Bino va inshootlarni qayta qurish. Loyiha qiymati kiritish va rekonstruksiya

Bino va inshootlarni rekonstruktsiya bir murakkab o'rnatish va qurilish ishlari, maqsadi ob'ektlarini me'moriy dizayni va turli kapital plagin-smaylik, kengaytmalar va loft tashkil o'zgartirish hisoblanadi. Bundan tashqari, bu binolar va qo'llab-quvvatlash tuzilmalari tizimi uskunalar o'zgarishlarni, shuningdek, qo'shni hududlarni takomillashtirish o'z ichiga oladi.

rekonstruksiya

Bu har tomonlama amalga oshiriladi, va bu odatda uning ostida bazasini uning keyingi muassasa yoki mustahkamlash asosidir ta'mirlash boshlaydi kerak. Rekonstruktsiya ishlari bino va uning asos erto'la, gidroizolyatsiya kiradi jabhada ta'mirlash Qavatlar va tom yopish tizimi va devorlar, almashtirish. Yaqinda, xizmat ro'yxati ma'lumotlar ba'zi kompaniyalar va tashkilotlar va ichki mebel, uskunalar, shuningdek, uy-joy lofts kengaytmasi o'z ichiga boshladi.

Bino va inshootlarni qayta qurish bir necha turlari bor:

• Xonadonlarni va vakolatxonalar kabi sanoat obyekti o'zgartirish;
• Qavat kosmosda oshirish;
• yuqori shiftini va boshqalar bilan binolarda qo'shimcha ketma-ket kelgan tuzilmalar tufayli sanoat sohalarida kengaytirish.

Umuman, ob'ektlarini rekonstruksiya Sanoat binolar va saqlash, turli birliklar va asbob-uskunalar, qo'shimcha oraliq yaratish o'z ichiga oladi ish o'rinlari va yashaydi doira. binolar, keng qamrovli o'zgarishlar, masalan, isitish, elektr, drenaj, ventilyatsiya, xavfsizlik va yong'inga tizimlari kabi muhandislik tizimlari, bir qator qurishdi o'z ichiga oladi. Va barcha shu qurilishi qabul standartlariga muvofiq bo'lishi lozim.

turlari yangilash

haqiqiy o'tkazish va qayta jihozlashda: sanoat korxonalari uchun tuzatish ikki turlari. qurilish-montaj ishlari qiymati jami xarajatlarning ko'pi bilan 10% bo'lsa Oxirgi uskunalarni almashtirish o'z ichiga oladi. to'g'ri aylantirish inshootlari, o'zgarish nafaqat uskunalar, balki qurilish o'zi bo'lsa. Shu bilan bir vaqtda va hokazo turli plagin-smaylik, uzatmalar, yangi binolar qurish, ishlab chiqarilgan bo'lishi mumkin

umumiy balansida uskunalar ko'p saytlar ulushi kichik, shuning uchun ular bir necha boshqa tamoyili bilan ajratilgan etiladi - masalan, qisman yoki to'liq rekonstruktsiya. bino tubdan qayta tashkil etish, bu tuzilmalar, uskunalar, tanlangan tugunlari, uning hajmini o'zgartirish, va hokazo mumkin almashtirish hisoblanadi - birinchi faoliyati davom ettirish, va ikkinchi bilan qurish faqat individual elementlarni almashtirish o'z ichiga oladi

rekonstruksiya rejasi

Bu aloqa va muhandislik tizimlari, muassasalarda amalga oshiriladi qurilish va montaj ishlari, hisob-kitoblar va dizayn o'zgarishlar barcha turlari haqida ma'lumot va qurilish moslashishga bo'yicha hujjatlar paketi o'z ichiga olishi kerak. Bu masalada tajribaga ega mutaxassislar bilan faqat shartnoma kerak rekonstruksiya rejasini tuzish.

bitim

Agar ob'ekt qayta qurish boshlanadi oldin, tegishli hujjatlarni tayyorlash kerak. So'ngra turli davlat muassasalari unga rozi qilish kerak. Bu darhol buni juda qiyin deb ta'kidlash lozim. Ayniqsa, bu madaniy va tarixiy ahamiyatini, shuningdek obidalar bor ob'ektlarni taalluqlidir. Bundan tashqari, qiyinchiliklar qayta yoki ularning asl ko'rinishini saqlab qolish uchun rozilik mavjud. ruxsat allaqachon qabul o'tkazishni qachon qurilish va montaj ishlari faqat boshlanishi mumkin.

asosiy bosqichlari

Rekonstruktsiya asosan binolar va inshootlar, yangi binolar investitsiya ko'chadan bir xil qadamlar iborat:

• Pre-bosqich. Bu yangi qurilish davomida amalga oshirilgan barcha turlarini o'z ichiga oladi. Lekin tez-tez, bu bosqich bir oz soddalashtirilgan shaklda amalga oshiriladi.
• Survey bazalari va ob'ektlari rekonstruksiya qilindi. Bu, bu qadam o'tish mumkin emas, deb ta'kidlash lozim. uning smeta gidrogeologik sharoitlari, tuproq sharoitlari va topografiyasi, balki tuzilmalar hozirgi metro va yuqorida erga bor bo'lgan davlat, shuningdek, ular bo'yicha qo'shimcha yukini imkon va ularning yanada foydalanish nafaqat davomida. diqqat va batafsil biron zarar tasvirlab topilgan bino amalga oshirish uchun zarur bo'lgan barcha elementlarning Ekspertiza. Bu holda, nam har shaklini o'zgartirishi, yoriq yoki dog ', suratga o'lchanadi va hujjatda qayd etilishi kerak. zarur bo'lsa, ba'zi elementlar kashf etildi bo'lsa, laboratoriya sinovlari albatta. so'rov oxirida suratga, hisoblar va boshqa hujjatlarni o'z ichiga olgan maxsus hisobot, tashkil etadi.
• yangi qurilgan binolar uchun qilish biriga o'xshash ko'p jihatdan yangilanishi loyiha, lekin hujjatlar kichik qator o'z ichiga oladi. Arxitektura, qurilish, texnologiya, byudjet, umumiy: Bu barcha asosiy qismlari o'z ichiga oladi tushuntirish eslatma va qurilish tashkillashtirish uchun bir reja. rekonstruksiya loyiha ko'rib va yangi binosi bilan bir xil deb naqsh tasdiqlangan.
• reja amalga oshirish. rekonstruksiya loyihasini amalga oshirish maqsadida, qurilish-montaj ishlarini amalga oshirish uchun zarur. Ular bir sayohat tashvish hududida amalga oshiriladi bo'lsa, uning faoliyati, hatto kamayadi, yoki minimal darajada bo'lishi kerak. Biroq, uning boshqaruv diqqat mustahkamlik va ijrosini barcha qurilish va o'rnatish ishlari, shuningdek, bosh pudratchi va dizaynerlar bilan o'simliklar ishlab chiqarish ish bilan hamjihatlikni sharoit mos.

Bu tugun tomonidan amalga oshiriladi binolar va inshootlar eng samarali rekonstruksiya qilish, hisoblanadi. Shunday qilib, korxona shartli erkin ishga tushirish va texnologik asbob-uskunalar va qurilish ishlari o'rnatish o'tkazish mumkin qismlarga bo'linadi. montaj qurib bo'lingandan so'ng, uning ijara xizmati operatsiya.

Kapital qurilish va rekonstruksiya

Bu asarlar juda ko'p umumiy nuqtaga ega. Rekonstruksiya qilish va kapital qurilish ishlari ikki fotoalbomlarda ularning qurilish va o'rnatish kompaniya maksimal mustahkamlik va mas'uliyat o'tkazish talab murakkab jarayonlar bo'lib ko'rinadi. Bu tegishli hujjatlar tayyorlash ham amal, va jalb qilish uchun yuqori malakali mutaxassislar.

Rekonstruksiya qilish va kapital qurilish yuk ma'danli tuzilmalar, fondlar va o'tkazish qurilma kommunal qurish bilan bog'liq o'rnatish, lekin qazish ishlari nafaqat ishlab chiqarish kerak bo'ladi qurish paytida bir vaqtning o'zida o'zgartirish, kengaytirish va turli inshootlar qurilishini degani.

Ta'mirlash va rekonstruksiya

Odatda, bu tushunchalar ajralmasdir. Rekonstruksiya qilish va ta'mirlash, u qismini o'zgartirish yoki binoning to'liq hajmi yoki uning qayta qurish amalga oshirish uchun, va keyin qayta ishlab chiqish va bezakli ichki ko'chib birinchi zarur bo'lgan tadbirlar bir qator bor. yangi inshootlari keyingi qurilgan bo'lsa binolar qayta qurish, tez-tez, turli, yoki biron-bir tuzilmalar yomonlashuvi holda aloqa, shuningdek, ularning ostidan erga shtatida o'zgarishlar qo'yish bilan birga, ishlab chiqarilmoqda.