Ipoteka krediti: qisqa va yanada qimmat

Ipoteka krediti - uy-joy qurilish bozorida uchun mol-mulk sotib olish shakli. Bu usul bugungi kunda odamlar tobora tanlaydi bir doira sotib olish uchun emas.

Shuningdek Moskvada IP ro'yxatga olish va boshqa rus shaharlari kabi, ipoteka kreditlash hujjatlar ro'yxatga olish raqami bilan, ma'lum bir tartibda sodir bo'ladi va o'ziga xos bilim va yechimlarni talab qiladi. afzalliklari va ipoteka Kamchiliklari baholash uchun ko'p jihatdan bozor iqtisodiyotining mazkur sektori tahlil beradi.

Afsuski, moliyaviy va iqtisodiy inqiroz, ayniqsa, qurilish va ko'chmas mulk ta'sir. Bu jarayonning natijasidir - so'nggi yillarda ba'zi ipoteka kredit o'zgartirish.

birinchi stavkalari bir o'zgarish. Qoida tariqasida, ular qayta moliyalash stavkasining holatiga bog'liq. u kam, kredit arzon. 2009 yilda inqiroz Rossiya bo'ylab kuzatilgan stavkalari qayta moliyalash keskin oshishi natijasida. Faqat 01.01.09 dan, darajasi 13% ko'tarildi. Natijada ipoteka kredit qiymati keskin ko'tarilishi edi. Davlatimiz qayta moliyalash stavkasining Hatto keyingi qisqartirish vaziyatni yaxshilandi yo'q. sababi inqiroz bank muassasalari, bunday tufayli yangi kredit tomonidan berilgan kreditlar bo'yicha foiz stavkalarining oshishi uchun to'lamaslik xavfini kamaytirish kabi mashhur bo'lmagan choralar, borish kerak edi, deb. Ko'p jihatdan vaziyat ipoteka dasturi, shuningdek, bir Ertelenen to'lov tizimi joriy qo'llab-quvvatlanadi hukumat Subsidiyalar tufayli to'g'rilab mumkin.

Shunday qilib, ipoteka bozori asta-sekin inqirozdan paydo bo'ladi, va natijada, foiz stavkalari ipoteka kreditlari kamaytirish kutilmoqda.

Ikkinchi muhim nuqta - ipoteka shartlari hisoblanadi. MChJ ro'yxatga qilinmoqda ma'lum vaqt doirasida, hujjatlar ishlab chiqarish qatl. Ipoteka kreditlash kreditlarni to'lash uchun nazaridan eng katta aholiga ega. Biroq, ancha pul yoki kechikish ortadi kredit to'lovlar bo'yicha ko'rsatuv inqiroz xavfi paytlarda. Natijada, banklar past yoki o'rtacha daromad fuqarolarga juda noqulay bo'lgan balog'at, kamaytirish vaziyatni normallashtirish uchun harakat qilinadi.