Ko'char mulkni garovga Reyestrlari. ko'char mulkni garov ro'yxatga Ro'yxatdan xabarnoma

Harakatlanuvchi ta'minotning reestri hozirgi vaqtda ushbu ob'ektlar kafolat sifatida xizmat qilishi mumkin bo'lgan har qanday qabul qilinadigan bitimlar tuzish jarayonini sezilarli darajada osonlashtiradi. Ushbu ma'lumotlar bazasi birlashtirilganligini inobatga oladigan bo'lsak, ma'lumotlar bazasiga kirish huquqiga ega bo'lgan har qanday notarius yoki shaxs, tavsiya etilgan xususiy mulkning hozirgi holatini darhol tekshirishi mumkin, bu asosan firibgarlik ehtimoli va iqtisodiy kredit tizimining barqarorligini yaxshilash va boshqa shunga o'xshash bitimlar tuzish imkonini beradi. Ko'pgina hollarda bu tizim juda ko'p sonli kishilar uchun kredit olish uchun imkon berdi.

Ko'chma mulkni garovga qo'yish registrlari nima?

Turli xil talqinlarning oldini olish maqsadida, firibgarlikning ko'plab variantlaridan qochish va ikkala shaxs o'rtasida (yuridik yoki jismoniy) operatsiyalarni aniq qayd etishga ruxsat berish va ko'char mulkni garovga qo'yish registrlari yaratildi. Maxsus elektron vositalar yordamida ta'riflangan ma'lumotlar bazasiga kerakli ega bo'lgan tegishli shaxslar u erdagi muayyan turdagi mulklarni kiritishlari, ularni ro'yxatga olish yoki ma'lumotlar almashtirishlari mumkin. Bularning barchasi qonuniy yo'l bilan tasdiqlangan maxsus xabarnomalar orqali amalga oshiriladi.

Bundan tashqari, ushbu hujjatlarni uzoqdan topshirishning elektron shakli va qog'ozga shaxsiy topshirishga yo'l qo'yiladi. Ko'chib yuriladigan mulk ro'yxatiga ob'ektlar, joriy va o'tmish maqomi haqidagi barcha ma'lumotlar, manfaatdor shaxslarga tezkorlik bilan o'zgartirishlar kiritish, ularni kiritish va boshqa shunga o'xshash xatti-harakatlar ham kiradi. Zarur bo'lganda, ma'lum bir turdagi mulkning hozirgi va avvalgi holatlari bo'yicha barcha ma'lumotlarni olishingiz mumkin, bu esa ko'pgina tashkilotlar qaror qabul qilishga yordam beradi.

Xabarnoma xususiyatlari

Xususiy mulk haqidagi ma'lumotlar bazasida, ya'ni ko'char mulkni garovga olishning yagona reestrida, notarius tomonidan kiritilgan bo'lsa-da, u faqat ma'lumotlarning o'z vaqtida topshirilishi uchun mas'uldir. Va hozirgi vaqtda bu yerda joylashgan davlat uchun, garovga qo'yilgan shaxsning ruxsatnomasi mavjudmi, xabarnomada ko'rsatilgan barcha ma'lumotlar to'g'rimi yoki yo'qmi, to'g'ridan-to'g'ri javob beradi. Uning imzosi, bu kishi bu va uning rozi ekanligi haqida xabardor ekanini tasdiqlaydi.

Masalan, agar ob'ekt ma'lumotni kiritish vaqtida garovda bo'lsa, notarius barcha manfaatdor tomonlarni ogohlantirishga majbur emas. Shunday qilib, ro'yxatda xabarnomada ko'rsatilgan ko'char mulk ro'yxatga olinadi. Xabarnoma bilan bir qatorda, notarius nafaqat xavfsizlik obyekti haqida, balki havola to'g'risida ham barcha ma'lumot bilan ta'minlangan. Ariza beruvchini ifodalovchi shaxs o'zi haqida barcha ma'lumotlarni taqdim etishi kerak. Buning oddiy misoli bankdir. Notarius bank to'g'risidagi hujjatlarni, shuningdek ko'rsatilgan moliya institutining bevosita vakili bo'lgan shaxs haqidagi ma'lumotlarni talab qilishi kerak. Ya'ni bankning yuridik hujjatlari va uning vakili pasporti talab qilinadi.

Bildirishnoma

Ko'chib yuriladigan mulk garovi to'g'risidagi bildirishnoma ham elektron, ham qog'oz ko'rinishida topshirilishi mumkin. Qo'llab-quvvatlovchi hujjat asosida garovga qo'yuvchi va garovga qo'yishi mumkin. Ayni paytda, garovga qo'yilgan shaxs faqatgina ro'yxatdan o'tkazuvchidan olinishi mumkin. Biroq, bankning (yoki boshqa shaxsning) bir yoki bir nechta sabablarga ko'ra amalga oshirishi mumkin bo'lmagan mol-mulk egasi bunday harakatlarni amalga oshirishi mumkin bo'lgan istisnolar mavjud. Tabiiyki, bularning barchasi, shuningdek, tegishli qog'ozlarni notarius tomonidan sinchkovlik bilan tekshiriladi.

Qog'ozga ariza berishda ariza beruvchi barcha hujjatlarni rasmiylashtirish vaqtida ofisga shaxsan qatnashishi kerak. Elektron ariza berilganda, ariza beruvchining o'ziga xosligini ko'rsatadigan maxsus ro'yxatdan o'tgan imzo va boshqa hech qanday hujjat talab qilinmaydi. Xuddi shu tarzda, ro'yxatga olish kitobidagi ma'lumotni o'zgartirish, o'chirish va hokazo haqidagi bildirishnomalar olasiz. Arizani qabul qilib olingandan so'ng, u eng qisqa muddatda qayta ishlanadi va ko'char mulkni garov qismiga kiritadi.

O'zgarish va chiqishning xususiyatlari

Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, ro'yxatga olishni o'zgartirish yoki olib tashlash uchun umumiy tizim qiyin emas. Turli xil holatlar, asosan, xabarnomaning shakliga, shuningdek bunday harakatlarga huquqi bo'lgan shaxslarga tegishli. Masalan, garov egasi tugatilgan taqdirda, garovga qo'yuvchi garovga qo'yilgan ob'ektlar ro'yxatidan mulkni avtomatik ravishda olib qo'yadigan arizani topshirishi va bajarilishiga erishishi mumkin. Qoida tariqasida, bunday harakatlardan keyin shaxs o'z moliyaviy majburiyatlarini bajarishni to'xtatadi. Bundan tashqari, agar bank o'z vazifalarini bajarmagan bo'lsa va hatto qarzni to'liq to'lashdan keyin kafolatni ro'yxatga olishdan olib chiqmasa, uning egasi qarzning yo'qligini tasdiqlovchi hujjat mavjud bo'lgan taqdirda, uni mustaqil ravishda bajarishi mumkin. Bunday qog'oz pul qarzdorligi yo'qligi va shunga o'xshashlar haqida bankdagi xat bo'lishi mumkin.

Notarial xizmatlar uchun to'lov

Har qanday xizmat kabi, ko'char mulkni garovga olishni ro'yxatga olish ma'lumotlarini o'z ichiga oladi. Odatda, bunday harakatlarni amalga oshirish uchun notarial to'lovlar u o'zidan ro'yxatga olish uchun to'lashi kerak bo'lgan va shuningdek, notariusning o'z xizmatlarini to'g'ridan-to'g'ri baholagan miqdoridan to'lanadi. Muayyan sharoitlarda to'lovni kamaytirish mumkin.

Boshqa narsalar qatorida, ko'char mulkni garovga berish to'g'risidagi bildirishnoma shakliga qarab, to'lov tizimi ham farqlanadi. Shunday qilib, qog'ozga topshirilganda, naqd pulni kiritish mumkin, ammo elektron shakl tanlangan bo'lsa, to'lov naqdsiz amalga oshiriladi. Qaysi turdagi tanlashni tanlash talabnoma beruvchiga bog'liq.

Ro'yxatdan chiqarib oling

Notariusda ayrim kishilar uchun foydali bo'lishi mumkin bo'lgan yana bir qiziq xususiyat mavjud. Shunday qilib, ushbu mutaxassis har qanday muayyan ob'ekt uchun xulosani taqdim etishi mumkin. Garovning ko'char mulk bazasi barcha batafsil ma'lumotlarni o'z ichiga olganligi sababli, manfaatdor shaxs zarur ma'lumotlarni to'plab, keyingi ishlarda ularni hisobga olishi mumkin.

Bu bank tashkilotlari va boshqa shunga o'xshash muassasalar uchun juda muhim ahamiyatga ega. Bu ishning iqtisodiy samaradorligiga va bitimlar tuzish shartlariga ijobiy ta'sir ko'rsatadigan barcha xatarlarni to'liq baholash imkonini beradi. Shu bilan birga, mulk egasi garov ta'minoti mavjud bo'lgan holat haqida so'rashni so'rashi mumkin. Bu, garovga qo'yilgan xabarni sobiq ipoteka tomonidan vaqtida taqdim etilmagan deb taxmin qilingan ayrim hollarda foydalidir.

Qanday ko'char mulk xususida

Muxtasar qilib aytganda, ko'chib o'tishga imkon beradigan har qanday ob'ekt va ayni paytda ko'chmas mulk emas. Odatiy bo'lib, boshqa hamma narsalar ko'chma xususiyatdir, ularning soni juda ko'p sonli elementlardan iborat bo'lishi mumkin emas. Ushbu turdagi ob'ektlarning eng keng tarqalgan turlari - turli transport vositalari, har qanday turdagi uskunalar, mashinalar, mahsulotlar, materiallar, nomoddiy qiymatlar va boshqalar. Uy-ro'zg'or buyumlari ushbu ro'yxatga kiritilgan, shuning uchun ko'pincha do'konlardagi pulni xarid qilishda garov hisoblanadi. Katta korxonalar odatda ipotekaga ko'chmas mulkni ko'chirmoqchi bo'lishadi, ular uchun ko'chmas mulkka aloqador bo'lmagan ob'ektlar bilan ishlaydigan garov ta'minotining o'z reestri mavjud.

Shuni ta'kidlash kerakki, ayrim hollarda shaxs mulkning hozirgi holati to'g'risida ma'lumot olishni talab qilishi mumkin. Odatda, bu kabi ehtiyojlar, ehtimol zarar keltirishi mumkin bo'lgan narsalarni olish rejalashtirilayotgan holatlarda paydo bo'ladi. Agar kerakli ma'lumotlarni kiritib qo'ysangiz, mulkning holatini ushbu yaratilgan sayt uchun maxsus bo'lishi mumkin.

Ayniqsa qimmatli ko'chma mulk

Ko'chib yuriladigan va ko'chmas mulkka bo'linishdan tashqari, garovga qo'yilgan narsalar ham ajratilishi mumkin va yana bir xususiyat. Bu allaqachon to'g'ridan-to'g'ri ipoteka boshqaruvchisining faoliyatiga bog'liq. Bir noyob turni ajrating - qimmatli ko'char mulk. Ba'zan ular "juda qimmatli" qo'shimchalar. Ushbu turdagi narsalarga yuridik shaxsning faoliyati mumkin bo'lmagan har qanday mulk kiradi. Shunday qilib, ushbu maqola bilan faqatgina xususiy va jamoatchilikka tegishli bo'lgan kompaniyalar, kompaniyalar va shunga o'xshash muassasalar xavotirlanmoqda.

Va ikkinchisi bilan muayyan muammolar bo'lishi mumkin. Xususan, ular ro'yxatga olishning murakkabligi va bitimni tuzish jarayoni bilan bog'liq. Agar boshqa shartlar odatdagidek bo'lsa, banklar shu kabi muassasalar bilan ishlashga rozilik berishlari juda noyobdir. Shu bilan birga, ba'zan shartlar shunday kafolatlar juda foydali va ustuvor deb hisoblanishi mumkin. Ushbu turdagi ko'char mulkni ro'yxatga olish standart ob'ektlarga mutlaqo o'xshashdir. Masalan, katta sanoat korxonasining faoliyatida ishlatiladigan uskunalar. Bu holda, kompaniyaning faoliyati mumkin emas.

Chiqarish shakli

Mulk egasiga maxsus xabar beriladi, bu uning shaxsiy mulki ta'minlanganligini ko'rsatadi. Xohlasangiz, ushbu hujjat qog'oz shaklida ham, elektron shaklda ham taqdim etilishi mumkin. Ikkinchisi osonroq va sodda, ammo ko'pchilik odamlar ushbu ma'lumotni haqiqiy, qog'ozli varianti bilan barcha kerakli imzolar va muhrlarga ega bo'lishni afzal ko'rishadi. Bu yanada ta'sirchan ko'rinadi va ko'chma mulk ob'ektlarining ro'yxatga olish tizimiga to'g'ri kiritilganligiga ishonch hosil qiladi.

Ko'chmas mulkni ro'yxatga olish

Qoida tariqasida, banklar garov sifatida garovga olishni afzal ko'radilar, chunki u ko'proq suyuqlikdir va narxini yo'qotmaslik xususiyati bor, lekin vaqt o'tishi bilan sotib olinadi. Ayniqsa, buning uchun ko'chmas mulkni garovga qo'yishning o'xshash reestri mavjud. Umuman olganda, unda mavjud bo'lgan ma'lumotlar ko'chma ob'ektlar uchun ishlatiladigan usulga o'xshaydi. Juda o'xshash va shunga o'xshash boshqa narsalar, xabarlar, bayonotlar va shunga o'xshash narsalar.

Qadam-ko'rsatma bo'yicha ko'rsatma

Ko'char mulkni garovga qo'yish bo'yicha kreditni ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq bo'lgan standart vaziyat misolida bitimni tuzish uchun zarur bo'lgan ba'zi qadamlar qo'yilishi mumkin. Birinchi qadam muzokaralar bosqichidir, uning doirasida bankning vakili va potentsial qarz oluvchi kreditning to'liq miqdori va garovga qo'yilgan narsalar haqida kelishib oladilar. Keyin bildirishnoma hosil qilamiz. Ob'ektga tegishli barcha kerakli ma'lumotlar kiritilgan tasdiqlangan shakl ishlatilishi kerak. Ko'pgina hollarda, bunday hujjatlarni topshirish shaxsga qo'llaniladi, shunda shakl chop etiladi, imzolanadi va notariusga ko'chiriladi, shunday qilib u ko'chma ta'minot registrida ma'lumot kiritishi mumkin. Bu talabnoma beruvchi tomonidan, ya'ni bankning vakili tomonidan amalga oshiriladi, u nafaqat xabar berish, balki moliya institutining barcha hujjatlarini, shaxsiy identifikatsiya hujjatlarini va hokazolarni olishi kerak.

Ba'zi hollarda sertifikatlangan va an'anaviy bo'lgan nusxalari bo'lishi etarli bo'ladi. Boshqa holatda, asl nusxa kerak bo'ladi. Bu asosan notariusga va unga va moliya institutiga bo'lgan o'zaro ta'sir va ishonch darajasiga bog'liq. Odatda, ko'chma ko'chmas mulk ro'yxatga olinadigan bir vaqtning o'zida shartnoma imzolanadi. Ushbu faktni tasdiqlovchi hujjatlar moliya tashkilotining xodimi va qarzdorga tanlangan shaklda topshiriladi. Elektron hujjatlarda tizim deyarli bir xil, biroq siz notariusga borishingiz shart emas, lekin sizga tegishli dasturiy ta'minot, imzo tugmachasi va shunga o'xshash kerak. Ayrim hollarda notariusga elektron tartibda ishlash imkoniyatini ro'yobga chiqarish masalasini ko'rib chiqish osonroq kechadi.

Xabarnomada nima bo'lishi kerak

Hujjatning yuqori o'ng burchagida notarius haqida ma'lumot ko'rsatiladi va u ro'yxatdan o'tkaziladi. Xususan, yuqoridagi ikki satrda ofisning bevosita nomi yoziladi va uchinchi, so'ngida - notarial to'liq nomi. Birinchi sahifa endi qo'shimcha to'ldirishga muhtoj emas va odatiy hisoblanadi. Keyinchalik, ro'yxatga kiritilishi kerak bo'lgan mulk batafsilroq tavsiflangan quyidagi sahifalar. Ikkinchi sahifada transport vositalari tasvirlangan. Agar bir vaqtning o'zida bir nechta mablag'ni garovga qo'yish rejalashtirilgan bo'lsa, ularning ustuniga har bir ob'ektga o'z raqamining topshirig'i bo'yicha belgilanadi. Uchinchi sahifada garovning barcha boshqa turlari haqida ma'lumot mavjud.

Ya'ni, transport uchun alohida va boshqa mol-mulk uchun alohida shakl mavjud. Keyingi uch sahifada, ob'ektni depozit sifatida yuboradigan shaxs tasvirlanadi. Ma'lumot egalik shakliga, shuningdek, shaxsning fuqarosi yoki fuqarosi bo'lmaganligiga qarab birmuncha farq qilishi mumkin. Keyingi uchta sahifada garovga olingan shaxsni ta'riflaydi. Ushbu hujjatlardagi ma'lumotlar juda standartdir, aniq grafikalar mavjud bo'lib, unda rasmiy ma'lumotlardan olinishi mumkin bo'lgan aniq ma'lumotlarni kiritish talab qilinadi. Kelgusida kontrakt haqida ma'lumot kiritiladi, unga ko'ra ob'ekt ob'ekt sifatida kafolatlanadi. Qolgan ikkita betda talabnoma beruvchiga tegishli ma'lumotlar mavjud bo'lishi kerak.

Umumiy masalalar

Bildirishnoma qachon imzolanadi?

Agar u qog'oz shaklda topshirilsa, u talabnoma beruvchining bevosita notarius tomonidan uning o'zi ishtirokida imzolanishi kerak. Ba'zi hollarda, ushbu elementga qo'shimcha e'tibor berish tavsiya etiladi. Agar elektron shaklda ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi xabar bo'lsa, albatta, imzo chekish vaqtida bo'ladi.

E-mailning xususiyatlari qanday?

Hujjat faqatgina xavfsiz aloqa kanallari orqali jo'natilishi kerak, bu esa har qanday firibgarlik va ma'lumotni ushlab turishni istamaydi. Shuni esda tutish kerakki, notarius har doim ma'lumotni tezda tekshirmaydi, shuning uchun jo'natishdan keyin mavjud bo'lgan har qanday usul bilan qabul qilish faktini aniqlashtirish uchun umumiy tavsiyanoma bo'ladi. Bu ro'yxatga kiritilgandan so'ng vaziyatni bartaraf etishga yordam beradi.

To'lovning eng yaxshi yo'li qanday?

Hujjat qog'oz ko'rinishida topshirilgan bo'lsa, to'lovni ro'yxatga olishdan oldin darhol olish kerak. Elektron ro'yxatga olish paytida pul naqdsiz shaklda yuboriladi. Ideal holda, ular ma'lumotlar bazaga kiritilgan vaqtgacha kelishlari kerak, lekin bu har doim ham ishlamaydi. Agar tashkilot tez-tez bunday ishlarni amalga oshirsa, bir nechta ro'yxatga olish uchun darhol to'lash mumkin, bu juda qulay bo'lishi mumkin.

Bir nechta narsalarni qilish kerak bo'lganda qanday bo'lish kerak?

Bu erda siz ko'char mulkning miqdori emas, balki garov shartnomalari bo'yicha e'tibor qaratishingiz kerak. Ulardan har biri uchun alohida ma'lumotlar kiritiladi, hatto ulardagi narsalar bir xil. Ya'ni, agar bir shartnomada ko'chma mulkning bir nechta turi ko'rsatilsa, ularning barchasi bir bildirishnomaga yuboriladi.

Mulk huquqlari garovga qo'yilishi mumkinmi?

Ha, agar shartnomada ko'rsatilgan bo'lsa. Bu holda dizayn boshqa o'xshash narsalardan farq qilmaydi.

Bank xabarnoma uchun muddatlari qanday?

Umuman, biz bu turdagi har qanday cheklashlarga yo'q. Bu xususiyat shartnomasini tuzish vaqtida sifatida ro'yxatdan kiritilgan, va keyin, bu xato emas mumkin, deb. Biroq, xavfini kamaytirish maqsadida, banklar bitim joy olganda bir vaqtning o'zida xabar taqdim afzal.

qisqacha

juda shartnomalarni tuzish engillashtirish, muhim vositasi hisoblanadi, shuningdek, ko'chmas mulk bilan ishlash uchun mo'ljallangan, uning hamkasbi, deb, ko'char mulkni garovga Reyestrlari va potentsial xavfli vaziyatlar paydo oldini olish. juda ko'p firibgarliklar uchun maydon ham avtomatik ravishda cheklangan. Shunga o'xshash tizimlari ko'p mamlakatlarda mavjud, va uzoq vaqt davomida sinovdan bunday yondashuv foydalari. Bunday yozuvlar uchun asosiy talablar mos va qulay dasturiy ta'minot, davolash, oshkoralik va axborotga ishlov berish tezligiga qulaylik bor. Biz xavfsiz xo'jalik yurituvchi muvaffaqiyati va uning dolzarb bajarish haqida aytish mumkin, shunday qilib, ularning hammasini, hisobga olinadi va ijro etiladi.