Biznes brokeri realist emas!

Internetda siz ko'plab biznes brokerlar yoki realtors saytlarini topishingiz mumkin, ular bir-biriga nisbatan salbiy narsa sifatida ifodalanadi. Bunday kamchiliklar potentsial mijozga kerak bo'lgan kishini tanlashga imkon bermaydi.

Ushbu ikki kasb bir-biridan sezilarli darajada farq qiladi, o'z nuancelari va ularning vazifalari bor. Oxirida kimni tanlash kerak?

Biznes-brokeri va rezidentning ishidagi vazifalar faqat sotuvchi va xaridorni birlashtirishga yordam beradigan, shuningdek har bir bitimdan o'z komissiyasini olishi bilan kesishadi. Qolganlari esa hamma tomonga yo'naltirilgan.

Odatda ko'pchilik ko'chmas mulkni sotish va tayyor mahsulot sotish degan tushunchani chalkashtirib yuboradi.

Shunday qilib, ko'chmas mulk egasi ko'chmas mulk bilan shug'ullanadi. "Siz ikkita xonani biriga almashtira olasizmi?", "Qaerda devorlari qayerda?" Va boshqa shu kabi savollarga javob bera oladi. Rieltorlarning vazifalari muzokaralar olib borish, xonadonlar ko'rsatish, bitimlar tuzishdir. Rieltorlar ipoteka bitimlarini amalga oshirib, mijozlar uchun kreditlarni tanlashadi. Odatda realtorlar orasida, siz, masalan, sizga sotib olingan yoki umuman mavjud bo'lmagan mulkni sotadigan scammersni topishingiz mumkin.

Biznes vositachisi sizni aldashda qiyinroq bo'ladi. Biznes-brokker tijorat ko'chmas mulk bilan ishlaydi. U hozirgi ish bilan ishlaydi.

Biznes brokeri yurisprudensiya va buxgalteriya xizmatlari sohasidagi bilimga ega bo'lishi kerak, chunki bu bitimdan oldin xaridorga boshqa mutaxassislarga murojaat qilmasdan biznesni sotish jarayoni haqida mijozning qiziqarli savollariga javob berishi kerak. Broker - bu oddiy odam bo'lsa, unda savollaringizga noto'g'ri javoblar berishi mumkin. Bunday odamni darhol ishonib topshirasiz, bu esa bunday brokerlik xizmatidan voz kechishga olib keladi. Shuning uchun, muzokaralar davomida siz o'zingizning biznesingizni ushbu biznes brokeriga sotishga ishonchingiz komil bo'ladimi-yo'qligini bilib olishingiz mumkin. Biznes-brokeri xizmatlari mavjud biznesni mustaqil ravishda sotish juda qiyin bo'lgan hollarda qo'llaniladi.

Bozorda siz o'zingizning biznesingiz bilan shug'ullanmaydigan mulkni topishingiz mumkin. Rieltorlar o'zlarini biznes vositachilarning ishlarida sinab ko'rishadi, lekin ko'chmas mulkni sotishda ularning ko'nikmalari biznesni sotishda ishlamaydi. Faoliyat yuritayotgan foydaning ta'sir etadigan aralashuvi va murakkab tizimidir. Shuning uchun tugallanmagan biznesni sotishda reestrchilarning ish uslublari samarasiz, ko'chmas mulkka asoslangan biznes ob'ektlarini, shu jumladan lizingni hisobga olmaganda.

Rieltorlardan biznes bitimining bir nechta farqini keltirib chiqarish kerak:

1. Biznes-brokeri odamlar bilan ko'proq odamlarni realistik ob'ektlar bilan ishlaydi. Biznes brokeri biznesning o'zi ko'rmaguncha, biznesni sotish bilan shug'ullanmaydi, sotuvchi bilan hamma nuanslar haqida gapiradi va biznesning chindan ham ishlayotganini tushunmaydi.

2. Biznesni sotishning maxfiyligini ta'minlash. Biznes brokeri savdo takliflarida sotuvchining aloqalarini ko'rsatmaydi. Savdoni sotish uchun ishbilarmon broker vositachiga aylanadi va bu orqali barcha muzokaralar olib boriladi. Sotuvchi to'g'risida aniq ma'lumot va eng tayyor biznes joyi potensial xaridor bilan uchrashuvga qadar oshkor qilinmaydi. Bu biznesning raqobatchilari va xodimlarining ob'ektni sotish haqida bilishlarini ta'minlash.

3. Yakuniy biznesning bahosi ortiqcha baholanmaydi. Agar muzokaralar e'lon qilingan narx va haqiqiy narx o'rtasidagi nomuvofiqlikni namoyon qiladigan bo'lsa, xaridorlarni tark etishadi. Shuning uchun, biznes brokerining narxni oshirishi foydasiz. U tayyor mahsulotni ob'ektiv narxda sotadi.

4. Savdo brokeri tayyor mahsulotni sotuvchiga qaraganda ko'proq asosda sotadi . Ko'chmas mulk egasi uchun ko'chmas mulk ob'ektini topish, xaridorni topish va ularni bir joyga to'plash muhimdir. Biznes brokeri ancha murakkab yo'lga egadir. Xaridor nomidan muzokaralar olib boradi, oldi-sotdi treningidan bir nechta zarur tadbirlarni amalga oshiradi va uni sotib olishdan oldin biznesni tekshirish tartibi bilan birga bo'ladi.

5. Biznes-brokeri operatsion biznesni sotish tamoyillarini tushunishi, afzalliklari va kamchiliklarini bilib olish va sotuvchiga o'z biznesini yanada yaxshiroq va yaxshiroq sotishga qanday maslahat berishi kerak.

Endi siz osongina kerakli kishini tanlashingiz mumkin. Tanlov juda oddiy: siz ko'chmas mulk ob'ektini sotasiz - siz ko'chmas mulk egasiga, tayyor mahsulotni sotishingiz kerak - biznes-brokeri tanlaysiz.