Ipoteka krediti farq nima? kredit maqsadi

fuqarolarning aksariyati qachon mulkini sotib bank kredit uchun amal qiladi. Bu ajablanarli emas. Axir, o'z uylari hammani istayman olish, balki yil davomida uni saqlash, ko'p emas, rozi. Bunday qattiq qaror qabul oldin diqqatga sazovor joylari va kreditlash usullari haqida so'rash ishonch hosil bo'lishi kerak.

Nima olib qilish? Kredit yoki ipoteka? Va bu erda bir ipoteka kredit mulkni farq qiladi nima savol ekan? Turli bu tushuncha, yoki bitta va bir xil bo'ladi? birga tushunishga harakat qilaylik.

ipoteka krediti farq nima?

uy sotib olish uchun pul olish uchun bir necha usullari bor:

• Klassik kredit;
• ipotek;
• iste'mol kreditlar.

birinchi boshlang'ich hissasi, deb ta'kidlaydi va 10 yilga qadar ro'yxatdan o'tgan bo'lishi mumkin. Bu holda, siz albatta daromad tekshirish va rasmiy bandlik haqida ma'lumot berish kerak.

Ikkinchi holatda, albatta uchun xavfsizlik depozit, talab va sotib uy-joy harakat qiladi. Biroq, bu holda kredit muddatli qattiq ortadi.

To'lovni pastga qilib oddiy iste'mol krediti qilayotganda zarur emas, lekin har bir bank ro'yxatga o'z qo'shimcha shart-sharoitlar qiladi.

Ushbu maqolada biz bir ipoteka krediti o'rtasidagi farqni tushunish uchun harakat qiladi. Axir, bu mahsulotlar nafaqat ikkala turli shart-sharoitlar bor, lekin uning afzalliklari va kamchiliklari.

kafillik

boshqa juda qiziq savol ba'zan odamlar manfaatdor: "Nima, bir ipoteka dan Ipoteka to'g'risida farq qiladi?". muddatga tomonidan "Ipoteka" tez-tez pul vaqtida qaytariladi, deb kafolat sifatida bank talab o'ziga Bayonnoma garovni, degan ma'noni anglatadi. "Ipoteka kredit" tushunchasi - anglatadi kredit turini, sotib olingan mol-mulkni kafolati ostida berilishi mumkin. ham termin nozik har xil botiriladi Agar yo'q bo'lsa, biz bu ikki atamalar bir xil narsa degani, deb ishonch bilan aytish mumkin.

Birinchidan, kredit (yoki boshqa moliyaviy muassasa Sberbank) ning ipoteka o'rtasidagi farq - garov ajralmas mavjudligidir. garov bo'lmasdan, bir ipoteka ajrating, u sodir bo'lishi mumkin emas. uy-joy, shu jumladan, an'anaviy kredit,-da, qo'shimcha kafolatlari holda olinishi mumkin.

maqsadli yo'nalishi

Keyingi o'rtasida farq bir uy qarz bir ipoteka dan - kredit maqsadida. Ipoteka - faqat bo'ladi kredit maqsadli. mablag'larni sarflash uchun boshqa hech narsa mumkin emas. Bundan tashqari, ipoteka o'zi pul o'tkazish tartibi mijozlarga pul mablag'larini kamida qismida "tomonida" o'z qo'lida pul ushlab va sarflash uchun hech qanday imkoniyat bor, deb bunday tarzda qurilgan.

Albatta, har qanday kredit ajratilgan mumkin. Agar yozuv talabiga ko'rsatilgan ko'proq tez-tez pul olib narsa. Lekin bu holda mablag'lardan foydalanish ustidan nazorat qilish ancha zaif hisoblanadi. Shuning uchun hech narsa, masalan, uy-joy uchun kredit, ta'mirlash yoki yangi mebel sotib olish uchun ishlatiladigan fondlari ishtirok olish. Bu mumkin va hech maqsadida kredit berish bermaydi. Keyin siz pul qaerga xabar shart emas.

miqdori va kreditlash shartlari

KO'CHMAS MULK - qimmat sotib olish. ularning ish haqi ishtirok kechiktirishi va deyarli imkonsiz saqlash uchun. Ekan siz pul to'plash kabi oddiygina devalvatsiya. Bu savol bankka murojaat hisobga olish muhim ahamiyatga ega. Agar ipoteka qilganingizda bir kishi kutish mumkin tomonidan miqdori, albatta, bir an'anaviy kredit qismi sifatida beriladi ancha katta bo'ladi. Bu ipoteka krediti farq nima ro'yxatiga yana bir element hisoblanadi. bir an'anaviy kredit ancha osondir qiling. miqdori kichik bo'lsa Bundan tashqari, u faqat qabul biri pasport kerak bo'ladi. Uchun bir ipoteka siz ularning moliyaviy muassasa to'lov qobiliyatini isbotlash uchun qog'ozlar bir dasta va yuz marta to'plash kerak bo'ladi.

Bu, shuningdek, kredit muddatini nazarda tutadi - keyingi elementni ipoteka krediti farq nima ro'yxatida. o'rtacha vositalarini bir kishi shunchaki tez katta summani to'lash imkoniyatiga ega bo'lmaydi. Shuning uchun, ipoteka 25-30 yil davomida olib mumkin. paytda oddiy kredit muddatli kamdan-kam o'n yillik sal qolgan kattaroq bo'lsa.

Foiz stavkalari va xatarlar

bir doira uchun ipoteka krediti farq yana bir muhim nuqta - foiz va ortiq to'lov miqdori. ipoteka krediti doirasida, siz ortiq to'lov juda kam foiz tayanishi mumkin. Bunday omillar sabab bo'ladi:

• uzoq kredit muddati;
• to'lov qobiliyati og'ir sinov;
• ajoyib garov;
• Sug'urta kerakli muhim xatarlar.

(Uy-joy, shu jumladan) bir an'anaviy kredit uchun qo'llash bo'lsa, bank, faqat, albatta emas pul sarflanadi qaerda aniq biladi, lekin ularni qaytarib oladi amin bo'lishi mumkin emas. Shuning uchun bu holda foiz stavkasi juda yuqori.

mijoz uchun bir farq bor. U ipoteka qarzini to'lash olmasangiz, u faqat qayta-sotib, uy-joy bank berishi kerak bo'ladi. Eng tez-tez, moliyaviy muassasa da'vo va cheklangan deb. noan'anaviy kredit holda, bir kishi hamma bilan o'z mulkidan mahrum qilinishi mumkin. sonuçlanmamışkredi katta miqdori bank asosiy va hisoblangan jarimalar va jarimalar, sud xarajatlarini va boshqa to'lovlar to'lanishi talab bo'ladi. Agar hamma shu hisob bo'lsa, yig'indisi bir odam shunchaki bank to'lash uchun etarli resurslarga ega emas, deb, bunday olib chiqish mumkin.

Yana bir juda muhim farq bir ipoteka banki olish qachon o'zini ob'ektini, shuningdek hayoti va ijodiga mijozning qobiliyatini sug'urtalash garov talab qilish mumkin, deb hisoblanadi. A to'g'ridan-to'g'ri kredit sug'urta majburiy emas, va bank uni talab qilish huquqiga ega. Agar sug'urta berishni rad bo'lsa, "jazolaydi" mumkin faqat nima - foiz stavkasini oshirish hisoblanadi.

kim beradi

faqat bankda bo'lishi mumkin emas (uy-joy, shu jumladan) bir an'anaviy kredit qiling. Bunday xizmatlar ko'plab moliyaviy va kredit muassasalari va mikromoliya tashkilotlari tomonidan taqdim etiladi. Lekin mortgage faqat bankka borish kerak bo'ladi. Va ularning hammasi emas, bunday xizmatlar bilan ta'minlash. Ayniqsa, qarzdor qulay shartlarini qabul kutadi, agar.

Bu, chunki yirik mijoz amalga oshiruvchi bilan bog'liq bir ipoteka berish. Kichik kredit muassasalari ko'pincha shunchaki yo'q kuchli xavfsizlik xizmati, faqat qodir bu harakatlarni amalga oshirish.

dastlabki hissa

Keyingi bir ipoteka krediti o'rtasidagi farq - boshlang'ich to'lov va uning hajmi mavjudligi. iste'molchi kredit pastga to'lash uchun murojaat qachon tez-tez barcha zarur, yoki juda kichik emas.

bir ipoteka uchun murojaat qilish faqat rejalashtirilgan xarajatlar qismini o'z ichiga olgan ba'zi miqdorini bo'lishi kerak. oliy, bu haq, quyi darajasi ro'yxatdan da olinishi mumkin.

Qaysi biri yaxshi?

bir uyda bo'yicha ipoteka krediti o'rtasidagi farq savol Exploring, ko'p odamlar o'zlarini so'rang, va boshqa: "?, keyin, pul olish uchun eng qulay hisoblanadi qanday". Bu erda berilishi mumkin, hech bir javob yo'q. Bu barcha maxsus vaziyatga bog'liq.

Ipoteka tadbirda bu foydali bo'ladi:

• Siz diskont dasturida ishtirok etishlari mumkin.
• Do siz allaqachon kichik farzandi bor yoki yaqin kelajakda ularni sotib olishni rejalashtirmoqda. haqiqat ham ko'proq hayot joy bilan ta'minlash uchun zarur bo'lgan garov yo'qolishi bilan, bu kichik bolalar huzurida bo'ladi.
• Sizning moliyaviy imkoniyatlar barqaror va uzoq muddatli oylik to'lovlarni "torting" ishonch hosil bo'ladi.

Agar nisbatan kichik miqdorda kerak va siz allaqachon mantiqiy emas ipoteka kreditlash bilan muloqot qilish uchun uy-joy qiymatining 60-70%, bo'lsa. Uni to'lashga imkon qadar tezroq bir an'anaviy kredit olish ancha tejamkor bo'lgan.

Keyin yana bir narsa bor: ipoteka (kreditini to'liq to'lagunga qadar) sotib uy-joy bank egasi, va bir to'g'ridan-to'g'ri kredit sifatida bo'lsa - bu sizning mulk ekan. sizni va o'z shartlari asosida - kutilmagan sodir va qarzini to'lash olmasangiz, u holda ipoteka xona bank, kredit bo'ladi sotish. Bas, siz bankka to'lash va bir uy arzon sotib olish uchun juda ko'p pul yordam berishi mumkin.