Kvartirada uning ustunida sotish Sample xabarnoma. aktsiyalar sotish notarial xabarnoma

egaligida doirasida ega, u tez sotish bo'ladi deb umid qilish kerak emas. Bu holda, bo'lajak sotish haqida boshqa egalari, ko'chmas mulk investorlarning da'vo xabar. Bu egasi, uning xohishiga ko'ra, uning doirasida tasarruf uni sotish yoki ehson, lekin boshqa egalaridan aksiyalarini sotib olish uchun oldindan rüçhan huquqi bezovta bo'lmaydi sharti huquqiga ega, deb ochiq-oydin emas. Bu faqat tegishli emas ochiq savdoga.

boshqalardan oldin sotib olish huquqlarni amalga oshirish xususiyatlari

Fuqarolik kodeksi bir ulushi uyning yoki kvartiraning sotish bir xabarnoma qilish va uchinchi tomon tomonidan begonalashtirilishiga rejangiz, ko'chmas mulk va boshqa egalariga uni yuborish egalariga talab qiladi. Barcha ko'chmas mulk investorlar qo'shma mulkni bir qismini sotib olish, ularning bilgani bildirdi holda, u bir uchinchi shaxsga sotilishi mumkin. Biroq, bu huquqni amalga oshirish yozma va kvartirada uning ustunida sotish, bir misol xabarnoma taqdim barcha rasmiyatchiliklar rioya qilish kerak bo'ladi.

pochta

Odatda, xabar jo'natish barcha hujjatlarni bo'lishi uchun, u post ofis sodolschikam orqali yuboriladi. Bu holda, u xabarnoma va yuborgan ilova inventarizatsiya hujjatlar bilan xat yuborish tavsiya etiladi.

sodolschikam etkazib berish sanasini aniqlash qaysi muddati olingan xabarnomada ko'rsatilgan sana bo'lishi.

Bunday usul xavfi bo'lsa-da, qabul qilish bir xabar olish uchun rad mumkin, yoki yo'q xorijda moteller yoki bo'lish uchun ma'lum manzilda istiqomat qilish. Tabiiyki, pochta xodimlari har kuni maktub kiyish yoki xabar oluvchi qaerda topish bo'lmaydi.

Bu masala bo'yicha Broshyurachi ham aniq emas. Bir tomondan, quyosh sotuvchi boshqa egalariga xabar berishi shart, lekin faqat egalarini xabardor qiladi chora-tadbirlar qabul qilish shart emas, deb belgilab beradi. Boshqa tomondan, ayrim sudlar da'volarni qondirish va xolislik egalari ulushini sotib olish huquqiga o'tkazilishi, qaror undovchi sotish bayonnomaning bo'yicha tasdiqlash yo'qligi.

qo'li bilan

Barcha egalari birga yashayotgan bo'lsangiz, u shaxsan kvartirada o'z ulushini sotish ogohlantirmasdan bir namunasi bilan ta'minlash mumkin. Bu holda u to'liq nomi, xabarnoma olingan kundan bilan aktsiyalar tushumlari boshqa egalari talab qilish kerak. amalda bo'lsa-da, juda kam bo'lishi mumkin noturarjoy xonalari va boshqa egalari bilan muzokara qilish.

aktsiyalar sotish notarial xabarnoma

Bunday usul, odatda, boshqa hamraisi egalari rozi imkoniyatiga ega bo'lmaydi, deb ishonch hosil bo'lgan sotuvchilar tomonidan qaror qilingan.

Notarial xabarnomalarni ishlab chiqish va tasdiqlash yuborish barcha xususiyatlarini oladi. shaxs notariusga vaqtida paydo bo'lmaydi xabardor bo'lsa, Ammo, biz harf, ikkinchisi masalalarni qonunda nazarda tutilgan bo'lib, hamraisi egalari xabardor qilinadi sertifikat qutqargan xabarnoma olgan.

vaziyatlarda yetkazib xabarnoma, notarial masalalar hamraisi egalarining yaqinlashib kelayotgan sotish to'g'ri xabarnoma uchun mumkin bo'lgan barcha choralarni qondiradi sertifikat hech tasdiqlash bor qaerda. hujjat har qanday tartibga solish nazarda tutilgan emas, chunki Lekin, bunday dalillar olish, oldindan kelishib olishi kerak. Tabiiyki, bu bir pullik xizmat, lekin avvalo eng ishonchli hisoblanadi.

xabarnoma matn

kvartirada uning qismini sotish Namuna xabarnoma barcha qo'shnilari bilan to'g'ridan-to'g'ri yuborilishi kerak. Bu holda, barcha manfaatdor tomonlar etarlicha xabardor ekanligini isbotlash uchun, bu qiyin bo'ladi.

matn o'z ulushini sotish niyatida nazarda tutilgan. mol-mulkni mezbonlik sotish kerak bo'lgan qismi nazorat qiling. to'lash tomonidan sotish nuqtai nazaridan, yo'qmi tavsifini Mavzu mumkin. A juda muhim nuqta - narxi. Bu sotuvchi undan qutulish niyatida, buning uchun o'sha bilan haqiqiy va mutanosib bo'lishi kerak. uchinchi partiya begonalashish ko'proq yoki kamroq narxda bo'lib o'tadi bo'lsa, operatsiyani bekor qilinishi mumkin.

bir hovli yoki boshqa mol-mulk bilan bir qismini sotish Namuna xabarnoma boshqa hamraisi egasining vakili olishingiz mumkin.

O'z vakolatlari to'liq tan lozim. Bu aniq vakili sotish xabarnoma qabul qilish huquqiga ega, deb chiqib yozilganligiga kerak, bunday bir kishi uchun ishonchnoma tekshirish uchun zarur.

shartlari

CO-egasi aksiyalarni sotishdan bir elektron pochta orqali xabarnoma olingan tasdig'ini olgandan keyin, 30 kun kutish kerak bo'ladi. Bu davrda keyin bo'lsa, CO-egalari Agar xavfsiz, uning ulushi bevosita shaxsga bosqichida davom mumkin emas, balki o'z qarorini ma'lum qildi, javob bermadi.

Xabarnoma yoki ruxsatnoma?

Juda tez-tez, odamlar xabarnoma va ruxsat tushunchasini aralashtirib. Buning o'rniga aksiyalar xabarnoma sotish bir namunasi chizib bir uchinchi shaxsga bir sotishni o'tkazishga ruxsat egalari uchun yana bir so'rov yubordi.

Bu fikr to'liq anglashilmovchilik bo'lgan. ulushi egasi - barcha yo'ldosh huquq va majburiyatlari bilan o'z mulkini to'laqonli murabbiy. aks holda Konstitutsiyasining to'liq buzilishi, yoki-egalarini hamkorlik olmaydi sotish uchun emas, balki imkon beradi.

Pre-rüçhan huquqi ulushini sotib olish - bu qonun tomonidan mustahkamlangan va barcha hamraisi egalarining huquqlarini himoya qilish uchun mo'ljallangan bo'lib, faqat to'g'ri.

Chalg'ituvchi mulkni musodara bitimlarni ro'yxatdan amalga oshiradi organ darajasida paydo bo'ldi. Rosreestra mutaxassislar, ba'zan faqat bir marketing ruxsat talab, lekin bunday da'vo, amaldagi qonunchilikka mutlaqo ziddir va toshqinlari huquqlarini buzgan.

huquqlari sodolschikov

sotuvchi umumiy mol-mulkni barcha egalariga aktsiyalarini sotishdan bir misol xabar yuborish bezovta qilmadi bo'lsa, ular sudda bitimni rad qilish huquqiga ega. bitim kundan boshlab bir chetga tartibini quyidagi 3 oy haqida qonun. Bu holda, da'vo da'vogar huquqlarining xaridorga o'tkazish uchun so'rov anglatadi.

u umumiy mulk aktsiyalar savdosi butun tartibi muhim hujjat hisoblanadi, - Shunday qilib, aktsiyalarni sotish xonadon xabarnoma ta'kidlash lozim. berib xabar vazifasi beparvo protsess olib kelishi mumkin.