LCD "Trubino": aktsiyadorlar sharhlar, qurilish, mavjudlik, infratuzilma shaxslar o'sish. LCD "Litvinovo Siti"

Yangi uy-joy sotib olish - bir shaxsni muhim moliyaviy investitsiyalar, balki hissiy xarajatlar nafaqat talab jiddiy qadam. Axir, bu holatda tanlov, siz (ish va dan) yo'lda sarflash kerak qancha vaqt barcha hayot yanada kurs ta'sir qiladi yo'qmi tumanida barcha zarur (maktablar, dorixonalar, do'konlar). Balki asosiy xizmatlar uchun uydan uzoq sayohat qilish kerak. Bundan tashqari, yangi bino, doira, bu rejasi ham moslashish muhim va qulay.

Villi bola, bu uyning hovlisida yurish xavfsiz hisoblanadi? Agar biron-bir maxsus ehtiyojlarini bormi? biron-bir maxsus sharoitlar bor nogiron kishilar uchun (rampalarda shaklida) Ilova? kichik bolalar bilan bir oila aravalari uchun xotira mavjudligi haqida g'amxo'rlik. Endi ko'p odamlar, bir mashina bor. Bu majmua aholisi shaxsiy mashinalar joylar kerak bo'ladi, degan ma'noni anglatadi. Barcha bu keyinchalik ob'ektiv Agar chiquvchilar taklif shu variantlarni baholash imkoniyatiga ega bo'lish uchun oldindan o'ylash kerak.

boshqa narsalar orasida, manfaatdor va kompaniyaning obro'si bo'lishi kerak. u, uning "portfeli" muvaffaqiyatli loyihalarni amalga oshirdi qiladimi? uy vaqtida ishga tushirildi? u joriy loyihalar bo'yicha Vaqt oldindan sig'masligi qiladimi? Axir, dasturchi siz yangi uy olasiz qachon aniq, bu xona qaysi sifat nima bog'liq qanday javobgar bo'ladi. Nüansları nihoyatda ko'p. Biroq, to'g'ri qaror qabul qilish hali ham mumkin. Bu faqat tadqiqot turiga bir oz vaqt va harakat sarflash talab qiladi. o'xshash harakatlari to'liq qoplaydi bo'lajak kvartirada taqdirda, Ishoning menga.

Bugun biz displeyda «Litvinovo Siti" (RC "Trubino") qurish loyihasi bilan yaqindan tanishish bor. Loyihaning Tuzuvchi kim? U ishonchli yoki yo'qligini? odamlar haqida nima deydi "Trubino" izoh displeyda hamraisi investorlar? mulk savolga o'z mijozlari kompaniya taklif sotib Shu bilan bir qatorda nima? Ushbu loyiha afzalliklari va kamchiliklari bor? Bu ko'proq javoblar va ayrim boshqa masalalar, bu maqolada keyinchalik muhokama qilinadi.

majmuasi haqida

loyihasi displeyda «Litvinovo City" haqida batafsil ko'rib chiqaylik. Tuzuvchi - GT-TES »Trubino". Kompaniya haqida oz ma'lum. Bu hali bozorda biron-bir tarzda o'zini barpo muvaffaq bo'lmagan.

Ko'rib chiqaylik, nima loyiha displeyda «Trubino" izolyatsiya mutaxassislar ijobiy va salbiy tomonlari. Shunday qilib, quyidagi afzalliklari bor:

• uy-joy kompleksi, bir kilometr kam o'rmon bo'ladi. Shu bilan birga, uy-joy maydoni yaqinida hech sanoat inshootlari joylashtirilgan emas. Bu aniq mintaqasida ekologik vaziyatni ijobiy ta'sir etadi.
• balkonları kompaniyasi quruvchi bilan sirli.
• Infrastruktura sezilarli uzaytirilgan bo'ladi. Misol uchun, uy-joy binolarini zamin Qavatlar ustida dorixonani va do'konlari joylashtirish rejalashtirilgan.
• , Lavozimda Xonalar muloqot tortdilar ko'ra yo'qligi. Har bir xona ham nihoyatda foydali bo'ladi alohida hammom bor.
• bir fan shaharni qurish haqiqiy imkoniyat mavjud.
• Ko'rib chiqilgan uy-joy kompleks maydoni nuqtai ekologik nuqtai nazaridan qulay joylashgan.
• maydon uchun kvartiralar narxlari byudjet ko'rib chiqilishi mumkin.
• Ko'chmas mulk xaridor sotib uy-joy uchun to'lov bo'lmaydi degan ma'noni anglatadi, uzishiga to'lanadigan mumkin.
• Ushbu loyiha Rosselkhozbank tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan bo'ladi. taniqli qator banklar, shuningdek harbiy ipoteka bo'yicha ipoteka imkoniyati mavjud.

savol loyihasi Kamchiliklari hisoblanadi:

1. Muhim, rishta, ba'zi masofa nuqtai nazaridan (bu holda, u o'ttiz uch kilometr).

2. loyiha ijtimoiy-tanqidiy inshootlarini ba'zi qurish uchun bermaydi.

3. Metro stantsiyasi "Shchelkovo" Bu uy-joy kompleksi bir muhim masofada joylashgan. Misol uchun, bu 36 kilometr tez etarli bo'lishi mumkin yengish uchun, lekin yo'l (hisobga yo'llardagi tirbandlik ehtimoli olib emas, balki) o'z vositasi ustida jamoat transporti tomonidan kam 55 daqiqa davom bo'lmaydi.

4. ayrim hollarda, shu qavatda xonadonlar soni o'n yetti parcha-parcha bo'lishi mumkin. Bu butun o'n kirish uchun faqat ikki liftlar mavjudligiga bog'liq ba'zi noqulayliklar, yaratishingiz mumkin.

boshqa narsalar orasida 5. ko'rib chiqilayotgan uy-joy majmuasi qurilishi - birinchi dasturchi loyiha.

Tuzuvchi, o'z navbatida, quyidagi fikrlarni ta'kidlaydi:

• mavjud mashinalar;
• ularning xususiyatlarini yo'qotmaydi uzoq vaqt yuqori sifatli tovush izolyatsiya, o'rnatish;
• binoning qurilish (monolit / g'isht) nihoyatda kuchli bo'ladi;
• da kvartiralar maydoni va juda ko'p, tartibi har qanday dizayn qarorlarni amalga oshirish uchun u qulay qiladi bunday tarzda mo'ljallangan emas;
• ko'chadan kirish, pastlikka (normativ burchak ostida joylashgan) muayyan dizayn bildiradi;
• ichki kirish, shuningdek, tufayli, har bir uyning bir standart xos Qavatlar joylashtiriladi, har bir a fuqarolar uchun mo'ljallangan kirish, chaqaloq, alohida xonada, shuningdek saqlash Xonalar, ikki lift borligini kelajak ijarachilarga uchun juda qulay bo'ladi.

Agar jalb etish va savol loyiha qadr-qimmati-chi? Biz bu haqda ko'proq bilib oling.

infratuzilma

qoida, doira va uning tartibini qiymati haqida axborot so'ng eng salohiyatli mijozlarning qiziqishi maydoni infratuzilmasi kabi. Bu masala quyida batafsil muhokama qilinadi, shuning uchun. Shunday qilib, qurilish rejasida qo'ydi ob'ektlar nima? Infrastruktura turar-joy kompleks keyingi moslamalarni majmui bo'ladi:

• uch O'yin maydoni;
• ajralmas bir bo'lgan uch bolalar bog'chalari;
• maktab;
• cherkov;
• ikki to'xtab turish joylari;
• Omonat bank filiali;
• ikki Greenbelt;
• oziq-ovqat do'koni va xarid qilish markazlari bilan uch zonalari;
• kutubxona;
• Madaniyat uyi;
• ikki dorixonalar;
• pochtamti;
• sayyohlik majmuasi;
• Fishing murakkab;
• velosipedda uchun joy.

uy ayrim tovarlar va xizmatlar infratuzilmasini talab sifatida ishga tushirilgan bo'ladi keyin, aftidan, ancha kengaytiriladi. Shunday qilib, ishlab mijozlar qurilish va umumiy ovqatlanish va dam olish markazlari ochilishi kutish. Bunday xizmatlar uchun talab hisobga olib, vaqt o'tishi bilan uy-joy kompleksi yaqinlik takliflar turli suv ostida qoladi, deb hech shubha yo'q.

XARAJATLAR

Qancha bu turar-joy kompleksi mulkni sotib turadi? Tuzuvchi LCD "Trubino" uchun takliflar ko'rib chiqaylik:

Bir xonali kvartiralar: 42 48 kvadrat metr maydoni, va 2.016.000 rubl 1.917.300 rubl dan qiymati tizmalari.

• Studio: 2.503.200 rubl 1,216 million rubl bir 59,6 kvadrat metr 28,96 kvadrat metr maydoni va xarajat.
• Bir xonali: 67,3 kvadrat metr 51.73 kvadrat metr maydoni va 2.759.300 rubl 2.121.340 rubl qiymati.

Ushbu ma'lumotlar faqat uy-joy birinchi qurish uchun tegishli bo'lgan, va ikkinchi holatda esa vaziyat boshqacha. mavjud Quyidagi takliflar mavjud:

• Studio 28,96 34,63 kvadrat metr maydoni va 1.454.460 rubl 1.216.320 rubl qiymati.
• Bir xonali doira 41,75 kvadrat metr 38,4 kvadrat metr maydoni va 1.753.500 rubl 1.612.800 rubl qiymati.
• Bir xonali 98,5 kvadrat metr 55,52 kvadrat metr maydoni va 2.276.320 Rub 038 4 qiymati 500 rubl.
• 61,9 kvadrat metr 85,72 kvadrat metr l va 3.514.520 rubl 2.537.900 rubl qiymati uch yassi maydoni.

Bunday turli har bir orasida ehtiyojlariga va hamyonini ustida ko'ra, tatib bir mol tanlash imkoniyatiga ega bo'ladi.

aktsiyalar

u "Trubino" turar-joy kompleksi mulk sotib pul tejash uchun iloji bormi? Sharh egalari ha, deb ko'rsatadi. Misol uchun, xaridorlar ayrim toifalari reklama takliflar foyda olish mumkin. Eng qismi uchun, biz yosh oilalarning haqida bormoqda. Axir, aholining eng yaxshi narxlarda yangi uy-joy muhtoj eng Ushbu turkumda. mulkini sotib qachon bunday oilalar 3% chegirma olishingiz mumkin. harakat uzluksiz ravishda faoliyat ko'rsatmoqda. Taklif va alohida holda foydalanish imkoniyati barcha sharoitlar, sizga ekspert qilarman kompaniyaning rahbarlari, chiqib topishingiz mumkin. Bu faqat shaxslar ishonch telefoni qo'ng'iroq qilish yetarli.

ipoteka

allaqachon jamoatchilik ishonchini kasb qilgan taniqli banklar, bir qator bilan hamkorlikda Ko'rib chiqildi Tuzuvchi o'z abonentlariga bir ipoteka krediti shartlariga ko'ra, ko'chmas mulk sotib olish uchun imkoniyatlari keng qator taklif etadi. Bu usul ataladi Sharh egalari LCD "Trubino" Eng oilalar uchun eng maqbul hisoblanadi. mas'ul, faol va majburiy deb o'zlarini isbotlangan banklar tomonidan beriladigan İpotekler. Har bir mijoz ipoteka dasturning eng qulay shartlarda, bir doira olish imkoniga ega. keyingisini tanlashda malakali mutaxassislar sizni har doim yordam beradi.

Shunday qilib, uning mijozlari uchun taklif sharoitlar banklarning turli nima?

• Qishloq xo'jaligi Bank - kredit miqdori 11,9% foiz stavkasi 100 000 20 000 000 farq qilishi mumkin.
• "VTB 24" - bir ipoteka 12% foiz stavkasi 100 000 000 000 20 bir nozik bo'lishi mumkin.
• AKB «Absolut Bank" (OAJ) - kredit 11,2% foiz stavkasi 20 million rubl 300 000 rubl miqdorida olinishi mumkin.
• Moskva Bank - ipoteka miqdori 12% foiz stavkasi 300 000 20 000 000 farq qilishi mumkin.
• Bank "Deltacredit" - 11,5% foiz stavkasi 600 000 qarz.

to'lash to'lov

Qizig'i shundaki, uy-joy kompleksi "Trubino" (Litvinovo joy) mulk to'lash xarid qilish mumkin. Bu sizga ularning yangi va qulay doira uchun to'lash kerak emas, degan ma'noni anglatadi.

Ushbu dastur ishtirokchisi muhim birinchi to'lovni (kvartirada umumiy qiymati kamida 40%) qilish uchun kerak bo'lib uchun. Har qanday qolgan miqdori teng qismlarga bo'linadi va (keyingi kalendar yil davomida) oylik to'lanadi. Har bir to'lov hajmi har bir mijoz uchun alohida-alohida hisoblab chiqilgan. doira sotib olish uchun qulay taklif ko'rib ko'p ko'chmas mulk investorlar displeyda «Trubino" bunday sharoitda bo'ysunadi.

transport Erkin

uy-joy kompleksi ko'rib tomonidan jamoat transporti bilan bemalol. Siz dan ketishi mumkin metrogacha "Shchelkovo". Siz avtobusda va taksi ikkala foydalanishingiz mumkin. Bu holda displeyda "Litvinovo Siti" (RC "Trubino") yo'l bir soatdan ko'proq davom etadi. Ehtimol yo'llari yaqinda o'zgaradi. Odamlar qishloqqa olish uchun ko'proq imkoniyatlarga ega bo'ladi.

Avtomobil egasi? So'ngra Moskva "Litvinov Siti" Agar faqat 45 daqiqa erishilgan qadamini o'lchanadi mumkin (RC "Trubino") LCD uchun.

Shubhasiz, transport ishoratlar hali rivojlangan bo'lishi lozim. Biroq, yo'l butunlay qulay bo'lishi mumkin endi allaqachon. Amaliyot ko'p odamlar metro stantsiyasi "Shchelkovo" dan marshrutni foydalanish afzal ekanini ko'rsatadi. turar-joy kompleksi uchun yo'l haqida Xavotir zarur emas.

qurilish o'sish

Bugun narsalar uchun qurilish sayt RC "Trubino" bor? Qurilish o'sish ishlab chiquvchi rasmiy veb-saytida aks etadi. besh yarim Qavatlar uchun tayyor Ayni, vaqtda, ish davom etmoqda. Ba'zi vaqt uchun, qurilish to'xtab, lekin hozir yana qayta boshladi. quruvchi, hatto yangi yetkazib berish sana nomidagi - kompaniya vaqt bo'ladi dekabr 2017 yilda o'z majburiyatlarini bajara yo'qmi? odamlar "Trubino" ( "Litvinovo Siti"), bu ko'chmas mulk investorlar displeyda haqida nima deb o'ylaysiz?

ijobiy

yaxshi natijani ishonch Tuzuvchi mijozlar qismi. Ular ish va materiallarni etkazib berish haqida ma'lumot aks ettiradi kompaniyaning rasmiy veb-saytida yangiliklarni kuzatib. Bunday sharhlar egalari LCD "Trubino" ifoda ishonch Builder shuningdek, bu yil oxiriga qadar mol-mulkiga kalitlari olish Firma umid. ularning umidlari qanday haqli bo'ladi? aytish qiyin.

salbiy javob

Salbiy fikringiz egalari LCD "Trubino" ancha oson qarash. Odatda, mijozlar endi vaqtida bizning majburiyatlarini bajarish uchun qurilish, muvaffaqiyatsizlikka bo'yicha kechiktirmasdan haqida shikoyat. loyiha LCD "Litvinovo Siti" muammoli deb e'tirof etildi, va uning ijrosi bir xil, ko'proq mas'ul ishlab chiquvchi tayinlangan ishonch hosil qilish uchun intiladi Ayni, hatto tashabbuskor guruhi, At. Bu ko'chmas mulk investorlar makr his va kompaniya yashaydi kompleksi qurilishini yakunlash ega ekanligini ishonmayman. Shu bilan birga, ko'plab ko'chmas mulk RC "Litvinovo Siti" qiziqish bo'lishi va hatto u erda, bir doira sotib olish davom etmoqda. Nima aktsiyadorlar bir guruh sizga qo'llab-quvvatlash kerak? Bu faqat shaxsiy qaror bo'lishi kerak.

Shunday qilib, siz loyiha RC "Litvinovo Siti" (RC "Trubino") uchun mos bo'lgan yo'qmi? Albatta, bu maqolani o'qib keyin masala bo'yicha fikr shakllanishi mumkin. haddan ketadi holda, iloji boricha xolis bo'lishga harakat qiling. Bu butunlay e'tibor, bu loyihaning barcha foydalari ko'zdan yo'qotib, faqat salbiy jihatlari haqida o'ylash kerak emas, balki muhim kamchiliklarni e'tiborsizlik va noto'g'ri bo'lardi. albatta oila muhtoj nima haqida o'ylab ko'ring.

Siz har doim toza bir sohada yashayotgan orzu qilganmisiz? bolalikdan, men o'rmonda it bilan ertalab yurish bo'ldim? Siz ikki soat shaharga olish uchun yo'lda sarflash har kuni taxminan bezovta, keyin uyga borib shart emas? So'ngra LCD "Litvinovo Siti" siz uchun, albatta, bo'ladi. Ammo, shaxsiy transport vositasini yo'q, yoki bunday tanlov voz kechish kerak bo'lishi mumkin sizning oila, uzoq shahardan yashagan istamayman bo'lsa. Bundan tashqari, bu parametrlar siz uchun mos bo'lgan, deb kvartiralar qiymati, ularning hajmi va tartibini mos yoki yo'qligini baholash kerak.

Va eng muhimi, siz abadiy qurish uchun kutishga tayyor emasligi haqida o'ylayman. yakuniy muddatlarda so'ng ishga uy allaqachon uch marta ko'chib keldi. Endi, balki dekabr 2017 oldin xonadonning kalitlari va'da qilingan. Agar bunday kutish qabul qilasizmi? Agar quruvchi yaxlitligi va muvaffaqiyatli loyihani bajarish uchun uning qobiliyati haqida har qanday shubhangiz bo`lsa? Agar bilmasangiz his bo'lsangiz, bunday sotib tiyilish afzaldir, jiddiy shubha bor.

hushyor bo'ling, menga sizni ahmoq yo'l qo'ymang. etarli Tuzuvchi xaridorlarga taqdim haqiqatni bilan nafaqat tanishish uchun vaqt, balki u allaqachon ilgari qilgan haqiqatni nafaqa qiling. Bu hodisa bo'lgani uchun aniq sizning uy-joy kompleks vaqt ichida yakunlanadi va e'lon sifatini uchrashadi dalolat mumkin (bu holda, muvaffaqiyatli loyihalarni yakunlandi).