Er munosabatlarini sub'ektlari: tushunchasi, tasnifi, huquq va majburiyatlari

Er munosabatlarini tushunchasi tarkibida juda keng va murakkab. Bu ko'p sabablarga ko'ra bo'ladi. er - huquqiy munosabatlarning ob'ekti bilan bog'liq barcha o'ziga xos birinchi. Bundan tashqari, muhim ahamiyati o'zaro kirgan shaxslarning huquqiy holati hisoblanadi. AQSh yanada batafsil yer munosabatlarini va u bilan bog'liq unsurlar tushunchasini ko'rib chiqaylik.

Umumiy ma'lumot

Land munosabatlar ajratilgan doir faol irodali xulq natija vakili dolzarb ijtimoiy hamkorlikni chaqirdi. Ular LC va boshqa federal qonunlar qoidalar bilan tartibga solinadi. tayanch yuzaga kelishi va yer munosabatlari bekor bilan belgilanadi huquqiy hujjatlar, shaxslarning huquqiy maqomi ular kirib.

tuzilishi xususiyat

Yuqorida aytib o'tilganidek, o'zaro ta'sirlarning murakkabligi turli omillar sabab:

• sub'ektlari tekillikler va yer munosabatlari ob'ektlari.
• tartibga solish xususiyatlari.

hamkorlikning asosiy elementlari orasida:

• munosabatlar bilan bog'liq, huquqiy qoidalar.
• Mavzular va yer munosabatlari ob'ektlari. tegishli qoidalarga tomonidan boshqariladi birinchi faoliyati. aslida mavzu sifatida ikkinchi ish, u erda munosabatlar.
• o'zaro ta'sir mazmuni. Uning shakli huquqiy fanlar yer munosabatlarini, va ular uchun qoidalariga. kontent, shuningdek, ularni amalga qaratilgan harakatlarni o'z ichiga oladi.

Er munosabatlarini tasnifi

Bu turli asoslarga o'tkaziladi. Misol uchun, huquqiy munosabatlar mazmuni muvofiq qonun muhim muassasalariga ko'ra tasniflanadi. Xususan, xavfsiz holatga shovqinlarni bilan bog'liq:

• mulk;
• hududining Davlat departamenti;
• uchastkalarini foydalanish;
• erga huquqlarini himoya qilish.

Hamkorlik va mulk turlari bo'yicha tabaqalashtirilgan. Bu xususiy, shahar yoki davlat bo'lishi mumkin.

Asosan huquqiy qoidalar

ularning darajasini tartibga soluvchi bir orientatsiya er munosabatlarning tasnifi ham mavjud. ajralib Bu mezon bo'yicha:

• Moddiy ta'sir o'tkazish. Ular yerga to'g'ridan-to'g'ri bog'liq talablar va huquqiy fanlarni aniqlash qoidalariga bilan tartibga solinadi. Bu ta'sirlar tashkil qoidalarga va huquqiy variantlari amalga oshirish bo'yicha tuziladi.

• Protsessual huquqiy munosabatlar. Ular maxsus normalar ifoda etiladi. Bu qoidalar baza yuzaga va yer munosabatlari, ularni amalga oshirish bekor belgilaydi. Bu huquqiy imkoniyatlar va qonuniy talablarni bajarilishini foydalanish yo'li sifatida tartibga solinadi.
• Normativ shovqinlarni. Ular huquqiy javobgarligini qo'llash bilan bog'liq standartlarini joriy etish, tuziladi.
• Himoya o'zaro. Bu munosabatlar o'rni tashkil reglamentni buzgan sabab bo'ladi. Ular aybdor mas'uliyati chora-tadbirlar qo'llash jarayonida amalga oshirilmoqda.

faoliyat yo'nalishlari

Bu mezon bo'yicha, yer munosabatlari hamkorlik bilan bog'liq holda tabaqalashtirilgan:

• Davlat kadastri;
• hududida foydalanish va muhofaza qilish rejalashtirmoqda;
• berish va jamoat va davlat ehtiyojlari uchun uchastkalaridan qaytish;
• er boshqarish va shaharlashgan hududlarda rejalashtirish;
• davlat nazorat erdan foydalanish va muhofaza qilish va amalga oshirish;
• monitoringini o'tkazish;
• Nizolarni hal etish.

qo'shimcha kategoriyalari

Bundan tashqari yuqorida turlari yer munosabatlari bo'lishi mumkin:

• Common. Ular tipik hollarda uchraydi.
• Xos. Bu huquqiy munosabatlar maxsus vaziyatlar tuziladi.

O'zaro ta'siri, shuningdek, ularni ayrim shaxslar ko'ra bo'linadi. ajralib Bu mezon bo'yicha:

• nisbiy o'zaro. Ular yer munosabatlarini ishtirokchilari aniq belgilanadi bo'ladi.
• Mutlaq munosabatlar. Ular nomli shaxslar ma'lum qoidalarga rioya qilish kerak odamlar yoki tashkilotlar noma'lum soni qarshi, deb taklif.

Er munosabatlarini sub'ektlari

Rossiyada, butun maydoni mulkchilik, davlat xususiy, kommunal va boshqa shakllarda bo'ladi. Er munosabatlarini sub'ektlari - kimning faoliyati ajratish, foydalanish, boshqarish, mulkchilikning, berish uchastkalari uchun o'zaro doirasida bo'lgan shaxslar. Ularning huquqiy holati sanoat standartlari bilan belgilanadi. Rossiya va uning viloyatlari davlat mulki bilan bog'liq yer munosabatlari subyektlari sifatida harakat. Mahalliy hukumat qarshisida ma'muriy-hududiy birliklari shahar mulkchilik mavjud xoldinglar, ustiga reaksiyaga (xususan biri, yer ishlar boshqarmasi bo'lishi mumkin).

Bunday joylar Mudofaa chegaralari doirasida joylashgan. Er munosabatlarini barcha boshqa fanlar - davlat va shahar organlari, yuridik shaxslar va fuqarolarning ayrim organlari. Ular hududida foydalanish, boshqarish va himoya qilish amalga oshirish. Yuridik shaxslar va yer munosabatlari sub'ektlari va xususiy umumiy mol-mulk hamkorlikning, jumladan ko'radilar sifatida fuqarolari.

huquqiy holati

yuridik shaxslar ularga kirishga etarli hajmi huquqlari sohibidirlar shaxslar sifatida harakat qilishi mumkin, deb. qonunda belgilangan talablarini bajarish uchun harakatlar qobiliyati maqomini olish uchun yana bir holat. sub'ektlari murakkab imkoniyatlar va nogironlik cheklash, shuningdek, erkinliklari va manfaatlari huquqiy tizimida ularning huquqiy maqomini olib keladi. holatlar bir soniga bog'liq shaxslar Status.

Bu o'z ichiga oladi:

• mavzu turi.
• Xatti-huquqiy ahamiyatga ega.
• Mulk xususiyatlari.
• Bu qonun bilan belgilanadi, agar Environment bo'lgan shaxs vazifalari, amalga oshirilmoqda.

Vakolatlari umumiy va maxsus bo'linadi. birinchi muloqotda barcha shaxslarni ega bo'lishi. Maxsus kuchlar aktyorlar ayrim toifalariga xos bo'ladi.

hududining o'ziga xos xususiyatlari

Barcha rus er sifati, maqsad va boshqa shartlarga ko'ra toifalarga bo'linadi. Qonunga ko'ra, quyidagi tasnifi belgilangan bo'ladi:

• Qishloq xo'jalik maqsadlari uchun hududi. Ular asosiy / x ishlab chiqarish demakdir sifatida harakat. Bu erlar mamlakatimizda eng muhim hisoblanadi.
• joy maydoni. Ular shaharlarni, shahar va boshqa ma'muriy birliklar xizmat qilish uchun ishlatiladi.

• Yer maxsus kuchlari. Bunday joylar, sanoat, transport kompaniyalari, aloqa organlari, radio va televizion eshittirish, kosmik xavfsizlik va informatika, mudofaa, energetika tomonidan ishlatiladi.
• Maxsus er himoyalangan. Bu qo'riqxona, ekologik sog'lomlashtirish, madaniy va tarixiy qadriyatlar, milliy, biosfera qo'riqxonalari va boshqa zaxiralari, davlat tabiat qo'riqxonalari, botanika bog'lari, spas, davolash hududidan o'z ichiga oladi.
• O'rmon fondi.
• zaxira er. Ular zaxira hududini vakili.
• Suv fondi.

RF ZK

quyidagicha huquqiy ob'ektlarini Er kodeksi belgilanadi:

• Tabiiy resurslar.
• Sayt. Bu boshqa uchastkalari ajratilgan er bir qismidir. Joylarda, u chegaralarini tayinlanadi.
• xolding qismlari.

normativ ish umumiy mulk ostida bo'lgan saytida yer ulushlari, mustaqil huquq ob'ektlarni harakat nazarda tutilgan. Bunday buyumlar hududida belgilangan emas.

o'zaro ta'sir tarkibi

Er munosabatlarini mohiyati jami majburiyatlar va ularning kirib shaxslarning huquqiy hajmi hisoblanadi. Ular shunday qilib kelgan ba'zi harakatlarni yoki qochish amalga tomonidan amalga oshirilmoqda. Yuridik shaxslar maqbul xulq chorasini izhor imkoniga. Bu qonun tomonidan kafolatlanadi. mavzu yer munosabatlarini vazifa - to'g'ri xulq shaxsning bir model.

huquqiy imkoniyatlar

sub'ektlarining Maxsus huquqlar, ularning maqomi, er xususiyatlari, o'zaro ta'sirlarning turiga qarab, mavjud. shaxslarning huquqiy imkoniyatlar 2 toifaga ajratish mumkin. birinchi Muayyan xatti huquqi iborat. Bu harakat yoki harakatsizligi bilan ifodalanadi. birinchi o'z ichiga oladi:

• amalga oshirish usullari.
• joiz emas harakatlar turlari.

faoliyatsizlik O'ng qisman yoki to'liq bo'lishi mumkin. talab bilan bog'liq bo'lib, u sud va ma'muriy sud ishlarini yuritish bilan amalga oshirilishi mumkin. er munosabatlarini ega shaxslarning huquqlari sub'ektiv xarakterga ega. Ularning amalga oshirilishi tashuvchi bog'liq bo'ladi. Bu holda, mavzu foydalanishingiz mumkin yoki javobgar holda ularni ishlatish emas.

to'g'ri xulq

mavzu vazifalari, qoida tariqasida, boshqa shaxsga ma'lum huquqiy imkoniyatlar mos. To'g'ri xulq iltimosiga ifodalanishi mumkin:

• har qanday harakatni sodir.
• Muayyan xulq-harakatni yo'l qo'ymang.

Burchlari aniq bo'lishi mas'uliyati chora-tadbirlar mavzu va unga salbiy oqibatlar yuzaga tahdid ostida amalga oshirish uchun.

huquqiy faktlar

Ular yer munosabatlarini paydo bo'lishi uchun asoslar sifatida xizmat qiladi. Huquqiy faktlar ham o'zaro ta'sir tarkibidagi o'zgarishlar olib kelishi mumkin. Tufayli ayrim huquqiy o'zgarishlarni uchun to'xtatilishi mumkin. huquqiy faktlar quyidagi turlari:

• Setting. Ular yer munosabatlari paydo asosi sifatida xizmat qiladi. Misol uchun, ijara shartnomasi ro'yxatga olish paytida, tomonlar ajratishga bilan bog'liq muloqotda. kredit munosabatlari paydo garov shartnomasini tuzish da. bitim bir xil vaqtda partiya ajratish foydalanish huquqiy qobiliyatini cheklangan oladi.
• O'zgartirish.
• Bekor. ularning o'zaro ta'siri mavjud bo'lmaydi ko'rinadi. TSP Er munosabatlarini bekor qilish etakchi voqealar keng qamrovli ro'yxatini beradi.

xususiyati

Har huquqi, o'zgartirish yoki tugatadi haqiqat bir voqea yoki harakat shaklida ifodalanishi mumkin. Sobiq mustaqil inson irodasini paydo holatlarni o'z ichiga oladi. Tadbirlar nisbiy yoki mutlaq bo'lishi mumkin. O'tgan - faoliyati bilan bevosita aloqasi va inson irodasini bor tadbirlar. Misol uchun, bu tabiiy ofat bir xil hisoblanadi. nisbiy tadbirlar inson faoliyati natijasida yuzaga kelgan, lekin o'zi qaramay uchraydigan chaqirdi. yer qonunchiligida xulq-turli xil yo'llar bilan qaraladi.

Misol uchun, ma'nosi:

• yuridik shaxslar va fuqarolar, davlat va boshqa organlar harakatlari.
• Harakatsizligi fanlar.
• o'zaro kirib shaxslarning huquqiy holati.

O'z navbatida, xulq halol yoki harom bo'lishi mumkin.

Davlat mulki

davlat, majmua vakolatli organlari orqali harakat qilib, er munosabatlarini mavzu sifatida vazifasini bajaruvchi. mol-mulk bilan bog'liq kuchlar o'rtasida taqsimlangan. hisobga mamlakat federal tuzilishga olgan holda, ikki bosqichli hukumat mavjudligi, davlat mulkini to'g'ri mintaqaviy va federal shaklida mavjud deb qaror qildik. ikkinchisi xususiy shaxslar, shahar va tashkilotlarga tegishli emas hududi, uchastkalari va buyumlar uchun amal qiladi. Bu lavozim Fuqarolik kodeksining 214 bilan belgilanadi. HCC yilda, p. , Federal, mintaqaviy va shahar: 16-18 davlat mulk uch shakllar keltirilgan ekan. Bu muvofiq, biz quyidagi xulosaga mumkin: davlat mulki aniq federal markazi o'rtasida belgilangan bo'ladi, viloyatlar va Baladiyya. Yer kodeksi va boshqa normativ tomonidan tashkil etilgan, uning alohida huquqiy rejim.

Davlat mulkini turlari

Ushbu turkumda huquqiy asoslar bo'yicha Rossiya Federatsiyasi tegishli mol-mulkni o'z ichiga oladi. federal mulkni hududida mavjud:

• Rossiya Federatsiyasi Mulk huquqi ataladi.
• o'ng Davlat mulkini delimitatsiya deb paydo.
• Fuqarolik kodeksining qoidalariga muvofiq sotib olingan.

Hududlar maydoni tegishli:

• Federal qonunga muvofiq Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining mol-mulki deb e'tirof.
• GC ko'ra viloyatlarini sotib oldi.
• o'ng Davlat mulkini delimitatsiya deb paydo.

viloyatlar hududida ega shaxslarga o'tkazilmaydi mumkin. Bu, masalan, joylar kiradi, o'z ichiga oladi:

• viloyat organlari tomonidan egalik band ko'chmas mulk.
• hukumatlar, unitar korxonalar va davlat tashkilotlari tomonidan taqdim etilgan.
• maxsus hokazo, o'rmon tuproq va suv zaxiralari himoyalangan, va, deb tasniflangan.
• mintaqaviy mulk ilgari edi Band xususiylashtirilgan ob'ektlar.

o'z vakolatlari doirasida vakolatli organlar tomonidan amalga oshiriladi RF sub'ektlari nomidan huquqlari amalga oshirish. Mahalliy hokimiyat tuzilmalari tomonidan davlat mulki berish joylari farqlash oldin (masalan, yer ishlar boshqarmasi), aks holda LC yoki mintaqaviy qonunchilik bilan ta'minladi.