Mulkchilik shakli holati va uy egasi. Bu shu narsa?

Yerdan foydalanish va egalik - bog'liq va bir-biriga tushunchalar deyarli bir-biridan ajralmas. Bu Ayni bir shaxs yoki emas, - Lekin, er foydalanuvchi va er egasi, uning lish. qonun nuqtai nazaridan ularning asosiy huquqlari, majburiyatlari va qanday afzalliklari bor?

egalik va erdan foydalanish huquqini mohiyati har bir boshqa vakolatli egalik va yer foydalanishdan ajralmas, bir-biriga bo'lgan.

tushuncha

Yer egasi - er bir makri egalik qilish dolzarb huquqiga ega bo'lgan shaxs. Er egalari ajratiladi:

• soliq tizimida huquqiy qoidalar;
• er mulk olish va uzatish uchun sharoit.

Land foydalanuvchi - belgilangan tartibda er foydalanish taqdim kimga odam. Bu erda, bir tomondan, fitna tayinlash ob'ekt mahsulotni belgilangan - ishlab chiqarish vositasi sifatida qarash, boshqa tomondan bo'ladi.

Nima uchun bu ikki tushuncha, shuning uchun ajralmas bor? Birinchidan, mulk tuproq huquqiga er muayyan uchastkasining egalik huquqi ko'rsatilgan, muayyan cheklovlar barpo, uning korpusni ya'ni. Rossiya Federatsiyasi va boshqa hujjatlar qonun hujjatlari bilan belgilanadi, deb Ikkinchidan, er o'ng mulk, allaqachon o'ng u tomonidan ishlatilmoqda.

huquqlari

Rossiya Federatsiyasi Er kodeksi, deb egalari va erdan foydalanuvchilar ma'lum huquqlari bilan tartibga solinadi. Shunday qilib, Ch. 6 osh qoshiq. 40, 41 va 43 Quyidagi huquqlari uchun taqdim etadi:

1. uning o'rniga boshqaruv Mustaqil.
2. saytida joylashgan huquq, minerallar, yangi suv havzalarida tomonidan belgilangan tartibda, muvofiq shaxsiy foydalanish uchun foydalaning.
3. maqsadi sohada, shaharsozlik qoidalariga va kerakli barcha chora-va standartlarga muvofiqligini ko'ra, uy-joy, sanoat, madaniy va ijtimoiy va boshqa binolar qurilishi.
4. sug'orish, drenaj, madaniy, texnik va qonun hujjatlariga muvofiq boshqa tadbirlar o'tkazish; suv havzalari va boshqa suv havzalari qurilishi, hisob ekologik, qurilish, sanitariya talablari va normalari hisobga olgan holda.
5. Ekish va ekinlarni ekish, uni sotish qishloq xo'jaligi mahsulotlari va daromad olish. yer ijaraga yoki cheklanmagan bo'lsa bundan mustasno emas royalti-bo'sh foydalanish.
6. aks holda qonun tomonidan taqdim bo'lmasa amalga oshirish, yer huquqlari egalik.

majburiyatlari

Mulkchilik shakli holati va uy egasi - Faqat huquqlari balki vazifalarini yo'q bir kishi. ikkinchisi o'z ichiga oladi:

• uning maqsadli joyga bilan er va tabiat obyekti sifatida bir er qismiga, xususan, atrof muhitga zarar qilmaydi o'sha usullar bilan ish.
• qonun hujjatlariga muvofiq saytida o'rnatilgan chegara, geodeziya va boshqa maxsus belgilar saqlash.
• Yong'in xavfsizligi bilan alohida, rioya atrof-muhitni muhofaza chora-tadbirlarni amalga oshirish.
• er foydalanish o'z vaqtida boshlanishi, agar bu haqiqat shartnoma tomonidan taqdim etiladi.
• er solig'i o'z vaqtida to'lash.
• Barcha rioya rejalashtirish qoidalarga er foydalanish.
• Moslashuvchan va qurilish, ekologik, sog'liqni saqlash, gigiena, yong'in xavfsizligi standartlari va qoidalariga rioya.
• er muayyan uchastkasida ifloslanishi, yupqalashishini, er va tuproq oskudneniya bozunmasını kamaytirish.
• Boshqa talablar RF Land Kodeksda nazarda tutilgan.

er mulk

Tanlash ko'ra. 3 RF Er kodeksi, er narsalar:

• Xususiy. Bu holatda er egalari mamlakat qonun hujjatlariga muvofiq yer uchastkalari olgan fuqarolari.
• Davlat. Land foydalanuvchilar, Baladiyya oldindan balandlik va yuridik shaxslar hisoblanadi.
• Federal. Rights Rossiya Federatsiyasi qarashli erlar uchun.
• Munitsipal. kommunadir - uy egasi shu erda.
• Sub'ektiv. Biz Rossiya Federatsiyasiga qarashli er uchastkalari haqida bormoqda.