LCD "Balandlik", Sankt-Peterburg: Sharh, rejalashtirish, ishlab va sharhlar

Sankt-Peterburg - bir juda chiroyli shahar, lekin allaqachon 50-70 yil qurilish Port, uning ko'chalarida ko'plab panoramasi. Ular shahar rivojlantirish bo'yicha, shuning uchun, vakili No badiiy yoki tarixiy qiymati ularning buzilishi va zamonaviy komplekslari bir o'rindiqqa qurish haqida nuqtasi bor. LCD "balandligi" - biri. Bu eski turar saytida qurilgan, ularning dizayni va hisoblash kuchini oshdi. yangi murakkab ko'chalar bezak va butun mamlakat edi. uning o'rta va yuqori qavatli aholisi bir qarashda ularni bo'ladi shahar, hayratomuz manzarani. Biz barcha afzalliklari va shu ob'ekt Kamchiliklari batafsil umumiy taklif etamiz.

Manzil

LCD "Balandlik" Tsimbalina ko'chada, Nevsky tumanida, Sankt-Peterburg shahrida barpo etilmoqda. Temir yo'l Avenue - qurilish Yaqin ko'chalari bir oz yanada buvisi, Sedov va Dudko, raqam 25. beriladi. Bu yerda avvalgi Avenue Obukhov Mudofaa va Neva daryosi - bir oz ortiq 1000 metr. RC "Bo'y" yaqin boshqa uy-joy majmualari Yo'q, faqat barcha turlari kam binolar, sanoat binolar va idoralar atrofida. temir uzoqda mulk stantsiyasi, lekin o'lik-end yo'l ochdi faqat 50 metr, bir tartibida stantsiyani ishlatiladi. U qadar ham, faqat 900 metr erishish.

transport Erkin

Nisbatan transport markazi Manzil LCD "Balandlik" juda qulay hisoblanadi. Tsimbalina ochiq havoda 150 metr stop 4 avtobus yo'nalishlari hamda mikroavtobuslar K114, K 116, K31, K135 va K253, transport intervalni № sifatida 95, 116, 31 va 114-sonli ega bo'lgan - 8 dan 20 daqiqa. Boshqa yo'nalishda bir bit, ko'chasi Sedova yilda, bir avtobus stop soni 8 va soni 14 va avtobus soni 8K bor. harakati interval - 10 daqiqa. Bundan tashqari, ko'chada majmuasida 300 metr buvisi mikroavtobuslar metro sayohat qilish afzal keltirganlar uchun qator 365 va qator 264 to'xtatish ikki metro stantsiyalari 1500 metr radiusda, chunki, turar-joy kompleksi "balandligi" joylashuvi ", shuningdek, juda ma'qul Elizarovskaya "va" Lomonosov ".

doimiy tirband bor barcha asosiy ko'chalarida sohasida Ammo avtomobil egalari murakkab "Bo'y" uchun juda qulay emas. kelajak eritmada IEM chetlab olib beradi, loyihasi allaqachon amalga oshirish boshlandi, va tez orada yo'l tezkor bo'lishi kerak.

ecologiya

Bu savol, ehtimol, chiquvchilar va kelajak aholi LCD "Bo'y" uchun eng "kasal" deb. Sankt-Peterburg, sanoat va avtomobil emissiya Rossiya shaharlari tomonidan eng iflos uchlikdan iborat. Sankt-Peterburg Nevsky tuman eng sanoat ko'rib, deb biladi. Bu erda ikki pivo, kimyoviy zavodlar »reaktiv", bir chinni zavodi faoliyat mavjud. Ular chiqarish zonasi har bir guruhi shu qadar ekologik jihatdan sezgir. Nevsky tumanidagi tuproqlarda me'yor, kobalt, qo'rg'oshin va boshqa zararli moddalar ortiqcha miqdorda topilgan. Aslida ko'rib turar-joy kompleksi, uning asosiy kamchilik hisoblanadi industrial zonasi bilan o'ralgan bo'ladi. Uy-joy mulkdorlari barcha ishlab chiqarish maydonlaridan salomatligiga salbiy ta'sir bilan qo'yish kerak. va atrof-muhit degradatsiyasi, uning hissasi doimiy shovqin ta'sir, bir tartibida stantsiyani, qiladi.

ijarachilarga uchun, yaxshi bonus bo'ladi: faqat 450 metr bog 'Krupskaya, kichik bog' va Dudko Ivanovo martaba bilan Quay hisoblanadi buvisiga Park. U -only 600 metr yo'l oldin.

kim quradi

LCD "Balandlik" Tuzuvchi yosh lekin g'ayratli. deb nomlangan kompaniyasi "Ohta Park taraqqiyot". U 2014 yilda qurilish bozorida chiqib ketdi va allaqachon Sochi Olimpiadasiga sport inshootlarini barpo o'zlarini isbotladi. Shuningdek, kompaniya bunday hordiq markazi, bir mehmonxona kompleksi sifatida mamlakatning ijtimoiy va kundalik ob'ektlar ayrim hududlarida u tomonidan bunyod ishga soldi. Aholi murakkab "Balandlik" - qurilish ishlari, bu turdagi ilk tajribasi. uning kompaniyasi 2015-yilda boshlangan, va allaqachon 2017 yilning II choragida ishga tushirish rejalashtirilgan qurish. bir joyda kompleksi qurilgan. Ayni paytda, qozon binosi va qurilish qurilishini nihoyasiga, amalga oshirilayotgan ichki ishlar bor.

infratuzilma

nisbatan ijtimoiy soha ob'ektlarini , "balandligi" buyuk Manzil LCD. Sharh aksiyadorlar qayd bor, deb siz hayotda kerak bo'lishi mumkin juda hamma narsani bir qator. majmuasida 50 metr radiusda bir Supermarket "Pyaterochka", dorixona, veb-dizayn studio, haydovchilar klubi, turli qurilish kompaniyalari ofislari, baliq do'kon bo'ladi. 100 metr radiusda do'konlar va Bolalar uchun mebel soat, temir yo'l texnik maktab, auto, apparat do'kon bor. kompleksi 1000 metr radius, shifoxona, shifoxona, klinik, stadion, sog'liqni saqlash klubi, fitness klubi, bog'chaga faoliyat doirasida, maktablar, supermarketlar, turli xil, sartarosh, dorixona va boshqa ko'plab zarur va foydali xizmatlar do'konlar.

murakkab ishlab chiquvchi hududida, o'yin, zamin mashinalar qurish peyzaj amalga oshirishni rejalashtirgan. kompleksining zamin allaqachon 40 avtomobillar ishlab chiqarish quvvatiga ega ikki bosqichli parki bilan jihozlangan yilda tom qozon xona qurilgan va mini-mehmonxona birinchi qavatda ochiladi.

Kvartirografiya

murakkab 25 Qavatlar bir tanasi balandligi bo'ladi. Bu faqat bir qism hisoblanadi. Bino yaxlit g'isht qurilish texnologiyasi bo'yicha bunyod qilingan. Tashqi qurilish biroz monumental ko'rinadi, lekin ajoyib shisha jabhada butun tuzilishi ochilishini va o'ziga xosligini beradi. Bino ikki tezyurar ohista Liftlar o'rnatish qiladi. kirish sohada u aravalari uchun joylashtirish rejalashtirilgan.

LCD "Balandlik" rejasi Apartments, klassik Xonalar to'g'ri, silliq devorlari ichida, burchaklar bezatilgan. kompleksi xonadonlar turlari:

- studio maydoni 32.5 m ² 23 ^(yumaloq);

- 42 m ² 46,5 dan biri xona maydoni;

- 58 dan 63 m ² hajmi ^juftlik;

- 88,5 dan 93,6 m ² xonali ^maydoni.

Ijaraga xona Predchistovaya so'ng. Har bir qavatda 10 dona bor joylashtiriladi.

taxminan bir xil, barcha studiya rejalashtirish va birikmasi hammom va dush, katta zal, yashash xonasi va oshxona maydoni va Ijtimoiy odoblar o'z ichiga oladi.

"Odnushki" tuzumining bir necha turlari mavjud. farq moslashish birlashgan dush va hammom o'rnida bilan asosan tashvishda. Bu lavozimda oshxona - 10 m ^2, Ijtimoiy - 3 m ^2.

"Rossiya valyuta qismi" alohida va birlashgan bir hammom bilan imkoniyatlari bor. Uy oshxonalari loyiha maydoni - 14 m ^{2 dan.}

Yilda "treshka" varyantlar ba'zi xonadonga 23 m ² teng oshxona tartibini maydoni farq ^qiladi.

Sotib olish to'g'risida

quyidagicha paytda quruvchi dan LCD "Balandlik" narxi bor:

• studio - 2,254 million rubl dan,
• studio - 3,295 million rubl dan,
• ikki xonali - 4,258 million rubl dan,
• uch xonali - 6,2 million rubl dan.

Ushbu loyiha uchun banklar ishlaydi:

• "VTB 24".
• Sberbank.
• "Delta Kredit".
• "Mutlaq".

bir ipotek olib yoki qiymati bevosita 100% to'lash mumkin doira sotib olish uchun.

"VTB 24" maxsus taklif bir ipoteka qilayotganda haqiqat ekanligini kvartiralar yanada Salimga, kam foiz stavkasi. Uning maksimal qiymati - 11,9%, min - 10,5%.

boshlang'ich badal kamida 20% darajasi da Omonat kassalari 12,5% ni tashkil etadi.

Shu shartlarda "Delta kredit" yilda darajasi 11,5% ni tashkil etadi.

Bir oz ko'proq daromadli 11.45% to'lash kerak bo'ladi "Absolute" bank, bir mortgage olish.

LCD "balandligi" (Sankt-Peterburg): sharhlar

Bu murakkab Nevsky tumanidagi panoramasi yangilash uchun mo'ljallangan edi. Kelajakda biz asta-sekin shahardan chiqib, barcha zararli ishlab chiqarish va shaharni bezatish joyda bino tik rejalashtirganmiz. Bu loyihani amalga oshiriladi Biroq, u ma'lum emas. Kompleks "balandligi" - ajoyib g'oyalar amalga oshirish tomon faqat birinchi qadam. ularning bo'lajak uyiga qiziqish egalari bunday afzalliklarni ko'rish:

- o'rtacha narxlar;

- qurilish barqaror taraqqiyot;

- yuqori hamma qavatlar soni go'zal ko'rinishi;

- boy infratuzilma atrofida;

- jamoat transportida yurish yaqin;

- Metroda yaqin;

- xonadonlar muvaffaqiyatli rejalashtirish;

- tabiiy ob'ektlar mavjud Keyingi;

- o'z qozon va er osti parki mavjudligi.

Bu to'plamda Kamchiliklari bor:

- (sanoat sohasida yaqin), yomon muhit;

- yaqin avtomobil doimiy tirband;

- juda kichik er osti mashinalar.