Qurilish xarajatlarini qisqacha baholash

Qurilish maxsulotlarini qurish uchun zarur bo'lgan mablag 'qurilish xarajatlaridir. Ushbu xarajatlarni hisoblash uchun maxsus hujjatlar ishlab chiqilgan - qurilish xarajatlari hisoblab chiqilgan qurilish bahosi . To'liq hujjat barcha qurilish xarajatlarini batafsil bayon qiladi. Bunga asosan pudratchining shartnomasi.

Qurilish hisob-kitoblarini tuzish uch bosqichda o'tadi:

1. Mahalliy hisoblarni tuzish.
2. Ob'ekt tahminlarini tuzish.
3. Qurilish qiymatini konsolide kiritish.

Mahalliy taxmin - muayyan turdagi ishlarni bajarish uchun sarf-xarajatlarni hisoblab chiqadigan dastlabki smeta hujjati. Ushbu turdagi hujjatlarni hisobga olgan holda, natijada konsolidasiya qilingan smeta tuziladi. Ushbu ish qog'ozini tuzish uchun ma'lum bir qurilish hududida barcha aniq hisob-kitoblarni amalga oshirish imkonini beradigan TER (hududiy birlik bahosi) deb ataladi va taxminiy me'yorlar (kengaytirilgan) qo'llaniladi.

Mahalliy hisob-kitoblar ikki xil usuli yordamida tuzilishi mumkin: resurs va bazaviy indeks. Resurs usuli yordamida qurilish narxlari joriy narxlarda hisoblanadi. Baz-indeks yondashuvida qiymatni hisob-kitob qilish, taxmin qilingan narxni asosiy narxdan hozirgi narxlarga qayta hisoblash uchun yaratilgan maxsus ishlab chiqilgan indekslar hisobiga amalga oshiriladi. Har yili indekslar o'zgaradi, shuning uchun xarajat imkon qadar aniq hisoblanadi.

Ob'ekt bahosi quyidagi ishlardan va xarajatlar bo'yicha guruhlangan mahalliy hisob-kitoblardan iborat:

• qurilish ishlari;

• o'rnatish;

• asbob-uskuna, mebel, inventarizatsiya;

• boshqa ishlar.

Ob'ekt bahosini hisoblash mahalliy yoki joriy narxlarda yig'ilib, butun ob'ekt bo'yicha tuziladi. Hisoblash uchun analog ob'ektlar agregatlangan standartlari va ko'rsatkichlari qiymati jihatidan qo'llaniladi. Ob'ektga nisbatan shartnomaviy narxlar ushbu turdagi hujjatlar asosida tuziladi.

Konsolidatsiyalangan smeta loyihaga kiritilgan barcha ob'ektlar uchun mo'ljallangan qurilish qiymatini belgilovchi hujjatdir. Uning asosida qurilishni moliyalashtirish to'g'risida qaror qabul qilindi.

Konsolidatsiyalangan byudjet smetasi ushbu dizayn echimining samaradorligini belgilaydi. Uy-joy, fuqarolik yoki sanoat qurilishi qiymatini hisoblashda, u oxiriga kelib, sekunddan boshlab, yakuniy hisob-kitob summalari berilgan qismlarga bo'linadi. Unda barcha obyektlarning hisob-kitoblari bir xil ish bilan guruhlangan ma'lumotlarga yordam beradi.

Ishtirok etuvchi pudratchilar soni qancha bo'lishidan qat'iy nazar, jami smeta hisob-kitobini butun qurilishi uchun kerakligini ham bilishingiz kerak. Qurilish haqidagi barcha ma'lumotlar bilan tushuntirish xati: u qaerda o'tishi, hujjatlarni to'plash uchun qabul qilingan standartlar, kutilgan foyda.

Ushbu hujjatlarning hammasi qog'oz (qo'lda yozilgan) va elektron shaklda (Excel yoki maxsus dasturiy ta'minot mahsulotlari) tuzilishi mumkin. Misol uchun, GrandSmet yoki Wizard Estimate - bu munosib qaror.

Shartnoma shartnoma asosida yoki iqtisodiy jihatdan qurilishning qanday amalga oshirilishidan qat'i nazar, loyiha hujjatlari belgilangan tartibda tuzilishi kerak.