Hoa yaratish - diqqatga sazovor

bevosita egalari, uy-joy bilan kooperatsiya (uy egalari uyushmalari) uchun yoki boshqaruv kompaniyasi tomonidan - uy-joy kodeksining 61-modda bir turar-joy, uy boshqarish usuli saylash Apartments (yashaydigan) barcha egalarini talab qiladi. eng optimal variant yaratish faraz qilinadi Hoa (uy-joy mulkdorlari). Uning afzalligi oddiy egalarining manfaatlarini davlat xizmatlari bilan ta'minlash tashkilotlari nazorat va himoya qilish qobiliyatidir, minus - yaratish va faoliyatini xarajatlar.

Condominiums yaratish oldin, bugungi kunda jarayonini yaratish huquqiy asoslarini oydinlik kerak. TSG ostida 135-modda LCD umumiy uy boshqaruv mulk va qonun tomonidan belgilangan limiti doirasida foydalanish maqsadida kvartiralarning mulkdorlar notijorat birlashmasi tushunadi. HOA qat'iy nazar egalik kvartiralar soni uylarda har qanday ajratish, yoki bir necha qo'shni uylarga birlashtirish mumkin.

uyda umumiy sohalarda mustaqil texnik xizmat va ta'mirlash yoki faqat nazorat vazifalarini amalga - yaratish, shirkatlar o'z vakolatlari imkoniyatlari ro'yxati biri tanlashda o'z ichiga oladi. uning yaratilish jarayoni bir necha bosqichda bo'linishi mumkin.

Agar Hoa tashkil oldin, u dastlabki uchrashuv o'tkazish uchun zarur hisoblanadi. guruh tashabbuskorlarini tayyorlash eng muhim masalalari ro'yxatida va hamkorlik faoliyatining o'ziga xos doirasi kun tartibiga taqdim etish uchun ishlab chiqilgan bo'lishi kerak. tashviqot qadam barcha ijarachilarga va doira atrofida yangi qurilish ishlarini yaratish manfaati ma'nosini ochib berish uchun va yig'ilish sana chaqiriq qog'ozi beriladi (yoki pochta orqali yuborish) edi. Yo'q, keyinchalik yig'ilishida oldin 10 kundan ortiq, joyi va sanasi va kun tartibiga e'lonlari osilib kerak.

Tashabbus guruhi, Bundan tashqari, yig'ilishda aholisi savollariga javob beradi ma'muriyati vakili, taklif bilan hal ma'muriyatiga murojaat kerak. Shuningdek boshqaruvida xususiy va kvartirasi ulushini aniqlash uchun bir uyning binolarni ro'yxatlarini olishingiz mumkin kommunal mulk, uy umumiy sohada.

uy-joy mulkdorlarining birinchi yig'ilishida uy nazorat formasini tanlang. a Hoa yaratish kamida 50% egasi tomonidan ovoz faqat mumkin. Va har ikki kvadrat film qarab (umumiy yechim kabi) mumkin ovoz tarqatish uy-joy, va aholisi yoki egalari sonini band kvartiralar soni. Qonunga ko'ra, Condominiums ta'sis hujjati uning ustav hisoblanadi. HOA a'zolari o'z ilovalar egalari bo'lishi huquqiga ega. Shunday qilib, shirkatga kelajagi a'zolari birinchi majlisi, yuqorida tashqari, kengashi va taftish komissiyasini a'zolarini saylash, sheriklik Nizomini tasdiqlash uchun kerak. Nisob (aks holda ovoz natijalari bekor bo'ladi) ta'minlash uchun, va davomatni ro'yxatga uchun, Uchrashuv raisi va kotibi saylash zarur. ommaviy ishtirok etish mumkin emasligi da masalalar bo'yicha kelmagan kishi ovoz berish, bir variant bor.

HOA belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tishingiz shart yaratish, uning tafsilotlari yuridik shaxslar reyestriga kiritilgan. Bu ro'yxatga hujjatlar nusxalarini taqdim, bir bank hisob ochish va uy-joy komissiyasi tashkil xabardor qilish uchun soliq organlari bilan, yangi tashkil etilgan hamkorlikni ro'yxatdan uchun ham zarur bo'ladi.

uyning boshqarish davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan keyin shirkatga tegishli o'tkaziladi. uzatish organlari vakillari ishtirokida va hamkorlik vakillari bilan maxsus komissiya tomonidan amalga oshiriladi. Bu holda bo'ladi topshirish ish kerak hujjatlarni qo'llash bilan uyiga.

Endi HOA zaryadlash shuning xizmat ko'rsatuvchi provayderlar va bilan shartnomalarni tuzish huquqiga va majburiyatga ega kommunal uy mulkchilik har qanday shaklidan xonadonlar ijarachilarga.