Loyihaviy-smeta hujjatlari nima? Rivojlanish, ijro etish va tasdiqlash tartibi

Yo'llar, yo'llar, korxonalar qurilishi, ishlab chiqarishni boshlash va boshqalar bilan bog'liq ko'plab keng ko'lamli tadbirlar loyiha bahosini tayyorlash bilan boshlanadi. Ushbu qarorlarni amalga oshirish tezligi va yakuniy iqtisodiy foyda ushbu tayyorgarlik bosqichi qanchalik yaxshi amalga oshirilishiga bog'liq.

Loyihalashtirish va smeta hujjatlari: ta'rifi

Har qanday dasturni yaratish maqsadga muvofiqligi va amal qilish prinsiplariga asoslangan bo'lishi kerak. Loyihaviy-smeta hujjatlari - har bir turdagi ishlarning tavsifi va ularning qiymati. Bu taklif etilgan dasturning maqsadga muvofiqligi va uni amalga oshirish usulini oqlaydi. Dizaynlash bashoratlari dasturni amalga oshirishda ishtirok etadigan mutaxassislar o'rtasida dasturni to'g'ri ko'rish uchun yordam beradigan materiallardir.

Yaratilishning xususiyatlari

Loyiha byudjeti hujjatlari - rasmiy hujjatlar majmui. Bu ishlarni ijrochilar va iste'molchilar tomonidan emas, balki nazorat qiluvchi organlar tomonidan ham qo'llaniladi.

Shu munosabat bilan qonun hujjatlarida loyiha-smeta hujjatlari yaratilgan qoidalar belgilanadi. Belgilangan qonuniy talablarga muvofiqligini aniqlash vakolatli davlat inspektsiyasiga tegishli.

Materiallar majmuasini yaratish bir yoki bir necha bosqichda amalga oshiriladi. Bu loyihaning o'zi murakkabligiga bog'liq. Chizmalar, diagrammalar yaratish, hisob-kitob jadvallarini tuzish, asoslar yaratish, jismoniy va yuridik shaxslar huquqiga ega. Biroq, ular tegishli litsenziyaga ega bo'lishi kerak. Ta'kidlash joizki, ruxsatnoma berishda malaka darajasiga alohida e'tibor qaratiladi. Shu munosabat bilan litsenziyalar odatda ixtisoslashtirilgan tashkilotlarga beriladi.

Tayyorgarlik faoliyati

Dizayn va smeta hujjatlarini yaratish juda murakkab, mas'uliyatli, ko'p qirrali ish. Ko'zda tutilgan dasturni amalga oshirishning samaradorligi, texnologik samaradorligi va mehnatkashligi uni amalga oshirayotgan shaxslarning kasbiy mahorat darajasiga qanchalik bog'liq. Tegishli sxemalar, jadvallar, tavsiflar va boshqa materiallarni yaratish shartnoma doirasida amalga oshiriladi, uni mijoz va ijrochi imzolaydi. Bir vaqtning o'zida loyiha-smeta hujjatlariga texnik topshiriq beriladi. Ushbu buyurtma mijoz tomonidan mustaqil ravishda ishlab chiqilishi yoki vakolatli kompaniya tomonidan tayyorlanishi mumkin.

Qurilish uchun texnik topshiriq tayyorlash jarayonida tegishli shaxs arxitektura bo'limiga murojaat qiladi. U yerda gaz va suv ta'minoti, kanalizatsiya, yoritish va hokazolarni etkazib berish bo'yicha kelajakda qurilish uchun talablarni belgilaydigan hujjatlarni oladi. Xaridor tomonidan olingan ma'lumotlarga muvofiq, pudratchi loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlaydi.

Normativ asos

Qayta tiklash, qurish, kapital rekonstruksiya qilish uchun loyiha-smeta hujjatlari shakllanadigan bo'limlarning tuzilishi va mazmuni qonunchilik va boshqa normativ-huquqiy hujjatlar bilan belgilanadi. Kalit shaharni rivojlantirish kodeksidir. 48-moddada, xususan, turli xil kapital qurilish ob'ektlari, jumladan, ishlarning turli bosqichlari bo'yicha loyiha hujjatlari tarkibi va tarkibi Hukumat tomonidan belgilanadi. Xuddi shu organ ekspertiza o'tkaziladigan qimmatli qog'ozlarni chiqarish to'g'risidagi talablarni belgilaydi. Ushbu yoki boshqa turdagi faoliyat turlari uchun loyiha hujjatlari tarkibi Qoidalar va Shahar rejalashtirish Kodeksida belgilanadi.

Retseptsiya doirasi

Hujjatlarning tarkibini belgilovchi qoidalar loyihalarni tuzishda ishlatiladi:

1. Kapital qurilish ob'ektlarining turli turlari bo'yicha.
2. Qurilish, kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilishning aniq bosqichlari haqida.

Qoida quyidagilarga tatbiq etiladi:

1. Chiziqli bo'lmaganlarni tashqari, ishlab chiqarish qiymatining ob'ektlari. Bunga sanoat va mudofaa maqsadida binolar, binolar kiradi.
2. Nodavlat ishlab chiqarish ob'ektlari. Ular qurilish, uy-joy fondining binolari, ijtimoiy, ijtimoiy, madaniy maqsadlar va boshqalar.
3. Lineer moslamalarni. Ular temir yo'llar va yo'llar, quvurlar, elektr uzatish liniyalari va boshqalar.

Tarkibi

Dizayn baholashni to'g'ri bajarish uchun siz qonuniy talablarni diqqat bilan o'qishingiz kerak. Nizomda ko'zda tutilgan talablarga alohida e'tibor berilishi kerak. Ushbu hujjatga binoan, loyiha-smeta hujjatlaridan tarkib topgan 10 ta bo'lim taqdim etiladi. Ular quyidagilardir:

1. Izohlar.
2. Yo'nalish sxemasi.
3. Lineer ob'ekt uchun konstruktiv va texnologik echimlar. Sun'iy tuzilmalar va tuzilmalar.
4. Lineer ob'ektning infratuzilmasiga taalluqli binolar va binolar.
5. Qurilishni tashkil qilish sxemasi.
6. Chiziqli ob'ektni buzish / yiqitish loyihasi.
7. Tabiatni muhofaza qilish bo'yicha tadbirlar rejasi.
8. Yong'in xavfsizligini ta'minlash bo'yicha ishlar.
9. Qurilish bashoratlari.
10. Boshqa materiallar (agar ular qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa).

Ushbu ro'yxat lineer moslamalarni uchun amal qiladi.

Sarmoyaviy vositalar uchun loyiha-smeta hujjatlari 12 ta bo'limdan iborat:

1. Izohlar.
2. Tesis joylashgan saytni tashkil etish rejasi.
3. Me'moriy echimlar.
4. Volumetrik rejalashtirish, konstruktiv sxemalar.
5. Muhandislik uskunalari, texnik ko'mak tarmog'i, aloqa o'rnatish va ulanish bo'yicha chora-tadbirlar ro'yxati. Ushbu bo'limda gaz, elektr, suv ta'minoti va sanitariya, konditsionerlik va shamollatish, isitish, aloqa tarmoqlari tizimlarini alohida-alohida ta'riflaydi.
6. Qurilishni tashkil etish rejasi.
7. Ob'ektlarni demontaj qilish / demontaj qilish bo'yicha ishlarning loyihasi.
8. Tabiatni muhofaza qilish bo'yicha tadbirlar ro'yxati.
9. Yong'in xavfsizligini ta'minlash bo'yicha ishlar ro'yxati.
10. Nogironlar ob'ektiga kirishni tashkil etish bo'yicha tadbirlar.
11. Qurilish bashoratlari.
12. Boshqa materiallar.

Murakkab

Ishlarning alohida bosqichlari uchun loyiha smetalarini ishlab chiqish, tasdiqlash tartibi o'ziga xosdir. Materiallarning tarkibi, xususan, korxonada amalga oshiriladigan aniq faoliyat turiga bog'liq bo'ladi. Texnik vazifada ishning muayyan bosqichlari uchun sxemalar va rejalar tuzish zarur. Bo'limlarning tarkibi va mazmuni ushbu Nizomga muvofiq kapital qurilish ob'ektlari uchun chiqarilgan qimmatli qog'ozlarga qo'yiladigan talablarga muvofiq bo'lishi kerak.

Mutaxassislik

Qurilish va boshqa ishlarni amalga oshirish jarayonida ishlatiladigan hujjatlar majmuini o'rganishga qaratilgan tadbirlar majmui. Loyihaviy smetalarni tasdiqlash kelajakdagi tuzilmalar va binolarning xavfsizligi va ishonchliligini ta'minlash maqsadida Rossiya Federatsiyasi hududida amal qiluvchi normativ hujjatlarga muvofiq amalga oshiriladi. Bundan tashqari, ekspertiza doirasida resurslarni oqilona foydalanish monitoringini olib boradi. Katta miqdordagi qurilish ishlari uchun hukumat nazorat organi talab qilinadi.

Ekspertiza o'tkazilmaydi:

1. Uning balandligi 3 qavatdan oshmagan xususiy uy uchun rejani tayyorlashda.
2. Turar-joy binolarini qurish uchun loyihani ishlab chiqishda 10 yoki undan kichik bloklardan tashkil topgan 3 qavatdan oshmasligi kerak, ularning har birida bir oila joylashishi mumkin.
3. 4 va undan kam blokli uchastkalardan iborat bo'lgan balandligi 3 qavatdan ko'p bo'lmagan ko'p qavatli bino uchun rejani tayyorlashda. Bunday holda kirishlar umumiy hududga o'tishi kerak.

Eng uzun bosqich - bu loyiha bo'yicha smeta hujjatlarini muvofiqlashtirish (tasdiqlash).

Ruxsat

Ushbu hujjat manfaatdor shaxsga to'g'ridan-to'g'ri qurilish va boshqa ishlarni amalga oshirish uchun ruxsat beradi. Ruxsati avval chiqarilgan qimmatli qog'ozlarning qonunchilik va boshqa normativ talablar talablariga muvofiqligini tasdiqlaydi. Qabul qilish uchun taqdim etilgan hujjatlar to'plami ijobiy ekspert xulosasini o'z ichiga olishi kerak . Mavzu bayonnomani yozadi va unga barcha materiallarni qo'llaydi. Ob'ektlarga nisbatan, majburiy tekshiruvni talab qilmaydigan hujjatlar, ruxsat olish uchun, kelajakdagi strukturaning joylashuvi belgilanadigan sayt rejasini taqdim etish kerak.

Muhandislik tadqiqotlari

Dizaynlashtirilgan smeta hujjatlarini ishlab chiqish uchun erni tadqiq qilish kerak. Ular kelgusida qurilish ishlarining istiqbolli maydoniga yaqin binolar, yordam olish holati haqida ma'lumot olishlari kerak. Muhandislik tadqiqotlari yer osti texnik ta'minot tarmoqlarini o'rnatish imkoniyatlarini aniqlash imkonini beradi. Tuproqning tog'li va tog'li hududlarda barqarorligiga alohida e'tibor qaratilmoqda.

Loyihalashtirish va smeta hujjatlari uchun xarajatlar

Hujjatlarni tayyorlash narxi turli omillarga bog'liq. Avvalo, narx, taqdim etilgan manba ma'lumotlarining turiga ta'sir qiladi. Ushbu ma'lumot mijoz tomonidan rasm yoki eskizlar, chizmalar, og'zaki tilaklar, tizimli komponentlarni batafsil bayon qilmasdan ish yoki loyiha doirasini tavsiflovchi qog'oz shaklida berilishi mumkin. Qiymat, ob'ektning parametrlari, shuningdek, ularning tizimlanish darajalari haqida taqdim etilgan ma'lumotlar miqdori bilan bog'liq. Axborotning sifati ham narxga ta'sir qiladi.

Dastlabki ma'lumotlarni tayyorlaydigan shaxsning malaka darajasi va kasbiyligi tufayli, dizaynerlarning ishi hajmi va murakkabligi bog'liqdir. Xaridor tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlardan qanchalik yaxshi bo'lsa, tayyor sxemalar va rejalar narxi past bo'ladi.

Loyihaviy smeta qiymatini aniqlashda muhim omil - taqdim etiladigan ma'lumot miqdori. Kelajakdagi voqealar qanchalik katta bo'lsa, shuning uchun ko'proq ma'lumot mutaxassislarga topshirilishi kerak. Bu o'z navbatida, ishlab chiquvchilar taqdim etilgan ma'lumotlarni qayta ishlash uchun ko'proq vaqt va kuch sarflashlari kerak. Maydonlari ming kvadrat metr bo'lgan savdo markazi uchun qog'oz tayyorlash uchun 30-40 ishchi uchun kichik ofis binosiga qaraganda ko'proq pul to'lashingiz kerak bo'ladi.

Shuni ham aytish kerakki, loyiha bahosining narxi mijozning talablariga ta'sir qiladi. Masalan, biron-bir qimmatli qog'ozlarni to'plash ma'lum bir byudjet uchun ta'mirlash yoki qurilish ishlarini tartibga solish asosida tuzilgan bo'lsa, ma'lum ishlab chiqaruvchilarning uskunalari va materiallari rejalariga kiritilganda, mijozning boshqa orzularini bajarish yakuniy xarajatlar mutaxassislarga nisbatan cheklovlar qo'yilmasa ham katta bo'ladi.