Er uchastkasining kadastr pasportini qanday olish mumkin. Er uchastkasining kadastr pasporti narxi

Davlat ro'yxatiga olish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni to'plash tartibi, masalan, kvartirani sotish shartnomasi juda qiyin. Talab qilingan hujjatlardan biri kadastr pasportidir. Uni olish qiyin ish emas, lekin uning buyrug'ini bilish ortiqcha bo'lmaydi. Shuning uchun, ishni davom ettirishdan oldin, "Er uchastkasining kadastr pasportini qanday olish mumkin?" Degan savolga hamma javoblarni topish kerak.

umumiy ma'lumot

Yer uchastkasining kadastr pasporti (KPZU) ko'chmas mulk ob'ekti sifatida kadastr davlat ro'yxatiga qo'yilgan er uchastkasining texnik-huquqiy xarakteristikaviy xususiyatlarini to'playdigan hujjatdir. Ularning har biri kadastr raqamiga ega - davlat kadastrida ro'yxatdan o'tgan sayt uchun maxsus raqam. KPZU Rossiya Federatsiyasi Federal Qonunining 24.07.2007 yildagi 221-FZ-sonli yordami bilan kiritildi (14-betga qarang).

KPZU ushbu ob'ekt haqida barcha ma'lumotlar mavjud bo'lgan davlat ko'chmas mulk kadastridan olingan ma'lumotlarni eslatib o'tadi. 221-FZ «Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida» Federal qonuniga binoan kadastr agentliklari iltimosiga binoan, davlat kadastriga qo'shilgan umum qabul qilingan ma'lumotlar har kimga berilishi mumkin. Bu ma'lumotlar kadastrni ro'yxatdan o'tkazish organlariga kelib tushgan kundan boshlab 5 ta o'tkazma o'tkazilmaydi (Federal qonun 8-modda, 14-modda).

Siz nima bilishingiz kerak

CPRni olish uchun siz kadastrni ro'yxatga olish organlarining hududiy bo'linmasiga murojaat qilishingiz kerak - hozirda «Yer kadastri palatasi» FGU - pasport bilan va eng maqbul tarzda kadastr raqamiga ega. Ba'zi hollarda, arizani qabul qilgan xodim telefon raqamini so'raydi, chunki ogohlantirish xati matnli xabar shaklida bo'lishi mumkin. Arizani qanday qabul qilish kerak, pasport olishingiz kerak bo'lgan kundan boshlab pulni oling. Agar qaerga va qanday qilib aloqa qilishni bilmasangiz, ushbu mavzuda maslahatchi yordam so'rashingiz mumkin. Mutaxassis bilan siz tezda va osonlik bilan er uchastkasining kadastr pasportini bera olasiz.

Sayt pasporti: olish jarayoni

Qurilishi tugallanmagan er uchastkasining kadastr pasportining shakli Rossiya Federatsiyasi Vazirlar Mahkamasining 2008 yil 32-sonli "Kadastr pasport binosi, tugallanmagan bino yoki inshootlarning ob'ektlarini tasdiqlash" (1-ilova) bilan tasdiqlangan.

Er uchastkasining kadastr pasportini berish ob'ektni kadastrga rasmiylashtirishni amalga oshiruvchi organ - Rosreestr ma'muriyatining hududiy boshqarmasi - har bir shaxsning iltimosiga binoan elektron ariza yoki topshirilgan vaqtdan 20 kun keyin qog'ozda rasmiylashtiriladi. Siz CPRni sayt faqat kadastr raqamiga ega bo'lsagina olishingiz mumkin. Birorta raqam bo'lmasa, er uchastkasini qurish kerak bo'ladi, aks holda shartnoma mumkin emas.

Yer: Rosreestrda ro'yxatdan o'tish

Yer uchastkasini Rosreestr rahbariyatida ro'yxatga olish uchun siz quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

- ob'ektni meros qilib olish to'g'risidagi guvohnoma,

- ustozning kitobidan yoki mahalliy ma'muriyatning buyrug'idan olingan.

Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risidagi ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksiga kiritilgan sanadan oldin bepul taqdim etiladi. Ammo BTI yoki boshqa birov pulga hujjat olish uchun o'z xizmatlarini taklif qilganda boshqa variantni tanlashingiz mumkin. Bu yerda noqonuniy hech narsa yo'q, faqat sizning kimgadir nima qilishini to'laysiz.

Pasport olish bilan bog'liq muammo

Odatda, ilgari qayd etilgan er uchastkalari haqidagi ma'lumotni olish uchun kadastrni ro'yxatga olish organlariga, shuningdek kadastr pasportiga murojaat qilish vaqtida ushbu ma'lumotlar kadastrga kiritilmaganligi aniqlandi. Agar bu ma'lumotlar mavjud bo'lmasa, ular faqat belgilangan tartibda yer uchastkalarini yozish uchun mas'ul bo'lgan hokimiyat organlariga topshirilmagan. Keyinchalik ma'lum bir ob'ektni ro'yxatdan o'tkazish talabi bilan kadastr organlariga kerakli ariza bilan murojaat qilish kerak.

Avval ro'yxatdan o'tgan sayt bilan birga, pasportni olishda ham muammolar bo'lishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi qonunlariga binoan bunday hujjat:

- er uchastkalari chegarasining istalgan nuqtasi koordinatalari to'g'risida kadastr ma'lumoti yo'q;

- uchastkaning bitta chegarasi, keyingi kadastr ma'lumotlariga ko'ra boshqa chegara bilan kesishadi.

Uning aytishicha, bu muammolar tez-tez uchraydi. Agar manfaatdor shaxs uchun kadastr pasportini berishdan bosh tortgan bo'lsangiz, qonunda ko'zda tutilganidek, rad qilish uchun asos bo'lgan omillarni tuzatishingiz kerak. Avval kadastrni ro'yxatga olish organiga davlat ko'chmas mulk kadastrlari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'zgartirish to'g'risidagi bayonot bilan murojaat qilish kerak. Qonunga ko'ra, garaj yoki uy-joy qurilishi uchun zarur bo'lgan allaqachon ro'yxatdan o'tgan er uchastkalarining pasportlarini berishdan voz kechishi mumkin emas.

Er kadastr pasporti: barcha nuanslar

Er uchastkasining kadastr pasportini qanday qilib olish kerak, agar siz ushbu amaliyotni oldindan uchratmagan bo'lsangiz? Kadastr pasportini olish sizning er kadastr bo'lsa va kadastr raqamiga ega bo'lsa. Bunday holda, protsedura juda soddalashtirilgan. Arizadan iborat bo'lgan hujjatlarni, pasport nusxasini, har bir uchastka uchastkasiga berilgan uchastkaning kadastr raqamini va er uchastkasining guvohnomasini nusxasini olish zarur. Ko'chmas mulk ob'ekti joylashgan joyda joylashgan Rosreestrga taqdim etilgan ushbu hujjatlar. Er uchastkasining kadastr pasportini ro'yxatdan o'tkazish muddati er uchastkasi kadastrga ro'yxatdan o'tkazilmagan va birinchi marta ro'yxatdan o'tkazilgan bo'lsa, 30 kunga teng. Buning uchun siz o'zingizning bayonotingiz, qo'shnilaringiz bilan chegaraning kelishilganligi, muhim reja va davlat bojini to'lash uchun kvitantsiya olishingiz kerak (yuridik shaxslar uchun - 1000 rubl va jismoniy shaxslar uchun - 100 rubl).

Ro'yxatga olish uchun hujjatlarni to'plash

A mezzanni rejasi muayyan miqdordagi alohida tashkilotlarni tashkil qiladi. Baholashning narxi 5-20 ming rubldan iborat. Buning barchasi uchun, shaxsiy tadqiqot tashkilotlari boshqa xizmatlarni taqdim etishlari mumkin, masalan, kadastr pasportini ro'yxatdan o'tkazishga hissa qo'shadi. Chegaralangan rejani tayyorlash qiymati va muddati to'g'ridan-to'g'ri uchastka joylashgan joyga va ishning dolzarbligiga bog'liq. Odatda bu protsedura juda uzoq, olti oygacha davom etishi mumkin. Ushbu hujjatlar, tesisin joylashgan joyda, Rosreestr hududiy organiga yuboriladi. Sizga kerak:

- chegarani qo'shni uchastka bilan uyg'unlashtirish akti;

- sertifikat;

- chegara rejasi;

- saytni ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza;

- sertifikatingizda paydo bo'lgan kadastr saytining soni;

- ilgari notarius tomonidan tasdiqlangan er uchastkasiga berilgan sertifikat nusxasi;

- notarial tasdiqlangan ishonchnoma yoki uning manfaatlarini ifodalovchi egasining pasporti.

So'nggi faoliyat

Keyingi qadam - Davlat xizmatining saytiga o'tish va "Davlat ko'chmas mulk kadastrida ko'rsatilgan ma'lumotlarni taqdim etish". Ushbu ma'lumotni olish uchun arizani elektron shaklda berish, talab qilinadigan ma'lumotlarni yozib olish va ariza beruvchiga tegishli ma'lumotlarni taqdim etish talab etiladi. Ariza topshirilgandan so'ng, tizim Rosreestrga murojaatnomada qayd etilgan ma'lumotlarni tekshirishni va yakuniy qarorni qabul qilishni so'raydi. Joriy holatni bilish uchun hisobimdagi "Mening ilovalarim" bo'limini ishlating. Jarayon tugallangandan so'ng, tizim sizga javob beradi va xizmat natijasini beradi. Tizim bajarilmasa, tizim xato haqida xabar beradi.

Ba'zi hujjatlar va xizmatlarning qiymati

Ariza beruvchi o'z ofisida yagona ijtimoiy xizmat portalida natijani topishi mumkin. Ma'lumotni WEB-sayt orqali, pochta orqali, elektron pochta orqali, vakil orqali yoki shaxsan o'zingizning qo'lingizga olishingiz mumkin. KPZU turidagi ma'lumotlar odatda 5 ish kunidan ortiq bo'lmagan muddatda taqdim etiladi.

Er uchastkasining kadastr pasportini elektron shaklda olish uchun yuridik shaxsga xizmat narxi 300 rubl, bir shaxs esa 50 rublni tashkil qiladi. Siz bank havalesi orqali to'lashingiz mumkin. Agar sizda yer uchastkasining kadastr pasportini olish kerak bo'lsa, yuridik shaxslar uchun harajatlar 600 rubl, jismoniy shaxslar esa - 200 rubl. Er uchastkasining kadastr pasportini buyurtma qilish uchun siz Internetga kirishingiz mumkin. Birinchidan, davlat xizmatlari veb-saytida ro'yxatdan o'tish va onlayn anketani to'ldiring.

Kadastr pasportiga turli shakllar kiradi: V.1-V.4.

1-raqamda - er to'g'risidagi ma'lumotlar:

- maydon;

Kadastr qiymati ;

- er va maqsadlar toifasining ta'rifi (IZHS va boshqalar);

- sayt ma'lumotlari;

- Kadastr raqami.

2-sonda - sayt rejasi tadqiqotdan so'ng beriladi. Agar so'rov o'tkazilmasa, unda bu shakl berilmaydi.

3 va 4-raqamlarda er uchastkalariga oid cheklovlar va ziyonlar to'g'risidagi ma'lumotlar qayd etiladi. Misol uchun, muhandislik kommunikatsiyalari yoki tabiat muhofazasi hududiga sayt tayinlang.

Agar kadastr raqamlari mavjud bo'lsa, er uchastkasining kadastr pasportini qanday olish mumkin? Sizning saytingiz kadastr registrida bo'lsa va uning raqamiga ega bo'lsa, unda pasportni olganingizda hech qanday qiyinchilik tug'ilmaydi. Siz pasportni ikki shaklda olishingiz mumkin:

- barcha kerakli hujjatlarni ilova bilan birga, pasport nusxasi, kadastr raqami va nishon nusxasi bilan birga to'plang .

- Ushbu hujjatlarni saytingiz joylashgan joyiga qarab Rosreestrga yuboring.

Sizga 30 kun ichida kadastr pasporti beriladi. Bizning maqolani o'qib chiqqandan so'ng, siz, albatta, erning kadastr pasportini olishni bilasiz. Asosiy tushunchalarni bilish uchun hujjatlarni to'plash uchun ko'p vaqt sarflashingiz shart emas. Bu esa er uchastkasining kadastr pasportini tezlik bilan olish imkoniyatini oshiradi.