Ko'chmas mulk operatsiyalarini sayoz bir sharti - sotish shartnoma ro'yxatdan

sotuvchi va xaridor (sotib olish va sotish) o'rtasida shartnoma - ko'chmas mulk bilan shartnoma tasdiqlovchi va bir egasidan uzatish haqiqatni foydalanish huquqini saqlab hujjat. Lekin yozish va shartnoma imzolash uchun etarli emas, biz sotish shartnomasining majburiy ro'yxatga olish kerak.

sud organlari (- Federal Ro'yxatdan Service Fed) bo'lib ko'chmas mulk sotib olish va sotish Ro'yxatdan. Biz shartnoma olish oldin Lekin, bu hujjatlarni to'plash va o'zi uch nusxada shartnoma qilish zarur: biri, ikkinchi, sotuvchi bilan qoladi - xaridor oladi va uchinchi nusxasi adliya tizimiga yuboriladi.

shartnoma sotuvchi va xaridor kimligi haqida ma'lumot bo'lishi kerak (pasport ma'lumotlari, ma'lumotlar yashash ro'yxatdan o'tkazish); ob'ekt ko'chmas mulk (joyga, hajmi va boshqa texnik jihatlarga va haqida ma'lumot inventarizatsiya raqami). shartnoma, shuningdek, mulk sotilgan bo'lgan narxni ko'rsatilishi lozim. narxi savol mamlakatimizda bo'lgani kabi, u shartnomada ob'ekt qiymatini kamsitmoq uchun normal hisoblanadi, alohida-alohida kelishib olishi kerak - Agar bitim ustida soliq to'lash kerak, deb, sotuvchiga to'laydi. Lekin, bu (orqa bitim qiymati o'n uch foiz uchun) soliq imtiyozlari berish imkoniyatiga ega bo'ladi va bitim sud bekor qilinadi bo'lsa, to'lov hajmini ta'sir qiladi xaridor uchun backfire mumkin. boshqa hujjatni ilova shartnoma bilan, bu "xususiyat transfer qilsa", deyiladi. ish uzatish va o'zaro da'volar yo'qligini tan. o'z va advokat, professional bir ko'chmas mulk yordamida uning: shartnoma yozma ikki yo'li bor. O'zi, albatta, kamroq yozish, lekin tajriba shuni ko'rsatmoqdaki, ishonchli advokat sifatida. Bu Federal rezerv organlarida shartnoma ro'yxatdan tomonidan ta'qib qilinadi.

sotish Ro'yxatdan shartnoma ko'chmas mulk hisoblanadi mintaqaviy sud organi, amalga oshiriladi. tayinlash bitim har ikki tomon uchun ham bor yubordik. Eslab, barcha hujjatlar emas (u faqat oshpazlar), va bitim ro'yxatga huzurida, va faqat imzo qonuniy advokat imzolangan.

savdo shartnomasi Ro'yxatdan to'liq hujjatlari bo'lmasdan mumkin emas. Bu o'z ichiga oladi: bitim uchun pasport partiyalar; ko'chmas mulk kadastri bir hujjat; kadastr pasport ob'ekt; BTI dan chiqarib; Har bir doira va uy Ro'yxatdan o'tish kartadan chiqarib; notarial tasdiqlangan bitim (agar mavjud bo'lsa) ishtirokchilarining er-xotinning roziligi. Agar shaxsning o'z tenglik, keyin barcha egalari, yo'q shaxsdan aks holda zarur ruxsat mavjud; tayyorlangan, lekin imzo emas; ob'ektining mulkchilik o'tkazish akti tomonidan tayyorlangan.

Shunday qilib, sotish shartnomasi rasmiylashtirish - bu ko'chmas mulk egalik sayoz bir zarur tartibi hisoblanadi. Bu protsedura holda, shartnoma bekor bo'ladi.