Mulkiy munosabatlar: Qonun, tartibga solish, misollar

Ushbu maqola qisqacha sifatida ta'riflash mumkin bo'lgan, fundamental uchun da'vo emas, bir nuqtai nazar, "o'ng va mulkiy munosabatlar." (Tasavvur turganingizdek, sub'ektning neobzornoe oshkor biz kitobxonlar uchun namoyish kimsadan Taqdimot kattaligi katta hajmi ikki buyurtmalar talab qiladi.) Mavzu mohiyati bilan izchil, bizning yanada muhokama Rossiya bozorida xo'jalik yurituvchi sub'ektlari o'rtasida muayyan irodali munosabatlarga taalluqli bo'ladi. Bundan tashqari, hisobga ishlab chiqarish vositalarini har qanday foydalanishni yoki uzatishni olmasdan, o'z klassik shaklda mulkka nisbatan tahlil qilinadi ta'kidlash lozim.

Mulk aloqalar turlari

Bu xususiyat munosabatlar ikki turga bo'linadi, deb ma'lum:

• muayyan yuridik shaxslarga mol-mulk mulk dalillar;
• bir-biridan ikkinchisiga o'tishni boshlash vakolat haqida.

Birinchi guruh munosabatlar mol-mulkning egasiga yoki mol-mulk turini, shuningdek, uning odamlar vaqtinchalik uzatishni o'zgartirish uchun qanday ko'rib, (masalan, ijara kabi) egasi emas. huquqiy sohada asossiz boyitish - ikkinchi guruh hisobga fuqarolik qonun shartnomalar, meros, shuningdek vaqtinchalik shakli bilan hosil munosabatlarni oladi.

jamiyatda sodir yuqoridagi ikki turdagi olingan shakllarini ko'p sonli huquqiy tartibga solish o'rganish ob'ektining mohiyati "o'ng va mulkiy munosabatlar."

Va siz tergov bilan huquqiy munosabatlar tartibga solish va qanday makroiqtisodiy dinamikasi bilan mulohaza yuritishga, va qanday qilib muvofiq, deb o'ylayman, agar? Biz uni, tovarlarni taqsimlash muayyan turiga bilan tavsiflanadi mulkiy munosabatlar davlat iqtisodiy mohiyatini tashkil etadi, deb ko'rish mumkin. davlat manfaatlari ularning haqiqiy foydalanish demokratik tamoyillarga rivojlanishini ko'rsatadi. Xarakterli, mulkiy munosabatlarning shakllanishi va hujjatning huquqiy sohada o'z taraqqiyot olish joyi, ya'ni. E. Diskret (vaqt lahzalarda o'rnatilishi yoki muayyan fanlar bo'yicha mulk rejim o'zgarishi).

fuqarolik huquqi mulkiy roli

umumiy mulk munosabatlarini tavsiflovchi, fuqarolik qonun zikr uchun emas, hech bo'lmaganda. ularni tartibga soladi qonun markaziy filiali bo'lgani. Mulk nima fuqarolik qonun bilan tartibga munosabatlar? Bu, lekin ular faqat, moddiy tovar tabiatni o'z ichiga, albatta, ochiq? Ular, shuningdek, tenglashtirmoq va narsalar ham Roman qonun ma'lum "non-teri". Bunday quduq sohiblari misollar o'z ichiga (non-teri narsalar) ham bor, masalan, bank depozitlari va ish natijalari. Bundan tashqari, bank omonatchi da'volarini huquqlari tabiatning bir bank omonati bo'lsa, keyin ish tovar shaklida kontekstida ko'rgan bo'lishi kerak.

alohida o'rniga iqtisodiy tabiati ham shunday huquqiy mulkiy munosabatlar Turkum.

nodavlat iqtisodiy orasidagi munosabatlar tartibga solish yetakchi roli tarixan va chiqa olmaydi fuqarolik qonun tegishli. Bu qonun hujjatlari ko'rinishini tegishli alohida huquqiy vaziyatlar ishlab chiqish yo'qligi u (ayrim hollarda) ekanligiga tartibga soladi va oila va mehnat munosabatlarida namoyon bo'ladi.

mulkiy va nomulkiy munosabatlarni munosabatlar

Mulkiy munosabatlar, birga doimiy aslida, nomulkiy ularning atrofida yuzaga kelgan bilan, ixtisoslashuvi predmeti va fuqarolik qonun bor. Biz bu haqida ko'proq gaplashamiz.

iqtisodiy va ma'naviy nuqtai nazari bir-biri bilan yaqin munosabatda (biz pul ataladi nomulkiy munosabatlar, haqida bormoqda. 1 Fuqarolik kodeksining 2-moddasida, mualliflik huquqi va litsenziya huquqlari bilan tartibga) bir paytda. Bir holda, huquqiy muhofaza qilish bilan bog'liq huquqlariga lozim, qaysi mohiyati - ularning intellektual faoliyat natijalari bor bo'lsa huquqlari egalari himoya manfaatlari. "Faoliyatning ayrim turlarini litsenziyalash to'g'risida", 08.08.2001 Federal Qonuni bilan tartibga solinadi litsenziya qonun, - boshqa. Ma'lumki, litsenziyalash orqali davlat yozuvlarni ishlab chiqaradi va iqtisodiyotning ayrim sohalarda iqtisodiy futbolchilar sonini cheklash. Federal litsenziyalovchi organ viloyatida, o'z navbatida, mintaqaviy Rossiya, butun hududida ayrim faoliyat turlarini amalga oshirish uchun ruxsat berish huquqiga ega.

shartnoma qonun natijasida nomoddiy munosabatlari

shartnoma qonun tomonidan hosil nomoddiy munosabatlarni yana bir guruh. ular tomonidan hosil mulkiy va nomulkiy munosabatlar irodasi, tenglik va ishtirokchilar mustaqillik, o'zaro majburiyatlarini shartnoma shakllantirish muxtoriyat tamoyillariga asoslangan bo'lib, chunki bu holda moddiy va nomoddiy munosabatlarni munosabatlar, davlat, lekin yana uyg'un emas. individual, guruhlar, firmalar - - Teng tuzilgan shartnomalar orqali o'z faoliyatini amalga individual aktyorlari xususiy huquq, tamoyillari bilan bunday munosabatlar.

Bu xususiy-huquqiy munosabatlar, ham guruh va alohida shaxslar, mustaqil muxtor va o'z manfaatlarini hidoyat ekanligini muhim emas. Bu holda, huquqiy mexanizmlar bozor ko'p fanlardan maqsadlaridan bir vaqtning o'zida erishishni ta'minlash. Bu davlatning to'g'ridan-to'g'ri ta'sir mulkiy munosabatlar sohasida cheklangan yoki man qilingan, deb taxmin qilinadi. Biznes va korporativ faoliyatini samarali o'tkazish uchun zarur sharoit sifat belgilangan va mulkiy munosabatlar tuzilgan. Shuning uchun, fuqarolik qonun, zamon bilan hamqadam, ijtimoiy adolat, iste'mol manfaatlari va adolatli raqobat tamoyili saqlab kerak.

oshkoralik jihatidan narsalarni tasvirlab

uning mulkiy munosabatlarning muhim qismi davlat huquqlari sohasidagi fuqarolik qonun doirasi tashqarida bo'ladi. Biz yana bir ustida bir mavzu Hukumat organi tomonidan tartibga bir vaziyat haqida bormoqda. Misol uchun, moliyaviy va soliq davlat mexanizmlari, bo'ysunishidan tamoyili, va shuning uchun foydalanishga, teng huquqiy huquqlarini bermaydi. shunga o'xshash sabablarga ko'ra, fuqarolik qonun munosabatlar tartibga solish ko'lami davlat boshqaruvi (masalan, davlat) mulk tushadi.

tegishli federal agentligi tomonidan davlat mulkiy munosabatlar darajasida (qisqartirilgan - Federal Mulk boshqaruvi agentligi), birgalikda ijro etuvchi vertikal qolganlari bilan: mintaqaviy vazirliklari va asosiy bo'limlari.

iqtisodiyotning hududiy vazirliklar davlat mulkini boshqarish bilan bog'liq hududiy organlari Ijroiya organlarini xabardor qilish maqsadida davlat mulki kodlangan himoyalangan maydoni jamlama Ro'yxatdan o'tish bo'lmoq. Shu ro'yxatga olish yer fondi, shu jumladan, federal mulkini boshqarish va tasarruf tomonidan tartibga solinadi.

Mintaqalar: Mulk aloqalar vazirligi faoliyati

uning sintezi hisobot bizning muhokama asosida biz amal qilishi mumkin Mulk aloqalar vazirligi asosiy faoliyati, aytmoqchi, ommaviy e'lon qilindi. Bir uning faoliyatining iqtisodiy tabiati ajablanarli. Misol uchun, Moskva viloyati Mulk aloqalar vazirligi, uning yillik hisobotga ko'ra, bunday vazifalarni sifatida amalga oshiriladi:

• unitar korxonalari, davlat muassasalari, biznes kompaniyalari, ko'chmas mulk, xazina etuvchi, jumladan, federal mulkni reestrlarini yuritish.
• biriktirilgan davlat mulkini uzatish Ro'yxatdan biznes huquqi vazirliklar, viloyat (shahar) mol-mulk.
• Yer kodeksi Rossiya Federatsiyasi Qonunga, o'z navbatida, mintaqaviy mulkka bo'lgan er inventarizatsiya.
• mulk sohasida egalik sotib. Qachon salohiyati bilan foydali korxonalar (OAJ) uchun, bu holat, foydali bo'lishi uchun.
• javobgar mulkiy munosabatlar optimallashtiradi, mintaqaviy byudjetiga daromad qayta taqsimlashda tartibga solish.
• , Federal viloyat va shahar mulkni o'rtasidagi xususiyatlarini uzatadi.
• Elementlari aktsiyalar vakolatli aksiyadorlik poytaxti mulkni sohasida mavjud bo'lgan kompaniyalar.
• mintaqaviy unitar korxonalari, davlat organlari yo'naltiradi.
• Toshli mintaqaviy mulkni uzatadi.
• boshqarish va er boshqaruvi sohasida mulki bo'lib amalga oshiradi.
• Tasdiqlaydi va mulkiy maydoni xususiylashtirish rejasi amalga oshirilishini nazorat qiladi.

Ko'rib turganingizdek, Moskva maydoni Mulk aloqalar vazirligi kapital mintaqada juda faol iqtisodiy futbolchi. Uning faoliyati u yer va mulkiy munosabatlar sohasida yagona davlat siyosatini to'g'ri keladi, rejalashtirilgan.

Andrey Vladimirovich Averkiyeva - vazirligi va uning statistik ish dinamikasi Ba'zi fikr uning rahbari tomonidan berilgan intervyu olinishi mumkin. U yil 27.11.2012 - Moskva viloyati Mulk aloqalar vaziri. qurilish sanoati, yo'l ishlari davlat unitar korxonalari faoliyatiga - intervyudan quyidagicha, global moliyaviy inqiroz sharoitida vazirligi samaradorligini asosiy mezon birinchi joyda barqarorlikni Moskva viloyati hukumati bilan hamkorlikda, erishish uchun emas.

Biz (Federal Mulk boshqaruvi agentligi ma'no) tegishli Rossiya Federal agentligi, butun tarkibida olsang, biz uning hududiy organlari qolgan bir shunga o'xshash tarzda harakat ekanligini ko'rish mumkin. Ya'ni ular tegishli ravishda mintaqaviy hukumat qoidalari davlat hokimiyati ijro organlari va harakat, deb.

Boshlang'ich Rosimushchestva birliklari

biz oldin asosiy hududiy bog'laning federal agentligi mulkiy munosabatlar shahar bo'limi hisoblanadi. bu hududiy darajada. A Biz katta davlat mulkiy kompleksi haqida gapirish bo'lsa, u mulkiy munosabatlar alohida hududiy bo'limi hisoblanadi. Bu birlik RF vazirligi tartibi N 233-sonli 12.09.2002 yil, navbati bilan, asoslangan, ular faoliyatining maqsadlari:

• bitta aktivlarni boshqarish davlat siyosatining mavjudligini ta'minlash.
• federal shaxs tayinlangan boshqarish va davlat mulkini tasarruf, unda, aslida, hududiy boshqarish yaratilgan.
• Monitoring va huquqiy muvofiqligi baholash faoliyati uchun zarur nazorat qilish.

AQSh sohasida ular tomonidan amalga oshirilgan vazifalar nuqtai nazaridan mulkiy munosabatlar shahar bo'limi ko'rib chiqaylik shahar boshqarish mulkni. U davlat mulki ob'ektlarini ro'yxatiga (ya'ni tegishli Ro'yxatdan o'tish) va ularda belgilangan ob'ektlarni maqomini o'zgartirish haqida olingan hujjatlar asosida tahlil qilish va mintaqaviy jarayonlar monitoringini amalga oshiradi. o'z faoliyatining alohida maydoni mintaqaviy davlat unitar korxonalari (GUPami) ustidan nazorat unga hisobot beradi. Bo'limi, ularning ustavlarini tasdiqlaydi ko'char mulk, ularning bank operatsiyalarini kelishimizni ularning samaradorligini, shuningdek, mahalliy byudjetga foyda qismining o'tkazilishini nazorat ta'minlaydi. Kafedraning faoliyatida muhim o'rin hukumat mulkka, davlat unitar korxonalari audit tashkiloti sotish shartnomalari tayyorlash bo'yicha rejalashtirish, ish uchun javobgar bo'ladi. Bundan tashqari, bu tarkibiy qism va davlat egaligidagi qolaman, er nazorat kelishilgan.

hududiy boshqarmalari Mulk munosabatlarni tartibga solishdan, izolyatsiya amalga emas, u ijro etuvchi hokimiyat hududiy organlarining iqtisodiy idoralar bilan yaqin hamkorlikda amalga oshiriladi. o'z xizmatini va vertikal mintaqaviy ijroiya - Mulk aloqalar vazirligi hududiy birliklari ikki bo'ysindirish bor. Faqat shu yo'l bilan o'z faoliyatini maksimal tashkiliy samaradorligini ta'minlaydi.

davlat mulki tartibga solish samaradorligini oshirish

Tabiiyki, davlat boshqaruvi asosiy vazifasi - samarali mulkiy munosabatlar. Misollar iqtisodiy o'sishni rag'batlantirish hal qiluvchi omil bo'lgan mulk ekanligini ko'rsatadi. Shu munosabat bilan, alohida e'tibor shahar mulkiga qaratiladi. Ma'lumki, u mol, shahar va qishloq aholi punktlarini moliyaviy, ham o'z ichiga oladi. Bu xususiyat uchun mo'ljallangan bo'lishi mumkin:

• shahar organlari davlat va amalga oshirish;
• shahar xodimlarining ishlashi;
• shahar aholi punktlarining ko'rsatish bilan bog'liq muammolarni hal qilish.

Davlat mulkini samarali foydalanish tahlil qilish uchun uslubiy asos qonuni 131-FZ-son bo'ladi "Rossiya Federatsiyasi Mahalliy o'z-o'zini boshqarish tamoyillari to'g'risida". Munitsipal mulk mahalliy byudjetlarga o'tkaziladi daromad manbai.

erishish uchun katta samaradorligi atalgan qonun mulkiy munosabatlar buzilgan bo'lsa siz nima kerak, deb beradi. dalil misollar: bajarmaslik maqsadlarni taqdirda shahar organlari bandlarida Qonunning 131-moddasiga, 50 2-4-bandida, mulk boshqa mulk shakllari ham begona bo'lgan. Ushbu jarayonning bajarilishi tartibi va muddati, boshqa federal qonun belgilaydi - ". davlat va munitsipal mol-mulkni xususiylashtirish to'g'risida" 178-son

Shuningdek, ta'kidlash lozimki, chiqish, amalga oshirish va shahar mulkchilik huquqini tugatish, shuningdek, san'at yo'li bilan aniqlanadi, deb, unda joylashgan mol-mulkni ro'yxatga olish tartibi. tez-tez shahar bo'lib mulkni qanday turlari ham savol, 50 FZ 131. javob. Birinchidan, xususiy yilda (tufayli sotib olish va qobiliyati uning tabiati kapitalga aylanadi). Ikkinchidan, (muhim strategik korxonalar faoliyat va rivojlantirish uchun davlat ommaviy qiziqish maxsus qulay shart-sharoit yaratish maqsadida, chunki uning xususiyatlari) davlat.

er va mulkiy munosabatlar mutaxassislari uchun talab

zamonaviy Iqtisodiyot bir jamiyat doimo ko'chmas mulk turli turdagi uning muassasalari va fuqarolarni bog'laydi hisoblanadi. Bu - juda keng Turkum qaysi er va turli binolar va inshootlar, va uning qorin. real mamlakat iqtisodiyotidagi mulk, tovush, iqtisodiy, texnik va ma'muriy qarorlar orqali ularni tashish samarali integratsiya maxsus mahorat talab qiladi bir faoliyat hisoblanadi. o'tgan milliy iqtisodiyoti uchun talab mutaxassisligi «yer va mulk munosabatlari" sabab bo'ldi. baholash ishlari, texnik inventarizatsiya, ob'ektlarni moliyaviy va iqtisodiy tahlil qilish,: uning o'ziga xos xususiyati bo'yicha o'quv profilingizda ba'zi ma'lumotlar ro'yxati bilan ko'rish mumkin qurilish iqtisodiyot.

Davlat kodlari - kasb dolzarbligi, shuningdek, 90-yillarning oxirida, yerlarning yagona kadastrini 2008 yilda qabul hissa qo'shgan. milliy iqtisodiyoti endi bu profilda vakolatli mutaxassislari uchun zarurligini his etiladi.

shaxsiy mulk

mulkiy munosabatlar yana bir darajasi fuqarolik qonunchiligida belgilangan. Bu 1996 yilga qadar qachon Fuqarolik va Oila kodekslariga, shaxsiy va mulkiy munosabatlar bilan bog'liq darajasi qabul qilindi, deb diqqatga sazovordir. Shaxsiy mulkiy munosabatlar, shunday, Rossiya xususiy huquq nazariyasi tiklash uchun uning zamonaviy talqini shukr bo'ldi. (- maishiy kamida) shaxsiy mol-mulk uchun, odatda, individual inson mol-mulkini bog'liq. Shu ma'noda, bu ichki mulk, ishlab chiqarish faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan narsani bir savol, odatda. xususiy farqli o'laroq Shaxsiy mulk, bir kishi emas, balki, uning mablag'lari bir tomonlama harakatga olib keladi, bu esa, unga foydani berib, sotib olinadi. Agar xususiy mulk to'g'ridan rag'batlantiradi va bozorni rivojlantiradi, shaxsiy bilvosita o'z ishlab chiqarish uchun talab yaratish. Bu, shuningdek, shaxsiy mulkiy munosabatlar o'z ehtiyojlarini qondirish uchun ba'zi real qobiq shaxsi oshkor hissa deb hisoblanadi.

Bu maydoni nikoh tashkilotlariga ishlangan o'ziga xos munosabatlar, oila huquqining yanada talqini bo'ldi deb.

oila qonunchiligida mulk

Shunga ko'ra, n. 1 osh qoshiq. Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksining 33, er-xotin o'rtasidagi huquqiy munosabatlar qo'shma (bezdolevoy) mulk rejimini tashkil etiladi. er-xotinning mulkiy munosabatlar umumiy mol-mulk bilan ifodalanadi (qo'shma mulk) va shaxsiy (alohida).

Oila kodeksining 34-modda og'riyotgan holati tomonidan sotib jufti halollari, mol-mulkiga tegishli nima ro'yxatini beradi. tarkibiy qismlari (intellektual va tadbirkorlik faoliyati uchun) mehnat jufti halollari tomonidan qabul qo'shma daromad bor; ijtimoiy xavfsizlik jamg'armalarining turli turlari; ko'char va ko'chmas mol-mulk bilan qabul jami daromad olgan; Aks holda, yo turmush o'rtog'i nomidan sotib oldi.

er-xotin uchun alohida xususiyat o'z ichiga oladi:

• nikoh oldin sotib olingan, ularning har biri, mulkiy;
• maxsus sovg'a yoki meros ichiga nikoh o'z qolish paytida olingan;
• shaxsiy foydalanish uchun mahsulot (bu taqinchoqlar va boshqa hashamatli ma'lumotlar bilan bog'liq emas).

er-xotinning mulkiy munosabatlari huquqiy tartibga solish nikoh paytida va uni bekor (Darhol yoki ajralish keyin uch yil muddat ichida) ham ularning umumiy mol-mulkni bir qismini o'z ichiga oladi. Bu amalga oshiriladi yoki ulardan yoki mos ravishda sudlar o'rtasida bitim notarial tasdiqlangan mos. Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksining 39-modda er va xotinning har biri o'z ulushiga teng sukut qo'shma mulkni bo'linishini o'z ichiga oladi.

xulosa

Jamiyat mulkiy munosabatlar mavjud bo'la olmaydi. Ular zamonaviy hayotning ko'plab siyosiy, iqtisodiy, huquqiy jihatlarini kirib. yanada uyg'unlashtirish manfaatlari Ularning amalga oshirilishi yuqori mahorat talab qiladi. Bunday yuksak standartlarga sababi aniq fikringiz hisoblanadi. faoliyat mulkiy munosabatlarning zamonaviy darajasi jamiyatning mulkiy resurslari, ularning tabiiy dinamikasi bilan ijtimoiy tizimlar muayyan hayot ko'chadan otadi. O'z navbatida, bu resurslarni rivojlanishi muqarrar mulkiy munosabatlarning huquqiy tizimini yanada takomillashtirish va optimallashtirish sabab bo'ladi.