Iqtisodiyot sinf Krasnodar yangi taraqqiyot

"Yangi Krasnodar" ro'yxati doimiy yangilanadi. shahar har yili o'z chegaralarini kengaytirib, ortib bormoqda. Bu janubiy poytaxti Rossiyada turli burchaklaridan odamlar doimiy oqib bilan bog'liq.

Qanday Krasnodar yangi binolar, bir doira tanlash

donolik va ehtiyotkorlik bilan e'tibor bo'lishi kerak, bu ishni oling. Krasnodar va tomonlarini mahalliy aholisi orasida, balki boshqa viloyatlardan tashrif buyuruvchilar orasida nafaqat talab katta ushbudan boshlab. bir necha aholisi bu oqib sabablari.

Birinchidan, Krasnodar - uy-joy sektori va infratuzilmani kabi katta kengaytirish duch shaharlaridan biri. viloyati tez-tez ijtimoiy investitsiyalarni qabul chunki ko'p, o'z biznesini ochishga harakat qilinadi.

Ikkinchidan, Krasnodar - bir iliq shahar. chunki bu yerda tez-tez, doimiy yashash uchun shimolliklarga ustidan olish.

Uchinchidan, davlat viloyatlari yangi binolar va Krasnodar jalb yosh oilalarni uy-joy uchun bir qator dasturlar amalga oshirilmoqda aholi oqimini oshirish.

bu shahar ko'chmas mulk afzalliklari

Krasnodar yangi binolar Iqtisodiyot sinfi uchun yuqori talab mavjud. qoida tariqasida, xaridorlari (qaraganda narxi bir necha marta kam bo'lsa operatsiya uy qo'yib keyin) qurilayotgan kvartiralar sotib, so'ngra (xona ipoteka olingan bo'lsa qarz to'lashga pul bilan) kvartirani ijaraga olish afzal. Yoki bir studiya doira sotib. xonadonlar ikkinchi turi ko'pincha Krasnodar harakat yosh oilalarga tomonidan afzal etiladi.

Iqtisodiyot-sinf quruvchi Yangi zamonaviy Yevropa-rejasi kvartiralar bilan ifodalanadi. Krasnodar uy-joy hamyonbop hisoblanadi, chunki - qator banklar minimal foiz bir mortgage taklif etamiz.

tartibini

rieltorlik A ko'p qo'lidan ega, qurilish kompaniyalari bilan hamkorlik va doira topishga yordam amalga oshirish siz topish va Krasnodar binolarda tekshirish uchun zarur bo'lgan barcha. Davlat qurilish kompaniyalari Binoning Layout qulay kirish yo'llari, to'xtab turish joylari, bolalar o'yin mavjudligini o'z ichiga oladi. Bunday ham qulay zinapoya, ham ko'taruvchidir (yuk va yo'lovchi ikkala), maxsus mexanik bilan porches o'z ichiga oladi g'ildirakli stul foydalanuvchilar uchun liftlarni. Zamonaviy isitish tizimlari, Yevropa-uslubi, yuqori sifatli drenaj tizimi, zamonaviy yong'in muhofaza qilish va xavfsizlik tizimlari bilan jihozlangan Krasnodar yangi binolarda Apartments. Ko'chmas mulk chiquvchilar ko'chmas mulk keng faqat iqtisodiy sinf emas beradi. Shunday qilib, osongina Krasnodar harakat, barcha aysh muvofiq, bir doira topishingiz mumkin.

shahar binolar yo'nalishlari

shaharning turli qismlarida shahar turli ishlab binolarni topishingiz mumkin. Biz hammamiz bir metr kvadrat, turli narxlar bor. loyiha deklaratsiya, bir qurilish ruxsat va amaliyot ishga tushirish binolar bo'lishi kerak Veb-sayt quruvchi: Bu Tuzuvchi hujjatlar bilan hech qanday muammolar bor edi muhim ahamiyatga ega. saytida hech hujjat mavjud bo'lsa, bu quruvchi tekshirish uchun Krasnodar viloyati Urban rejalashtirish bo'limiga murojaat qilish tavsiya etiladi. Agar o'z-o'zidan hujjatlar muammolar borligi javob qabul yoki qurilish buzilishi bilan amalga oshiriladi bo'lsa, u shaxslar bilan ishlash uchun tavsiya qilinmaydi.

salbiy jihatlari

Yuqorida aytib o'tilganidek, tanlab binolar Krasnodar iqtisodiyoti-sinf mijozlar rivojlantirish (dolovka) yoki studiyasi sahnada tekis yo afzal.

pastki o'sha narxlari bir necha marta qurilish bosqichida bir doira tanlashda, lekin hatto davlat Developer qurish muzlash olib keladi muammolarni bo'lishi mumkin bo'lgan ba'zi xavfi bor bo'lsa.

ko'p hollarda Studio Apartments past qavatli uylar yoki townhouses eng yuqori qavatlarida xususiy ishlab chiquvchilar tomonidan taqdim etiladi. xususiy ishlab chiquvchilar ko'p, hujjatlar bilan muammolar bor. Bunday qurilish vaqti-vaqti bilan bir sud qarori bilan muzlatilgan, keyin yana yangiladi (va ko'pincha yana muzlatib). Yoki, hatto vayron. xususiy shaxslar bilan hamkorlik qilish istagi ham bor bo'lsa, chunki, birinchi narsa Krasnodar o'lkasining Urban rejalashtirish bo'limiga murojaat qiling va bu uy haqida ma'lumot topish uchun bo'lishi kerak.

Krasnodar KPK qidiruv

Yangi rivojlantirish turli savdo idoralar reklama aktsiyalari to'la. Siz o'zingiz uchun qarash mumkin, va siz doira talab parametrlarini tanlang va quruvchi tegishli hujjatlarni tekshiradi yaxshi rieltor murojaat mumkin. Albatta, Rieltorlik xizmatlari bepul emas.

Yangi Krasnodar turli sohalarda topish mumkin. Odatda ish joyida yaqin tanlab oldi. Har qanday holatda ham, biz maydoni aniqlash kerak va mavjud mablag'lar asosida qidiring.

Ishlab kvartira tanlashda mavjud qurilish hujjatlarini tekshirish kerak. saytida bunday allaqachon mavjud halol qurilish kompaniyalarida. xaridor shaxsan tekshirish va mazmunini o'qib qilmoqchi bo'lsa muammolar zudlik bilan savdo bo'limiga taqdim holda, shuningdek, bu bo'lishi mumkin.

savdo bo'limi, kabi javob olgan bo'lsangiz, "Bu hujjat hali mavjud emas, ammo tez orada, Xavotir olmang», - deb bir betayin quruvchi birinchi belgisi. Biz hujjat "Qurilish ruxsatnoma" haqida bormoqda, ayniqsa, agar (uy allaqachon qurilgan va xonadonlar bir Sotish bor bo'lsa) yoki "ishga uyiga kirishga ruxsat" (Uy qurish uchun allaqachon amalga oshirilayotgan bo'lsa).

baholash kompaniyalari

Biz Baholovchilarning xizmatlarni beparvo bo'lmasligi kerak. Bu idoralar turli sohalarda bir kvadrat metr haqiqiy qiymati haqida tegishli ma'lumotlarni ega. Krasnodar binolar tanlash ajoyib past baho Kvartiralar duch uchun sodir bo'lsa Shuning uchun, (yaqin markaziga har qanday, ayniqsa, agar), u yaxshidir ovlash uchun qarash. uni sotib olaman dargumon insondir kvartira, sotish - xaridor egasi bo'ladi va xato uchun to'lov qachon Aks holda, u paydo bo'lishi mumkin.

ruxsatsiz qurilish belgilari

1 sentyabr Federal Qonunning 285 qabul qilingandan buyon, 2015 quyidagi xususiyatlarga ega bo'lgan har qanday tuzilishini samostroem e'tirof etiladi:

• Bu maqsad uchun mo'ljallanmagan er, ustida barpo;
• qurilish allaqachon amalga yoki tegishli organlar tomonidan ruxsatisiz amalga oshiriladi;
• Bino shahar rejalashtirish tomonidan belgilangan normalar va qoidalarga qurish buzgan qurildi.

Albatta, Krasnodar, yangi binolar tanlov halol betayin Ishlab chiquvchilar ajratish juda qiyin. Bu holda u shahar rejalashtirish va o'rganish ma'lumot allaqachon aytib o'tilgan bo'limiga murojaat qilish yaxshidir.

Bu masala nafaqat Krasnodar va chekka tegishli bo'ladi. Aslida, hech qanday rus viloyati gecekondu sifatida bu hodisani immun emas. Va nufuzini buzilishiga aniqlash tegishli tuzilmalar uchun har doim ham imkoni bo'lmaydi.

Bundan tashqari, ko'p tuturiqsiz chiquvchilar so'nggi Qavat ship kabi ro'yxatdan o'tgan va ba'zan qonun to'g'ri bilim bilan ag'dardi bir studiya xonasida, deb sotiladi, besh qavatli uylar, to'rt qavatli bino bo'lib, ularning hujjatlarini bezab ma'rifiy, fokuslar uchun borish. Agar toshli o'zgartirish Ammo qonunchiligi noqonuniy qurilish to'satdan tan tomonidan tuzoqqa mumkin.

Ko'chmas mulk Krasnodar. Yangi. bir doira sotib

bir doira sotib haqida qaror allaqachon qabul qilingan bo'lsa, dasturchi hujjatlar xaridor tomonidan tasdiqlangan topish, bo'lim kompaniyada muammolar yo'qligini javob berdi va qurilish butunlay qonuniy bir kuni amalga oshiriladi, deb, bir doira sotib etamiz.

xaridor sotib narxi teng miqdorda mablag 'bo'lsa, darhol savdo bo'limiga borish mumkin.

Biz bir Home Mortgage sotib olish savolni ko'rib bo'lsa, birinchi bankka borib kredit uchun kredit xodimi bilan gaplashish kerak.

Ipoteka bir doira sotib olish uchun bankka taqdim etilishi kerak bo'ladigan hujjatlar ro'yxati bilan kirim shaxsni beradi kredit mutaxassis berish to'g'risida qaror qabul qilingandan keyin.

Tuzuvchi bank akkreditatsiyadan o'tgan bo'lsa, qoida tariqasida, qurilish kompaniyasi bankda allaqachon hujjatlar soni, deb. Biz faqat bir necha etkazib mumkin. Bu (yoki Omonat VTB kabi yirik masalan,) bank akkreditatsiya mavjudligi yaxshi kompaniya belgisi ekanini ta'kidlash lozim. o'zi o'zi shunday oddiy emas, ikki raqobatchi banklar, akkreditatsiya olingan, ayniqsa, agar.

Turli banklar hujjatlar turli ro'yxati bor. qoida tariqasida, o'sha sotib mulkni baholash ekspertizasining xulosasi tashqari, (ish joylarida bir necha hisob savdo bo'limida ba'zi) bepul. Value 4000 dan 6000 rubl orasida o'zgarib turadi. shahrida baholash kompaniyalari ko'p.

kredit mutaxassis tomonidan taqdim Hujjatlar. So'ngra u hujjatlar tekshirish amalga oshiriladi davomida muayyan davr, kutish kerak bo'ladi. Bu davrda, qarzdor (qarz ajratdi kishi uchun kafolat) (qarz olgan kishi) va sozaomschiku mutaxassislari bank prozvanivat va sotib mulkni ishiga nisbatan tabiat tushuntirish savol berishi mumkin, uning miqdori uchun kredit va kredit shartlari chiqardi.

taqdim etilgan hujjatlarni tahlil qilish belgilangan muammolar holda, bank bir sabab bermasdan qarz berishni rad etishi mumkin. Bu betayin Ishlab chiquvchilar bilan shug'ullanish emas, balki yana bir sababidir.

kredit zarur miqdorda tasdiqlash shaxslar hisobiga o'tkaziladi keyin, xaridor kredit to'lovlar, sharoitlar va to'lov jadvallari haqida ma'lumotlarni beriladi.

Tuzuvchi (yoki shaxslar vakili) xaridor uchun eng yaqin ko'p maqsad markaziga mulkchilik sertifikat yuboriladi.

Ushbu hujjatning qabul qilinganda, siz kvartiraning kalitlari olish uchun savdo bo'limiga yoki uy-joy bilan borish mumkin.

Krasnodar uchun harakat qachon xatolar uy-joy izlayotgan paytda

Iqtisodiyot-sinf yoki elita uy-joy quruvchi Yangi, u muhim emas. bir doira (shart emas, hatto Krasnodar) sotib olish uchun istagan barcha 90%, har doim markazida yashashni istayman. Bunday injiqlik emas.

: - Lekin bir necha kishi markazi ekanini tushunib

• sotib uy-joy yuqori qiymati;
• qiymati bir iqtisodiy sinf emas;
• shovqin ko'p;
• doimiy band ko'cha;
• yuqori tutun Amerika futboli, uy yo'l kesishmasiga yaqin bo'lsa.

Qidiruv jarayonida Chunki xaridor yuz Narx pastroq tashqarisiga markazi, harakat. qaysidir ma'noda, bu to'g'ri emas. Lekin xususiy savdogarlar uchun akkreditatsiya qilingan halol ishlab chiquvchilar borish uchun "arzon" uchun qidiruv bo'lmasligi kerak. Ko'pchilik nomzodlar eshitgan bo'lishi mumkin: "Ha Tuzuvchi rasmiy xayoliy bir doira uchun tejash uchun. Oson xususiy savdogarga pul berishga. " Bu - bu variant emas, va o'z-o'zini aldash! Va u o'z e'tiqod dosh uchun muhim ahamiyatga ega, shuning uchun siz xatolar uchun to'lov yo'q.

ipoteka kreditlari berish to'g'risidagi naqd pul zarur miqdorda va salbiy bank qarorlari bo'lmaganda Krasnodar "iqtisodiyot" yangi binolar tekshirilayotganda savolga dan (vaqtda) olib chiqish uchun va (allaqachon qurilgan uylarda, egasi tomonidan) ikkinchi uy olish mumkinligini ko'rib, yanada yaxshi bo'ladi. Yoki keyinroq qadar sotib o'tkazish orqali qo'shimcha mablag 'qazish.

"Bir marta kesib, ikki marta o'lchab" - degan ketadi. Bu holda, o'z kvartirasida, hech narsa bilan tezda sotib olish kabi.

"Umid" buzish

Shuhrat va manzil keng sado haqiqat buzish ruxsatsiz qurilish sotib oldi. Cadet, 9 Aprel 17, 2013.

Foiz egalari o'z uylariga vayrona oldini olish uchun texnikaning oldida bir inson qalqon bilan bir necha marta saf tortdi. Natijada, uy hali ham vayron bo'ldi.

ruxsatsiz qurilishini yiqitish qarori paytda (turli axborot, turli manbalarda) haqida 130 kvartiralar turar-joy kompleksi sotildi. 26 kishi shahar ijtimoiy muhofaza qilish orqali yangi binolar joy olgan.

bir doira sotib olish savol katta jiddiyat bilan yaqinlashib lozim, chunki. Ayni paytda, biz juda ko'p taklif etamiz. Misol sifatida, ko'chada K. Rossinsky ustida LCD "aniq", yetkazib berish 2017 yilning 2-yarmida rejalashtirilgan va bu erda imkoniyatlari bo'ladi: LCD "Kalina Park" ko'cha Komarova kuni, ba'zi inshootlari allaqachon displeyda topshirildi "Premier" LCD " Talisman "va boshqalar. baribir ehtiyot bo'ling.