Noqonuniy qayta rejalashtirish. Noqonuniy qayta ishlab chiqish ortiq tahdid?

xona qolish uchun eng qulay ekanligini, egalari ko'pincha ta'mirlash uni qilish kerak. Ba'zan qo'shni xona birlashtirish istayman, va ba'zi hollarda - ajratish uchun. Afsuski, zamonaviy kvartiralar qayta rejalashtirish, eng noqonuniy hisoblanadi. noqonuniy qayta rejalashtirish nima? Nima u binolarni egalari bo'lgan tahdid?

Re-rejalashtirish - bu gap ...

Rossiya uy-joy kodeksi qayta ishlab chiqish ekranga o'zgarishlarni talab qiladi ichki oraliq, o'zgartirmoq bo'ladi, deb yozilgan ma'lumotlar qog'ozga. qayta-rejalashtirish muvofiqlashtirish bilan hech qanday muammo kelajakda xonadon egasiga, u ish rejasi oldindan o'ylash kerak. ta'mirlash Ba'zi turlari uy-joy inspektsiyasi bilan mos kelishi kerak. Ba'zi asosiy qoidalari rioya qilinishi kerak?

ish qanday maxsus ruxsat talab qilmaydi

ish o'rinlari quyidagi turlari BTI roziligini talab qilmaydigan:

• Update devorlari, pol, ship;
• o'rnatish, alohida xona emas ajralmas elementlari mebel tizimlari, o'zgartirish demontaj;
• eski suv quvuri o'rnini;
• ko'cha tomonida uskunalar o'rnatish (havoni, sineklik, antennalar o'rnatish);
• ko'chib o'tish va radiatorlar, o'choq almashtirish;
• hajmi va xususiyatlari o'xshash eski uskunalarni almashtirish,
• Holler, Ijtimoiy yangilash;
• engil oyna va eshik va samovydvigayuschihsya yigirish o'rnatish, qavat maydoni o'zgarmaydi bo'lsa;
• Qavatlar ustida yuk o'sishiga bog'liq bo'lmagan qismlar o'rnatish,
• hol olishdan;
• to'siqlarni (parda) bartaraf etish;
• tugatish yoki eshiklari parda devorlar uchun teshiklaridan shakllantirish.

Nima ish taqiqlangan

Noqonuniy replan xona bevosita zarar yoki halokatga olib kelishi mumkin tuzilishi inshootlar, kuchini ta'sir qiladi. Bu, shuningdek, ularning doira uchun ijarachilarga kirish murakkablashtirishi yoki obschedomovoy mulk ob'ektlari mumkin.

noqonuniy qayta rejalashtirish ishlari quyidagi turlari davomida aniqlash mumkin:

• egalarining turmush sharoitlarini, va uyda texnik kommunikatsiyalari foydalanish yomonlashtiradi binolarni o'zgartirish;
• to'liq azobga kiritinglar tug'ish devorlar, uy kuch yo'qotdi;
• Ijtimoiy va Holler haqida radiatorlar o'rnatish;
• Yuklab olish lodzhiy Ijtimoiy va birinchi qavatda yuqorida;
• obschedomovoy isitish tizimidan Qavat isitish tizimlari o'rnatish;
• uyushmasi qo'llab-quvvatlash va moslashish;
• uy-joy bilan birlashtirib yordamchi maydoni oshirish;
• shamollatish joylash texnologiyasi yoki kanal hajmini kamaytirish;
• hech Windows va radiatorlar bilan yangi xona tashkil shundan keyin devorlar o'rnatish;
• uyning qo'llab-quvvatlash tuzilmalariga yuk oshirish;
• gaz quvur devori bilan joylash texnologiyasi;
• kvartiraning o'tish koridor narvon bilan birgalikda;
• boshqa sohalarda resurslari iste'molini ta'sir kommunikatsiya qurilmalar o'chirib o'rnatish;
• binolarni texnik qayta jihozlash;
• favqulodda binolar va madaniy qiymati ishlaydi.

o'zgarishlarni aniqlash uchun qanday

Noqonuniy qayta rejalashtirish quyidagi hollarda topish mumkin:

• (Boshqalar kambag'al ovoz izolyatsiya, shamollatish,) farovon hayot to'sqinlik buzilishi qo'shni binolarni egalaridan shikoyatlar;
• uyda texnik kommunikatsiyalari sohasida baxtsiz hodisalar va uzilishlar;
• kommunikatsiya auditorlik tekshiruvlarining, banko uchun kommunal xizmatlar Apartments xodimlari chetlab;
• texnik pasportini tuzish uchun xona kosmosda xodimlari o'zgarishlar tomonidan o'tkazilgan BTI;
• ko'chmas mulk bitimlarini tuzishda.

mas'uliyat

Noqonuniy qayta ishlab chiqish egalari uchun jazo nazarda tutadi. kabi buzgan, bosim bir necha turlari bor:

• jarima;
• o'z vaqtida tib o'tilganlik iltimosiga binolar sobiq turi Qaytish;
• yaxshi va u oldingi formasiga qaytish uchun rad kvartirada, egasi yuridik harakatlar ishlab chiqish qayta;
• mulkni sotish bilan ochiq savdoga uy-joy inspektsiyasi va hukm talablarini tark uchun.

xonadonlar Noqonuniy qayta ishlab chiqish: jarimalar

xonadonlar egalari tahdid har qanday binolarni qayta ishlab chiqish ustida kelmaydigan ta'mirlash ishlari ma'muriy jarima. Ma'muriy qoidabuzilishlar uy uchun zarar uchun noqonuniy qayta rejalashtirish qo'rg'oshin kodeksiga ko'ra, aloqa, ularning ishlashini ta'sir qiladi. jismoniy shaxslar uchun jarima miqdori uy joylashishiga bog'liq va, odatda, 2500 rublni tashkil etadi. Yuridik shaxslar uchun noqonuniy qayta rejalashtirish uchun jarima ko'proq bo'ladi. Biroq, Code bir vaziyatda ko'ra jarima belgilangan emas.

egasi da'vo topshirish bilan o'zgarish rasmiylashtirilgan bo'lsa, ma'muriy jarimalar hali to'lash kerak bo'ladi. Shuningdek, xona egasi uchun mahalliy hukumat talablari javob o'z ishini qonuniy o'qish uchun, da'vo qo'zg'atish, uni qaytarmas edi.

o'zboshimcha buzilishi

Replanning (noqonuniy) mulkdorlarini nafaqat jarima tahdid. uy-joy inspektsiyasi talablar uy-joy eski turi e'tibor berilmaydi yoki ishlari vaqtida amalga edi qaytishga bo'lsa, bunday buzilishi yomon xulqli bo'lishi hisoblanadi. Bu holda, uy-joy inspektsiyasi uy egasi sudga berish huquqiga egadirlar.

Ikki mumkin bo'lgan senarist bor:

1. xona jamoat kimoshdi savdosida sotiladi. egasi qismi tushgan qaytib, lekin xarajat ayrish bo'ladi huquqiy to'lovlar va boshqa zarur xarajatlar. kvartirada yangi egalari uy-joy paydo majburiy qaytarish uchun davlat talablari bor.
2. Xususiylashtirilgan xonadon emas va shartnoma sotsnayma mahalliy boshqaruvi ostida olingan bo'lsa, egalari chiqariladi. Bu holda, qaytarib berilmaydi. Biroq, yangi egalari oldingi holatda, shuningdek, kvartiraning Qaytish ko'rinishi ustida ish olib borish uchun zarur bo'ladi.

bitimlar qiyinchiliklar

Noqonuniy qayta ishlab chiqish, uy-joy inspektsiyasi bilan muammolar nafaqat egalarini tahdid, lekin ko'chmas mulk bitimlarini tuzishda. iroda va vaqt va pul xarajat ishlamaydi holda bitimni o'tkazish. o'sish bo'yicha amalga oshirilishi mumkin, lekin bunday uy-joy qiymati sezilarli darajada sodda bo'ladi. noqonuniy qayta ishlab chiqish bo'lsa, keyin har qanday shartlar asosida har qanday bank xaridorlarga keng doira uy qarz bermaydi. Ya'ni, ipoteka savdo mumkin emas.

xonadonlar texnik xususiyatlari biroz o'zgartirilgan bo'lsa, sotish uchun bitim amalga oshirilishi mumkin. Portlash Qabul qiluvchilarni siz yangiliklar hujjatlar imzolanishi kerak bo'lgan barcha buzilishi haqida xabardor bo'lish kerak. Bu holda, yangi egasi muqarrar qo'shimcha xarajatlar olib keladi kvartirada, paydo qaytarish uchun javobgarlikni o'z zimmasiga olmaydi. noqonuniy qayta ishlab chiqish bilan kvartiralar chegirmalar miqdori o'zgarishi tabiatiga bog'liq, lekin, odatda, 15-20% ni tashkil etadi.

noqonuniy qayta ishlab chiqish amalga oshirildi qaerda Ko'pincha, ko'chmas mulk bozori uy-joy, sotilgan. Nima u egalari bo'lgan tahdid? Avvalo, bu haqiqatni aniqlash, egalari kvartira ma'muriy jarima to'lash va oldingi formasiga qaytish uchun shart. Bu qilmagan bo'lsa, xona qat'i nazar, uning egasining fikr, ochiq savdoga sotilishi mumkin.