Qanday Ipoteka uzish keyin kvartirada yukini olib tashlash uchun?

har qanday odam uchun bir tush - o'z hayot maydoniga ega. imkoniyat chiqadi qachon Yaxshiyamki chegara yo'q, ipoteka to'lash kerak bo'lsa ham, bor. qarz to'liq to'langan bo'lsa va savol kredit to'lash keyin kvartirada yukini olib tashlash uchun qanday paydo.

ipoteka kreditlash standart shartlari nima?

Bu muammoni tushunish uchun, u ipoteka kreditlash shartlari nima ko'rib birinchi zarur. qoida tariqasida, bir bank yoki uchinchi shaxs moliyaviy muassasa kvartirada bilan shartnoma qarzdor aslida ularning majburiyatlarini bajarish ekanini bank kafolati bo'lgan, garov sifatida ro'yxatdan o'tgan. Shuning uchun, ipoteka to'lovchi shaxs, qarz to'liq to'langan qadar, uy-joy foydalanish cheklangan huquqiga ega.

Qanday ko'chmas mulk uchun tashvishlaringizni olib tashlash uchun?

Zararlari shart yagona davlat reestriga muvofiq ro'yxatdan orqali borish kerak. har qanday ipoteka shartnomasi umumiy jihatidan u ipoteka uy-joy bilan bog'liq operatsiyalar bo'yicha barcha cheklovlar qarz 100% to'lov so'ng olib tashlanadi, deydi. Biroq, najot haqiqat etarli emas. Bu hujjatlashtirilgan kerak. Ipoteka uzish keyin kvartirada takyidatların muhitini olib tashlash Holbuki? qarz to'lash so'ng yangi axborot yo'lga yagona davlat registri kiriladi. egasi u yagona egasi va takyidatların muhitini tashlash tasdiqlovchi hujjat bo'lgan yangi sertifikat oladi. Bu masala sobiq qarz oluvchi bilan bevosita shug'ullanish kerak, deb qayd etish muhim ahamiyatga ega.

qiyinchiliklar yuzaga qilasizmi?

garovga qo'yilgan mol-mulkni tashvishlaringizni olishdan standart tartibi hisoblanadi, shuning uchun u bir oz soddalashtirilgan edi. Bugungi kunda, barcha hujjatlar mahalliy MFC tomonidan berilishi mumkin, ammo, ayrim muammolar hali ham sodir bo'ladi. Eng tez-tez, qiyinchilik bank muassasalari kelib chiqadi. tashkilot qarzdor to'liq to'liq miqdorda to'lanadi va shartnoma yopildi bildirgan rasmiy sertifikat taqdim etishi shart. Bu IFC takyidatların muhitini bartaraf hujjatni bermaydi Usiz bir fikr, deb, va yagona davlat reestriga yozuv joriy qilinmaydi.

Poklashga amaliyoti to'siq

Qonun hujjatlari uzoq ipoteka to'lash keyin kvartirada yukini olishdan, umumiy shaklini ishlab chiqilgan. Omonat va moliya institutlari, bu alohida tartibda rioya qilish. jarayonini boshlash uchun, har bir qarzdor quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

• qarz oluvchi va ipoteka kafolatlovchi to'siq ning bayonot olib chiqish uchun qarz beruvchi tomonidan olingan.

Yoki muqobil quyidagi hujjatlar ko'rib chiqish uchun qabul qilinishi mumkin:

1. garov egasining bayonot.
2. ipoteka majburiyatlari to'lash bank rekord bor hujjatning, ta'minlash uchun qarzdor tomonidan bayonoti.
3. Sud ipoteka xizmat to'xtatib qaysi asosida tuziladigan.

Harbiy Ipoteka maxsus sharoitlarda taqdim, shuning uchun takyidatların muhitini majburiy olib tashlash, bu dasturni ishlatish imkonini beradi, davlat organi ariza asosida sodir bo'ladi.

ipoteka kreditlash kvartirada yukini off olishdan oldin, birgalikda qurish sifatida ro'yxatdan bo'lsa, siz loyiha ishini boshladi quruvchi, bir rasmiy hujjat bilan ta'minlash kerak.

Biz amalda haqida gapirish bo'lsa, bunday hujjat eng tez bo'lishi mumkin olish uchun, qarz oluvchilar ko'pincha birga, kreditor bank bilan bir bayonot tuzilgan ta`minlaydilar. Shu bilan bir qatorda, sizga qarz bergan qarzning to'liq to'lov belgisi bo'ladi rasmiy shaklini, so'rashingiz mumkin. Bu hujjatlar, har ikki yagona davlat reestriga Ro'yxatdan ma'lumot uchun ko'p asoslar bor.

Afsuski, tartibi murakkabligi amalda ko'rsatilgan. Umumiy qoida sifatida, yagona davlat registri xodimlari qarzdor qo'shimcha qator hujjatlar talab va ma'lumotlarni yangilash uchun rad. Bu holda, ipoteka o'ng to'lash keyin kvartirada yukini olishdan? oldindan ma'nosiz tashriflar vaqt isrof qilmaslik maqsadida bank tashkil ma'lumotlarni tekshirish yoki Rosreestra uni topish uchun tavsiya etiladi. tashkilot kredit oluvchining pasporti, kredit shartnomasi ostida barcha hujjatlar, shuningdek, ro'yxatga axborot talab qilish har bir sabab bor. Bundan tashqari, bu xizmat davlat organi bepul emas beradi. o'rtacha haq qiymati 350 rublni tashkil etadi.

Nimadan boshlash kerak?

Hatto qarz to'liq to'lash oldin, ko'p qarzdorlarga allaqachon ipoteka (Omonat kassalari yoki boshqa tashkilot) to'lash keyin kvartirada yukini olib tashlash uchun qanday fikr qilinadi. ipoteka qarzlari to'g'risidagi yakuniy to'lov so'ng, har bir qarzdor, uning doirasida barcha majburiyatlari qarzdor bajo hujjat tasdiqlovchi olish uchun bankka murojaat qilish kerak bo'ladi qilingan. Eng tez-tez, ipoteka kreditlash mutaxassislari, bank ish har doim barcha mumkin bo'lgan yordam berish uchun va takyidatların muhitini olib tashlash tartibi to'g'risidagi sifatli maslahat o'tkazish tayyor. Bu birinchi narsa foydalanish ham yaxshi bo'ladi.

Ba'zi bank tashkilotlari maksimal xizmatini ta'minlash uchun harakat, shuning uchun, so'rov bo'yicha, yagona davlat Ro'yxatdan o'tish Ro'yxatdan o'tish kiritish uchun muddatda o'z ma'lumotlarini yuborishingiz mumkin.

Qanday o'z tartibini boshlash uchun?

bank yagona davlat registri ma'lumot bilan ta'minlash uchun mijoz yordam berish mumkin emas taqdirda, har bir qarzdor o'z manfaatlariga ko'ra mustaqil harakat qilish talab qilinadi. butun jarayonini tashkil etish va qarz oluvchi yanada harakatlarni aniqlash uchun yordam beradi ma'lum bir standart qo'llanma bor.

Avvalo, kvartirada yukini olishdan oldin, siz shartnoma bir ipoteka kirgan edi bilan bank filialiga murojaat va majburiyatlarini bajarishi munosabati bilan shartnoma yopilishi bir sertifikat buyurtma kerak. negadir shartnoma nusxasini yo'qotgan bo'lsa, u to'liq to'lash bo'yicha bir eslatma uchun so'rash ham kerak.

Keyingi, qarzdor davlat to'lovi, bir ro'yxatga o'zgartirish to'lash uchun iltimosi bilan bir bayonot yozadi va agar zarur bo'lsa, qo'shimcha hujjatlarni to'playdi.

Qaerga murojaat qildi?

juda mantiqiy bo'ladi Birinchi usul, - davlat ro'yxatidan kadastri va kartografiya bo'yicha federal xizmati bevosita qo'llash. Sobiq qarzdor va bank vakili - bu holda, tashabbuskorlari har ikki tomonga bo'lishi kerak.

Ikkinchi yo'li - ro'yxatdan pochta orqali hujjatlar topshirish. Bu holda, partiyalar tomonidan imzolangan bayonot notarial tasdiqlangan bo'lishi lozim.

Uchinchi yo'l - onlayn-resurs. U erda siz ipoteka to'lash keyin kvartirada yukini olib tashlash uchun qanday yordam olish mumkin. "Davlat xizmatlari" - operatsiyalar turli engillashtirish uchun mo'ljallangan rasmiy portali. Bu, bu aksiyalar uchun elektron imzo bo'lishi kerak, deb bilish muhim ahamiyatga ega. Aks holda, foydalanuvchi faqat elektron navbatda xizmat kirish uchun mavjud bo'ladi.

To'rtinchi yo'l - "yagona oyna" xizmatlarini keng doiradagi ega ko'p funksiyali markazlari. Qanday MFC orqali ipoteka (Sberbank) to'lash keyin kvartirada yukini olib tashlash uchun? Buning uchun, birgalikda ariza bilan, barcha zarur hujjatlar tashkil qilish topshirilishi shart.

tashvishlaringizni olib tashlash uchun u butun tartibi vaqt qisqa vaqt ichida amalga oshiriladi, deb bu erda, chunki, MFC murojaat qilish tavsiya etiladi. Bu mumkin emas bo'lsa, to'g'ridan-to'g'ri Rosreestr bir ariza mumkin. Biroq, bu hujjatlar sharh ham bir oz vaqt talab qiladi deb tushuniladi. Eng tez-tez, bu masala bo'yicha qaror besh ish kun maksimal, uch ichida amalga oshiriladi. qarzdor yagona davlat registri faqat bir ekstrakti olish, chunki final bosqichi, ehtimol, eng quvonchli bo'ladi.

tipik muammolar

qoida tariqasida, kreditor bank va qarz oluvchi o'rtasidagi farqlar bilan bog'liq ro'yxatdan o'zgaruvchan bilan muammolar. Eng tez-tez, bank mijoz uchun barcha zarur hujjatlarni tayyorlash uchun qisqa vaqt keyin qaytarish olmaydi, shuning uchun kvartirada yukini olishdan oldin, bir oy kutish uchun so'radi. Ushbu tizim rivojlanish xususiyatlari yoki ichki qoidalarga tufayli bo'lishi mumkin. Shuningdek, so'nggi uzishiga olgandan so'ng bank har qanday qarz yo'qligini ko'rsatish kerak, barcha to'lovlarni va isloh, qayta tekshirib ko'ring.

Bu ipoteka shartnomasi erta yopilishi rejalashtirilgan bo'lsa, bank to'lov va hujjatlarda tushunmovchiliklarni oldini olish emas, balki davom ettirish, bir oy uchun bu haqda xabardor qilishi kerak, deb har bir qarzdor bilish muhim ahamiyatga ega. Bundan tashqari, qachon tezroq qarzini to'lash uchun bir imkoniyat bor, u shaxsan bankka tashrif va davom etish uchun qanday xodim bilan maslahatlashing eng yaxshisidir.

ko'p moliya institutlari litsenziya tanlangan bo'lsa so'nggi voqealar javoban, ko'p qarz oluvchilar bank yopiq bo'lsa, kredit to'lash keyin kvartirada yukini olib tashlash uchun qanday savol ko'taradi. Har qanday holatda ham, o'z ishini to'xtatdi qonun va majburiyatlari qonun, boshqa shaxsga o'tkazilgan. Bu holda, bu bank takyidatların muhitini ko'tarilishi uchun murojaat qilish kerak bo'ladi, deb.

majburiy tartibda sifatida tashvishlaringizni olishdan

to'liq kelajakda foydalanish uchun old - ipoteka mulkni tashvishlaringizni olishdan. qoladi yagona davlat Ro'yxatdan o'tish Ro'yxatdan o'tish qarz oluvchi yoki qarzdor ma'lumotlarni kirib, shunday moliyaviy operatsiyalarni qilishga qodir bo'lmaydi holda. Ya'ni u uylarini sotish yoki mulk qilib joylashtirish olmaysiz, deb. Bu kvartirada yukini va darhol qarz yakunlangandan so'ng barcha hujjatlarni berish huquqi olib tashlash uchun qanday bilish muhim ahamiyatga ega.