Ipoteka: minimal vaqt, qabul shartlari. harbiy Ipoteka eng kam muddati

boshingizni ustida bir uyingizda - bu har bir kishi uchun to'g'ri narsadir. Lekin, afsuski, hamma buni o'zlarini borolmaydi. Va ba'zi faqat aniq miqdorini yo'q. Keyin ipoteka yordamga keladi. Minimal davri, rasmiy ma'lumotlarga ko'ra, bir yil hisoblanadi. Lekin, albatta, bo'ladi?

umumiy ma'lumot

qisqa, o'rta va uzoq: boshlash uchun, men amaliyot ipoteka krediti uch shartlarini ma'lum, deb aytishni istayman. ularning davomiyligi bilan bog'liq hech qanday standartlari mavjud emas. Bu hodisa har bir narsada bank tomonidan bevosita aniqlanadi. to'lov ipoteka mijozlarning muddatli 12 oy etdi, deb qabul ba'zi tashkilotlar ham bor. Boshqalar 2-3 yil turib.

Axir, odamlar chiqib qilish, deb aslida tufayli bir ipoteka, banklar yaxshi pul. Tufayli mijozlar tomonidan qiziqish to'lovlar. A ancha katta miqdori. Axir, uy-joy hozir arzon emas, va odamlar tegishli kredit qilish. Va bu banklar yaxshi foyda keladi. mijoz foiz iloji boricha uzoq vaqt qaratilmoqda va bu yanada qulay hisoblanadi.

sharoitlar haqida

Lekin hali ham bank qisqa muddatli ipoteka kabi bir odam bunday xizmatni tasdiqlaydi bir imkoniyat bor. eng kam muddati - bir yil. Bu mijoz nozik massasi uchun kutish bo'ladi, chunki, muddatidan oldin xursand qilish kerak emas.

Misol uchun, ol, Rossiyada eng mashhur moliyaviy muassasaning bir xizmat - "Jamg'armalar». bir odam 5 million rubl uchun yassi qaradi deylik. Boshlang'ich to'lov 750 000 ming. Rub bo'ladi. Rate - yiliga 15%. Bunday sharoitda Ipoteka odam faqat u 385 000 rubl bir oylik tartibini to'lash imkoniyatiga ega bo'lish edi, voqea tasdiqlash mumkin! qarz mijozning daromadi 40-50% dan oshmasligi kerak, deb bir vaqtning o'zida, qoidalarga ko'ra, miqdori beriladi. Bu oyda bir kishi haqida 800 ming pul kerak. Poklaninglar, chiqadi. Savol tug'iladi: daromad bilan kishi, ipoteka kerak anglatadi? Bu kutish va naqd uchun uy sotib olish uchun juda ham osondir.

Lekin bu mavzu qaytish uchun zarur bo'ladi. Bunday sharoitda, yil davomida ipoteka to'g'risidagi to'lov haqida 355 ming bo'ladi. poklaninglar. to'langan to'liq miqdori ~ 4,6 million rubl (plus boshlang'ich to'lov haqida unutmang) teng bo'ladi. Biroq, bu bir misol. Bu uchun ipoteka kalkulyator bor, chunki har bir inson, har bir narsani o'zim hisoblash mumkin.

qarz oluvchi uchun talablar

jonli va nima odamlar bankning potentsial iste'molchilar sifatida ko'rib chiqilishi mumkin qisqacha qiymat. Agar ipoteka olish Chunki muayyan talablarga javob kerak.

Yoshi - birinchi sharti. Bir kishi davolanish vaqtida kamida 21 bo'lishi kerak. Va u tasdiqlash mumkin a uy kredit u 60 yil ijrosi oldin uni qaytarish mumkin emas faqat.

Yana muhim ish tajribasi. Minimal - bir yil. Va Oxirgi ish - 6 oy. ko'proq bir kishi olish , uzoq muddatli kredit biriga manfaati va uzoq vaqt davomida bir xil muassasa uchun ish bo'lsa. Bu uning barqarorlik va mas'uliyat bildiradi. daromad darajasi, aytmoqchi, mos yozuvlar 2-PIT tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak. Va katta shaxsning ish haqi - yaxshi.

Foiz va to'lovlari

yillik darajasi farq qilishi mumkin. Odatda, 9% dan 17% gacha. Bu ko'p omillarga bog'liq. Qarzdorning ish haqi, daromadi tekshirish usuli, pastga to'lov hajmi, foiz stavkasi, va hatto muddatli kredit turiga qiymati. bir yil davomida ipoteka, masalan, 15 yil davomida kredit yanada arzon bo'ladi. Bu erda qoida shu: oliy muddatli, ko'proq qiziqish. Aytgancha, suzuvchi darajasi 1-2% bilan arzon. Barcha u bir necha ishonchli, chunki. suzuvchi darajasi shartnomada ko'rsatilgan muayyan formula ko'ra hisoblab chiqilgan. Odatda u banklararo bozorda stavkalari bog'langan bo'ladi. Biz ishonchli mutaxassis bo'lgan kabi, tezligini suzuvchi uzoq muddatli kredit olish uchun kerakli insonlar uchun eng foydalidir. 10 yil davomida bir ipoteka rejangiz bo'lsa, shuning uchun, uni saqlab qolish uchun bir variant sifatida, bu e'tiborga sazovor bo'ladi.

Va boshlang'ich to'lov haqida so'z bir er-xotin. Bu talab, va odatda 10 dan 30 foizgacha o'zgaradi bo'ladi. iloji bo'lsa, u maksimal miqdorini qilish uchun eng yaxshi hisoblanadi. deb tezligini kamaytiradi, chunki. Agar eng yaxshi va eng qulay shart-sharoitlarni bo'lsangiz, bu bir kishi bir ish haqi oladi karta, bank murojaat qilish yaxshidir. mumkin bo'lgan foyda Shu Mortgage hisoblaydi hisoblanadi.

maxsus dastur

Maxsus e'tibor harbiy ipoteka ta'kidlashni istardim. bu haqda barcha eshitgan, lekin har bir kishi bu aniq bilur. A oddiy nuqta. Harbiy uy-joy bilan ta'minlash uchun moliyalashtiriladigan ipoteka tizimiga qonun ularga xizmat oxiriga ko'ra ancha oldin, bir doira sotib olish uchun imkoniyat beradi.

Bu qanday sodir bo'ldi? davlat tomonidan oylik to'ldirildi harbiy ochiq tejash hisob uchun. o'rtacha yillik 250 000 rubl to'plangan. harbiy dasturida ishtirok etish 36 oydan so'ng unga maqsadli uy-joy kreditlari olish huquqiga berishini bir hujjat, bir hisobot qabul qilish uchun amal qilishi mumkin. Keyingi u Mudofaa vazirligi, sug'urta kompaniyasi, bank va o'z irodasiga talablariga javob beradigan mulkni oladi. So'ngra moliya muassasasi, kredit xodimlari anglatadi. So'ngra hisob va oldindan dastur pul davomida to'plangan o'tkazmalarini ochadi. Bu uning boshlang'ich to'lov bo'ladi.

harbiy maksimal kredit hajmi 2015 ma'lumotlariga 2,2 million rubl ko'ra, hisoblanadi. Barcha nozik tushuntirish va hujjatlarni tekshirish so'ng shartnoma hisoblanadi. Va keyin vennomu ko'chmas mulk ro'yxatga mulk huquqini tasdiqlovchi rasmiy sertifikat.

Ish haqi va muddatlari

yuqorida aytilgan dasturi bir askar tomonidan berilgan kredit, uni to'lash kerak emas. To'lovlar "Rosvoenipoteka" FGKU qilingan. Va federal byudjetidan pul olish. oylik to'lov ma'lum tamoyiliga ko'ra hisoblanadi. U saqlash boj miqdorining esa 1/12 qismini hisoblanadi. Bu haqida 84 ming berur uchun askar oxir-oqibat har oyda bir million rubl to'plash bo'lsa, bo'ladi. poklaninglar. Bu juda foydali ekan.

harbiy Ipoteka eng kam muddati 36 oy (ya'ni, uch yil) hisoblanadi. Maksimal ham o'z cheklovlarni bor. qurolli kuchlar to'lash paytda 45 dan ortiq yil bo'lmasligi kerak.

amaliyot shuni ko'rsatadiki, dastur, albatta foydalidir. Agar statistika iymon bo'lsa, 2 yoshli, u tasarrufida bir oz kam 100 ming askar sotib oldi. umumiy summasi shunday 143 milliard rubl tashkil etdi.

davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash bilan kredit

Tufayli yomonlashayotgani vaziyatga, ijtimoiy dastur qurilish bozorida ishlab chiqilgan. ayrim toifadagi fuqarolar bir uy, ularga ko'proq real aylandi sotib olishlari subsidiyalarni taqdim etishga boshladi. eng dolzarb ijtimoiy dastur - davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash bilan birga, yosh oilalarga ipoteka kreditlari uchun mo'ljallangan. uning muddatda standart hollarda bir xil bo'ladi. ruxsat etilgan maksimal - 30 yil.

bir grant shunday oddiy emas qiling. Agar kutish ro'yxatiga olish oldin, bu hujjatlarni to'plash va muvofiqligi uchun dasturning potentsial ishtirokchisi sifatida o'zingizni sinab ko'rish uchun zarur. er-xotinning bir-Rossiya fuqaroligini bo'lishi kerak va kamida 11 yil davomida yashash viloyatida ro'yxatdan o'tishingiz kerak. 18 hujjatlardan 35. qilish doirasida bo'lishi uchun zarur bo'lgan har bir yoshi bir nikoh sertifikat va pasport kerak. ularning mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar - Agar bolangiz bo'lsa. Har bir bola - Subsidiyalar bir ortiqcha 5% bo'ladi. ikki hamkorlar iborat bir oila uchun, ajratilgan miqdori hajmi uy-joy qiymatining 30% ni tashkil etadi.

Qo'shimcha daromad, hisob jadvallarni va Passbook bir nusxasi bayonot kerak bo'ladi.

Shartlari va turli banklar shartlari

Bu sizga, yosh oilalarga sharoitlar bunday ipoteka kabi xizmat ko'rsatish bilan shug'ullanuvchi eng taniqli moliya institutlari, taklif, nima haqida ko'proq aytib kerak. Minimal davri alohida nazarda tutilgan. Lekin maksimal hamma uchun farq qiladi.

Misol uchun, "Omonat Bank" 30 yil davomida bir mortgage taklif etadi. kredit iloji miqdori 3,2 million rublni tashkil etadi. Rate - yillik 12%, bu uy-joy qiymatining 20% hissa ishonch hosil bo'ladi.

"Qishloq xo'jaligi bank", shuningdek, ipoteka kabi xizmatlarni taqdim shug'ullanadi. eng kam muddati - 1 yil, maksimal - 30 yil. Iloji kredit miqdori 20 million rubl, 10% zarur boshlang'ich to'lov tengdir. 14% yillik darajasi.

"VTB 24" 20% haq talab qiladi. Pul subsidiya to'g'risidagi guvohnoma olingan bo'lishi mumkin. Lekin bu yangi binoda uy-joy sotib olish, va qolgan miqdorini to'lash uchun berish uchun bank kredit olish uchun foydalanish tavsiya etiladi. Aytgancha, "VTB 24" onalik poytaxti foydalanish imkonini beradi. Ular birinchi bo'lib to'lash qaytarish mumkin.

imtiyozlar haqida

Shunday qilib, etarli qancha vaqt uchun, bu haqda aytgan, va siz uni qayta ishlash uchun zarur bo'lgan shartlar asosida ipoteka kreditlari berish. Bir necha so'zlar uy-joy kreditlari taqdim eng qulay variant, taxminan aytish mumkin.

Eng yaxshi yo'li pul tejash uchun - qurilayotgan uy-joy sotib olish uchun. Bu 30% uchun tayyor ancha arzon bo'ladi. jamg'arma aniq. U tez orada maksimal, imkon qadar tugatib ishga o'tadi, deb ehtimolini - u kamida uchdan bir qismi barpo ekanligini uyda kvartiralar sotib olish, ko'rib eng yaxshisidir. Qo'shimcha foyda shaxs juda toza, yangi uy-joy oladi, deb. zamonaviy binolar va maqbul rejalashtirish boshlab, bu uning uchun eng munosib loyiha tanlash imkoniyatiga ega bo'ladi.

ko'p banklari ishlab chiquvchilar (va aksincha) bilan ishlaydigan, bir plus ipotek. Bu mijoz uchun minimal qiziqish va qulay shartlarini bildiradi.

yaxshi shartlari

Umuman, ipoteka kreditlari - Bir kishi qarzga yuk o'zini bor moliyaviy muammolar tufayli eng samarali yechim emas. eng qulay va iqtisodiy jihatdan samarali sharoitlar tanlash - boshqa hech variant bor bo'lsa, faqat bir yo'li bor.

Ko'rish, u maksimal muddati uchun barcha ipoteka uchun qulay ko'rinadi. Bir odam 30 yil davomida har yili 2 million kredit oldi deylik, u o'rniga u, xayrlashib 5 yil davomida kredit berish bo'lardi ~ 45,600 bo'yicha, bank faqat ~ 20 500 rubl beradi. Bu faqat bir ortiq to'lov maksimal muddati holda u haqida 5,4 million p bo'ladi yotipti! U faqat 2 000 000 deb berilgan. Lekin 5 yillik kredit holda, u faqat 665 000 b folbinlik bilan to'lash. Shunday qilib, u siz bir alohida vaziyat uchun hal oldin yuz marta, deb o'ylayman, yaxshi bo'ladi.