Erga davlat mulkchilik delimitatsiya: federal qonun

Rossiya qonunchiligiga muvofiq, davlat mulk er, federal, mintaqaviy va shahar sub'ektlari o'rtasidagi farq qilishi mumkin. tartibi qanday bo'ladi? Nima qonunlar unga mos huquqiy munosabatlarni boshqarish?

mohiyati nima Davlat mulkini farqlash erga?

farqlash davlat yer kabi bir jarayon an'anaviy shakllantirish va huquqiy tartibga solish qo'llash nuqtai nazaridan, balki ijtimoiy va iqtisodiy jarayonlarga ta'siri nuqtai nazaridan emas, balki faqat eng qiyin biri hisoblanadi. Ayniqsa o'tkir u yer boshqarish nuqtai nazaridan organlari maxsus vakolatlarini aniqlash, shuningdek bunday munitsipalitetlarga boshqa yuridik shaxslar, vakolatini belgilovchi zarurligiga kelganda, paydo tegishli farq tavsiflovchi savollar qat'iy nazar boshqaruv hududida faoliyatini amalga oshirish uchun qonun tomonidan talab qilinadi hukumatdan.

yer davlat mulkchilik bayon - bu jarayon nima? U Rossiya Federatsiyasi mulkni turli yerlarning uzatish tartibi qonun hujjatlari bilan belgilanadi:

• federal hukumat;
• RF fanlar;
• mahalliy hokimiyat.

tarqatish hududlar haqiqat ba'zi organiga e'lon qilingan paytda qayd etiladi muayyan mavzu mol-mulki bir er uchastkasi berish to'g'risida qaror qabul qiladi. tegishli qarorlari asosida turli berilishi mumkin huquqiy hujjatlar, masalan, mulk isboti sifatida.

qoida tariqasida, erga davlat demarkatsiya maydoni haqida ma'lumot anjomlari aksini deb tadbirda amalga oshiriladi. Qanday qilib bu ma'lumotlarni topish mumkin? Buning uchun, manba foydalanish? bir davlat kadastr xaritasi sifatida. batafsil uning xususiyatlarini o'rganish.

davlat kadastr xarita foydalanish: nüansları

Rossiya Davlat Ro'yxatdan o'tish veb-joylashgan resurslar bilan narxlari. Bu ko'p jihatdan, chunki, yoki tarqatildi qilgan yoki boshqa munosabatlarni qismi bo'lgan hududlarda qonun hujjatlarida belgilangan tartibda ajratilgan qilingan zaminda vaqt kabi eng to'g'ri ma'lumot olish uchun fuqarolar va tashkilotlar uchun imkoniyatlar bilan ta'minlash zarurligini yaratilgan.

Bu davlat kadastr xaritasi Rosreestra ayrim joylarda egalari haqida ma'lumot bermaydi diqqatga sazovordir. Lekin siz sayt muayyan doirasida davlat reestrida ro'yxatga olingan ishonch hosil qilish imkonini beradi, va u muayyan faoliyatini berdi.

savol karta foydalanish ko'pincha chegaralari va turli sohalarda holatini aniqlash uchun hududiy vakillik Rosreestra bilan bevosita muloqotda uchun sarflash edi shaxslar va tashkilotlarga tegishli resurs ko'rinishi oldin bo'lgan, vaqtni tejash uchun, birinchi navbatda, imkon beradi.

Ta'kidlash kerakki bu holda organlari va boshqa aktyorlar o'rtasidagi munosabatlarning mumkin amalga oshirish, mulk huquqlarini tegishli registrlarida aks emas, agar. Bu, shuningdek, belgilangan tartibda ajratilgan emas imkon berish saytlar hisoblanadi. AQSh batafsil bu jihatini o'rganish qilaylik.

yer davlat mulki delimitatsiya yo'qligi huquqiy munosabatlar: isboti

erga davlat chegaralash amalga qilinmagan bo'lsa, tegishli bo'limlardan berish hali ham mumkin. Umuman olganda, u shahar organlari tomonidan amalga oshiriladi. Uydagi hamma qavatlar keyin ularning tasarruf, Rossiya Federatsiyasi ma'muriy markazi yoki kapitalning shaxs maqomiga ega jamoalar joylashgan bo'lsa, aks holda aniq mintaqaviy darajada qonun hujjatlarida belgilangan bo'lmasa Bundan tashqari, shahar tomonidan amalga oshiriladi. O'z navbatida, qonunlar er davlat mulk Mahalliy ijro etuvchi hokimiyat tuzilmalari ixtiyorida bo'ladi nerazgranichennaya qaysi ko'ra, Rossiya hududlarida olinishi mumkin.

advokatlar tomonidan ta'kidlanganidek, hokimiyat transfer har doim bu holatda bo'limlari tartibi bilan bog'liq emas, u ba'zi joylarda vazifalari egasining o'tkazish bilan birga mumkin. Shunday qilib, vaziyat nerazgranichennoy mulkni ega er bo'lishi mumkin huquqiy munosabatlarning predmeti. Bundan tashqari, so'ngra ulardan tasarruf ham tegishli hududning mulk ro'yxatga emas qaerda hollarda u shunga qaramasdan amalga oshirilishi mumkin. Misol uchun, sotib olish va sotish yoki ijaraga huquqiy munosabatlar doirasida.

Bu, shuningdek, er boshqarish emas, balki farqi holati birining uzatish yoki har qanday ma'muriy funktsiyasi yana bir mavzu ifodalanishi mumkin bo'lgan uchun javobgarlik, har doim bunday hududiga egalik huquqini ma'lumotlar sub'ektning sotib bilan birga emas, yodda tutish lozim.

ajratilgan umumiy yer muayyan huquq normalarini tartibga solish qaysi yo'l. Biz ularning xususiyatlarini o'rganish bo'ladi.

er mulk bayon: normativ tartibga solish

2002-yilda, Rossiya hukumati er tasniflash mezonlari, federal, mintaqaviy va shahar shaxslarning mol-mulkiga taalluqli, deb kishilarga aniqlandi, unga muvofiq, bir federal qonun qabul qilgan. Bundan tashqari, hukumat unga muvofiq, bir qaror qabul qildi federal, mintaqaviy yoki shahar tuzilmalar bir rasmiy mulk huquqini paydo bo'ladi qaysi hududlarni ro'yxatlar tayyorlash va muvofiqlashtirish uchun tasdiqlangan qoidalari.

Ular murakkabligi va davomiyligi bilan ajralib erga mulk bayon tartib berilgan, chunki huquqshunoslar, bu huquqiy hujjatlar amalda, faoliyat emas. Er munosabatlarini kirib Xususan, sub'ektlar, u hududlar ro'yxatini tayyorlash ko'p vaqt berish uchun barcha birinchi zarur edi. Ushbu hujjatlar keyinchalik rus hukumatiga yuborilgan edi, va keyin organlari tomonidan tekshirish va undan keyingi ko'chirish buyurtma kuting. Mulk Ro'yxatdan Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan chop etilgan erga davlat akti, deb, qonun bunday manba asosida amalga oshirildi. Bundan tashqari, ro'yxatga kiritilgan har bir sayt uchun, u ro'yxatda tegishli maydoni qilish haqiqiyligini isbotlash hujjatlar turli bor edi, qaysi bir ishni yaratdi. Amalda, bu tartibi haqida 7-9 oy o'tishi mumkin.

viloyat va shahar er, federal davlat egalik chegaralaydi qaysi muvofiq qonun hujjatlari, bu kamchiliklar, yangi qonun qabul qilindi qaysi doirasida islohotlar hal qilish uchun mo'ljallangan edi. Bu qonun muayyan Rossiya Federatsiyasi Land kodeksiga o'zgartish, shuningdek, ko'chmas mulk davlat ro'yxatidan soluvchi qonunlar joriy qildi qaysi normativ akti haqida. huquqning tegishli manbai 2006 yilda kuchga kirgan va 2002 yilda qabul qilingan bir bekor.

Yangi qonun ostida, davlat mulki er, bu soddalashtirilgan tartibi farqlash mumkin bo'ldi. Biz amaldagi qonun manbalari o'zgartish haqida gapirish bo'lsa, u maydoni haqida ma'lumot kirish davlat reestrini tasvirlangan qaysi muvofiq ko'chmas mulk huquqlarini ro'yxatga olish to'g'risidagi qonunga aksini ayniqsa nozik tartib bor, deb qayd etdi mumkin.

Shunday qilib, savol jarayonini tartibga soluvchi qonun asosiy manbalari, - Rossiya Federatsiyasi Er kodeksi, shuningdek, ko'chmas mulk va federal qonun maqomiga ega bo'lgan huquqlarni asosiy normativ akti tartibga soluvchi davlat ro'yxatidan o'tkazish.

Keling, endi yanada batafsil qonun bu manbalardan asosiy qoidalarini ko'rib chiqaylik. Shunday qilib, siz yer davlat mulki ayrim turlarini farqlangan bo'lgan huquqiy munosabatlarda ishlatiladigan nima hujjatlarni topish mumkin.

er mulk ro'yxatdan: hujjatlar

asosida asosiy hujjat bo'lgan ayrim sub'ektlari o'rtasida hududlarni tarqatish, bayonot tartibda tufayli, masalan, muayyan darajada, shahar yoki shunday vakolat berdi tashqi yuzida ijro etuvchi organi tashkil etadi. , Federal, mintaqaviy yoki shahar hokimiyati da o'ng yaratish uchun asos aks ettirishi lozim, bu kuch, bu yoki er bu makr o'z. Bu bayonot qayd to'ldirish kerak hujjatlarda qayd etiladi. ro'yxati hukumat alohida qaror paydo bo'ladi.

Shunday qilib, qonuniy yoki bu mavzuga tegishli mol-mulkni sohasida mavjudligi mulk ro'yxatga olish uchun asos, vakolatli organ binoga unvoni hujjatlarni yuborgan bo'lishi kerak bo'lsa. Bundan tashqari, muayyan sohada mulkni joyini tasdiqlovchi maxsus reja, aks yerlarning davlat kadastr baholash natijalarini kerak bo'lishi mumkin.

baza ba'zi organlarida er o'tkazish vazifalarini bajarayotgan bo'lsa, o'z navbatida, u hududi uchun zarur nom hujjatlar, shuningdek bo'ladi kadastr rejasi maydoni.

Umuman, Rossiya Federatsiyasi qonunlari har qanday boshqa bilan bu manbalarini to'ldirishga degani emas. Bu ro'yxati - hujjatlar faraz to'liqligi - mukammal deyish mumkin.

, Federal, mintaqaviy yoki shahar organlari tegishli er uchastkalarini taqsimlash soluvchi Rossiya qonunlari, muayyan mavzuning mol hududlar mos yozuvlar shartlarini belgilaydi. Bu nozik farq tafsilot ko'rib chiqaylik.

yer ajratish shartlari

Rossiya Yer kodeksi qoidalariga, bo'lishi mumkin, federal, mintaqaviy yoki shahar shaxslarning mol-mulkiga turli bo'limlardan mos yozuvlar shartlariga muvofiq:

• bir yoki mulk huquqini boshqa tuzilmalar tegishli binolar tegishli joylarda joyi;
• Saytlar Nodavlat notijorat tashkilotlari muayyan organlarga, davlat yoki shahar korxonalarini ta'minlash.

Bundan tashqari, huquqiy munosabatlar qonun hujjatlari boshqa sharoitlar savol, belgilangan bo'lishi mumkin.

davlat tuzilmalari tegishli, shuningdek munitsipalitetlarga o'tkazilishi kerakligini kishilarga, aslida, maydonlarni tasniflash mezonlarini - federal hukumat yer, mintaqaviy yoki shahar egalik, ajratilgan bo'lishi kerak yo'lini soluvchi qonun manbalari amalga oshirish navbatdagi eng muhim jihati.

Qaysi sohalarda Federal mulk bo'lishi mumkin?

Rossiya Federatsiyasida davlat hokimiyatining oliy darajadagi - Federal. mulk federal yer bilan bog'liq bo'lishi mumkin davlat quyidagi turlariga Yer kodeksi qoidalariga muvofiq:

• mulk huquqining federal tuzilmalar tegishli binolar va inshootlar bilan band er;
• davlat organlari, ularning hududiy vakillik, davlat korxonalari, shuningdek, tegishli davlat organlari tomonidan tashkil qilingan nodavlat notijorat, deb taqdim maydoni;
• Fanlar, shuningdek, ularning quyi tuzilmalari akademiyasi doimiy ishlatilayotgan saytlar - ularning transfer ilmiy muassasalari ma'lumotlar maqomini tartibga soluvchi qonun alohida manbalari kuchga kirishidan oldin amalga qilingan bo'lsa;
• vakolatli organ tomonidan kompaniyasi "Rossiya Yo'llar" ijaraga hududi.

Rossiya Federatsiyasi hokimiyat keyingi darajasi - mintaqaviy. Tegishli organlar, shuningdek, er olishingiz mumkin.

mintaqaviy mulkni qanday sohalarda bo'lishi mumkin?

yer davlat mulki darajasida hududlar - qonun hujjatlariga muvofiq hokimiyat mavzuga o'z o'tkazish taqdirda - quyidagi toifalari:

• viloyat organlari mulk huquqi tegishli yer, binolar va inshootlar;
• Rossiya viloyatlari, korxonalar yoki mintaqaviy darajada tashkil NNT davlat organlariga o'tkazilgan joylar;
• federal, shahar shaxslar, jismoniy shaxslar yoki tashkilotlarga tegishli joyga mos sohalarda, tashqari - salbiy ta'siridan maydonlarni, shuningdek suv havzalari himoya qilish maqsadida yo'llar, turli aloqa, plantatsiyalarida tomonidan ishg'ol qilinadi qishloq xo'jaligi er, bilan bog'liq sohalarda.

Bu mulk er transfer ta'kidladi mumkin federal shaharlarida Rossiya Federatsiyasi, ham federal va mintaqaviy organlari tomonidan belgilangan qoidalarga qo'llash asoslangan: yurisdiktsiya qonun muayyan qoidalari hududiga taalluqli bo'lgan federal shaharlar doirasida muayyan ob'ektlar mavjud .

Rossiya Federatsiyasi hokimiyat keyingi darajasi - shahar. unga mos tuzilmalar, shuningdek, er olishingiz mumkin.

Qaysi sohalarda bo'lishi mumkin kommunal mulk?

federal yoki mintaqaviy darajada qonun hujjatlarida nazarda tutilgan tartibda ularning farqlarni taqdim - Shunday qilib, biz davlat er qilgan holatlar ko'rib. O'z navbatida, Baladiyya, qonuniy mustaqil davlat idoralari faoliyat etiladi.

Mahalliy hukumat mulk er davlat mulkchilik delimitatsiya o'tkazilishi mumkin:

• Baladiyya tomonidan egalik binolar va inshootlar bilan band qilingan joylar;
• tegishli darajada yaratilgan mahalliy hokimiyat organlari, kommunal korxonalar yoki nodavlat notijorat tashkilotlari uchun taqdim etiladi hududi.

er uzatish va oldingi qonun ta'siri

Bu Er kodeksi alohida davlat mulk cheklanganligi qaysi yo'l tartibga soladi, deb ta'kidlash lozim bo'lsa, 2006 yilga qadar amalda bo'lgan qonun hujjatlariga muvofiq tegishli huquqiy sotib yurtiga tomonlar. Bu holda, ilgari mulkchilik o'ng bor, federal, mintaqaviy yoki shahar organlari bo'lgan saytlar ro'yxatini tasdiqlovchi qiladi Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan berilgan, tegishli hududlarda egalik davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun asoslar sifatida qaralishi lozim.