Ijara pasaytirish uchun Maktub namunasi - xona yoki g'alaba qozonish uchun yo'qotish xavfi?

Biznes - xavf hisoblanadi. ko'p hollarda tadbirkorlik yetakchi Ijara tijorat yoki sanoat foydalanish asoslanadi. Lekin bir nuqtada, narx bir yukini bo'ladi - ular derlar, va bir shafqat tashla, va cho'zilib mumkin emas, deb. Ayniqsa, doimo yaxshi mamlakatdagi iqtisodiy vaziyat o'zgarib emas, balki.

Har toshli aqlga kelgan birinchi narsa - lizing binosida foiz stavkasini kamaytirish uchun. Albatta, ayrim hollarda, bunday chora-tadbirlar moliyaviy vaziyatni saqlashingiz mumkin, lekin eng muhim narsa - uy egasi ishontirishga imkoniyatiga ega bo'lish uchun.

ijara stavkalari kamaytirish uchun kurash usullari

Avvalo, ish beruvchi o'z mulkiga tegishli binolarni egasi bo'sh edi, deb o'ylayman kerak. Bir ijara kamaytirish uchun er egalarining harflar hech qachon e'tiborsizlik kerak - muzokaralar bu usul og'zaki suhbatdan ko'ra ko'proq samarali bo'lishi mumkin.

shartnoma shartlari

oz shubha yo'q Shartnoma yaqinda to'lov uchun Ishonchsizlik sharoit o'zgartirish va olib kelishi mumkin bir oz fikr imzolash vaqtida har ijarachilarga. Shunday bo'lsa-da, butun shartnoma shunga qaramay beruvchi ta'sir qiladi sharoitlar taqdim etiladi mumkin qayta o'qing.

O'zgartirish shartnoma valyuta

shartnoma xorijiy valyutada teng uzoq vaqt davomida va to'lov shartlari asosida imzolangan bo'lsa, bu holda, ijarachi rubl nisbati borish uchun har bir harakat qilish kerak.

Sample Letter bu kabi qarash qiladi, bu holda ijaraga pasaytirish uchun:

"... vaqtida, Bizning kompaniya uzoq yillar davomida ish olib bormoqda va biz shartnoma shartlarini buzgan hech qachon ijara to'lash. Shu bilan birga, iqtisodiy vaziyat deyarli har kuni, keskin kurs ortadi o'zgardi, va shartnoma tuzish vaqtida% ___ da o'zgarish tezligiga nisbatan qilgan. Mazmunini do'kon foydasiz bo'ladi.

Yuqorida asoslangan, 3.2.8 ijaraga ishora iltimos ... (rubl uchun, ya'ni, o'zgartirish shartnoma valyutasi) quyidagicha o'qiladi kerak ... "

Muqobil ijara imkoniyatlari

tumanidagi binolarni qanday qiymati haqida ma'lumot to'plang. Ehtimol, bunday sizning ijara va pastki xarajatlarini bir xonada, deb bir necha variantlarni topish. Bu ish bilan shartnoma uzoq vaqt uzaytiriladi va shuning to'lov har yili tashkil ketadi hollarda, ayniqsa, to'g'ridir.

Bu holatda ijaraga bir pasayishiga talab namuna maktub tashkil qilinishi mumkin:

"... uzun hamkorlik uchun rahmat, lekin pastga ijara ko'rib chiqing. Yaqin xarid qilish markazida shu sohada shu joylar bir narxda bir xil shartlar nisbatan 20% kam bo'ladi. elektr manbaiga atrofida oraliqni bir xil bo'ladi .... "

kimoshdi savdosi

juda ham oson ijaraga uchun to'lov oshib ketishining oldini olish hech qachon unutmang. Hoynahoy, lizing beruvchi ijara stavkasini 1 har yili, har bir chorak yoki har olti oyda qayta ko'rib chiqish huquqiga ega bo'lgan ostida shartnoma holatda tutilgan. Bunday vaziyatda lizing oluvchi, jim bo'lma, va uy egasi, ko'tarib o'z "achinarli" maktub yozish uchun taklif qilishi mumkin sanalariga.

Bu holda kam ijaraga berishi namuna maktub paydo bo'lishi mumkin:

"... kuchini sotib qiyin iqtisodiy mamlakatda vaziyat va kamayishi tufayli 10% bilan ijara kamaytirish uchun so'rayman. O'z navbatida, biz to'liq va o'z vaqtida shartnoma barcha shartlariga rioya qilish davom ettirish va'da ... ".

Ideal, harflar namunalari Ijara xona egasi ko'paytirish uchun so'rov belgilash huquqiga ega kimsadan bir oz katta foizini belgilash uchun yaxshidir kamaytirish uchun uy egasi.

profilaktika chora-tadbirlar

Agar faqat ijara shartnomasi kirib boryapmiz, keyin tez orada ijara kamaytirish uchun bir yozuv namunasi bo'lmaydi, biz egasi xonasiga xohlaydi, deb bilib.

Eng tez-tez, u bir necha oy davomida ijaraga istaydi. Bu holda, vaqtida, masalan, 2 yoshda, u qayta ko'rib bo'lmaydi kafolatlarini olish. Balki binolarni egalari doimo 2-3 yil yoki undan ko'proq vaqt davomida yuz joyga borish emasmiz deb uni ta'minlash, shuning uchun, yangi ijarachilarga uchun qarash istamaydi.

vaqt davomida bir namuna maktub o'z o'tkazishga uy egasi bilan muzokara, ijara pasaytirish yoki ta'mirlash talab qilish, lekin to'lovlarini tomonidan qoplanishi kerak emas, shuning uchun xona, eng yaxshi shaklda bo'lmasa. Albatta, bu holatda tufayli binolarni egasi ham Kongressida egasini naemschika qiladi ajralmas yaxshilash imkoniyatlari, qabul qiladi, deb aslida uchun, masalan, shartnoma narxi qayta ko'rib bo'lmaydi degan ishonchni izlab.

ijarachi lizing beruvchi talab bo'lishi kerak va qattiq muzokaralar o'tkazishga. Shunday qilib, mashinalar yoki Internet yo'qligi - katta minus. Windows qo'shni bino devorida joylashgan bo'lsa, u ham ijara narxini belgilashda bir qisqartirish omil sifatida ko'rish mumkin. shu sababli Biz maqolada bergan quyi ijara uchun harflar, misollar arendatelyu, oqilona va aniq Express talablar bo'lishi kerak.