Qurilish rejasi: talablari, ramzlar, dizayn

binolar va inshootlar rejalari - ko'p qurish loyihalarini amalga oshirishni, shuningdek, ko'chmas mulk operatsiyalari sohasida huquqiy munosabatlarni amalga oshirish maxsus hujjatlar foydalanishni o'z ichiga oladi. Bu manbalar rasmiy (va qonunga muvofiq talqin) va qonun bilan bog'liq emas, lekin yana mashhur, ham bo'lishi mumkin. davlat kadastri ro'yxatdan ma'lumotlarni aks ettiruvchi, qurilish rejalarini - qoidalarga boshqarish qoidalariga bo'ysunadi qilingan eng keng tarqalgan manbalari orasida. ularning o'ziga xosligi nimada? Bu hujjatlar bilan vakili bo'lmish bir tarkibida?

binolar rejalarini tuzish: normativ tartibga solish

Rossiya Federatsiyasi # 403 Iqtisodiy rivojlanish tartibi vazirligi, chop 01.09.2010 yil bilan tartibga, huquqiy tushunish kabi turkumda ostida bo'lsa yo'l, bino rejasi tuzilgan bo'lishi kerak. Bu tegishli hujjatni va uning rivojlanishi uchun belgilanadigan talablar tashkil teriladi. Bundan tashqari, rivojlanish rejalari sohasidagi qonun hujjatlari eng muhim qism, 24.07.2007 yil qabul qilingan Federal qonunni №221-FZ, deb. Unda, xususan, u o'z ichiga qanday ma'lumot bino, rejasi nima aniqlash uchun. batafsil, tartibi # 403 ularni to'ldiradi, deb, shuningdek, bu standartlarga ko'rib chiqaylik.

binoning rejasiga mohiyati nima?

Shunday qilib, binoning rejasi, Federal qonun №221 muvofiq, siz rekord uni o'rnatish uchun kerak binoning haqida asosiy davlat kadastriga mavjud ma'lumotlarni, shuningdek, ma'lumotlarni belgilaydi hujjat hisoblanadi. axborot jihatidan ham to'liq inventarizatsiyadan qurilish sayt kirishi uchun zarur bo'lgan muayyan uning qismlari, va boshqalar haqida batafsil aks mumkin.

Bunday binoning me'moriy rejasi kabi hujjatlar, bir joyi bor, deb qayd etish lozim. Biroq, tayinlash, ular juda turli xil bo'lishi mumkin. Misol uchun, bir me'moriy rejasi yanada rivojlandi loyiha darajasida tuzilgan kadastr yozuvlar, to'g'ridan-to'g'ri bog'liq bo'lishi mumkin emas.

O'z navbatida, tartibi # 403 bilan tartibga solinadi tuzish qaysi rejasi, u belgilangan tayyor ob'ektlar haqida ma'lumot o'lchash uchun emas kadastr ro'yxatidan. Agar qonun rasmiy qoidalariga rioya qilsangiz Eng tez-tez binoning rejasiga ostida, u anglatadi texnik rejasi. albatta, norasmiy hisoblanadi, bo'lsa-da ifoda hujjatlar keng ko'lamli mos mumkin.

savol manbai, - "rasmiy" qurilish rejasi ob'ektlarini har xil turlari bo'yicha tuzilishi mumkin. Bu, xususan, ofis majmualari, xona binolarda, alohida tuzilmalar sifatida bo'lishi mumkin. Bu standart binolar, va noyob qurilish loyihalarida qurilgan bo'lganlar, shu ham bo'lishi mumkin.

qurilish rejasi tuzilishi

Ko'rib chiqilgan hujjat ikki asosiy bloklari iborat:

• matn;
• grafik.

Ularning har biri bir necha bo'limlari tomonidan taqdim etiladi, bir ro'yxati bir qat'iy qonuniy deb belgilangan va kadastr ishlari ma'lum bir turdagi asosini tashkil qilinishi mumkin.

Matn blokda maqsadi ob'ekti haqida eng batafsil ma'lumotni aks ettiradi, xolos. Bu hujjatning ba'zi ma'lumotlarni taqdim optimallashtirish turli ramzlar bilan aniqlash mumkin. matn maydoniga, qavat rejasi e'tirof etiladi bo'limlar bor:

• davom etayotgan kadastr ishlari haqida ma'lumotlar;
• manba ma'lumotlar, o'lchash, hisoblash to'g'risidagi ma'lumotlar;
• er bino joylashgan to'g'risidagi ma'lumotlar;
• ob'ekt asosiy tavsifi;
• Bu yoki binoning boshqa buyumlar haqida ma'lumotlar;
• binolarni asosiy xususiyatlari - bu kelsa, masalan, doira bir blok;
• Nihoyat, kadastr bo'yicha muhandis.

Teng darajada muhim grafik birligi hisoblanadi. Asosiy narsa - aniq yuk ma'danli tuzilmalari va tuzilishi, ularning bir-birini to'ldiruvchi elementlarini ko'rsatish, binoning alohida arxitekturasini aks ettiradi. Grafikdagi rejasini blokirovka va maxsus mavzularda ro'yxatini taqdim. orasida:

• Geodeziya inshootlar tuzilishini ko'rsatib diagrammasi;
• er tartibi ob'ekt;
• ob'ekt reja chizmachilik;
• bir butun sifatida ob'ektga yoki binoning qavat rejasi, agar zarur bo'lsa, ayrim binolarni, ko'rsatgan.

savol hujjat, bo'lim o'z ichiga olishi kerak:

• anjomlari borasida amalga oshirilayotgan ishlar umumiy aks;
• boshlang'ich ma'lumotlar mavjud;
• o'lchash, hisoblash haqida ma'lumot o'z ichiga oladi;
• Bino o'yini tashkil topgan.

navlari kadastr ishlari amalga oshirildi, boshqa bo'limlar, shuningdek, muayyan qurilish loyiha xususiyatlariga qarab, hujjatda kiritilgan.

qurilish rejasi dizayn

Keling, endi savol hujjatni berilishi mumkin bo'lgan yo'lni ko'rib chiqaylik. qonun bilan belgilangan bino, texnik rejasi tayyorlash uchun talablar, hujjat har bir bino uchun amalga oshiriladi, deb taxmin. Muayyan ob'ekt bir necha rekonstruksiya qilish natijasida hosil qilingan bo'lsa, rejasi yagona nusxada rasmiylashtiriladi. Lekin, bu hujjat loyihasi tomonidan tashkil barcha binolar belgilangan tartibda batafsil aks lozim.

rejasini tayyorlash: umumiy talablar

Endi umumiy qoidalariga nuqtai nazardan binoning texnik rejasi tayyorlash uchun to'g'ridan talablariga ko'rib chiqaylik. savol hujjat bino va u joylashgan qaysi er haqida kadastr ma'lumotlari asosida tuzilgan edi. Shu maqsadda, ushbu manbalar:

• chiqarib;
• kadastr pasport.

Bino bir necha saytlarda joylashtirilgan bo'lsa, ularning har biri uchun ekstrakt foydalanish. bino kirish yoki ro'yxatdan sertifikat uchun inventarizatsiya hujjatlar, ob'ekt ruxsatisiz ishlarini mijozga tomonidan taqdim mazmuniga qarab, texnik rejasi aks etadi bino haqida ma'lumot (er ustiga joylashgani haqida ma'lumot, shu jumladan emas). tegishli hujjatlar nusxalari qurilish rejasiga qo'shimcha kiritilishi mumkin. ishlab chiqarish ma'lumotlar manbalari qonun hujjatlarida nazarda tutilgan ayrim hollarda talab qilinadi. Agar shunday bo'lsa, u holda ob'ekt haqida ma'lumot qonun hujjatlarida belgilangan ayrim talablariga muvofiq tayyorlangan deklaratsiyasi asosida turar-joy binosi rejasi kiritilgan. Shu bilan bir vaqtda tegishli hujjat rejasi qo'llash qismi bo'lish.

savolga hujjat tayyorlash boshqa manbalarini jalb etish bo'lsa, foydalanish federal qonun tomonidan taqdim etiladi, nusxalari, shuningdek, dastur tarkibida kiritilgan bo'lishi kerak.

qurilish rejasi format

savol hujjat, XML formatida elektron shaklda tuziladi. Bu holda, u raqamli imzo muhandis kadastri tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak. Bu fayl unda aks ma'lumotga tegishli formatda uchun belgilangan talablarga muvofiq bo'lishi lozim, ular o'qish va kuzatilishi mumkin.

binoning Raqamli sxemasi kadastri Federal doira tomonidan tasdiqlangan va saytga yuklangan XML asoslangan shablonlari, hosil bo'lishi kerak. tegishli fayllar foydalanishni tartibga soluvchi qonun hujjatlari o'zgardi bo'lsa, kadastri Federal xizmati ma'lumotlar XML-andozalari o'zgarishlar qilish.

Elektron muhandisi imzo tasdiqlangan va rus qonun va elektron hujjat tartibga bayon mezonlar bilan mos bo'lishi kerak.

O'z navbatida, qurilish rejasini to'ldiradi dastur, qog'ozda bosilgan mumkin. ularga savol hujjatni to'ldirish maqsadida, ular, skaner PDF formatida bo'lishi kerak va shuningdek, EOC muhandis kadastrini yordamida imzolangan. bino yoki ularning biron qismidan zamin rejasi JPEG formatida skaner kerak.

Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, ariza tuzilishi ham, boshqa elektron hujjat o'z ichiga olishi mumkin. Ba'zi hollarda (masalan, shartnoma shartnoma tegishli sharoitlar mavjudligi), qurilish rejalari qog'ozda tayyorlangan. Bu manbalar muhandis kadastri imzosi va muhri bilan tasdiqlangan. Lekin u ham rasmiylashtiriladi kerak va bino raqamli rejasi - bu holda, u bir qog'oz bilan to'ldirilsin.

qurilish blok qilish matn rejasi

Biz endi Rossiya Federatsiyasi qonun hujjat matn blokda ro'yxatdan o'tkazish uchun talablarni belgilaydi qaysi yo'l o'rganish.

qurilish rejasi ko'rib kadastri tomonidan amalga oshirilgan ishlar, birinchi navbatda turdagi qayd etiladi. Shu maqsadda, izchil matn, ma'lumotlarni kabi ta'sir qilishi mumkin bo'lgan:

• uning qismlari bino manzili;
• ob'ektlarni shakllantirish uchun usuli;
• Bino xususiyatlari;
• ob'ektlarini kadastr raqamlari;
• qurilish tarkibida uy-joy va noturarjoy xonalari soni.

reja matni yozma ma'lumotlar keyingi turi - mijozga haqida ma'lumot kadastri ishlar amalga oshirildi. U erda ko'rsatilgan bo'lishi mumkin:

• To'liq ismi, pasport ma'lumotlarini, mijozning manzili - bu jismoniy shaxslar bo'lsa;
• , Ming, qalay, manzilini nomi - hamkor yuridik shaxs maqomiga ega bo'lsa.

ko'rib chiqilayotgan qurilish bloklarini rejasi ham aks bo'lishi kerak:

• muhandis sifatida hujjat final versiyasi tayyorlash sana;
• Uning nomi to'liq ko'rsatilgan hujjatni tuzish shaxs, pasport raqami, malaka, telefon, manzili yoki uning ish beruvchining koordinatlari isboti haqida ma'lumot muhandis bir investitsion holatini o'z ish vazifalarini amalga oshiradi bo'lsa.

qurilish rejasi, matn oynasidagi ko'rsatilgan ma'lumotlarning keyingi turi - ko'rib manbai tayyorlashda ishlatiladi hujjatlar, tafsilotlari. Misol uchun, loyiha kabi hujjatlar, litsenziyalash hujjatlar, ro'yxatga olish guvohnoma, inventar ma'lumot. matn maydoniga tuzatiladi ishtirok kartografik materiallar bo'lsa:

• kartani nom;
• kartografik ish aks ko'lamli qurilish rejalari;
• yaratish va xaritalar yangilash sanasi.

matn hujjat blokda joylashtirish ma'lumotlar yana bir muhim to'siq - inventarizatsiyadan ishlarini bajarish jalb etildi geodeziya viloyat yoki tarmoqlari xususiyatlarini aks bo'lganlar. Bu holda, siz tuzatish kerak:

• tizimini muvofiqlashtirish;
• element nomi, shuningdek, geodeziya tarmog'i dalolat tasnifi imzolaydi;
• tegishli tarmoq bilan ajralib sinf;
• nuqtalari koordinatalari;
• element holatini aks ettiruvchi ma'lumotlar o'z markazi, shuningdek Tovar belgisi.

matn maydoniga, hujjat ish paytida ishlatilgan o'sha o'lchov asboblari e'tibor tuzatish uchun zarur. Xususan, u bo'lishi mumkin:

• Muayyan vositasi yoki vositasi nomi;
• Uskunalar xonasi o'lchash;
• Qurilma yoki hujjat kalibrlash haqida ma'lumot.

Bunday qurilish sxemasi sifatida vositasi matn qutisini tavsiflovchi alohida nozik bir qator ko'rib chiqish foydalidir. Shunday qilib, ob'ekt asosiy yo'nalish ustida u ma'lumotlar aks ettirish xususiyatlariga e'tibor. Bu protsedura o'ziga xos nima?

jihatidan bino kontur: isboti

binoning kontur - tashqi chegarasini chizib hosil bo'ladi yopiq chiziq, bir gorizontal tekislik binolarni hosil qiladi. kontur qurilish yuzasiga yondosh bo'lgan da darajasiga cho'zilgan yopiq chiziq mos keladi. Bu kiritilgan bo'lishi kerak emas:

• arch yoki parchalar;
• emas, balki ko'proq m 0,5 dan qalinligi va 1 m dan oshmaydigan bir kengligi ega turli loyihalash elementlari.

Bino stilts joylashtirilgan bo'lsa, uning reja o'z tashqi chegaralari proektsiyasi hosil bo'ladi. yo'li, bir yoki muhim emas, bu holda vayronaga shaklida boshqa tug'ish qo'llab-quvvatlash, deb.

hujjat qaysi bino yoki qismlarini kontur koordinatalarini uning usuli aks ettirishi lozim. Bu bo'lishi mumkin:

• geodeziya;
• sun'iy yo'ldosh o'lchov asosida;
• fotogrametri;
• landshaft xaritalarda o'lchamlari;
• tahliliy.

Ba'zi nüanslar tegishli qurilish sayt inventarizatsiyalash bu o'zgarishlar tufayli boshlangan qurilish rejasi, tayyorlash bilan xarakterlanadi.

inventarizatsiyadan o'zgarishlar uchun bir reja tayyorlash

savolga hujjat kadastr registrlaridagi qayd ma'lumotlar o'zgarishlar tufayli buyurdi bo'lsa, uning matn maydoniga ob'ekt xususiyatlari, yangi qadriyatlar inventarizatsiyadan kiritiladi ustida sobit bo'lishi kerak.

Bu holda, hujjat obyekti kadastr soni haqida ma'lumot o'z ichiga oladi. Tafakkur Muolajalar u yer yozuvda aniqlangan xato tuzatish uchun zarur bo'lsa, taqdirda ham amalga oshirilishi mumkin. Ba'zi hollarda, deb oldindan davlat registrlaridagi ob'ektini belgilangan raqamni sobit.

bino bo'yicha binolarni xususiyatlari

hujjatning matn blok bino tarkibida mavjud xususiyatlari takomillashtirish o'z ichiga olishi mumkin - masalan, bu bir nechta oila uy bo'lsa. U erda aks mumkin:

• ob'ektlarini kadastr raqamlari;
• binolar joylashgan Qavatlar soni;
• Ob'ekt manzillar;
• bir xonada, uning bunday tayinlash;
• ob'ekt maydoni.

Ba'zi hollarda bu faqat belgilash mumkin kadastr soni binolar - davlat registrlaridagi kvartirada haqida to'g'ri kirib ma'lumot amalga ayniqsa, agar.

bino bo'yicha Xulosa muhandis kadastri

savolga bir matn hujjat birligi muhim tarkibiy qismi, - kadastr ishlari amalga muhandis tuzish. Bu ma'lumotlar har xil ta'sir qilishi mumkin. Misol uchun, o'sha, ob'ekt joylashgan, uning maydoni uchun noto'g'ri hisob-kitoblar (vakolatli mutaxassislari rivojlantirish rejasi to'g'ri tergov qilinmagan bo'lsa) Kadastrida bino yozilgan paytida qilingan xatolarni aks ettiradi. Bu holda, muhandis tuzish aniqlangan xatolarni bartaraf etishga qaratilgan qo'shimcha ish uchun muhtoj aks mumkin.

Grafik birligi qavat rejasi

, Savol rejasi tuzilishini tashkil keyingi asosiy blok - grafik. Bu aniq binoning asosiy elementlarini aks ettirish uchun zarur bo'lgan - strukturaviy muhandislik, qurilish saytlarga qo'shni ham qamrab oladi.

rejasi grafik bir qismi mavjud ma'lumotlar asosida amalga oshiriladi er Ro'yxatdan o'tish ekstrakt qurilish joylashgan bo'lgan er. Bundan tashqari, qachon uning dizayni ob'ekt o'rnini aniqlash imkonini beradi, turli xaritalash materiallar, foydalanish mumkin. Grafik blok ko'rib rejasi №403 buyurtma uchun individual dasturlar ko'ra belgilanadi ro'yxati turli belgilar, o'z ichiga olishi mumkin.

Geodeziya inshootlari va chizmachilik sxema - rejasi ya'ni boshqa muhim qismlariga bir qator, ob'ekti, jumladan, qanday qilib ham o'ylab foydalidir.

Sxemasi geodeziya inshootlar

inventarizatsiyadan geodezik amalga oshirilayotgan ishlar haqida ma'lumot aks materiallar o'lchash asosida tuzilgan qurilish rejasi Ushbu komponent.

savol sxemasi, u nisbatan bino manzilni ko'rsatish uchun zarur:

• qismi bo'lgan tegishli ob'ekt va boshqa inshootlar;
• kadastr chorak.

Bu elektron chegara qismini yoki uning qismlari, hurmat ob'ekt tutashuv o'z ichiga olgan to'liq inventarizatsiyadan ish, shuningdek, turli xil belgilar. Bundan tashqari, u tegishli hujjatda o'z ichiga mantiqiy ko'chalar, yo'llar va boshqa ob'ektlar joylashgan, ma'lumotlarni aks ettirish uchun, asosiy bino barpo etilgan shu saytida joylashgan uylar, boshqa konturlarını o'z ichiga olishi mumkin.

qurilish rejalari

hujjatning bir qismi sifatida rejalari aslida bino registri rejasini ko'rib imkonini beradi miqyosda taqdim qilinishi kerak, deb jismning kontur asosiy nuqtalari joylashgan okunabilirliği ta'minlash uchun etarli bo'ladi. Bu chizmachilik tarkibiga kiruvchi individual jadvallari qayd turli belgilari yoki ramkalar orqali elektron tuzilmalari turli unsurlar o'rnini tuzatish mumkin.

qonunda nazarda tutilgan hollarda savol hujjat boshqa manbalar bilan to'ldirilishi mumkin. butun yoki uning biron-bir qismi - Misol uchun, cheksiz rejalari bo'lishi mumkin. Tartibi # 403 tomonidan tasdiqlangan bo'lganlar, va ikkinchi - - kadastr munosabatlar sohasida aloqa tartibga solish vakolatli organlari tomonidan qabul qilingan Nizom asosida bu holda, tegishli manbalar hisobga bizga tomonidan ko'rib talablarni hisobga olgan holda, birinchi tayyorlangan bo'lishi mumkin.