Hotel Volgograd - foydali endi!

2010 yilda, Volgograd viloyati hokimiyati mag'rur 2018 yilda FIFA 2018 futbol chempionatini mezbonlik qiladi, deb e'lon qildi va sayyoh ham shu asosda mintaqadagi jarayonlari faol. Bu xabarda imkoniyat Volgograd, yangi mehmonxona quriladi bayonot, va hatto bir necha, hatto o'n bor, u erda paydo boshladi.

Bugungi kunda shahar allaqachon paradoks bu raqam chempionatida 3 barobardan ziyod uchun joylar etishmasligi ko'proq bo'lishidir 41. mavjud bo'lgan 16 mehmonxonalar qurish rejalashtirilgan. 6500 davomida 7500 O'rinlar bayonotida bir amal mehmonxona taqdim, va 1000 yilda qolgan joylar, 5, yangi mehmonxona, eng ko'p ta'minlash mumkin.

investorlar va quruvchilarning optimizm o'zi atrofida chempionatini yaratadi bir Boom, ilhom va ular ko'p, uni amalga oshirish uchun, va ularning mablag'larning bir qismini qaytarib olish uchun umid bildirdi ortiq sayyohlar juda katta oqimini kutish. Bu yangi mehmonxona uchun bozorining chempionatida oldin qiziqarli bo'ladi, deb ta'kidlash lozim - sayyohlar va etarli ortiq mavjud ish sayohat joriy oqimi. shahrida o'rtacha ish sur'atlari yiliga taxminan 30-40% talvasasidagi. Bu o'rtacha xonada 100 Xonalar bir mehmonxona 3000 rubl turadi, degan ma'noni anglatadi. iloji RUR 109,5 million qilish boshqaradi .. 27,5 million. Rubl yillik maksimal. davom etayotgan inqiroz sharoitida Oliy narxlar, vaziyat ish stavkalari ustidan muhim ta'siri bo'lib, mehmonxona uchun yaxshilash bo'lmaydi.

Nima faol chempionati arafasida yangi mehmonxona qurish bo'yicha ish uchun olib, zamonaviy investor tomonidan hidoyat bo'ladi? chempionat bir oy davom etadi va unda davomida u o'z investitsiyalarini o'rnini to'ldirmoq muvaffaq bo'ldi, aslida. yilda, yangi Xonalar biri qurilishini Eslatib o'tamiz , 4 * mehmonxona , xarajatlar 2,4 million rubl esa 1,6 million rubl mehmonxonalarni 3 * xonalar. shahar markazida 150 Xonalar, sinf 3 * bilan yangi mehmonxona tasavvur qiling. Shubhasiz, u muvaffaqiyat bo'ladi va 90-95% o'rnatilgan bo'ladi. Bunday bir mehmonxonada bir joyda o'rtacha qiymati 3500 rublni tashkil etadi. ($ 113). Bu oddiy arifmetik hisob-kitoblar jarayonida chiqadi deb bir salohiyatli investor, yashash oy million 12 gacha chempionatini pul ishlang. Mehmonlar, shuningdek, mehmonxona ovqat qiladi va u qo'shimcha 2,5 mln keltiradi deb ham tasavvur qiling. Bunday yuqori daromad ham soliqlar, ish haqi, to'lovlari, miqdorini kamaytirish kerak Har xil xarajatlarni va hokazo Biroq, hatto agar 14,5 million rubl o'tgan oyda kasb. investorlarga 240 mln mehmonxona, o'rnini to'ldirmoq. chempionatida davomida muvaffaqiyatsiz.

Yuqoridagi mehmonxona loyihalar tashabbuskorlari vaziyat eng mukammal tushunish va chempionat davri narxlar deyarli ikki marta oshirish mumkin, deb aslida tayanib. Lekin Pekin Olimpiya tadbirlar, Londonda shohona to'y, u utopia yo'l ekanini ko'rsatdi. London mehmonxonalar bilan Royal To'y vaziyatda, u Volgograd vaziyatga o'xshash edi: u xizmatlari bilan ta'minlash sezilarli darajada talab oshib kutilmoqda, lekin Xonalar eng Shunday bo'lsa-da narxlar bir xil yuqori darajada edi, va ba'zi bir, hatto ko'tarib qilingan edi. Natijada, tufayli yuqori narxlari shaharga mehmonlarga bir qismi ko'chalarda lager sindirish uchun qaror qabul qildi. ish mehmonxonalar ko'rsatkichlar darajada qirollik to'y hafta davomida sezilarli darajada pasaydi. Poytaxtimizda mehmonxona egalarining Qarshi uchun 2008 yilda Olimpiada o'yinlari paytida, o'yinlarida bir oz ko'proq kutilmoqda sayyohlar yarmidan keldi. Shu sababli, narxlarni ko'tardi qilindi mehmonxona xonalarida, o'n minglab, bo'sh qoldi. Future otelchilar, ko'plab sayyohlar mehmonxona ichida turar joy narxlari oshishi ko'rib, aslida xabardor bo'lish faqat ularning rezervasyonların berishi kerak.

Chempionatning Momo Havo juda bemulohaza faqat ustida bir mehmonxona qurishga: tuzish oson. investor unga uzoq vaqt va qattiq ish uchun mehmonxona qurish rejalashtirmoqda bo'lsa, keyin u quyidagi qiyinchiliklar tayyor bo'lishi kerak:

• xarajatlarni qoplay davri mehmonxonalar 3 * - 8-10 yil, 4 * mehmonxonalar - taqdim, 12 yil va yuqorida inflyatsiya deyarli nol bo'ladi;
• mehmonxonalar turkumidagi 3 * va 4 * nomaqbul shartlar, infratuzilma va kadrlar tejash uchun - eng arzon divan, bir plastik kolba va hech oliy ta'lim bilan menejeri ezgu Yulduzlar toifalar o'tishi va olish uchun ruxsat berilmaydi;
• juda ayanchli xodimlar bilan vaziyat - kamida qabul, xizmat bo'limi va xodimlar restoran ingliz tilida mutaxassis bilan xodimlar juda qimmat va deyarli imkonsiz bo'ladi. Bu sezilarli darajada ortadi xodimlari turi va uning narxlarda va sifati uchun borayotgan talab doirasida, aksincha, pasaytiradi;
• talab bozorida isbotlangan yangi mehmonxonalar va mehmonxonalar, bo'ladi - Agar sodiq to'plangan bo'lsa, mijozlar bazasi katta yuk tayanib zarur emas;
• shahrida mehmonxona bozor allaqachon bo'linadi - faqat uzoq yoki qimmat reklama dempingovyh narxlarini qo'llaydi o'z segmentini g'alaba qozonish uchun;
• Mehmonlar ko'z eng katta nomlarini tashlab beradi. Misol uchun, ul da Volgograd 2 yil davomida. Profsoyuznaya, kompaniyalar Xilton guruhi "stol" tomonidan 13 Hotel Hampton quriladi. Bu haqiqat kelajak mehmonxona umumiy yo'nalishini belgilab beradi - Xilton har doim preium-sinf va Premium xizmatlar, va ular raqobatlasha ega bo'lishi kerak, yoki shunchaki bormayman uchun.

Shunday qilib, Volgograd viloyati so'nggi tadqiqotlar, eng yoqimsiz investitsiya va biznes viloyatlarida biriga ko'ra ekanligini unutmang. Mehmonxona sanoati va bugungi kunda bir begona emas qiladi. Agar mehmonxona qurish va u haqida o'ylash oldin, marketologidan bilan maslahatlashing, yiliga 10% da Depozit pul qo'yish yoki 4-5 yil chiqimlarni qoplash muddati bilan bir ofis binosi qurish uchun ko'proq foydali va oson bo'lishi mumkin?