Xonadonlar kechiradi: to'g'ri amalga qilish

uning egalik bir xususiyati bo'lgan odam o'z xohishiga ko'ra uning tasarruf qilishi mumkin - meros qilib qoldirish, sotish yoki ehson qilish. kvartiraning sovg'a Agar Rossiya qonun hujjatlarida nazarda tutilgan qoidalarga rioya qilish kerak, haqiqiy sovg'a bo'ldi.

bitim

shartnoma - asosiy sovg'a kvartirani amalga oshirish uchun, qanday qilib. Bu yozma va ishontirib aytamanki, majburiy notarial idoralar iborat. Aks holda u bekor bo'ladi. ikki turi mavjud uzlaşmacı bir: shartnomalar va amaliy. Ularning asosiy farqi - aslida, qachon ko'chmas mulk yangi egasining qo'liga o'tadi.

Shunday qilib, imzo bilan haqiqiy shartnoma, egasi darhol qog'ozlarni imzolash so'ng uning kvartira yoki boshqa ko'chmas mulkni yuboradi. a uzlaşmacı shartnoma belgilangan muddatga beradi Biroq, unda kvadrat metr oqibati rasman sovg'ani oluvchi kishi mulki bo'lib qoladi. sovg'a qilish uchun qanday kvartira - har bir o'zi uchun qaror qabul qiladi. Lekin holda sovg'a shartnoma o'z ta'sirini yo'qotadi, donor o'lsa va ko'chmas mulk transfer tufayli bo'lib emas, agar. Va keyin, sovg'ani oluvchi kishi, albatta ekan u qabul qilmadi bir xil vaqt voris joyda emas.

Rossiya qonunchiligiga ko'ra, xonadonlar ehsonlar - ixtiyoriy va uncompensated hisoblanadi. Bundan tashqari, bunday tarzda to'la quvvat bilan faqat shaxslar o'z mulkni.

sovg'a shartnoma siz ham yashirishga harakat shaklida, har qanday to'lov jihatidan uni belgilash, agar haqiqiy emas deb e'lon qilinishi mumkin. Bunday "kompensatsiya" hajmi muhim emas. chiqishda bir yalpi xato mavjud bo'lsa Bundan tashqari, u, haqiqiy emas bo'lishi mumkin.

soliqlar

Xonalar soni - buyuk sovg'a va sovg'alar uchun, to'lash hali bor, uning qon qismini bermaydi qaramay. Qonun kvadrat metr tasarrufida o'tgan keyin - soliq solinadigan daromadga hisoblanadi. Shunday qilib, mamlakatimiz fuqarosi kvartirada davlat qiymatining 13% to'laydi.

Biroq, bu qoida Apartments ehsonlar amal qilmaydi yaqin qarindosh. Oila kodeksining ostida, bu bobosi, ota-onalar, bolalar, juftlar, aka-uka va opa-singillar bor. Agar shu toifalardan biriga tushib qolsa, yo'q davlatni to'lashga hech narsa yo'q.

hadya qaytish?

Bir bo'ladi kvartira berdi, uni afsuslanadi. turli sabablarga ko'ra. Misol uchun, bir doira ichida o'z farzandlarini bezab, va keyin ular uy-joy onasini evakuatsiya boshlaydi. hadya evaziga nuqtai huquqiy nuqtai nazaridan, juda qiyin. Bunday holda g'alaba qozonadi yagona narsa - Konstitutsiyasiga mos yozuvlar. Qaysi odam uy-joy qilish huquqiga ega ekanligini ko'rsatadi, va hech kim u rasman ro'yxatga joydan uni evakuatsiya mumkin.

Bu vaziyat sodir bo'lsa, mol-mulk sobiq egasi olib kerak prokuror. Bu taqiq joriy mulkdorlarini chiqarishi mumkin. Biroq, endi kvadrat metr berdi, va qilganlar to'plash va ko'cha sobiq egasi chiqarib yuborish uchun ularni sotish bo'lsa, keyin sudga borish. kvartirani berib, uning qarori bilan, u bekor qilinishi mumkin.