Qanday Omonat kassalari ipoteka to'g'risidagi tezligini kamaytirish uchun? Omonat kassalari bir ipoteka olish shartlari

ehtiyoj qayta moliyalash ipoteka bir necha hollarda paydo bo'lishi mumkin. Birinchidan, bu sababi bir aslida sifatida xizmat qilishi mumkin Omonat kassalari bir ipoteka bo'yicha foiz stavkasi past. Ikkinchidan, valyuta tebranishlar og'irligi ostida to'lovlar o'zgarishlar tufayli. Sberbank rubl ipotek beradi-da, u xorijiy valyuta kurslari o'zgarishlar aholi to'lov qobiliyatini ta'sir haqiqatni o'zgartirmas.

Davlat qo'llab-quvvatlash

qiziqish yoki foydalanish variantni stavkasini pasayishi murojaat oldin bir ipoteka banki, ayrim hollarda, aholi hujjatlariga davlat tomonidan amalga oshirilgan dastur, qo'llab-quvvatlash, deb xabardor bo'lishi. Biroq, 2015 yildan boshlab, mavjud tutishadi, bu qarzdor to'lash qiyin bo'ldi bo'lsa ham, u allaqachon mavjud ipoteka bo'yicha foiz stavkalarining mumkin kamayishi? Albatta, mumkin. Va bu bilan, siz harakat bir necha kurslar foyda olish mumkin.

Qanday harakat qilish kerak?

Birinchidan, siz qarz beruvchi tegishli dasturga kredit bilan ta'minlash yozish kerak. Bugungi kunda, barcha yirik banklar qayta moliyaviy shart. Bu o'rtasida saqlash aniqlanishi mumkin. Biz bu kredit muassasasi nazar Agar valyuta o'zgarish tufayli oylik to'lovlar hajmi kamaytirish olish kutish mumkin.

ichki qarz foydalanganda, ipoteka shartnomasi tuzatish, Sberbank qarzdor tavsiya:

• qarzdor tomonidan talab fondlari qaytariladi kafolatlangan bo'ladi bank ishontirishga.
• mavjud kelishuvlar va tashkilot (masalan, quyi darajasi bilan ipoteka krediti borligi,) ichki siyosatga, shu jumladan, barcha zarur nozik, haqida ma'lumot.
• Bayonoti kompilyatsiya va menejeri bilan maslahatlashing uchun zarur bo'lgan nima uchun kiritsin.

bank ariza qondirish uchun tayyor bo'lsa, qarzdorning yangi kelishuvga va sharoitlar qilish kerak bo'ladi, ijobiy hukm beriladi. Bu oldindan topish uchun zarur bo'lgan narsani Omonat kassalari bir Ipoteka to'g'risida darajasi.

catch nima?

Bu usul mijoz uchun eng mos va qulay bo'lsa-da banklar murosa va foiz stavkalarini kesib yoqtirmayman, chunki Biroq, uning amalga oshirilishi, har doim ham imkoni bo'lmaydi. qayta moliyaviy rad etish uchun sabab, ular odatda ovozli mumkin emas.

qarzdor qarz erta to'lash uchun o'z istaklari bilan to'lovlar miqdorini kamaytirish uchun rad bo'lsa, u harakat bir oz oz. Ko'pincha, ular yanada qulay shartlar asosida bir broker yoki boshqa bankdan yangi kredit olib pastga qaynatiladi. Barcha kafolatlari va hujjatlarni to'liq yig'ilgan to'plami huzurida masalani anglatadi. Bu holda, mijoz odatda bu usul juda mashhur qiladi qarshilik, duch emas. Bu kamaytirish uchun qanday savolga javob Ipoteka to'g'risida stavkasini jamg'arma banki.

Ba'zi hollarda, yangi tegishli orqali qarz qayta moliyalash?

Qanday xollarda yangi kredit, va nima emas orqali qiziqtirgan tezligi tushirish uchun qanday topish uchun shoshmaslik kerak? Barcha mutaxassislar birinchi final to'lov foiz hisobga olish maslahat. Misol uchun, yangi va eski kreditlar o'rtasidagi farq faqat 1%, oylik to'lovlar miqdori bo'ladi va to'lov deyarli teng bo'ladi, agar. Va foiz stavkalari va inflyatsiya konvertatsiya taqdirda, bunday afzalligi tez behuda kelishi mumkin.

2% farq ham ekspertlar qayd etganidek, kuchli yordam berishi, lekin mumkin emas, bir kishi bilan ipoteka kreditlari bo'yicha yillik, bunday foiz stavkasi o'rtacha 12,5% 14,5% dan kredit pasayishi bilan 3 million rubl, aytaylik, 25-yil davri, oldi bo'lsa tejalishi haqida 2 million rubl to'lov tejash yordam berishi mumkin.

erta najot uchun bir kechikish vaqtini va cheklovlar borligi - Agar e'tibor qilish kerak bo'lgan ikkinchi nuqta. Va qayta qurish va pul perezayma yangi ipoteka keyingi suiqasd erta to'lash imkonsiz qo'shimcha muammolar, masala va sudlarda mijoz natijasida olib kelishi mumkin.

ba'zi nüanslar

bir uyda bo'yicha ipoteka boshqa nima olib qo'yishingiz mumkin? Sberbank - eng yirik kredit muassasasi, lekin u erda ham uning makr bor.

Rossiya Federatsiyasi ko'p fuqarolari allaqachon 2015 yilda katta muammolarga duch chunki siz ham, mijozning valyutaga unga yangi kredit olish qimmatlidir zikr mumkin. Ular rubl Ipoteka dollar pul o'tkazish kerak edi. Shu munosabat bilan, u nafaqat ipoteka bo'yicha foiz stavkasini kamaytirish mumkin, deb, lekin, shuningdek, valyuta almashtirish mumkin yoki yo'qligini so'rab arziydi. Odatda, kredit osongina shaxsga dollar qarzini to'lash imkonini beradi rubl valyutada kredit, taklif etamiz.

Qanday Omonat kassalari ipoteka to'g'risidagi stavkasini o'zgartirish? Bu savol juda ko'p qiziqtirgan hisoblanadi.

Men nima haqida o'ylab ko'rish kerak?

muomala qarz oluvchi e'tibor kerak, deb o'tgan nuqta - naqd xarajatlar, ularning hajmi shartnoma yangilash uchun talab qilinadi. Bu xarajatlar yig'indisi ortiq to'lov miqdori kamroq bo'lishi kerak, qolgan bir xil kredit bo'lsa bo'ladi. barcha sharoitlar uchrashdi va qiziqish stavkalari past bo'lsa, siz xavfsiz bankka borish mumkin. , Boshqaruvchi bilan Dastlabki hisob-kitoblarga va tanlangan hujjatlar, shuningdek, maslahat olib borish qarz oluvchining qiziqish kamaytirish mumkinligini aniqlash so'ng shartnoma eski kredit yangilash xulosa kutmoqda. Yangi kredit kuni ko'chmas mulk bay'at yangilash mumkin, shu jumladan,.

Bundan tashqari, qarz modernizatsiya qilish, bugungi kunda u kafil o'zgarishi, qurilish va sug'urta garov tomonidan kafolatlar ro'yxatini o'zgartirish mumkin. Va hech qanday farq, yuridik yoki jismoniy shaxs yangi kafolatidir bor. Lekin dastlabki shartnomada bunday o'zgarishlar keyin ularning qo'llash istiqbolini ko'rsatilishi kerak. Bu holda, qarz oluvchi tomonidan talab qilinadi, barcha, deb bayonotlar bilan ta'minlash uchun zarur bo'ladi. Biroq, undan oldin mutaxassislar majburiy asosida bank boshqaruvchisi bilan maslahatlashing tavsiya etiladi. Bu erda Omonat kassalari sizning Ipoteka to'g'risida stavkasini pasaytirish uchun qilib.

Qachon va nima uchun rad mumkin?

Bu borada hech qanday qiyinchilik tug'dirmaydi emas, bir mortgage olish tartibi ko'pincha bo'lsa-da, juda, pul olishda omadsiz bo'lishi mumkin. qanday qarz oluvchiga ipoteka kredit berishni rad etish uchun yashirin sabab bo'lishi mumkin?

Xo'sh, birinchi navbatda, yangi, shu jumladan, har qanday bank, qarz oluvchi kelajakda to'lov qobiliyatini nazorat qiladi. Va u boshqa kreditorlar bu ijobiy to'lov tarixi juda muhim ahamiyatga ega. Va ikkinchidan, u garov mulk testlar bir qator o'tadi taqdim. Ular yaqinda qarz beruvchi boshqa bank sarf qilgan, deb haqiqatni ta'sir qilmaydi. Axir, mijozlar mavjud mortgage Sberbank past foiz stavkalari kerak.

Bu tekshirishlar natijasida alohida har bir qarz oluvchiga ipoteka kredit berish yoki yo'qligini qaror qilinadi. mijoz kredit masalani rad bo'lsa, u hisobga qaytarilmaydi arizani ko'rib chiqish bilan bog'liq sarf nazarda tutish lozim. xarajatlarini final miqdori, albatta, 5-10 ming rubl oshmasligi mumkin emas, lekin mijoz har doim u bank tashish nima xavfi tushunish kerak.

Omonat kassalari bir ipoteka olish shartlari

Quyidagi shartlarda Omonat kassalari chiqarilgan Ipoteka krediti:

- eng kam kredit miqdori 300 ming rublni tashkil etadi ..

- maksimal moliyalashtiriladigan mulkning qiymati 80% dan oshmasligi kerak.

- Kredit muddati - 5 yoshdan 30 yoshgacha bo'lgan.

- to'lov pastga 20% bo'lishi kerak.

- foiz stavkasi - yillik 11.75% ( "Yosh oila" da 10.75%).

qarz oluvchilar uchun standart talablari. 21 75 yilgacha yoshi, daromad isboti bilan rasmiy ishga.

Keyingi, saqlash bankda Ipoteka to'g'risida tezligini kamaytirish uchun qanday ko'rib.

Qanday Omonat kassalari bir Ipoteka to'g'risida stavkasini kamaytirish uchun?

mijoz ataylab kredit qayta moliyalashni olish uchun, asosiy olinadi Shu bankka Bunday holda, u ikkinchi foydalanish hisoblanadi, harakat uchinchi kurs, deb sudlarida davolash murojaat qilishdir. Biroq, ba'zi bir makr bor. qarz oluvchi foydasiga sud ijobiy hukm muhim sharti - barcha mijozlar huquqlarini tartibga soluvchi qoidalarning buzilishi haqiqatdir. Bunday buzilishi kuzatiladi bo'lmasa, u holda talabnoma rozi bo'lishi mumkin emas. Va undan keyin, bir uy o'zgarishsiz ipoteka qoladi. Sberbank oluvchining kredit majburiyatlari muvofiqligini haqida juda jiddiy bo'ladi.

Nima buzilishi mehribon?

Nima sharoitlar buzilishi sifatida tasniflanadi mumkin? Misol uchun, vaqt va qiziqish hisoblash sana bo'lishi mumkin. Hujjatlashtirilgan joy №39 26 avgust 1998 CBR, jarayon juda aniq hal etiladi. Bu qoidaning asosida, foiz har bir yangi boshida kredit qarz qolgan bank tomonidan to'lanadi ish kuni. Bu qoida har qanday og'ish, mijozi ortiq to'lov qaytarib yoki on-kredit uchun hujjatlarni sudga huquqiga ega.

VTB24 ipoteka Omonat banki bilan bir xil asoslar bo'yicha stavkasini kamaytirishi mumkin. kreditor tomonidan kredit restrukturizatsiya sud ariza topshirish uchun sabab nima tajriba bor? bo'lganlarga bank kafolatlari uchun qarzdor tomonidan default o'z ichiga oladi. Bu holda, broker yoki bank yozma shartnoma shartlariga muvofiq to'liq harakat va ularning moliyaviy manfaatlarini himoya qilish maqsadida, ular bay'at chekinmoq, balki sudga murojaat qilish nafaqat huquqiga ega bo'ladi. Shunday qilib, eng tez-tez Sberbank bajaradi.

Ipoteka (umumiy shartlar asosida foiz stavkasini kamaytirish mumkin yoki yo'qligini, biz muhokama) uzoq muddatga beriladi. oila o'zgartirish mumkin, bu vaqt davomida, masalan, bir bola tug'iladi.

Qanday qilib, bir bola tug'ilishi haqida ipoteka kamaytirish uchun?

Quvonchli voqea - oilada bola tug'ilishi, lekin u ham yangi ota-onalar bankka dalil 2 ko'mir bilan ta'minlash, agar tushgan bo'lishi mumkin katta xarajat hisoblanadi. Bu sertifikat daromad darajasini tasdiqlaydi va biz deyarli har qanday qarz beruvchi qarash bo'lsa, ipoteka ko'rib kamaytiradi. Ba'zi ularning shakllarni to'ldirish talab bo'lsa-da, Sberbank daromad mijoz uchun har qanday qulay yo'l bilan bo'lishi mumkin tasdiqlang.

qayta moliyalash yoki ipoteka krediti uchun yosh oila chizilgan bo'lsa, unda kamida bitta er ular maxsus kredit dasturi oilalarga taqdim etiladi, yosh 35 yil. Taroziga quyidagilar:

• Agar CO-qarz oluvchi yosh ota-onalarga olishi mumkin;
• yillik foiz stavkasi qisqaradi;
• qadar 3 yil davomida asosiy to'lash mumkin sustkashlik;
• birinchi bo'lib to'lash 10% gacha kamayishi mumkin.

Bu oson va Jam banki bo'lib o'tadi ipoteka to'lash uchun tez.

Tug'ilgan ipoteka qayta moliyaviy allaqachon kredit, yoki boshqa har qanday qarz beruvchi oldi banki, mumkin. Xo'sh, katta oilalar odatda spec uchun kredit taklif etamiz. sharoitlar.

xulosa

Biz bir kishi ipoteka to'g'risidagi to'lovlarni kamaytirish savol ko'tardi bo'lsa, oldin bir kredit qarz berish burilib yaxshidir, degan xulosaga. Agar qayta moliyaviy bir etishmovchiligi olish bo'lsangiz, sudga yoki boshqa qarz beruvchi topish kerak. Biz Omonat kassalari ipoteka to'g'risidagi tezligini kamaytirish uchun qanday qaradi.