Qishloq xo'jaligi er: xususiy uy-joy sotish, ijara, uzatish uchun, soliqlar qiymati, foydalanish va bino ruxsat

u eng qimmat samarali yurtni o'z ichiga oladi, deb qishloq xo'jaligi yerlari, Yer fondi barcha toifadagi eng muhim ahamiyatga ega.

tartibga solish to'g'risidagi qonun hujjatlari

qonun xususiyatlari va bu yerlarning himoya, berish va boshqalar yerlarning kategoriya, bunday er bilan sotib olish va sotish operatsiyalari amalga oshirish, er olib chiqish tartibini tartibga soluvchi qoidalar ma'lum bir ro'yxatini belgilaydi Bu tendentsiya juda mashhur bo'lgan va uzoq vaqt davomida tegishli bo'lishi davom etmoqda.

/ X-maqsadida yer Qonunchilik ta'rifi

San'at qonun ta'rifini ko'ra. / X-maqsadi er bilan 22 Er kodeksi, - bu, iqtisodiy o'quv, ilmiy va ilmiy-tadqiqot faoliyati uchun davlat tomonidan taqdim etiladi sohalaridir.

Bu erlar, birinchi navbatda quyidagilar:
- haydaladigan er, pichanzorlar, yaylovlar, shudgor va ekinlar, deb / qishloq xo'jaligi erlari bilan, bo'ladi;
- qishloq dehqonchilik, ichburug ', o'rmon tuproq maqsadda tashqari yo'llar, o'rmon kamar, himoya sun'iy plantatsiyalarida uchun mo'ljallangan;
- bir xo'jalik quruqlikda joylashgan binolar va hovlidan.

/ Qishloq xo'jaligi er bilan bunday hududlar Rossiya davlat tomonidan himoyalangan va joriy kod, qonunlar, qoidalarga, normativ tartibga solinadi.

Qishloq xo'jalik er uzatish

Bunday er uzatish xorijiy fuqaroligini ega yuridik va jismoniy shaxslar uchun keladi. Qishloq xo'jaligi yerlari quyidagi turkum foydalanish uchun ruxsat beriladi:

- qishloq joylarda istiqomat Odamlar doimiy yoki mavsumiy ish olib borish. Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bog'dorchilik va qishloq xo'jalik ish bir sohada va boshqa harakatlar maqsadida shaxsiy dehqon uchun ularga barcha qishloq xo'jalik er birinchi.

- qishloq maktablarida o'quv jarayonida uchun, kasb-hunar maktablari va boshqa ta'lim muassasalari amaldagi qonun bilan tartibga solinadi.

- Rossiya Federatsiyasi Er kodeksiga muvofiq aylanmasi saqlab qolish uchun boshqarish maqsadida qishloq xo'jaligi er ustida faoliyati bilan shug'ullanishga huquqiga ega Rossiya Federatsiyasi qishloq va shaharlarning aholisi.

- / x-mamlakatlar bilan, poklik kommunal sabab korxonalari va jamiyat, din va tijorat, shu jumladan, shuningdek hamkorlik.

- xo'jalik boshqaruvi o'tkazish, shuningdek, LC RF moddasiga 81 muvofiq bir bog 'uchun, ularni ishlatish Rossiya Federatsiyasi, fuqarolari.

- yuridik va jismoniy shaxslarga chet el millatiga va, egalik o'z xohishiga ko'ra qishloq xo'jaligi er boshqarish huquqiga ega chet el hukumat, bir hosili shaklida foyda uchun bog'dorchilik, polizchilik, deb.

er Sotish

Qishloq xo'jalik maqsadlari uchun er Sotish aniq amaldagi qonunchilik moddalari bilan tartibga solinadi. Biroq, er xususiylashtirish to'g'risidagi qonun ko'ra, qishloq xo'jaligi er vijdonan va bu hududlarni adolatli foydalanish boshqarish maqsadida jismoniy shaxslar va kompaniyalar uchun berilishi mumkin.

Qishloq xo'jalik maqsadlari uchun er Sotish qonunga muntazam o'zgartish va bu hukumat bog'liq o'zgarishlar bilan Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi. Biroq, boshqa muhim nuqtalari olinishi mumkin. Qishloq xo'jalik er qiymati muzokaralar va asosida joriy qonun hujjatlari bilan tartibga mumkin yer solig'i, yer hajmi va qurilish ostida er maydoni.

ijara

Rossiya Federatsiyasi Er kodeksiga muvofiq hal etish Ijara masalalar, olish va qishloq xo'jaligi er ijara qilish huquqiga ega mahalliy hokimiyat organlari bilan kelishilgan. bu uy egasi va barcha nuqtalarini belgilaydi toshli, o'rtasida muayyan muddatga ijaraga bo'ladi, rus qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi. Ijara qishloq xo'jalik maqsadlari uchun Bu qonun va bunday er bilan bog'liq qoidalarga talablariga muvofiq amalga oshiriladi. xususiy shaxslar qarz mumkin er minimal uchastkasi qonun bir tushuncha mavjud. Faqat mahalliy hokimiyat selhoznaznazcheniya maqsadida, shu jumladan, ijara uchun er o'tkazish bilan bog'liq ba'zi savollarga, hal mumkin. ijaraga yer minimal maydoni faqat bir hosilning har mavsumda shaklida daromad ishlab chiqarish uchun shaxslar va adolatli boshqaruv o'tkazish uchun yuridik shaxslar o'rtasida yer va ekin maydonlari taqsimlash maqsadida qonun bilan belgilangan bo'lishi mumkin. Shuning uchun, birlik hajmi, bozor va burchlarini va soliq to'lovchi davlat ko'ra uning qiymati ijara shartnomasida kelishilgan.

xususiy uy-joy qishloq xo'jaligi er tarjimasi

amaldagi qonun hujjatlariga ostida er, mahalliy hokimiyat bog'dorchilik uchun foydalanish, tasarruf va uning egalik topshirilishi mumkin. er kadastr raqami bo'lishi va qishloq xo'jaligida foydalanish bo'lish qonun tomonidan talab kabi qishloq xo'jaligi er, Rossiya Federatsiyasi fuqarosi xususiylashtirilgan kerak. xususiy uy-joy qishloq xo'jaligi er tarjimasi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan odatda keyin sodir er bo'limda haqida aksiyalari, er qishloq xo'jaligi bog'dorchilik va yaylovlar uchun er, shuningdek bog'dorchilik uzaytirish uchun. Xususiylashtirilgan er muayyan tartibi, reja va hujjatlashtirilgan ega.
o'z ixtiyori bilan o'z hisob xususiy uylarda, bog'lar dizaynlashtirilgan unga fuqarolar va qurilish qarorning uylarini ta'minlash maqsadida xususiy uy-joy qurilishi uchun o'tkazilgan qishloq xo'jalik maqsadlari uchun uchastkasi. qonuniy transfer harakatni tartibga soluvchi Bunday ob'ektiv xususiy uy-joy bilan deyiladi. Rossiya Federatsiyasi fuqarosi quruqlikka kadastr raqamlarini olingan mol-mulkni tasarruf qilish huquqiga ega.

Qishloq xo'jalik yer qiymati

So'nggi yillarda qishloq xo'jalik maqsadlari uchun er uchastkalari narxi oshdi. Bu er joylashuvi va ko'plab sabablar asos hisoblanadi, uning bozor qiymati, bog'liq. Bu er bir bo'lim va uning foydalanish, xususiylashtirish yoki xususiy uy-joy o'tkazish maqsadi bo'lishi mumkin. Qishloq xo'jalik maqsadlari uchun yer qiymati Rossiya yuz kvadrat metr boshiga taxminan yuz ming rubl uchun belgilanadi. Xususan, soliq, farq va ko'plab omillarga bevosita bog'liq bu shartli narx, Rossiya qonunchiligiga, Yer kodeksiga o'zgarishlar. Kelajakda, er bahosi ko'tarilishi mumkin, shuning uchun uning barcha Manzil, maqsad va sotib qishloq xo'jaligi er maydoni bog'liq. Bundan tashqari, ko'p bosib olingan yer maydoni hududida joylashgan tabiiy sharoitlar, kommunikatsiyalar, binolar, bog'liq. Shuning uchun, bu qishloq xo'jaligi er turadi qanchalik bir haqiqiy baholash, ularning yuqorida aytib o'tilgan sabablarga asoslangan.

Nima soliqlar qishloq xo'jaligi er to'lash kerak bo'ladi

Qishloq xo'jalik er solig'i kelsak, amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq, bu jarayon Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining bilan tartibga va o'z o'zgartish va qo'shimchalar mavjud bo'ladi. Qishloq xo'jalik er barcha soliqlar Birinchi qonunlar, o'zgartish unga bilan tartibga solinadi. c / Qishloq xo'jaligi quruqlikda Soliq uning bog'dorchilik va bog'dorchilik uchun er, uning joylashgan, qishloq xo'jaligi boshqarish uchun tuproq yoki yo'qligi, shuningdek, ish bilan bandlik imkoniyatlarini turkumga bevosita bog'liq. solonetses yoki Galactic ortiq oliy qimmatbaho Yer tomorqa, masalan Chernozem. Marsh er arzon narxlardagi, shuning uchun ulardan to'plangan soliq kabi chirindi sifatida, masalan, bog'dorchilik uchun munosib er ancha past bo'ladi. eng yuqori narx xo'jaliklarining binolarni kuni er o'z ichiga oladi. Shuning uchun, bu qiymati foizi 0.01-0.03 kursi yoki / qishloq xo'jaligi er bilan to'plangan soliq. Er kodeksi davlat soliq tomonidan yig'ilgan er, toifasiga uchun shart-sharoit va shartlari.

Turdagi bir qonuniy tartibga vaqt sifatida foydalanishga ruxsat

Rossiya Federatsiyasi Er kodeksi muayyan turiga er ma'lum toifaga, fuqarolarning faolligi cheklangan. Ularning ro'yxati amaldagi qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi va keng qamrovli konsepsiyasini ega, shuning uchun qonun buzish uchun emas, shuning uchun, bu haqda unutmang bo'ladi. Shunday qilib, qishloq xo'jaligi maqsadlarida, qishloq xo'jaligi er uchun foydalanish uchun mo'ljallangan qaysi turlarini aniqlash. Ruxsat foydalanish - er, bu kategoriya. Rossiya Federatsiyasi fuqarolari bunday o'ng bino qurilishi uchun mavjud. Qishloq xo'jaligi yer vakolatli foydalanish bo'yicha qurilish poytaxti bo'lishi mumkin, va xususiy shaxslar ro'yxatdan o'tgan va foydalanishga ruxsat kabi yerlarda yozilgan bo'lishi huquqiga emas. Yerning bir maqsad sifatida qonun bo'lib o'tadi boshqa er toifalari, bu adashtirmang.

Bu ruxsat qurilish yurtida qilish ruxsat etiladi Bu

ruxsat foydalanish toifadagi yerlarning to'g'risida Yer kodeksi va amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq, mumkin:

• shahar atrofi maydoni er maydoni foydalanish;
• / X bilan o'sadi va mavsumiy ish uchun o'rim-yig'im shaklida foyda qilish uchun, bu bilan shug'ullanishga;
• kapital bo'lmagan binolar uchun, xususan, saqlash boshqarish uchun er foydalanish;
• haydaladigan yer va bog'dorchilik ekspluatatsiya uchun yer;
• uylar qurish, mamlakat-of-shahar uylar.

Bu tegishli qonun va ruxsat foydalanish fermerlik o'ng o'tkazish qoidalariga o'zgartish mujassamdir Rossiya Federatsiyasi, normativ-huquqiy hujjat, farmonlari va qarorlari, amaldagi qonunchiligi bilan tartibga solinadi. Bu tark mumkin davlat uy barpo mumkin minimal bo'limda bir qaror bor bo'lsa, yoki mamlakat uy. Bu to'rt yuz er foydalanish ruxsat.

c / Qishloq xo'jaligi er Qurilish

/ X joyga bilan quruqlikda qurish kelajak, jamoatchilik uchun katta ahamiyatga ega Rossiya fuqarolari hisoblanadi. Bunday viloyatida mamlakat uylar, uylar, alohida-alohida uy-joy qurilishi ruxsat.

ancha arzon ruxsat foydalanish erlarda bu juda foydali afzalligi bo'lgan, qurilgan bo'lishi mumkin.

Individual xususiy uy faqat bog'dorchilik yoki dacha hamjamiyat sohasida qurish, Rossiya Federatsiyasi amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq, ruxsat etiladi.

bir uy, yoki yozgi qurish jismoniy shaxsni huquqini mahalliy hokimiyat organlari tomonidan taqdim etilgan maxsus hujjat, - tegishli ob'ekt qurilishi boshlab, siz maxsus ruxsatnoma olishlari kerak.