Qanday xonadon sotib olish bilan 13 foiz olish mumkin? xonadonlar sotib olish bilan 13% Qaytish

doimo og'ir tashishlarda Turarjoy ko'chmas mulki bozor, shuningdek tirik organizm. Odamlar sotib va har doim bir uy sotildi. kvartiralar, uylar, xonalar va boshqa ob'ektlar - Bugun Rossiya huquq uy-joy sotib olish uchun sarflangan mablag'lar ulushi qaytarish ehtimoli tashkil etildi. ning soliq to'lovchilar kategoriyalar bir qaytarish va qanday amaliyotga xona sotib soliq qaytarib qo'yish huquqiga ega nima haqida gapiraylik.

Kim bir qaytishini berish huquqiga ega

qonunda belgilangan qoidalarga ko'ra, uy-joy ko'chmas mulk uchun to'langan pul qismi faqat haqini oladi va hisoblangan daromad jami summasiga shaxsiy daromad solig'i o'chirurmiz shaxsni ish qilish huquqiga ega qaytishga. Bu haqlisan bilan belgilanadi. Soliq kodeksining 220. Qisqasi, masala faqat to'lovchi shaxs qaytishingiz mumkin daromad solig'i. Soliq kodeksida bunday xulosa u faqat transfer soliq miqdori bilan mumkin, mulkni chaqirdi. byudjet soliq qilmagan bo'lsa, ya'ni. E. shaxs, bir qaytarib olish huquqi yuzaga emas ish yoki norasmiy ish emas edi. xarajatlar 13 foizga qabul - Shunday qilib, huquqiy imtiyoz, doira sotib olish kabi bir qadam hamrohlik.

Biz keyinchalik qamrab olaman Sotib olish to'g'risida cheklovlar, yig'indisi bor. soliq imtiyozlari mumkin qiling:

• uy egasi yoki ularning huquqiy er;

• Ular berilmaydi ilgari chegirib agar kichik egasining ota-onalardan biri.

Mundarija o'z mablag'larini sarf, faqat agar ayirmoq mumkin. Sotib olish to'g'risida tashkilotning moliyaviy resurslar hisobidan amalga oshiriladi bo'lsa, turli darajadagi, onalik kapitali byudjet, qaytarilmaydi huquqi paydo. Endi biz bir doira sotib olish bilan 13 foizini olish uchun qanday qarash.

uning qurilishi uchun mol yoki er sotib qachon Mundarija mulk xulosa mumkin, bir turar-joy binosi qurilishi, ipoteka krediti uchun qiziqish to'lash.

Bu binolarni qayta rejalashtirish, sanitariya va boshqa asbob-uskunalarni sotib olish qiymati, bu foyda bermaydi. deklaratsiya bu xarajatlarning esla, uning qabul soliq inspektsiyasi rad olib kelishi va keyin hujjat yangilash qaytadi, chunki, bu muhim ahamiyatga ega.

har qanday sotib olish bo'yicha shaxsiy daromad solig'i qaytarib qilingan

"Sotib ob'ekti" ta'rifi huquqiy hujjatlar paydo ostida, quyidagi ko'chmas mulk dona tushunish:

• tekis qismi, xona;

unda bir uy ulushini •;

• er ega IZhS Turkum, t. E. individual bino uchun javob beradi. qurilgan binolar mulk yoki u rasman ro'yxatga baham qachon yil bo'lishi mumkin bu holda Apartments (uylarda) sotib olish bilan 13% foizga to'lov;

• qurilish joylashgan ustida turgan er (ulushi).

mulk chegirib hisoblash

chegirib miqdori xona sotib olish 13 foiz bo'lgan. Bu hovli yoki uyning narxi, balki qurilish va tugatish, loyiha ishlab chiqish uchun to'lov xizmatlari narxini nafaqat o'z ichiga olishi mumkin, energetika va aloqa ulanish. Bundan tashqari, soliq, kredit ipotek foiz to'lash uchun amal qiladi. Qonun hujjatlarida belgilangan va to'langan pulni qaytarib miqdori cheklashlar. maksimal bo'ladi:

uy-joy sotib qiymati, ya'ni. E. 260 ming miqdorida xarajatlarni saqlab qolish uchun imkoniyat dan • 2 million rubl. poklaninglar. (2 million 13%);

• 3 million rubl. , Ya'ni. E. 390 ming ipoteka foiz to'lash bilan. Silamoq. (3 m 13%).

Bu eslash muhim ahamiyatga ega. Kamida 2 million rubl kvartiralar qiymati, xaridor ko'chmas mulk kelajakda sotib muvozanat foydalanish huquqiga ega bo'lsa. A o'xshash qoida 2014-yil boshidan beri mol-mulkni sotib olish uchun amal qiladi. Avvalroq, turli qoidalarga ishlatiladigan hisoblash algoritmi: (. Uy-joy qiymati sezilarli darajada kam 2 mln bo'lsa ham) bir imtiyozlari olish faqat bitta sotib mumkin edi, va ipoteka kredit cheklovlari chegirib o'rnatilgan emas.

to'lash, bir uy sotib qachon Shuning uchun u faqat amalga oshirilishi mumkin, chunki, bir marta 2 million rubl teng to'liq narxini yoki uning bir qismi, qaratish lozim. Chunki qaytarish uchun murojaat qilish 2014 yilgacha o'z shaxsning, ayirmoq huquqiga olish imkoniyati, ayniqsa e'tiborga olinishi kerak Bir ob'ektga bog'liq.

nima davri uchun siz 2015-yilda sotib olingan uy-joy uchun bir imtiyozlari olishingiz mumkin?

sotib mol qaytarish ehtimoli sertifikat, mulk huquqini ro'yxatga (shartnoma belgilangan bo'lsa sotib shartnoma) yoki uyning qurilishida xolislik ishtirokida mulkni o'tkazish akti bilan keladi. Misol uchun, 2015 yilda bir uy sotib, 2016-yilda navbatdagi dan soliq to'lovchi, IRS tasdiqlash bilan belgilangan limiti mulk qiymatining 13% miqdorida shaxsiy daromad solig'i to'langan pulni qaytarib olish huquqiga ega bo'ladi, sotib olish tasdiqlovchi tegishli hujjatlar paketini tayyorlaydi va. To'rt yillik (2016, 2017, 2018, 2019) -, keyingi uch yil davomida nafaqaxo'r Soliq to'lovchini mumkin bir qaytarib berish.

Xususiyatlari chegirib dizayni ko'rib kerak

xona sotib foizi 13 qaytishga ko'rib chiqaylik. Bu bir necha yil ichida chegirib tashlangan miqdorini qaytarib mumkin emas, deb eslash muhim emas shaxsiy daromad solig'i hajmi yil davomida ushlab qolingan. Keyingi davrlar t o'tkazilishi mablag'larning qolgan. E. A qaytarmoq to'liq kompensatsiya qo'ydi turpoq amalga oshiriladi.

xonadon sotib bilan 13 foiz olish uchun: asosiy qadamlar

evaziga o'ng sotib egalik tekis (yoki boshqa turar joy bilan), keyin keladi.

uni bezab uchun, siz kerak:

• yilda sotib olish va shaxsiy daromad solig'i to'lashni tasdiqlash soliq davri ;

• soliq qaytarib berish va Federal soliq xizmati hududiy tekshirish uchun taqdim etish.

uzatish soliq summalarini tasdiqlash, biz xodimning iltimosiga hisobini beraman 2-PIT, bir mos yozuvlar f-raqam sifatida xizmat qiladi. Ushbu hujjat rahbari va bosh buxgalteri tomonidan imzolangan va tashkilotning muhri bilan tasdiqlangan bo'lishi kerak. Deklaratsiya f. 3-PIT joriy standart shaklda tomonidan to'ldirilgan. bor ekspertlar deklaratsiyasi o'zi ta'lim olishi ko'p veb portallar, lekin, shuningdek, shakl oson to'ldirish bilan engish uchun unutmang.

IRS taqdim etish uchun zarur bo'lgan asosiy hujjatlar

ning bir doira sotib olish bilan 13 foiz olish, va zarur hujjatlarni to'plash boshlandi qanday tushunish bo'lsin. Ularning ba'zilari - tez-tez uchraydi. Soliq to'lovchining ayirmoq huquqi ganligi o'z ichiga oladi IRS, taqdim etish uchun paketini to'playdi:

• Yordam f. 2-PIT;

• ID-karta;

• f deklaratsiya. 3-PIT;

• chegirib uchun dastur.

qo'shimcha hujjatlar

Yuqoridagi paketi - Sotib olish to'g'risida hujjatlar barcha hollarda umumiy bo'lgan.

ba'zan kabi, boshqa tegishli ma'lumotlarni bajarish uchun zarur bo'lgan shart-sharoitga qarab:

• oldi-Sotti shartnomasi;

• uy-joy qurish shartnoma xolislik ishtirok etish, da'vo tayinlash;

yer sotib olish bo'yicha shartnoma •;

• Ipoteka-mulki shartnoma olish.

mulkni sotib olish CO-mulk tarqatish chegirib bir bayonot bilan birga bo'ladi. bir uy sotib, kichik bolalar bilan turmush qurgan qiluvchilarni qo'shma mulk, umumiy paketini tegishli hujjatlar taqdim:

• nikoh to'g'risida guvohnoma;

• aktsiyalar ajratish bir tasdiqlash;

• bolalar tug'ilishi sertifikatlari;

• mulkchilik hujjatlar.

pensioner ko'chmas mulk sotib olish, pensiya sertifikat ta'minlash bo'lishi kerak.

sotib korpusidagi soliq imtiyozlari olish usullari

mulk chegirib ro'yxatga ikki yo'li bor:

qisqa soliq inspektsiyasi yilda •;

Ish beruvchining orqali •.

xonadonlar sotib olish bilan 13% bir qaytishini tashkil qilish, yil boshida soliq idorasi, kelgusi yil sotib olish uchun, biz yuqorida muhokama hujjatlar paketini taqdim. hujjatlarni tekshirish so'ng, IRS soliq to'lovchining sotib olish yil uchun to'lanadigan shaxsiy daromad solig'i summasi bir imtiyozlari beradi. qolgan xulosa kelgusi yilda ham xuddi shu tarzda amalga oshiriladi. zarur bo'lsa, yana muvozanatni indirilmesiyle ikkinchi yil oxirida bo'lsa, yozma ish, yana takrorladi.

xonadon sotib bilan 13% qaytish va ish beruvchi bilan bo'lishi mumkin. Bu holda, soliq idorasiga hujjatlar ta'minlash va ruxsat olish bilan, shu asosda bo'lgan ish beruvchi uchun soliq to'lovchi murojaatlari shu yilning oxirigacha tasdiqlangan oyning xodim tomonidan daromad solig'i tortib emas ta'lim beradi. Quyidagi yili ayirmoq uchun o'ng yana tasdiqladi.

Qaysi yo'l to'lovchi uchun ko'proq foydali bo'ladi?

eng qulay variant xona sotib soliq 13% qaytishga qanday tushunish bo'lsin. ish beruvchi tomonidan soliq qaytarib to'lash ayirmoq huquqi tasdiqlash oydan paydo bo'lsa, t. E. Bir oy, albatta yutqaziladi chunki, hujjatlarni to'plash IRS uchun ularni o'tkazish va xayoliy yanvar oyida ruxsat olish uchun, chunki IRS tomonidan mulk chegirib ro'yxatdan o'tkazish, afzal bo'ladi. Soliq inspektsiyasi, bir oy ichida hujjatlarni ko'rib ya'ni eng yaqin muddatli ruxsat huquqiga ega - .. o'rta - fevral oxiri. oy hisobiga kiritilmaydi uchun qaror soliq imtiyozlari qaytishga bo'lsa, o'tgan yil uchun deklaratsiyani 3-PIT chiqaradi yana keyingi yil boshida bo'ladi.

soliq to'lovchi uchun muhim bo'lgan bir necha ball:

to'langan soliq summasi butun yil davomida hisobga olinadi, chunki • sotib olish Oy, ahamiyatsiz bo'ladi;

• sertifikat f. 2-PIT asosan sotib sodir yilning dekabr oxirida ko'ra, keyingi yilning boshida buyurtma berish kerak (yil 2-PIT sertifikat boshida qabul butunlay soliq ajratmalar haqida ma'lumotlarni o'z ichiga oladi).

Shunday qilib, bir doira sotib olish bilan 13 foiz olish haqida maqolada savol ko'rib, biz diqqatga sazovor aniqlanishi, deb umid qilaman.