Er mulk ro'yxatga olish tartibi. yer Ro'yxatdan: Qonun

Shunday qilib, bugungi kunda biz er mulk ro'yxatga olish tartibi manfaatdormiz. Aslida, hozir Rossiyada bu g'oya ko'rinadi kabi qiyin emas amalga oshirish uchun. Asosiy narsa - harakatlar ketma-ketlikni talab qiladi huquqiy asoslarini o'rganishni. Va bugungi jarayonining barcha nüansları o'rganish. Va ulardan ko'p. er mulk ro'yxatga asosiy muammo barcha zarur hujjatlarni to'plash uchun. Ular ko'p vaqt kerak, deb.

Iloji bo'lsa rasmiylashtiruvi

yer Ro'yxatdan har doim ham imkoni bo'lmaydi. Agar bizning hozirgi Kurs haqida unutish mumkin hollari bor. Shuning uchun, siz hujjatlar to'plami bilan shug'ullanish oldin, siz ko'chmas mulk ro'yxatga xususiy mulkchilik mavjud yoki yo'qligini bilib. Shunday qilib, biz quyidagi hollarda jarayoni uchun umid mumkin:

• meros tomonidan er olgandan so'ng;
• hadya tomonidan;
• huquqini egalik doimiy foydalanish (cheklanmagan) ;
• davlat bilan ijara o'ng;
• "Dacha amnistiya" haqida.

Ko'rib turganingizdek, u har doim er mulk berish chiqib o'girib bo'lmaydi. Faqat, amaliyot shuni ko'rsatmoqdaki, u ko'p mumkin. Agar siz hujjatlarni to'plash mumkin joy bor uchun bir imkoniyat bor ishonch hosil qiling. Afsuski, turli hollarda turlicha harakat qilish kerak. eng qiyin jarayon meros tayyorlashda "dacha amnistiya" va yer ro'yxatdan foydalanish hisoblanadi.

Biz nasiba kirib

Shunday qilib, birinchi ishi - bu meros o'limidan so'ng irodasiga yoki qonun operatsiya erdan foydalanish huquqini topshirish hisoblanadi. eng keng tarqalgan stsenariy. Bunday holda er qilish meros taxmin bilan boshlanadi. Faqat keyin siz boshqa hujjatlar, albatta, mumkin.

Aslida, bir ulushini yoki butun yurtni olish, siz 6 oy bor. bu sanadan oldin uzrsiz sabablarga ko'ra meros kirib bo'lmasa, siz abadiy er haqida unutish mumkin. Bu navbatda yo'l o'rinbosarlar ketadi!

Qanday meros ishtirok etdi? Bu er yoki meros tomonidan boshqa har qanday mol-mulk qabul qilganlar uchun bilish kerak bo'ladi. Agar bor birinchi narsa bir ulushini yoki butun erni olish, ularning roziligini yozish uchun. Bu notarius tomonidan amalga oshiriladi. Lekin keyin mol-mulk ko'chirilmoqda erga notarial idorasidan bir sertifikat olish uchun barcha zarur hujjatlarni yig'ish boshlanadi. Buning uchun:

• yerga kadastr pasport olish;
• (Vasiyat nomi bo'yicha) Shakliga yagona davlat registri №3 bir ekstrakti olish;
• er qiymatini baholash;
• (Pasport ofisida qabul) meros yashash joyi sertifikat olish uchun;
• er oldingi xo'jayini bilan qarindoshlik hujjatlarni taqdim etish;
• a irodasini (agar mavjud bo'lsa) qilish;
• vasiyat o'limi foydali dalillar;
• (Shahar atrofi joylarda uchun) Konventsiyasi sertifikat olib.

Balki u foydalanishga olib kelishi mumkin hujjatlar, barcha bo'ladi. Bundan tashqari, siz meros ochilish kundan e'tiboran olti oy oxirida meros mulkiga huquqlarini qaytishga qaror bo'lsa, vorisi sifatida sizni tiklash sudi fikr kerak, deb.

Ba'zi meros bilan munosabatlar isboti bo'lib xizmat qilishi mumkin bo'lgan, manfaatdor. Asosiy hujjatlar Tug'ilgan sertifikatlari va nikoh sertifikatlari mavjud. Bu eng duch holatlar hisoblanadi. nusxada bilan birga, ularni olib harakat qiling. Va fuqarolik pasportini unutmang!

Siz hozir meros tomonidan muayyan er mulk bilan davom mumkin. Yuqoridagi hujjatlar bilan siz notarius jamoatchilik borish kerak. U sizga meros sizlarga quruqlik uzatishni tasdiqlovchi qog'oz beradi. Keyingi jarayonining yakuniy qadam keladi.

notarius tomonidan Ro'yxatdan sertifikat

Bu notarius tomonidan chop etilgan ro'yxatga olish, bir sertifikat hisoblanadi. Aslida, u ko'rinadi kabi qiyin emas. Agar, ayniqsa, agar barcha zarur hujjatlarni oldindan to'plangan. Bizning hozirgi jarayoniga yakunlash uchun:

• notarius tomonidan sertifikat;
• Sizning pasport;
• yerga kadastr pasport;
• (Notarius tomonidan olingan) hujjatlar irsiy holatlar;
• meros o'limi sertifikat.

Bu hujjatlar ikki nusxada bo'lishi kerak - asl nusxalari. Keyingi kompaniyalar uyi ularni olish va olish uchun (u) bor davlat haq to'lash mulkchilik sertifikat asosida. Kim yagona davlat registri ko'chirma berildi. haqida 10-14 kundan keyin mulkchilik sertifikat tegishli ro'yxatdan palatasida mavjud bo'ladi.

Ijaraga olish va doimiy foydalanish

Keyin nima? Endi biz er mulk ro'yxatga tartibini ko'rib mumkin davlat bilan ijara shartnomasi, shuningdek cheklanmagan foydalanish huquqlari. Bu jarayon katta murakkabligi va xarajatlar (pul va vaqt, ham), deb. Agar oldindan tayorlab har qanday muammolar harakatga fikr Tarjima holda Yaxshiyamki, bu mumkin emas.

xususiy mulk er olish uchun, siz lozim:

• sayt geodeziya rejasini tuzish;
• master rejasi (BTI) qabul qilish;
• ro'yxatga olingan yer da kadastr pasportini olish;
• mol-mulkni bir fitna uchun ariza yozish;
• er o'lchash qilish;
• zamin va topografik tadqiqotlar qo'yish;
• xususiy mulk er ro'yxatga olish uchun haq to'lash uchun.

qisqacha bo'lsa, bo'ladi. Lekin, aslida, har bir narsani, u birinchi qarashda ko'rinadi ko'ra ko'proq murakkab. Agar geodeziya va umumiy sayt rejasi bor bir marta, sizning tumani hokimiyatida murojaat qilish kerak bo'ladi. U erda siz va er mulk ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza yozing. Lekin u taslim kerak bo'ladi:

• Sizning egalik er o'tkazish harakat;
• umumiy rejasi er;
• kadastr pasport;
• vasiyligidan qaror (egalari orasida voyaga etmagan bolalari bor bo'lsa).

Keyingi bir oz kutish kerak bo'ladi. Bu vaziyatda hujjatlar ijrosi eng muhim narsa emas. Ma'muriyati xususiy mulk sifatida er uchun uning serg'ayrat odam beramiz. Bu ruxsat kutish kerak bo'ladi. Odatda kuni "fikr" bir oy haqida beriladi. Lekin, amaliyot shuni ko'rsatmoqdaki, u taxminan 3-4 oy kutish mumkin. Bu uchun tayyor bo'ling.

A kichik batafsil: u ijaraga kelganda, siz birinchi kadastr qiymatining davlatdan erni sotib kerak. Siz xususiy mulk er ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza uchun qo'llaniladi sotish shartnoma, qabul qiladi. bor bo'lsa noma'lum bir shartnoma foydalanish, hech qanday qo'shimcha pul sarflash kerak emas.

ijobiy javob qabul qilindi so'ng, er o'lchash va er Ro'yxatdan bayonot amalga oshiriladi. Oxir-oqibat yangi olishi mumkin bo'ladi kadastr pasportini. Bundan tashqari yer huquqlarining Ro'yxatdan bor. Bu o'ziga xos naqsh amalga oshiriladi.

Siz ro'yxatdan palatasi murojaat qilish kerak bo'ladi. Barcha egalari uchun zarur qiling. MFC tashrifi - bir variant sifatida. Quyidagi hujjatlar hozirgi va keyin javob kutib turing:

• rejasini geodezik;
• pasport kelajak egasi;
• yerga kadastr pasport;
• Sizning ega baza o'tish maydoni (sotib olish va sotish yoki adn er olingan kelishuv bo'yicha);
• 2000 rubl miqdorida davlat boji to'lash olish.

Eslatma: kompaniyalar uy yoki MFC ishonch chaqiradi bo'lsa, bir kishi bir jarayonni amalga oshirish uchun ishonchnoma kuchini taqdim kerak bo'ladi. Barcha hujjatlar nusxalarini yaratish unutmang - ular ham majburiy kerak.

Agar maxsus bayonot bo'ladi hujjatlar javoban, siz tizimga kirishingiz kerak bo'ladi. Bu yer huquqlari ro'yxatga haqiqatni yuzaga kutib qoladi. Bu taxminan 2 hafta beriladi. Keyingi, siz yagona davlat registri sertifikat beriladi.

Agar farq qilishi mumkin, bu holda er mulk ro'yxatga olish qiymati haqida o'ylab ko'ring. Lekin umuman, pul katta summani to'lash kerak. Shuning uchun, eng keng tarqalgan ishi sovg'a yoki meros bir qilmish ro'yxatga olish, shuningdek, "dacha Amnistiya" hisoblanadi.

bir bag'ishlaydigan ko'ra

Keyingi stsenariy - vaqf. Bu qarindoshlari orasida mulkni o'tkazish uzoq eng keng tarqalgan shakli emas. Shuning uchun er mulk ro'yxatga olish tartibi bir oz soddalashtirilgan bo'ladi. Bugun nima bizning g'oyalarini amalga oshirish uchun nima qilish kerak?

birinchi narsa er sovg'a notarius qilmish amalga oshiriladi. Bag'ish, shartnoma, shuningdek, donor va sovg'ani oluvchi kishi pasportini kerak. O'tgan egasi, albatta, quyidagi hujjatlarni ilova kerak:

• BTI dan chiqarib;
• zamin rejasi;
• baholash hujjatlar;
• kadastr pasport;
• hadya shartnomasi rasmiylashtirish uchun to'lovlari olish;
• qarz yo'qligi haqida hujjat (bu sovg'ani oluvchi kishi uchun zarur bo'lgan).

Notarial erga hujjatlar rioya, shuningdek hadya shartnomasi shartlarini nazorat qiladi. har qanday zulm bo'lmasa, shartnoma imzolangan. Notarial sizga sovg'a shartnoma oluvchiga yer huquqni o'tkazish bir sertifikat beradi. Zotan, bu hujjat bilan, siz nomi uchun yangi sertifikatlar olish hujjatlarni to'ldirishga Ro'yxatdan xonasiga borish kerak. Bu jarayon meros tomonidan er ro'yxatdan farq qilmaydi. tashqari, o'rniga bir hadya bir shartnoma talab qiladi.

Esda tuting, - siz mulk egalik olingan soliq to'lash kerak bo'ladi. hisobga olinishi kerak kadastr qiymati qismi. undan narxi 13% to'lash kerak bo'ladi. istisno sovg'a sertifikat yaqin qarindoshlari belgilangan bo'lsa bo'ladi. Ular orasida:

• nabiralari;
• ota-onalar;
• juftlari;
• aka-uka,
• bobosi;
• opa-singillar;
• bolalar.

Boshqa barcha hollarda bo'ladi, va meros va sovg'a sertifikat uchun er qiymatining 13% to'lash uchun. Bu to'lov holda, siz er olib huquqiga ega.

kadastr pasportini olish

Ko'rib turganingizdek, siz kadastr pasport kabi bir hujjat holda, albatta, mumkin emas. Lekin qanday qilib, uni olish uchun? Bu qog'oz holda er uchastkasi har qanday sharoitda mulk qilish shunchaki mumkin emas!

Bu ko'rinadi, shuning uchun qiyin emas. Birinchidan, siz hujjat berilishi uchun ariza yozish kerak. Bundan tashqari, u ro'yxatga olish palatasi yoki bir nechta maqsadi markazi bilan bog'liq. pasport nusxasi, shuningdek oldingi egasining o'lim sertifikat, yoki (u Sening noming bilan pasport bo'lmasa) qog'oz ishlab chiqarishda ehtiyojini tasdiqlaydi boshqa har qanday hujjatni biriktiring. Bu sovg'a yoki vasiyat bir amal qilishi mumkin. Agar fuqarolik kimligi faqat etarli o'z nomidan pasport olish bo'lsa.

Keyingi, siz davlat maosh to'lash kerak. jismoniy shaxslar 200 rubl, huquqiy er qiymati bir fitna - 600 dastur uchun qabul biriktiring. Barcha kompaniyalar uyi murojaat qilishingiz mumkin!

qo'llash evaziga siz u kadastr pasport uchun kelish mumkin bo'ladi dalolat beradi, bir pulligizga.Albatta, beriladi. tayinlangan vaqtda, siz pasport bilan MFC yoki Korxonalar uy murojaat qiling. Siz kadastr pasport oladi. Bu hammasi, siz mol-er uchastkasi o'zgartirishingiz mumkin!

Kadastri bayonoti

Agar hayotda g'oyalarini o'zida mujassam so'ng, siz, lekin egalari haqida yangi ma'lumotlar bilan yana hisobga yurtni qo'yish Ro'yxatdan yoki kadastr palatasiga murojaat qilish kerak bo'ladi. Buning uchun, siz ko'rsatish kerak:

• to'lov davlat boji olish (jismoniy shaxslar uchun 200 rubl, 600 - yuridik shaxslar uchun);
• pasport egalari;
• CD-ROM diskini dan er tadqiqot rejasi (u berilgan bo'lsa);
• geodeziya rejasi;
• Yagona davlat mulk Ro'yxatdan o'tish (yoki erga huquqlari dalil) ko'chirma;
• hujjatlar, ro'yxatga olish baza qismi (sotish, hadya, mol-mulkini vasiyat shartnomasi, noma'lum foydalanish to'g'risidagi qaror);
• (Voyaga yetmaganlar uchun) jarayoni uchun vasiylik ruxsat.

Bu hammasi. Bu er ro'yxatga bir kadastr pasport va bayonotida uchun ariza yozish uchun faqat qolmoqda. Bu har bir egasi qilinishi kerak. Agar tegishli hujjatlarni qabul qilish uchun mumkin bo'ladi qaysi sana bildiradi pasport kabi Keyingi siz, bir bayonot berilgan. Bundan tashqari, belgilangan muddatda qaytarib Korxonalar Uyga ID karta bilan. Bu hammasi, siz yana bir bor kadastr ro'yxatdan o'tkazish er qo'ydik!

dacha amnistiya

Yaqinda, bir "dacha amnistiya" kabi bir narsa bor edi. Bu ko'plab fuqarolar hayotini xizmat qilmoqda. Endi, ba'zi hollarda er xususiy mulk bir Lite versiya bor.

Qonun shu yil 1 sentyabr kuni kuchga qo'yish, (individual xususiyatlari "uchun huquqlarni aholining ro'yxatga soddalashtirilgan shakli bo'yicha ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida Federal qonun №93") 30 iyun 2006 yil qabul qilingan. xususiy mulk er masala ma'lumotlarga uni dala hovli va ob'ektlar bilan osonroq bo'ldi. emas, balki barcha hollarda bo'lsa-da. Biz u ko'p kutib olindi qaysi xususiy mulkni qonun, deb aytish mumkin. Lekin u o'z xususiyatlarga ega. Aynan qanday?

Birinchidan, muddatli cheklangan amnistiya bo'ladi. Ko'p hollarda, xususiylashtirish 1 mart, 2018 yilga qadar mavjud bo'lgan. deb "dacha amnistiya" keyin endi amal qiladi. Agar er egasi berish istayman va unga e'tiroz bo'lsa Shuning uchun, tezroq! Lekin bog'dorchilik, polizchilik va dacha birlashmalari a'zolari baxtiyorroq edi. qoidalariga ko'ra, ular 31 dekabr, 2020 yilgacha sokin xususiylashtirish bilan shug'ullanish mumkin.

Ikkinchidan, har bir kishi bor kadastr rejasini saytida, shuningdek, er huquqini tasdiqlovchi hujjatlar. Bu holda, "dacha Amnistiya" ba'zi tashvish olib keladi.

Uchinchidan, "dacha amnistiya" er mulk ro'yxatga olish tartibi 1000 rubl miqdorida davlat to'lovi to'lash talab qiladi unutmang. Bu juda ko'p emas. Lekin bu yerda ham, paydo bo'lgan qo'shimcha xarajatlarni bo'ladi. Misol uchun, chegara qismi uchun. Barcha bunday xarajatlar kelajakda egasi tomonidan to'lanadi.

Siz MFC yoki hujjatlar quyidagi ro'yxati bilan ro'yxatdan palatasi uchun borish kerak:

• vazifa-to'lanadi;
• unda er va ob'ektlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza;
• fuqarosining pasporti;
• kadastr rejasi;
• kadastr pasport;
• yer huquqlari ro'yxatdan asosini hujjat;
• Avtomobil Ro'yxatdan.

30 kun jami - va siz yurtiga huquq va unga ob'ektlarni tasdiqlaydi yagona davlat registri, bir ekstrakti loyihalashtirish imkonini olasiz, Bajarib. bor qattiq Hech narsa, siz saytida hujjatlar uchun ruxsat olish uchun kadastr rejasi va (hujjatlashtirilgan va tasdiqlangan) bazasini bor bo'lsa.

Qonunchilik kesish

Maxsus e'tibor bizning hozirgi jarayoni cheklashlari qonunlar bilan talab qilinadi. Ular Yer kodeksi ro'yxatga olingan. mol-mulkni ro'yxatga olish - bir murakkab jarayon. Code davlatlar davlat va xususiy mulkni shifrini ochish. birinchi - jismoniy va yuridik shaxslardan - davlat kuchiga bo'lgan bir va ikkinchi. yer chegara hududlarida bo'lsa Er kodeksiga muvofiq chet el fuqarolari, (15-modda 3-modda) egalik bera olmaydi.

Shuningdek deb atalmish dacha amnistiya e'tibor. Bu, shuningdek, er egalik rasmiylashtirishda qanday qilib ko'rsatuvchi qonun hisoblanadi. Lekin halol, asosiy Er kodeksi bo'ladi. uni o'rganish so'ng, bizning hozirgi tartib-taomillarning barcha xususiyatlarini o'rganish mumkin.

Bu chizish mumkin emas

er xususiy mulk har doim ham shunday emas. Ba'zi hollarda, bu jarayonda rad etish, har huquqiga ega. Qaysi sohalarda cheklashlar ostida kuz?

Ular orasida biz qo'riqxona, shuningdek mamlakat xavfsizlik xizmatlariga tegishli er topishingiz mumkin. Bu, shuningdek, harbiy Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari uchun foydali bo'lishi mumkin maydonlarni o'z ichiga oladi.

Ba'zi madaniy va tarixiy qiymatini bo'lgan joylar, shuningdek, xususiy mulk sifatida beriladigan qilinmaydi. Bu ayni paytda Rossiyada mavjud barcha cheklovlar bo'ladi. er mulk ro'yxatga olish tartibi oddiy. to'g'ri tayyorlangan bo'lsa, u butun 2 oy xususiylashtirish mumkin!