Qanday temir tumanida bir doira sotib olish uchun - Real estate narxini aniqlash omillar

Bu, lekin, mening hayot uchun, tez-tez o'z irodasiga qarshi biron-bir tarzda hech qachon odamni topish qiyin, lekin, chunki uy-joy ko'chmas mulk bilan shartnoma jalb ayanchli aslida. Shu bilan birga u bitim turini muhim emas - u bir uy, er yoki xona yoki yo'qligini. Bu har bir ob'ekt o'z iste'mol xususiyatlariga ko'ra (Adam Smit klassik iqtisodiyot tushunchasi muvofiq) deb atalmish "bozori ko'rinmas qo'l" tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Bu variant mulkni qiymatini aniqlash turli jihatlari bor, deb Shuning uchun. Keling, ularni ko'rib chiqaylik.

Balki eng ochiq-oydin va taniqli omil, shuningdek, narxi kuchli ta'sir ko'rsatadi, u an'anaviy markazi deb ataladi nima uchun ob'ekt nisbatan joylashuvi hisoblanadi. Moskva va Moskva viloyatida nisbatan poytaxt markaziga ob'ekt yaqinlik emas. Misol uchun, bir necha bor ekan temir tumanida, Moskva viloyati, bir doira sotib olmoqchi. "Nufuzi" mutlaqo bema'ni tushuntirishlar tashqari ishlar, bu davlat markaziy joylarida yaxshi infratuzilma bilan bog'liq. ko'p do'konlar, ofis binolar, bog'lar, nufuzli maktablar, kasalxonalar, madaniy imkoniyatlar, va hokazo bor, deb. Lekin ba'zan markaziga yaqin Manzil haqiqiy jahannam bo'lishi mumkin, bu muhim ahamiyat kam atrof-muhit sharoitlari bilan o'ynaydi. Shuning uchun, bir uy qurishni, siz, yashil va sokin sohada bir joyga er ustidan bir ko'z tutish mumkin, masalan, siz nisbatan uzoq markazida, temir er sotib olish mumkin, lekin yaxshi rivojlangan infratuzilmasi shahar poezdda bir vaqtning o'zida. Shuningdek, uy-joy, ayniqsa kvartiralar qiymati sezilarli darajada metrogacha huzurida qarab bog'liq mumkin. Narx metro bir necha Bekatlar bo'lsa pastga dollar minglab farq qilishi mumkin.

Ikkinchi o'rinda - arxitektura, shuningdek bino tuzilishi turi. Bu uy elita turar-joy kompleksi svezhevozvedennym uchun uy-joy kvadrat metri narxi solishtirish emas (Sankt-Peterburg, masalan, bu tez-tez topish mumkin) asr boshlarida qurilgan to'liq ta'mirlash, kerak, deb ochiq-oydin emas. Agar biron-bir mol sotib qachon o'z ehtiyojlari bilan, birinchi navbatda, hidoyat kerak. Siz, masalan, temir va muhim tejash bir uy sotib olish uchun mumkin. Va siz uni ko'zga va ko'proq nufuzli yo'nalishini tanlash istasangiz mumkin, agar - Sizning xizmatingizda g'arbiy yo'nalishda ko'plab yozgi qishloqlar.

u kvartirani sotib olish uchun kelganida, u narx rejasiga deb ko'p ta'sir deb turib ketadi. Bu zamonaviy KPK maydoni deb ochiq-oydin emas Prefabrike uylar va g'isht yaxlit uylar Xrushyovga Brejnev binolarda xonadonlar narxda katta tarzda sezilarli darajada farq yaxshilandi tartibi bilan ularning yaqin Ijtimoiy, oshxona va rejalashtirish boshqa ko'plab kamchiliklar bilan davrlar.

Albatta, hal qiluvchi emas, balki muayyan bir qavatda doira joy o'ynadi hali ham muhim o'rni va ko'targich borligi yoki yo'qligi (oxirgi yoki birinchi kam qadrlanadi o'rtacha bajarish nisbatan). kvartirada va lodjiya xoh bir bor Balkon yoki yo'qligini, shuningdek, biz shuningdek, bir (u allaqachon dolzarbligini yo'qotadi boshladi, hatto) sobit, isitish sifatini, axlat mavjudligini ega bo'lib, zamonaviy inson bu tabiiy sifatlarni e'tiborsizlik mumkin emas.

Bizning vaqt ichida, u tobora muhim ekologik sharoit bo'lib kelmoqda. Lekin siz hali ham temir yo'l sohasida va boshqa nisbatan bir doira sotib olish mumkin bo'lmagan ifloslantiruvchi maydoni chetidagi.