Bir xonadon uchun chegirma uchun hujjatlar. Bir doira sotib olayotganda soliq imtiyozlari

Bugun biz kvartirani pasaytirishga oid hujjatlar bilan qiziqib qoldik. Aslida, bizdan talab qilinadigan narsalarni taxmin qilish qiyin emas. Shunga qaramay, barcha fuqarolar bu ro'yxatdan xabardor emas. Shunday qilib, sizda imtiyozni rad etishga haqingiz bor. Eng yoqimli natija emasmi? Shuning uchun ko'chmas mulk sotib olish va sotishda davlatdan pul olish uchun zarur bo'lgan barcha narsalarning to'liq ro'yxatini batafsil ko'rib chiqamiz. Bizning vaziyatimizda bu uy. Yoki bir uy / er uchastkasi. To'g'ri tayyorgarlik sizga maksimal darajada ishlov berishni osonlashtiradi.

Hisobga olish kartasi

Bir doira sotib olayotganda soliq imtiyozlari juda qiyin emas. Ehtimol, ko'pchilik bu jarayonni biladi. Agar siz uni to'g'ri tayyorlashga tayyorsiz, unda hech qanday muammolar siz uchun dahshatli bo'lmaydi. Ular faqat paydo bo'lmaydi.

Siz soliq deklaratsiyasini olishingiz kerak bo'lgan birinchi hujjat - sizning shaxsingiz. Bunday hujjatlarni qo'llashingiz mumkin, ammo amaliyotda ko'rsatilishicha, pasportni taqdim etish yaxshidir. Va nusxasi. Kerakli hujjatlarning qolgan qismiga qo'shiladi. Tasdiqlash shart emas.

Ehtimol, ushbu hujjat bilan hech qanday muammo bo'lmaydi. Axir Rossiya fuqarosining pasporti siz bilan doimo bo'lishi kerak. Ushbu hujjat har qanday soliq operatsiyalari uchun doimo zarur. Buni ko'rib chiqaylik.

Ariza shakli

Keyin nima? Turar joy uchun chegirma uchun hujjatlar tegishli arizani rasmiylashtirmasdan hech qanday ahamiyatga ega emas. Ya'ni, soliq idoralariga yozma ravishda ariza berishingiz kerak. Deklaratsiz siz chegirmalar qilmaysiz.

Bu oson va sodda qilib yaratilgan - faqat sizning ma'lumotlaringiz va ma'lumotlaringizni, shuningdek, pulni qaytarish sababini belgilang. Bizning holatlarimizda, bu kvartirani sotib olish. Hammasi shu. Shundan so'ng siz hujjatni imzolashingiz va uni pasportingiz va boshqa hujjatlaringizga biriktirishingiz kerak bo'ladi.

Bitta muhim omil - dastur matnida e'tiboringizni qarating, sizda naqd pul olishingiz kerak bo'lgan bank tafsilotlari ham ko'rsatiladi. Agar siz shu daqiqani boy bermasangiz, soliq organlarining pulni qaytarib berishni rad etishini kutishingiz mumkin.

Deklaratsiya

Qanday qilib yana boshqa narsalar paydo bo'lishi mumkin? Kvartirani sotib olish uchun soliq imtiyozlarini ro'yxatdan o'tkazish majburiy ravishda soliq deklaratsiyasini tayyorlash bilan shug'ullanadi. Undan tashqari siz soliq to'lamaysiz yoki pulingizni bir qismini qaytarib ololmaysiz.

Bizga kerakli shakl 3-NDFL. Uni ro'yxatdan o'tkazish fuqarolar uchun muammo tug'dirmaydi. Ushbu deklaratsiyani kompilyatsiya qilish va uni to'liq chop etish uchun tayyorlaydigan maxsus dasturdan foydalanishingiz mumkin.

Faqat dastlabki xizmat ko'rsatiladi. 3-NDFL nusxalari soliq organlari tomonidan qabul qilinmaydi. Sizga "o'zingiz uchun" bir xil hujjat kerak bo'lsa, uni ikki nusxada chop eting. Va tamom. Shuni bilib qo'yingki, soliq deklaratsiyasining nusxalari bilan suhbatlasholmaysiz. Bunday qoidalar hozir Rossiyada o'rnatiladi.

2-NDFL

Biz harakat qilamiz. Xonadonga chegirmalar uchun hujjat - agar siz uni to'g'ri tayyorlashga tayyor bo'lsangiz, savol juda muammoli emas. Yuqorida keltirilgan hujjatlarning barchasi tayyor bo'lgach, daromadingizni tasdiqlashingiz kerak. Buning uchun yana bir ma'lumotnoma qilingan. U 2-NDFL deb ataladi.

O'zingiz uchun ishlasangiz, uni o'zingiz to'ldirishingiz kerak. Bu 3-NDFL-ni soliq deklaratsiyasini amalga oshirgan ilovalar yordamida amalga oshiriladi. Ish davomida hech qanday muammolar bo'lmaydi.

Shunga qaramay, ko'pincha fuqarolar birovga ishlaydi. Va bu usul ularni keraksiz qog'ozdan chiqarib tashlaydi. Siz 2-NDFL sertifikatini ish beruvchiga berishingiz kerak. Siz ishlayotgan firmaning buxgalteriya bo'limiga murojaat qiling. Odatda, hech qanday muammo yo'q.

To'g'ri, iltimos, kvartira uchun chegirma, ya'ni soliq deklaratsiyasi kabi 2 NDFL nusxasi asl nusxada topshirilishi kerak. Ya'ni, hech qanday nusxasini qabul qilmaysiz. Shuning uchun 2-NDFL faqat asl nusxada qo'llanilganiga e'tibor bering.

Shartnoma

Nima yana? Endi biz jiddiy va muhim hujjatlarni boshlaymiz. Bu narsa yuqorida qayd etilgan hujjatlarning barchasi standart deb ataladi. Har qanday soliq imtiyozlari bilan ular soliq organlariga topshiriladi. Ammo, har bir ish uchun qo'shimcha hujjatlar mavjud.

Agar biron-bir tarzda tranzaktsiyani rasmiylashtirmasangiz, kvartira yoki uyni sotib olish uchun soliq imtiyozlari olinmaydi. Buni qanday amalga oshirish kerak? Sizning nomingizdan savdo shartnomasi kerak. Sizning xaridoringiz muhim. Aks holda, hech qanday chegirmalar qilinmaydi.

Tasdiqlangan nusxa yuboriladi. Agar xohlasangiz, asl nusxasini berishi va shartnomaning ikkinchi nusxasini o'zingizga qoldirishingiz mumkin. Ammo eslayman - u holda uni ushlab olish mumkin emas. Bu vaqtda fuqarolar uchun alohida muammo bo'lmaydi. Axir, hech qanday kelishuvsiz sotib olish va sotish umuman qabul qilinmaydi.

Sertifikat

Kvartira sotib olayotganda chegirmaga muhtoj emasmikin ? Hujjatlar, garchi u g'alati bo'lsa ham, sizga darhol kirish mumkin emas. Axir, kimdir bu yoki boshqa holatlarda bir oz vaqt talab qilishi kerak. Misol uchun, biz mulkchilik guvohnomasi haqida gapiramiz.

Ko'chmas mulk sotib olingandan keyin darhol siz uchun bo'lmaydi, lekin birozdan keyin. Jurnal so'ng bir oycha. Shuning uchun soliq imtiyozlari bilan shoshilishga hojat yo'q. Uni bezash uchun etarli vaqt bo'ladi.

Muvofiqlik guvohnomasi asl nusxada yoki hujjatning nusxasi sifatida berilishi mumkin. Ikkinchi variantni ishlatish yaxshidir. Aslini yo'qotib qo'ysangiz, sertifikatning dublikati ham qabul qilinadi. Va bu hujjat doim siz bilan bo'ladi. Soliq organlarining tasdiqlangan nusxalari sizni qabul qilishi kerak.

To'lovlar

Tariflar uchun hujjatlar turli-tuman. Lekin barcha fuqarolar o'zlarining xarajatlarini tasdiqlashlari kerak. Albatta, bu erda to'lovlar va chexlar yordami keladi. Uning asl nusxasini taqdim etish va nusxasini o'zingiz uchun qoldirish tavsiya etiladi. Yoki dublikatlarni tasdiqlash uchun va soliq deklaratsiyasiga biriktirish uchun.

Odatda, shu daqiqada ham muammolar yo'q. Agar siz to'lov ma'lumotlarining to'lov hujjatida ko'rsatilganligiga ishonch hosil qilmasangiz. To'lovchilar sifatida ro'yxatga olingan shaxslar nafaqat imtiyozga ega. Va boshqa hech kim. Bu yetsa mumkin emas, to'lov va shartnomada, shuningdek deklaratsiyada turli fuqarolar aniqlangan. Bu noqonuniy hisoblanadi. Ushbu stsenariyda sizga kvartira uchun (kompensatsiya) soliq imtiyozlari berilmaydi. Soliq tugaydi, ammo pulingizni qaytarib bera olmaysiz.

Ipoteka

Asos sifatida, bular kvartiraga ajratilgan barcha hujjatlardir. To'g'ri, odatda bunday mulk ipotekada sotib olinadi. Ajablanarlisi, ammo bu senaryoda ham siz uyni sotib olish uchun sarflangan pulni qaytarib olish huquqiga egasiz.

Yuqorida ko'rsatilgan hujjatlar ro'yxatini ayrim hujjatlar bilan to'ldirish kifoya. Ular ham hech qanday muammo yo'q. Har qanday holatda ham, bunday vaziyatga duch kelgan ko'plab fuqarolar shu narsani kafolatlaydi.

Sizdan nima talab qilinadi? Birinchidan, ipoteka shartnomasi. Aslida yoki tasdiqlangan nusxada kerak. Ikkinchi variant fuqarolar orasida katta talabga ega. Istisno - agar biror sababga ko'ra siz ipoteka shartnomasining ikki asl nusxasi bo'lsa.

Ikkinchidan, sizga ipoteka foizini to'lash faktini tasdiqlovchi ma'lumotnoma kerak bo'ladi. Shunga qaramay, ularni qanday shaklda biriktirasiz, nusxalari yoki asl nusxalari. Eng asosiysi, to'lov hujjatida sizga boshqa shaxs emas, balki siz ko'rsatiladi. Bu juda oson va sodda bo'lib, bu yoki boshqa holatlarda siz uchun kvartira uchun soliq imtiyozini olishingiz mumkin.

Shartlar va tartib

Mulkni sotib olayotganda pulni qaytarib berish bilan bog'liq hech qanday muammo yo'qligini bilishingiz uchun yana nima kerak? Misol uchun, barcha hujjatlarni to'plash bilan uchrashishingiz kerak bo'lgan vaqt. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, siz darhol ro'yxatga olishni ro'yxatga olish bilan shug'ullanasiz, soliq organlariga tashrif buyurish uchun 1,5 oy davomida tayyor bo'lishingiz mumkin. Sizning nomingizdan foydalanish huquqini beruvchi sertifikat berish kutilgan eng uzoq muddatdir.

Deklaratsiyaning o'zi taxminan 2 oyga to'g'ri keladi. Bu muddat tugagandan so'ng siz soliq to'lovchidan imtiyozni ro'yxatdan o'tkazishni rad etish yoki tasdiqlash bilan javob olasiz. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, bir oy yoki ikki kun o'tgach, arizada ko'rsatilgan hisobga ko'ra mablag'lar olasiz. Shunday qilib, o'rtacha hisob-kitob va qabul qilish jarayoni o'rtacha olti oyni tashkil etadi. Biroq, soliq hisobot davri tugagunga qadar soliqni qaytarishingiz mumkin. Bu har yili 30 aprelga qadar. Bundan tashqari, zamonaviy qonunlarga ko'ra, siz so'nggi 3 yil davomida uzilishlar olish huquqiga egasiz. Shunday qilib, siz shoshilmayapsiz.

Yana bir narsa - agar pensioner bo'lsangiz, yuqorida qayd etilgan barcha hujjatlarga pensiya guvohnomasini (uning nusxasi), shuningdek, sizning manfaatlaringizni tasdiqlaydigan guvohnomalarni biriktirishingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, muammoli emas, ayniqsa, siz barcha kerakli hujjatlarning to'liq ro'yxatini bilsangiz.