Qanday qilib Xususiylashtirilgan xonadon bilaman yoki bilmayman? Asosiy yo'llari

Xususiylashtirish - xususiy qo'liga o'tkazish yo'li bilan mulk o'zgartirish. jarayonining maqsadi - mulkini boshqarish yanada samarali tarzda jalb etish. ob'ekt turiga qarab doira, yer va mulk kompaniyalari xususiylashtirish izolyatsiya qilingan. Bu savol bunday uy sotish istagan marhum shaxsning qarindoshlari, deb, qiziqish bo'lishi mumkin. o'rganish qaerda va qanday haqida batafsil, kvartira xususiylashtirish yoki yo'q qilish uchun, bu maqolani qarang.

Ma'lumot kirish

Bugungi kunda uy-joy eng Rossiyada xususiy mulk hisoblanadi. "Xususiylashtirish to'g'risida" Federal Qonun kuchga kirganidan keyin Rossiya fuqarolari bepul ular foydalanish uy-joy inshootlarini egalik qilish huquqi olishingiz mumkin. Lekin kvartiralar ba'zi hali davlat yoki shahar ko'chmas mulk egalik qilinadi. Shuning uchun, kvartiralar bepul xususiylashtirish 2018 yilga qadar uzaytirildi.

MP favqulodda panoh joy olingiz yoki eskirgan binolar mulkchilik shaklini o'zgartirish huquqini yo'qotishingiz mumkin fuqarolarning ko'pchiligi, bu qaror qabul qildi. Va kvadrat metr muhtoj sifatida ro'yxatga olingan, odamlar, bu bir xil huquqi foyda olish uchun boshqarish mumkin emas.

kvartiraning xususiylashtirish qonuniy hokazo, sotish jarayonini meros tomonidan o'tkazish va fuqarolarni beradi. D. ishtirokchilari loyiha ustida ishonchli ma'lumotlarni olish mumkin.

Men kvartirani xususiylashtirish yoki yo'qligini bilasiz qanday

eng oson va eng qulay yo'li - Rosreestra ma'lumotlarni talab qilish. uy-joy 31 yanvar, 1998 yilga qadar xususiylashtirilgan bo'lsa, shu variant ideal, lekin u savdo bitimi, hadya yoki almashish ob'ekti hisoblanadi. Barcha bu ma'lumotlar mulkiy huquqlarini yagona davlat registri (yagona davlat registri) ko'rsatiladi. Bu ko'chmas mulk operatsiyalari amalga oshirish ustidan davlat nazoratini maqsadida 1998 yilda yaratilgan yirik bazasi hisoblanadi. Bundan tashqari, u hibsga yoki takyidatların muhitini borligi haqida ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. ta'minlash, Rossiya har qanday fuqarosi bo'lishi mumkin mavzu haqida ma'lumot oling:

• hisobga olish kartasi;
• Dastur haqida ma'lumot talab;
• bojini to'lash olish.

Bu ro'yxat yuridik shaxslarga uzaytiriladi:

• muassasasining davlat ro'yxatidan o'tkazilganlik to'g'risidagi guvohnoma;
• ustav hujjatlar;
• gosreesta dan chiqarib;
• STIR tayinlash to'g'risida hujjat;
• tashkilot advokat va pasport vakili kuchi.

xususiylashtirish sertifikat olish uchun qaerga shu yerda. hujjatning amal qilish muddati - 30 kun. 100% haqida ma'lumot olish qog'oz birinchi kuni faqat amal qiladi. Shuning uchun, iloji boricha tezroq manfaatdor tomonlar kerak hujjatni berishi. ma'lumotlar bazasi ma'lumotlar vositalari USRR olmaydi bo'lsa, mulk o'zgarishi jarayoni barcha sodir emas yoki 1998 oldin berilgan va hech yanada imkoniyatini loyihasi bo'yicha tuzildi.

xususiylashtirish boshqarmasi orqali ma'lumotlarni olish uchun qanday

Korxonalar Uy aloqa va ariza to'ldiring. ariza xodimlariga beriladi. hujjatga pasport nusxasini amaliy, shuningdek, kompaniya davlat ro'yxatidan, yuridik shaxslar uchun charter hujjatlar, ustavga, ishonchnoma notarial tasdiqlangan kuch sertifikat kerak bo'ladi. Huquqiy xarajatlar peshtaxta ustida Korxonalar uyi bevosita to'lanishi mumkin. Keyingi, xodim bayonotida olingan davri belgilangan bo'ladi, bir "axborot qayta ishlash qabul olingandan" ajratadi. Odatda u uch kun. tayinlangan kuni bir pasport, bir tushgan bilan Rosreestr kelib yashash uchun registrator imzolangan original bayonot qabul qilish kerak. kvartirada xususiylashtirish haqida ma'lumot quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• kadastr raqami ob'ekt;
• nomi;
• tayinlash;
• aniq maydoni;
• hal;
• Ism egalari, ularning har biri ulushi;
• mavjud chegaralari;
• xolislik ishtirok shartnoma mavjudligi;
• mavjud sud talablari haqida ma'lumot.

Axborot to'lov asosida taqdim etiladi. miqdori ma'lumotlarni talab kim bog'liq. 600 - jismoniy shaxslar 200 rubl, yuridik shaxslar to'lash kerak.

muqobil yo'l

Xususiylashtirilgan xonadon bo'lsa ham, qaerda topish uchun? bu masalada asosiy nuqtasi mulkchilik shaklining o'zgarishi, taxminan soat hisoblanadi. qonun 1991 yilda qabul qilindi. Keyingi 7 yil Texnik Inventarizatsiyaning byurosi (TIKB) tomonidan masala. ajratilgan Har xususiylashtirish ma'lumotlar va sertifikat uyushtirgan uning tartibini belgilab beradi. Yagona davlat registri asosida axborot etishmayotgan bo'lsa Shuning uchun, bu xizmatga murojaat qilish kerak bo'ladi.

cheklovlar

BTI ma'lumotlar lekin faqat, barcha manfaatdor tomonlar uzoq beradi:

• ularning holati guvohlik mumkin mulk, ularning agentlari, egalari;
• qonun ostida yoki bir irodasiga ostida kvartirada haqlidirlar merosxo'rlari;
• huquqni muhofaza qilish va ishlab chiqarish joriy ishlar doirasida sud organlari;
• davlat hokimiyati va hududiy yurisdiktsiya muvofiq mahalliy o'zini-o'zi boshqarish organlari;
• statistikasi;
• soliq organlariga;
• ob'ektlarga huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish bilan shug'ullanadi Adliya muassasalari;
• Agar ruxsat bor, boshqa shaxslar.

bepul versiyasi

Qanday qilib Xususiylashtirilgan xonadon bilaman yoki bilmayman? to'lov olish uy-joy xizmatlarini "Hiring" yengdi. xona xususiy mulkni tegishli bo'lsa, bu sohada tire bor. mulk davlatga tegishli bo'lsa, yo'l bandligini ijtimoiy shartnoma qarz miqdorini ko'rsatadi. kvartiraning xususiylashtirish ikki oy ichida beriladi. Shuning uchun, to'g'ri axborot faqat yangi tushumlari topish mumkin.

Internet orqali

so'rov qilish xususiylashtirish bo'limiga SVAO uchun shart his qilmang. Siz sayt Rosreestra orqali amal qilishi mumkin. Buning uchun, "Davlat Xizmatlar" xizmatining asosiy sahifasida bo'limini tanlang - ". ko'chmas mulk huquqlarini ro'yxatga olish»

ochilgan oynada, siz nuqtasi bilan bir shakli nuqtasi to'ldiring kerak:

1. chiqarish turi - "ochiq ma'lumotlardan mulkni ro'yxatdan huquqlari to'g'risida".

2. ma'lumotlar ob'ektini to'ldiring.

elektron shaklda (e-mail) Moskva hududiy bo'limi xususiylashtirish yoki boshqa har qanday shahar, orqali, pochta orqali qog'oz shaklida: ma'lumotlar versiyasini tanlang 3.. bayonotida olingan manzilini kiriting.

4. Agar mijoz axborot o'ting. Bu yerda siz arizachining to'liq nomi, pasport ma'lumotlari turini ko'rsatishingiz kerak, shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash qoidalari bilan rozi va so'rov tasdiqlash uchun.

5. Keyingi qadam skanerdan hujjatlarni ilova hisoblanadi. Buning uchun, birinchi navbatda, (masalan, pasport, ishonchnoma kabi) ularning turini tanlang kerak, va keyin "Qo'shish" tugmasini bosing "Orqaga ma'lumotlarni tekshirish uchun."

shakli to'g'ri to'ldirilgan bo'lsa 6. Agar qayta ishlash uchun ma'lumot yuborish kerak. ro'yxatdan qo'llash soni sahifasida darhol ko'rsatiladi. Bu yakunlanadi. Kelajakda, veb-sayti orqali bo'ladi so'rov ishlash maqomini topish.

7. amal elektron pochta hisob qaydnomasi to'lov kodi bilan xat olasiz.

Pay ham sayt orqali bo'lishi mumkin. bir bog'liqlik bor maktubida Buning uchun "kodni ko'rsating." u bir marta bosish, turli to'lov usullari bilan bir oyna ochiladi: kredit kartalari bilan to'lov tizimlari uchun. Kerakli to'lovni tanlang va ehson. Pul 10 ish kuni ichida o'tkazilishi kerak. Shundan so'ng u xususiylashtirish sertifikat yuboriladi.

Yana qayerda siz hujjatni olish mumkin? uchinchi tomon kompaniyalar. xususiylashtirish bo'limi Shimoliy-Sharq ziyorat qilish, hech orzu bor bo'lsa, muassasalarida onlayn tartibda orqali ma'lumot olish. Vositachilar ularning xizmatlari uchun hamda ma'lumotlarni qayta ishlash uchun uzoq vaqt davomida katta komissiya olishi. Biroq, bu variant band odamlar va komitet zanjiri yurish uchun vaqt yo'q kishilar uchun munosib bo'lishi mumkin.

xonadonlar xususiylashtirish qilish qanday

jarayon besh qadamda iborat. har biri uchun bir qator hujjatlarni tayyorlash va BTI yoki MFC (Ko'p funktsiyali qurilma markazi), ularni ta'minlash uchun kerak. Birinchi bosqichda talab qiladi:

1. Ijtimoiy tartibi yoki shartnoma. mulkni ishga yollanishining. Ushbu hujjatlar EIRTS (Unified Axborot va Hisob markazi) da mavjud.
2. BTI mavjud kvartirada rejasini ko'rsatadi Ro'yxatdan guvohnoma.
3. Kadastr pasport, unda shunday qilib, maydon, miqyosi, tartibini, polda ma'lumotlar va mavjud. N.
4. ko'chirma uy Ro'yxatdan o'tish kvartirada ro'yxatdan shaxslarning ijtimoiy shartnoma ta'minlash, pasport ofisida mavjud. ishga qabul qilish. 14 kun - sertifikatlar haqiqiyligini.
5. mol-mulk bo'yicha yagona davlat registri ko'chirma. Bu 220 rubl miqdorida davlat boji to'lashdan keyin MD tortadi. ma'lumotlar talab qilingan maqsadlarda qarab, hujjat 7 30 kun kutish kerak bo'ladi.
6. shaklida №3 yagona davlat registri ko'chirma. Bu har qanday boshqa ko'chmas mulk aktyorlar mavjudligini ko'rsatadi.
7. Shaxsiy hisob kvartiraning Buxgalteriya pasport olinishi mumkin. sertifikat kommunal xizmatlar qarz to'lash uchun mavjud bo'ladi bo'lsa, yanada ro'yxatidan o'tkazish uchun hujjatlar qabul qilinmaydi.
8. xususiylashtirish bir musofir shug'ullanish bo'lsa, u vakolat shakl berish zarur.
9. Rad etish ro'yxatga shaxslarning biri bu jarayonda ishtirok qilmaydi, agar taqdim xususiylashtirish ishtirok etish.
10. arizachining Shaxsiy hujjatlar:

• pasport;
• yashayotgan odamlarning oldida o'lim guvohnoma;
• nikoh hujjati, bolalar tug'ilishi.

pasport manzili xususiylashtirilgan Apartments xatolarni o'z ichiga olgan yoki shartnomada qayd nima farq bo'lsa, bu yashash joyini oydinlik pasport ofis yordam olish zarur.

Bundan tashqari, quyidagi hujjatlar talab qilishi mumkin:

• kichik bola valiy bo'la tasdiqlovchi.
• Chet elliklar uchun - OVIR dan sertifikat.
• xona kichik bolalar zaryadsizlanishi bo'lsa, ijtimoiy kabi shartnomada ko'rsatilgan. hiring, ular hali xususiylashtirish ishtirok edi. Shuning uchun, siz tayyorlash kerak:
  • vasiylik qarori xususiylashtirish ishtirok etish.
  • yashash eski va yangi joylarda bilan uydan parchalar.

ikkinchi oyoq

Bundan tashqari, u texnik va kadastr pasportini olish uchun zarur bo'ladi. U hujjatsiz, Abituriyentlarning hujjatlar, uy, ro'yxatdan o'tishingiz o'zi asosida BTI chiqardi.

uchinchi bosqich

Zarur Rossiya, ro'yxatdan o'tishingiz o'zi chiqaradi va mulkini boshqarish boshqarmasiga taqdim etish. Bu order, kadastr va asosan beriladi texnik pasport, barcha kattalar tasdiqlovchi hujjatlarni, uy, ro'yxatdan o'tishingiz o'zi.

to'rtinchi bosqich

oxiridan bitta oldingi qadam - xususiylashtirish bitim chiqarish va BTI taqdim qilish. Buning uchun yuqoridagi kvartirada uchun sertifikatlar, ro'yxatdan o'tgan va shaxsiy hisob raqami haqida barcha Arizalarning jadvallar, qo'shimcha ravishda, tayyorlash uchun zarur:

• Xususiylashtirish bo'lmagan ishtirok guvohnoma;
• Rosreestra dan chiqarib;
• alohida har bir mavzu uchun yagona davlat registri ko'chirma;
• bola bo'yicha qo'shimcha hujjatlar - do'st tayinlash bir tartibi;
• xususiylashtirish bilan shug'ullanadi, bir kishi uchun jarayonida har bir ishtirokchining dan ishonchnoma notarial tasdiqlangan quvvat.

2 oy - shartnoma ro'yxatdan eng kam muddati. Qog'oz xususiylashtirish har ishtirokchisi chiqardi. bir hujjat ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji 4800 rublni tashkil etadi.

beshinchi bosqich

Oxirgi qadam - ro'yxatdan o'tkazish uchun Korxonalar uyi uchun hujjatlarni taqdim qilish mulkchilik sertifikat. Bunday bayonot amaliy barcha ishtirokchilar, 1000 rubl davlat boji to'lash va 14 kun kutish kerak. Ro'yxatdan ishtirokida amalga oshiriladi:

• kadastr va texnik pasportlar;
• Rosreestra dan qazib olinadi;
• Barcha bo'lmagan ishtirok etayotgan shaxslarning xususiylashtirish notarial tasdiqlangan rad;
• pasport nomzodlar, bola tug'ilishi guvohnoma;
• Har bir ishtirokchi uchun kitob uyidan ko'chirma;
• kafolat;
• jarayonida har bir ishtirokchining xususiylashtirish shartnoma.

tartibda bajarilishi ustidan kvartiraga mulk huquqlari borligi haqida bayonot berdi.

xulosa

mulkka mulkchilik shaklini o'zgartirish jarayoni uzoq vaqt talab etadi. Lekin holda qonuniy o'tkazish mumkin emas sotib olish va sotish, meros operatsiyalarni amalga oshirish. Shuning uchun u oldindan mulkni egalik kim savol uchun zarur hisoblanadi. Qanday qilib Xususiylashtirilgan xonadon bilaman yoki bilmayman? Rosreestr uchun so'rov yuboring. Bu xususiylashtirish bo'limi ham amalga, va internet orqali mumkin. Uch kun - EGRD arizasiga olingan muddatli. Yordam 30 kun uchun tegishli bo'lgan. haq evaziga axborot barcha manfaatdor tomonlar uchun mavjud. mulkchilik shaklini o'zgartirish uchun jurnali 1998 yilgacha amalga oshirildi bo'lsa, bu ma'lumotlar BTI talab qilinishi mumkin. Lekin, bu o'ziga xos ruxsati huzurida kvartiralar, ularning vorislari yoki davlat organlari faqat egalari mumkin.