Agar bir doira bir ipoteka uchun kerak? Qanday hujjatlar talab etiladi?

O'z kvartirani sotib olish haqida o'ylab? Biz to'g'ri variantni oldi, lekin siz yetarli pul yo'q? Yoki xizmat foyda olish uchun shaxsiy tejash va kredit ko'p investitsiya qilish emas, balki tanlash? So'ngra ipoteka - bu sizga kerak, nima bo'ladi! Nima va u Iste'mol krediti farq qanday.

ipoteka krediti va boshqa turdagi farq qiladi?

eng muhim farq - foiz stavkasi. ipoteka kreditlari Avto kreditlari, iste'molchi va boshqalar ko'ra ancha past, albatta Bu juda oddiy izohlanadi. Odatda, odamlar, juda katta miqdorda bo'yicha ipoteka olishga, chunki mulk arzon emas. Va kredit bo'yicha foiz qarz to'liq miqdorda hisoblanadi. ipoteka darajasi Iste'mol krediti uchun bir xil bo'lgan bo'lsa, odamlar kredit pul to'lash uchun bir hayot bor yo'q edi. Va keyin u qarz ularning farzandlariga meros deb bo'ladi. ortiq to'lov miqdori 3 yoki hatto 4 marta ipoteka miqdorini oshib, chunki.

katta aniqlik uchun, bizga bir misolni ko'rib chiqaylik. Background: Agar 5.000.000 rubl ipoteka, bir doira sotib olmoqchi. Siz pastga to'lash uchun tayyor, lekin 86.500 rubl to'lashga tayyor emas. ipoteka darajasi Iste'mol krediti to'g'risida ham deyarli minimal darajasi bo'lgan bo'lsa, keyin siz ipoteka uchun pul to'lash uchun 20 yil kerak edi, va siz 15,7 million. rublni teng 315%, qo'shimcha to'lov bo'lardi! ! Ya'ni, siz ularning kvartiralar 4 xarajatlarni to'lash kerak edi!

Eslatma Agar kredit muddatda ipoteka dasturini tanlang, deb. Bu biz faqat 2700 rubl tomonidan to'lovlarni oshirish, agar 20 yil davomida bizning boshlang'ich ma'lumotlar to'lov, 315%, va, vaqt ko'p 5 yil kamaytiriladi qachon, deb! Va to'lov 91% gacha pasaytirilgan! Siz har qanday global farqni his? !

oyiga 98 ming rubl to'lash 10 yil muddatli va bo'lsa va sizning to'lov beri 135% bo'ladi . 6,7 million. Rubles.

Biz taqlid bo'lsa, u ochiq-oydin bo'lib, bu sizning kvartirangizda qiymati teng ipoteka foiz miqdorida har 5 yil davomida!

Lekin, bu yiliga 20% miqdorida bo'ladi. Mamlakatimizda, ipoteka dasturlari bo'yicha, odatda past bo'ladi va 13% dan farq qiladi. ning o'xshash shartlar asosida bir hisob qilish va natijalarni solishtirish bo'lsin.

Biz 20 yil muddatga ko'rib bo'lsa, oylik to'lov 20% stavka ortiq 27 ming nizhi 59 500 rublni, deb. Siz 7% farq roli his?! ortiq to'lovlar umumiy miqdori 9,3 mln qoldiradi. so'mu ya'ni, 20 yil ichida 185%. ? Siz qanday qilib katta farq ko'rish?

faqat 4,5 ming 5 yil, to'lov ortadi muddatini qisqartirish, lekin ortiq to'lov bilan 55% gacha pasaytirilgan! ! Va u 6,5 million. Rublni tashkil etadi!

75,3 ming rubl ortiq to'lov kredit 10 yil vaqt va to'lov, 81% bo'lishi 4 million. Rubles ya'ni qachon. . Ko'rib turganingizdek, farq juda sezilarli emas.

. ipoteka dasturi darajasi past bo'ladi, nima uchun siz nihoyat tushunib xulosa jadvalda natijalarini tasavvur qilish.

• bir ipoteka uchun zarur hujjatlar paketi, juda farq qiladi. Shunday qilib, hujjatlarini bir doira ipoteka uchun zarur nima ko'rib chiqaylik.
• Qarzdorning pasport.
• Daromad bayonot, shuningdek men (ish kitobida bir nusxasini) ish qaysi tashkilot haqida.
• omonatini (agar mavjud bo'lsa) tasdiqlovchi hujjatlar.

Agar bir doira bir ipoteka uchun kerak? hujjatlar ro'yxati

Agar CO-qarzdor olib yoki kafil hujjatlar ro'yxatini kengaytirish qachon. Ulardan shu hujjatlarni talab qiladi, va sizdan bu. ya'ni ularning pasport va daromad isbot (odatda, bir Malumot 2 PIT).

Bundan tashqari, boshqa bir qator hujjatlarni talab qilishi mumkin. Har bir voqea, har xil, ko'p ipoteka dasturlari, chunki batafsil ma'lumotlar, sizga bank xodimlarini aytaman. Bu siz uchun to'g'ri bo'lgan hujjatlar, to'plash kerak, degan ma'noni anglatadi. benchmark xom ma'lumotlar olinadi.

qarz oluvchi uchun talablar

Har bir bank, ular har xil, ammo barcha banklarida bir xil mezonlar, bir qator bor. ning ularga qaraylik:

1. Yosh. ko'p banklarda, 21 yil davomida arizalarni ko'rib chiqish uchun eng kichik yosh. Va bu tushunarli. Odatda, ushbu davrda bir kishi maktabni bitiradi va xizmat ma'lum bir uzunligi.

2. Ish tajribasi - ikkinchi mezon, unga muvofiq banklar qanday ishonchli qarzdor aniqlash. Oxirgi ish joyida minimal uzunligi kamida bir yil bo'lishi kerak. Bundan tashqari, xodimlar inson ishonchliligi ko'rsatkichi u ishini o'zgartiradi bilan chastota ekanligiga e'tibor bering. bir odam, hech bir joyda 1 oydan ko'proq kechiktirildi emas bo'lsa, bu haqiqat deyarli uning ishonchliligi uchun guvohlik mumkin.

3. Kredit tarixi. ijobiy kredit tarixi mavjudligi sizga faqat yaxshilik qiladi. Agar mas'ul shaxs sifatida o'zingizni ko'rsatdi va bank sizning ipoteka kredit tasdiqlash oson, chunki.

Ya'ni, ichiga uchun, bir doira uchun ipoteka olish kerak? Yaxshi kredit tarixi kamida bir yil ish tajribasi va qarz oluvchi yoshi 21+.

Ipoteka va onalik kapital

Men ipoteka to'lash uchun onalik kapitalini foydalanishingiz mumkin va qanday qilish kerak? Nima Ipoteka bir doira sotib olish uchun kerak? ipoteka qaytarish poytaxti foydalanish - bir oddiy dastur hisoblanadi. Lekin nima uchun qanday qilib to'g'ri ko'p bilmaslar. Ba'zi banklarda, siz pastga to'lov sifatida foydalanishingiz mumkin.

Buning uchun, siz naqd va sertifikat emas birinchi to'lovlarni amalga oshiriladi bank xodimlarining forewarned kerak. Va shuningdek, siz hujjatlar kengaytirilgan to'plami qurish kerak.

sertifikatlar qismi siz hisob holati to'g'risidagi, masalan, bir sertifikat pensiya jamg'armasini olish kerak bo'ladi. Va hujjatlar ba'zi sifatida, Pensiya jamg'armasiga taqdim qilish odamlar oddiygina onalik kapitalini naqd istayman ko'p holatlar bor, chunki barcha diqqat, tekshiriladi.

konvertda pul, hisob daromad olgan holda - bir afsonani yoki haqiqat?

Ba'zi odamlar daromad bir necha manbalardan pul olish. Va u konvertlar chop odamlarga ish haqi shunday qismidir. Bu qanday holatda bo'lishi mumkin? 2014 yilda boshlab, ko'plab banklar ipoteka dasturlari berish soddalashtirilgan qilgan. Siz ish beruvchi bonuslar va har qanday aktsiyalari bilan birga, o'z daromad to'liq miqdorini ko'rsatadi qaysi belgilangan shakldagi bank, bir sertifikat mumkin, shuning uchun. Barcha ikki hujjatlar ipotek chiqaradi banklar bor! Lekin bu holda u tashkilotning bir mukammal kredit tarixi, uzoq tajribaga ega bo'lishi kerak.

Agar ipoteka olish istayman hisob odamlar boshqa nima xarajatlar olish kerak?

Men bir ipoteka bilan doira sug'urta qilish kerak? Bu masala ko'p qarz oluvchilar uchun tashvish bo'ladi. Ha, aniq zarur kvartira sug'urtalash. Bu bank va uning "xavfsizlik zaxirasi" bir talabidir. xonadon narsa sodir Chunki agar, emas, balki butun qarzdorlar ipoteka va bir vaqtning o'zida kvartirada qayta tiklash, shuning to'lash kechikish ta'qib qilinadi va boshqa muammolar to'lash uchun pul kerak.

Men bir ipoteka bilan hisob kvartira kerak? Bu savol juda ko'p qarz oluvchilar uchun qiziqarli bo'lgan. Ha, u zarur, bu tartibi amalga oshirish uchun, va doira baholash keyin bankka hujjatlarni taqdim qilish.

Qanday bir doira tanlash kerak?

Dastlab, siz xohlagan turar joylariga nima qaror qabul qilish kerak. O'rta yoki lekin marraga bilan birgalikda qurilishda ishtirok etish istasangiz, yoki tayyor uyda yangi kvartira sotib olish uchun tayyormiz. Sizning istaklariga asoslangan, siz ipoteka dasturi qabul qilish uchun kerak bo'ladi. Odatda, bu dasturlar jihatidan farq qiladi. Va asosiy mezon bir qarzdor bir uy sotib istaydi, deb.

Agar qo'shma qurilish ishtirok etish uchun qaror qilsangiz, shaxslar kompaniya sharhlar nazorat qiling. xona vaqtida topshiriladi va tuzoqqa tushmayotgan ishonch hosil bo'lishi uchun.

Siz Omonat kassalari bir ipoteka olish istayman?

Agar bir doira bir ipoteka uchun kerak? Bu savolga javob bankning rasmiy veb-saytida topish mumkin. Ko'rsatmalar: Omonat Banki - ipoteka - hujjatlar doira uchun zarur nima?

• niyat shartnomasi.
• Sizning pasport.
• 2 PIT.

Bu bankda hisobga olinadi, faqat qarz oluvchi daromad tasdiqladi, shuning uchun siz rasmiy daromadi juda katta emas bo'lsa, u (bir necha bo'lishi mumkin) bir CO-imzolagan yoki kafolat sotib olish yaxshi bo'ladi. Bundan tashqari, bir CO-qarzdor jalb mumkin. undan shu hujjatlarni talab qiladi, va sizdan bu.

Siz Ipoteka doira sotib olgan? Bilasizmi nima

hayotda Rossiya Federatsiyasi 1 marta har bir fuqarosi kvartiralar sotib olish, ipoteka va ta'mirlash ob'ektlari bo'yicha foizlar to'lash sarf pulni qaytarib iborat. Bu qanday amalga oshirsa bo'ladi? Siz soliq yig'adigan daromad, ipoteka va boshqalar mavjudligining isboti bir sertifikat o'tishi 1 marta, bir yil kerak bo'ladi. A batafsil ro'yxati IRS veb-saytida yoki bevosita tekshirish topish mumkin.

Qancha pul qaytarib beriladi? Siz o'tgan yili to'lanadigan soliqlar to'liq miqdorda qaytarib olasiz. Bu miqdor chegarasi ekanligini unutmang, iltimos. Siz butun davr uchun 260 ming rubl bir iloji, va uning hayotida faqat bir marta mumkin.

Qanday hujjatlar Ipoteka to'g'risida sotuvchi kvartirani zarur?

• huquqlarini davlat ro'yxatidan o'tkazish guvohnoma.
• Bu haqli bo'lgan hujjat, asoslangan kelish.
• kommunal xizmatlar uchun hech qanday qarz bayonoti.

Qanday bir ipoteka uchun qo'llash?

Agar biz allaqachon bilib ayting bir doira bir ipoteka uchun kerak nima. Endi biz uni qabul qilish uchun murojaat qanday tushunishga kerak. Agar bir doira bir ipoteka uchun kerak?

1. mulk va siz bir kredit olish uchun kerakli bo'lgan bank tanlang.
2. maslahat uchun tanlangan bankka murojaat qiling, kerakli dasturi va hujjatlar ro'yxati uchun tanlov taqdim qilinadi.
3. hujjatlarni to'plash va qo'llash uchun bankingizga so'rang.
4. bank bilan bir ipoteka uchun tasdiqlangan marta shaxslar va sotish shartnomasi bilan shartnoma imzolaydi.
5. to'siq bilan huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazish sertifikat beriladi.
6. uni sug'urta. Bu sizning bank bilan hamkorlik har qanday kompaniya, amalga oshirilishi mumkin. ro'yxati bilan, siz bankning veb-saytida ham ko'rish mumkin, yoki bankda uni olish. Shuningdek axborot sifatida sizga ishonch telefoni mumkin.
7. O'z kvartirani rohatlaning!

Nima uchun e'tibor qilish kerak?

foiz stavkasi 1.. Ko'pincha, bank xodimlari fokuslar borish va bu shartnoma haqida ko'proq pul topish maqsadida yuqori foiz stavkasi bilan shartnoma chop. Ular siz o'qib bo'lmaydi, deb aslida tayanib. . , Keyin xato farq bo'lsangiz va siz hech narsa isbot qila olmaydi.

2. kredit va oylik to'lov miqdori muddatli. uzoq muddatga Chunki, to'lov katta biz ilgari ko'rgan kabi. Diqqatli bo'ling! barcha hujjatlarni o'qing. Aql emas hech narsa so'ra. Uyalmang. narsa aralashtirib yuboradi bo'lsa siz har doim ishonch telefoni qo'ng'iroq qilishingiz va barcha savollarga oydinlik kiritish uchun.