Hujjatlar, sug'urta, ro'yxatga olish muddati ro'yxatini: bir ipoteka uchun nima talab etiladi

bir tush, ehtimol, har bir yosh oila - o'z doira qilish uchun. Ammo, har bunday hashamatli borolmaydi: ko'chmas mulk narxi Barcha yozuvlarni buzgan. Lekin Xavotir olmang! ipoteka - - emas, shuning uchun uzoq tufayli oldin kreditlash turini paydo yoshlarning orzu mumkin aylangan bo'ladi!

Ipoteka mohiyati

Ipoteka - Ko'chmas mulk (xona yoki uy) sotib olish uchun kredit, lekin hech narsa emas. kreditlar va boshqa turdagi farqli o'laroq, bu taxminan 10-15 yil bu uzoq muddatli taklif hisoblanadi. Emas, balki har bir jon qisqa vaqt uchun ipoteka kreditlari bilan ta'minlash taqdirda katta to'lovlarni chizish: Va bu tushunarli. Agar 120 uzoq oy yoki undan ko'p, ushbu miqdorini ajratish bo'lsa, u haqiqiy qiymati hisoblanadi chiqadi.

Ipoteka ikkinchi xususiyati - garov sifatida sotib mulkni majburiy garovidir. bank Ertasi ishonch qozonish uchun zarur. Axir, mijoz o'z vaqtida barcha qarzlarini to'lash emas, hatto, agar, qarz beruvchi faqat qora bo'ladi: doira / uyiga uning mol-mulkini olib ketadi.

boshlang'ich to'lov borligi - kredit hisoblanadi turi uchinchi xususiyati (bu siz majburiy asosida ipoteka uchun nima kerak bo'ladi). hech kim ularga holda bu yerda o'z mablag'lari mavjudligi haqida so'rasa, shunchaki iste'mol krediti ishlab chiqarish qila olmaydi. Odatda, mol-mulk qiymatining 10-20% birinchi uzishiga minimal qiymati.

Ipoteka ro'yxatdan bosqichlari

Agar bir doira / uy sotib olish uchun kredit olish uchun zarur bo'lsa, quyidagi asosiy bosqichlar amalga oshirilishi lozim:

• Kerakli mol toping. Bu ko'proq banklar yangi binolar uchun afzal deb qayd etish lozim. Yangi qurilgan uy qarz beruvchi bir doira sotib olish paytida Shunday qilib, tez-tez yanada jozibador foiz kreditlar beradi.
• zarur hujjatlarni tayyorlash uchun.
• ipoteka kreditlari uchun bankka murojaat qiling. Bu bir necha tashkilotlarga murojaat qilish uchun eng yaxshi hisoblanadi. Balki ulardan biri qarz tasdiqlaydi.
• murojaatiga ijobiy javob bilan kredit shartnomasini kompilyatsiya qilish moliyaviy tashkilotlar bo'limiga ariza joylashtirdik.
• Zarur bo'lsa, qarz oluvchi mulkiga sug'urta, odamlarning hayoti va sog'lig'iga shayla.

Ko'rib turganingizdek, bu jarayon juda ko'p vaqt oladi, ko'chmas mulk uchun kredit shunday oddiy emas olish. o'zining kvartirasida yashab - Lekin kelajakda hech narsa kabi narsalar natija bilan solishtirganda bo'lishi mumkin emas. Barcha yana shunday, ipoteka ro'yxatdan asosiy qadamlar bilib, barcha siz juda tez aylanishi mumkin.

Ipoteka: olish uchun sharoitlar

Endi, eng moliya institutlari mulkni sotib olish uchun kredit berish, o'z xizmatlarini taklif etamiz. ularning mahsulotlari barcha o'z maxsus qo'lini, o'z mezonlarini va talablari bor. Lekin ko'plab kompaniyalari bir necha asosiy, deyarli bir xil sharoitlar bor. Ular quyidagilar:

• valyuta ipotek. Mamlakatimizda, Rossiya rubli chiqarilgan kreditlar asosiy qismi, lekin AQSh dollari va evro uy-joy uchun kredit holatlar bor.
• kreditlash, bu turdagi foiz stavkalari kattaligi ko'pincha 10 dan 16% gacha qiymatlarni qabul qiladi. Bu ko'p omillarga (qarz oluvchining daromad, ipoteka muddatini, va hokazo. D) bog'liq, chunki bu mavzu haqida aniq ma'lumot, hech qanday bank berishi mumkin emas.
• boshlang'ich to'lov. eng banklar talablariga ko'ra, bir ipoteka olish uchun mijoz mulk qiymatining kamida 10% mavjud bo'lishi kerak.
• kredit shartlari. Ushbu maqola qarz oluvchining to'lov qobiliyati va o'z istaklarini asosida tanlanadi.
• bir oylik bank hisobidan to'lovlar shaklida qarz Qaytish. Barcha hajmdagi qadriyatlar oldindan kredit shartnomasida nazarda tutilgan.
• sotib mulkini garov kredit majburiy ro'yxatdan o'tkazish uchun xavfsizlik kabi.
• Ko'p hollarda, sug'urta talab va ro'yxatga olish: Kredit ob'ekt, hayot, sog'liqni saqlash va nogironlik qarzdor.
• baholash faoliyatini olib borish. Bu mustaqil baholash tashkilotlari tomonidan amalga oshiriladi. bank uchun zarur bo'lgan doira / uyning haqiqat deb nomlangan qiymati qanoatlantirilgan.
• daromad haqida ma'lumot olish. Bu hech qanday qarz oluvchining to'lov qobiliyatini shubha kreditorga beradi.

Kerakli hujjatlar

qimmatli qog'ozlar paketini zarurat haqida gapirganda, bu ro'yxat qisqartirilishi yoki individual kompaniyada to'ldirilishi mumkin ta'kidlash lozim. Quyida banklari ko'pincha so'rab ipoteka, ro'yxatga olish uchun hujjatlarni asosiy ro'yxati:

• kredit olish uchun ariza
• Identity hujjat. Eng tez-tez, u Rossiya Federatsiyasi fuqarosi pasporti sifatida harakat qiladi.
• harbiy ID, pasport, haydovchilik guvohnomasi yoki pensiya kartani: ikkinchi qo'shimcha hujjat shaxsini tekshirish uchun.
• daromad bayonoti.

qarz oluvchilar uchun talablar

yaxshi daromad bor ipoteka olish uchun etarli emas. Banklar kredit oluvchilar to'g'risidagi ma'lum talablariga. Albatta, tashkilot qarab ular biroz o'zgartirish mumkin, lekin quyidagi ularning mohiyati taxminan hisoblanadi:

• Rossiya fuqaroligi borligi. Bu Rossiya pasportiga ham tasdiqlaydi.
• qo'llash vaqtida yoshi 21 yil va 60 yil ipoteka muddati oxirida.
• "Qora" kredit tarixi yo'qligi.
• kredit viloyatida doimiy yashash Ro'yxatdan.
• kamida olti oy uchun bir xil joyda Mehnat, bir vaqtning o'zida umumiy tajriba bir yildan ortiq bo'lishi kerak.

etakchi banklari Takliflar

salohiyati qarzdor taom qarorlar yumshatish uchun foiz o'z ichiga quyidagi jadval, taqdim qilinishi kerak ipoteka to'g'risidagi stavkasini mamlakat banklarida.

ipoteka Sberbank

Hech kimga sir emas Rossiya Sberbank deb - Mamlakatimizda xavfsiz banklarning biri. Bu muassasa ko'plab mijozlar tanlash tushuntiradi. Va juda ko'chmas mulk sektori uchun shu yerni talab va kredit xizmatlari bilan. Potentsial qarz oluvchilar o'rganish istamayman, siz kreditorning bir ipoteka bo'lishi kerak.

birinchi bank talablariga muvofiq bo'ladi. quyidagicha mijozlar bilan bog'liq, ular:

• Rossiya fuqaroligini.
• 18 75 yilgacha yoshi.
• Doimiy va rasmiy bandlik.

Quyidagi shartlarda saqlash bankda Shu İpotekler keladi:

• foiz stavkasi qiymati - yiliga 11,4% dan.
• Xususiy kapital mavjudligi - mulk qiymatining 20%.
• Agar ipoteka muddati - 30 yilgacha.

Bu 1 ball foiz stavkasi ko'payadi qiymati mulkchilik deb oldindan davlatga ro'yxatdan qayd etish muhim ahamiyatga ega. Bu magnitudali oshirish qarz oluvchining sotib mulk sug'urtasi, hayot va sog'liqni saqlash ro'yxatga va rad tahdid.

"VTB 24" ipoteka

"VTB 24" Rossiya banklari reytingida ikkinchi eng yuqori moliyaviy faoliyatini ega. Shuning uchun, joy va kompaniya bir ipoteka uchun kerak, bu maqolada bayon qilish. ularning mahsulot aholi katta qismi yanada jozibador muhit va ruxsat bor, ayniqsa, deb.

Shunday qilib, to'g'ri "VTB 24" ipoteka shartlarini bo'yoq uchun boshlash uchun. Ular quyidagilar:

• foiz stavkasi - yillik 11,9% dan (davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash bilan taklifi bilan);
• Xususiy kapital mavjudligi - mol-mulkning qiymati 20%;
• mavjud kredit miqdori - 600 dan 8000 rubl qilish;
• Kredit muddati - 30 yilgacha.

Keyingi, biz qarz oluvchilar uchun asosiy talablarni zikr kerak. "VTB 24" oldinga qo'yadi bo'ladi:

• yoshi kredit uchun emas, balki 70 dan ortiq yil qaytarish vaqtida qo'llash vaqtida yoshi 21 yil;
• xizmat umumiy uzunligi - kamida bir yil.

Sug'urta va ipotek

Agar ipoteka kredit sug'urta siyosatini ta'minlash uchun har doim bo'lsa sotib mulkka uchun talab qilinadi. Bu qarzdor va favqulodda bank, ham himoya qilish uchun bo'ladi: yong'in, zilzila, boshqalar yaxshi, bunday sug'urta amal qilish muddati bir yilga ko'p hollarda deb ma'lum ... Lekin bu vaqtda ko'chmas mulk sug'urtasi so'ng, unutish mumkin, degani emas! mavzuni kredit moliya muassasasi to'lov mijoz to'liq to'lagunga qadar xavf himoyalangan bo'lishi kerak.

Mulk sug'urtasi siyosat - Buyuk Britaniya zarur hujjat nafaqat. Shuning uchun, juda tez-tez qarz beruvchi ehtiyojlari va ipoteka ro'yxatdan boshqa sug'urta. Ya'ni: siyosat hayot va sog'liq sug'urtasi, kredit oluvchining ishlashi. Albatta, Rossiya qonunlariga ko'ra, banklar ushbu sug'urta turi dizayni uchun mijoz majbur qilish huquqiga ega emas. Moliyaviy tashkilotlar, printsipial va, kelayotgan, lekin zahirani qilish 1 ball uning foiz stavkasi ko'tariladi rad.

Bu bank mijoz har doim har qanday sug'urta kompaniyasi zarur sug'urta polisini sotib olmaydi, deb qayd etish lozim. Eng tez-tez, qarz beruvchi ikkinchi tanlash uchun oldinga ularning talablarini qo'yadi, va ba'zan siz eng mos tanlash mumkin bo'lgan orasida akkreditatsiyadan kompaniyalari ro'yxatini beradi.

Endi, siz bir ipoteka uchun nima kerak bilib, salohiyati qarzdorlar kredit olish zarurligini shubha bo'lmasligi kerak. deb, va u erda o'z uyi yo'q, o'rniga qilmang!

Ko'rib turganimizdek, bu ipoteka, shuning uchun qo'rqinchli emas: olish uchun sharoit va qarz oluvchilar uchun talablar potentsial qarzdor qo'rqitish kerak emas. Muhimi, qiyinchiliklar qo'rqa va uning maqsad sari harakat qilish shart emas.