalga oshirilishi mumkin emas.

shikoyat qilish

Qaerda bog'i xususiylashtirilgan? Bu tuman hokimligi bilan shug'ullanadi. kadastr pasportdagi ma'lumotlar yo'q bo'lsa hukumat agentligi, bir xabar yuboriladi. Bunday davolashda, va zarur ma'lumotlar bilan rejasini qilish kerak.

ro'yxatga vaqtda bilan shug'ullanish kerak bo'ladi:

1. Federal Ro'yxatdan xizmati.
2. Inventarizatsiya byurosi.
3. Soliq inspektsiyasi.
4. Land qo'mitasi.
5. Geodeziya Survey.

kulba xususiylashtirish uchun qancha? Odatda, tartibi haqida 8 ming turadi. So'mu miqdori davlat vazifalarini, hujjatlarni to'lovlarni o'z ichiga oladi, jumladan.

bosqichlari

Qanday uyi xususiylashtirish uchun? tartibi bepul ekanini, siz dacha kooperatsiya kiritishingiz kerak. Odatda, bu villalar qurish uchun yer sotib olish kerak. So'ngra u egalik va aktivlari nazorat qilish uchun zarur. kooperativining a'zosi avtomatik tarzda egasiga aylanadi. Bu a'zolik kitob bilan tasdiqlanadi.

Shundan so'ng, er chegaralarini chizish. Ushbu hujjat jamiyatning kengashi rahbari tomonidan tasdiqlanadi. Bu o'z ichiga oladi:

• chegaralari;
• tavsifi;
• bilan bog'liq sohalarda kadastr raqami.

Qanday oxirigacha orqali oshirish uchun kulba xususiylashtirish uchun? Bu bayonot qilish muhim ahamiyatga ega. Buning uchun, yer va mulk aloqalar bo'limi murojaat qiling. to'ldirish shart bo'lgan ariza bor beradi.

hujjatlar

mamlakat yoki sayt o'zi, quyidagi hujjatlar ham uy xususiylashtirish uchun:

• sayt chegaralarini tavsifi;
• mulk;
• milliy hududida tasdiqlash bo'limiga topish;
• Ro'yxatdan bojini to'lash olish.

qaror ariza 2 haftadan keyin olingan mulk uchun er o'tkazish.

quyidagi harakatlar

Shundan so'ng siz hisobidan mol qo'yish Rosreestr bilan bog'lanishingiz kerak. Zamin rejasini qilish uchun, u muhandis taklif qilish zarur. tartibi taqdim kadastr pasport keyin.

Agar 2006-yilgacha huquqlari ro'yxatga olish uchun murojaat qilish edi, va bu ma'qullaganday hujjat mavjud bo'lsa, u holda mahalliy hokimiyat organlari qayta murojaat zarur emas. Old hujjat avtomatik ravishda egasining ishtirokisiz faol bo'ladi.

Ha - kulba xususiylashtirish uchun nazar savol, siz Xitoyni zarur javob mumkin. mulk egasi uchun zarur hujjatlarni olish so'ng ko'chmas mulk va er to'liq egasiga aylanadi. U o'z xohishiga ko'ra tasarruf etish huquqiga ega. Mulk, ber sotish mumkin, transfer meros.

Villa qurish qilish

egasi yer egasi bo'lsa, qanday qilib, mamlakat uy xususiylashtirish uchun? a uy makri ham oson hosil qiling. Shunday qilib, dacha amnistiya, tezkor va texnik pasport qaror ro'yxatdan uchun talab qilinmaydi qanday.

Siz ro'yxatdan mumkin:

• uy;
• Vanna;
• garaj.

Ular vaqtinchalik boshpana bilan bog'liq bo'lib, saroylar va omborxonalar, chiqib qila olmaydi. Ro'yxatdan o'tish uchun bir yashil qurilish sertifikat sayt deklaratsiyani talab qilinadi. ikkinchisi hujjat to'ldirilishi shart majmui shakl bor.

deklaratsiya Shtatlari:

• qurilish turi;
• hal;
• maydoni;
• maydon haqida ma'lumotlar;
• hamma qavatlar soni;
• materiallar;
• aloqa.

Qanday xususiylashtirilgan dacha qilish? deklaratsiya yakunlab Rosreestr yoki MFC bog'liq bo'lishi kerak. Bu bayonot yozish uchun, davlat haq to'lash bo'lishi kerak. 10 kundan keyin, sertifikat olinishi mumkin.

hech qanday hujjat mavjud bo'lsa

saytga hech tegishli hujjatlar mavjud bo'lsa, keyin siz ko'proq vaqt uchun, ro'yxatdan o'tishingiz kerak. bir hovli bor qaerda Keyin siz, ma'muriyatchiligini murojaat qilish kerak. Siz bilan ta'minlash kerak:

• uyiga amali;
• Tavsif chegaralari;
• chegaralarini tasdiqlash uchun ariza.

Dastur oy kutish. qaror ijobiy bo'lsa, loyiha maydoni chegaralari mavjud. Ushbu hujjatning bilan mol-villalar, sotib olish uchun arizalar yozish uchun shu hokimiyatni amalga oshirish kerak bo'ladi. Nihoyat u kadastr pasport ro'yxatdan o'tkazish uchun Federal Ro'yxatdan xizmati murojaat va hujjatlarni to'plash zarur.

jarayoni 1 oy davom etadi. So'ngra aloqa quruqlikka nom qabul tasdiqlovchi hujjatni e'lon qildi. So'ngra arizachi egasi hisoblanadi.

Sotish Cottage

uning xohishiga ko'ra, ulardan tasarruf mumkin yer egasi mulkchilik ro'yxatdan so'ng. Bu ko'chmas mulk operatsiyalari turli xil mumkin. mulk, bog'lar, sabzavot bog'lari - Bu shahar atrofi mulk uchun amal qiladi. Barcha bu sotish, meros amalga, berishi mumkin.

uy ortiq 3 yil davomida tegishli bo'lsa, u holda operatsiyani daromad solig'i solinmaydi. Nisbatan savdo solig'i bilan, eng kamida 3 yil er egasi bo'lgan egalari 13% ga teng bo'ladi. Chet el uchun, miqdori 30% bo'ladi.

sotuvchi tomonidan to'langan soliq, u xaridor qilish shart emas. Yozgi hadya uchun, ro'yxatdan o'tishingiz bo'lsa, soliq, yangi egasiga to'lash uchun. hech to'lov yo'q edi, deb, shartnoma mamlakat xarajatlarini belgilash kerak. So'ngra, kelajakda kadastr qiymati uni baholash kerak bo'ladi.

Bu daromad solig'i to'lash uchun soliq vakolatxonasini ziyorat qilish shart emas. sotuvchi deklaratsiya taqdim qilish vaqti emas bo'lsa, u miqdori 5% miqdorida jarima qilinadi. Ba'zi registrlari pensionerlar soliq to'lovlari bo'yicha imtiyozlar berilgan. bunday afzalligi bo'lmasa, siz umumiy tartibda hissa kerak bo'ladi. soliq imtiyozlari uylar bir turar-joy binosi tan ustiga beriladi.

Lizing

shartnoma doira lizing o'xshaydi. farq Xizmat va texnik uchun qo'shimcha sharoitlar ham bo'lishi mumkin, deb aslida yotadi. Birinchidan, u turli xil omillar o'z xususiyat ta'minlash uchun kerak bo'ladi. Bu turli qiyinchiliklarga qarshi himoya qiladi.

Bu erda tomonlarning majburiyatlarini, ijara muddati va boshqa sharoitlarni qiymati ko'rsatilgan, rasmiy ijara shartnomasini tuzishi kerak bo'ladi. Bu amalga oshirish uchun zarur bo'lgan mol-mulk inventarizatsiyasi va shartnoma uni qo'shishingiz. Bu mol-mulkni joriy holatini qulf.

lizing rekonstruksiya qilish uchun zarur bo'lgan oldin, muammo bartaraf qilish. Yaxshilash ijarachilarga qiziqish ortadi. ijarachilarga Internet, bosma ommaviy axborot vositalari, ko'chmas mulk agentligi foydalanishingiz mumkin qidirish uchun. Bu kamida qisman to'lovoldi olish zarur.

tavsiyalar

hujjatlar Eng muddati va qisqa muddatga barcha zarur hujjatlarni yig'ish uchun vaqt yo'q. Shu sababli, vaqt yo'qotadi, so'ngra yana amaliyoti amalga oshirish uchun bo'lishi mumkin. Bu har bir narsani amalga olish uchun jadvalini rejalashtirish uchun muhim ahamiyatga ega.

xususiylashtirish davri 2 12 oygacha bo'lgan. Hammasini qayta sarflash barcha ehtiyojlarini qondirish uchun vaqt yo'q bo'lsa. muvaffaqiyatli xususiylashtirish bajarish uchun, biz maslahat va ko'rikdan o'tkazmoqda, zarur hujjatlarni to'plash professional yuristlar uchun qo'yishingiz mumkin. Keyin siz navbatda turish, turli organlariga borish kerak emas.

Bu jamiyat raisi yangilash faqat bo'lsa-hovli egalik bo'lmaydi. mablag 'to'lanadi, lekin mulk Rosreestra ro'yxatdan bo'lsa, siz dizayn uning order talab, sobiq egasi topish kerak. oddiy qoidalarga amal qilib, biz tez va barkamol mulkni o'zgartirishingiz mumkin.