Qanday mulk er uchastkasi qilish? Xurmo, siyosat

Bugun biz yer egalik rasmiylashtirishda qanday tushunishga harakat qilamiz. Aslida, bu kabi qiyin jarayon emas. Ayniqsa, siz oldindan tayorlab. Ha, hollarda hujjatlar qayta ishlash, turli algoritmlari, bir poda bo'lib o'tadi qaerda. Lekin ular to'liq hisobga olish kerak bo'ladi. har qanday holatlar har qanday muammosiz xususiy mulk er berish ostida Faqat u mumkin bo'ladi. jarayoni qanday xususiyatlar e'tibor kerak? Nima biz hozirgi manipulyatsiyasi kelajagi egasini bilish kerak?

imkon bo'lsa chiqarish

er mulk berish tartibi turli bo'ladi. Lekin ayrim hollarda o'rtasidagi o'xshashlik bor hali. bir fuqaro ro'yxatga olish huquqiga ega bo'lsa, birinchi narsa tushunish. Bu har doim siz bu operatsiya qilish mumkin bo'ladi emas. Rossiyada, biz xususiy mulk yurtiga olishingiz mumkin:

• hadya shartnomasi ostida;
• (Meros yoki qonun tomonidan) meros;
• doimiy foydalanish aniqlikda;
• bir er sotib olish va sotish bor bo'lsa;
• qachon kommunadir yoki davlat ijara imzolangan;
• "Dacha amnistiya" haqida.

Ko'rib turganingizdek, stsenariylar juda. Aslida, har qanday muammosiz er ko'p fuqarolarga xususiy mulk yo'naltiriladi. to'g'ri amalga oshirish jarayonining tartibi uchun hujjatlarni yig'ish va taqdim etish amalga oshirish uchun faqat zarur.

taqiqlar

Bu er huquqi olish har doim ham imkoni bo'lmaydi. Ba'zi hollarda, tegishli hujjatlarni ro'yxatga qilmaydi har qanday sharoitda emas. Bu borada kichik cheklovlar Rossiyada o'rnatiladi. Aynan qanday?

Shunday qilib, birinchi stsenariy - u zaxira holati, yoki madaniy / tarixiy merosi joylashgan er ro'yxatga urinishdir. Bu holda, albatta rad kerak. Siz zaxira yoki tarixiy va madaniy qiymati hisoblanadi xususiy mulk er, ichiga olish mumkin emas.

Ikkinchi variant - Rossiya Federatsiyasi Xavfsizlik xizmatlari organlariga tegishli er taqdirda jarayoni bir taqiq. Yoki sayt Qurolli Kuchlarining ta'lim / harbiy amaliyotlar uchun foydali bo'lishi mumkin, agar.

Yo'q, yana muhim hech qanday cheklovlar mavjud. Yoki bir mol-mulk yoki dam olish bog'i tashkil. haqiqat qoladi - vaziyatga qarab, siz hujjatlar ma'lum bir ro'yxatini to'plash va tegishli organlarga taqdim kerak. fitna xususiy mulk olish qobiliyati bo'lib o'tadi.

Biz nasiba kirib

eng keng tarqalgan ishi meros yoki boshqa partiyalar o'tish bevosita amalga oshiriladi jarayon. nima shaklida qat'i nazar - qonun yoki irodasi. Qanday qilish kabi sharoitlarda mulk er uchastkasi? Bu ko'rinadi, shuning uchun qiyin emas.

birinchi narsa, bir meros ochish va uni boshlash kerak. olti oy davomida sizga berilgan qonunga ko'ra jarayonini amalga oshirish uchun. Bu vaqt davomida, siz notariusga murojaat va mol-marhum dan er olish, ularning roziligini yozish kerak. Ushbu so'ng, siz keyin meros a'zolikda bir sertifikat olish uchun o'tgan bo'ladi hujjatlarni yig'ish borish mumkin. Bu sizning mol-mulk sifatida ro'yxatdan ro'yxatga olish / kadastr palatasida ko'chmas mulk ro'yxatga shakllantirishdagi foydalidir.

Shunday qilib, notarius kerak:

• quruqlikka kadastr pasport;
• mulk qiymati baholash natijalari (buning uchun baholash taklif);
• meros yashash oxirgi joydan bir sertifikat;
• baholash faoliyatini amalga oshiruvchi to'g'risidagi bitim;
• er sobiq xo'jayini bilan qarindoshlik hujjat;
• USRR dan chiqarib;
• Ahd (meros qonun tomonidan emas, balki olingan bo'lsa);
• yozgi va bog 'uchastkalarida uchun, ro'yxatdan o'tishingiz o'zi talab qiladi.

Bundan tashqari, egasi ham arzimas, deb harakat qilsa, vasiylik va homiylik organlari tomonidan er mulk ro'yxatga olish uchun ruxsat olish kerak. Va soliq organlari o'z vasiyat qiluvchi bir marta er tomonidan qabul bo'lsa bayonot qabul qilish kerak, chunki sovg'a shartnoma, shuningdek, meros.

Yuqoridagi ro'yxat notariusga yuboriladi. hujjatlar nusxalarini yaratish unutmang. notarial sizga meros qilib er olib haqiqatni belgilaydi maxsus sertifikat, beraman. u bilan birga mehnat qilish kerak bo'ladi.

final bosqichi

Qanday mulk er uchastkasi qilish? Eng qisqa vaqt ichida bir notarius bir hujjat bo'ladi tomondan bor, siz Korxonalar Uyga iloji boricha tezroq qo'llash kerak. Yoki ko'p markazida, jamoatchilik xizmatlarni taqdim. Present uchun:

• (Teri ustida) er narsalar bayonot yozilgan;
• Rossiya pasport;
• meros haqida notarius tomonidan sertifikat;
• meros o'limiga tasdiqlovchi hujjatlar.

Bundan tashqari, xususiy mulk sifatida yer ro'yxatidan o'tkazish uchun davlat to'lovi to'lash kerak bo'ladi. Ayni paytda, 1000 rubl to'lash kerak bo'ladi. qo'llash uchun to'lov dalil biriktiring. inventarizatsiyadan yoki ro'yxatdan palatasida oshirish uchun zarur hujjatlar paketini to'plandi. nusxalarini unutmang - ular ham buyurtma ishonch hosil qilish kerak. Evaziga siz bir nuqtada egalik bir sertifikat oladi bayonot qabul qiladi.

Bilanoq vaqti kelganda jarayonini yakunlash uchun MFC yoki ro'yxatdan palatasi qaytish uchun. passport va er mulk ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza paytida berilgan bayonot oling. Yangi, shuningdek yordam qiling kadastr pasport. Bu hammasi.

qisqa vaqt

yana nima uchun e'tibor qilish kerak? Agar boshqa ishlarni ko'rib avval o'rtacha davom etadi, u, qancha bilish yaxshi bo'lardi bir er mulk huquqlarini tan fitna. Umuman, Vaqt turlicha. A ko'p qaysi yo'l ustida sen hayotga qilindi bog'liq.

o'rtacha, bu jarayon haqida ikki oy sarflash kerak. Bu notariusga hujjatlar to'plash va qayta ishlash asoslangan. Biroq, ro'yxatdan o'tishingiz palatasi javob odatda 2 hafta keladi. Ba'zi hollarda, bir oy kutish so'radi.

eng ko'p vaqt talab jarayoni shahar yoki davlat bilan ijara shartnomasi ostida mulk er ro'yxatga bir hodisa hisoblanadi. Bunday sharoitda, siz birinchi ma'muriyatining tasdiqlash uchun kutish kerak edi. kutish davri 1 3 oygacha o'rtacha hisoblanadi. Bas, sabr qiling. Agar oldindan barcha hujjatlarni to'plash bo'lsa, u bir necha hafta davomida ro'yxatga olish jarayonini kamaytirish mumkin bo'ladi. Shuning uchun o'zingizni ruhlanib!

hadya

Bu, shuningdek, mulk hadya shartnomasi tuzishdir olish eng mashhur usullaridan biri hisoblanadi. oilalarga hadya voqealari va shikoyatlar turli xil, shuningdek, meros vafotidan keyin mulkini bo'linishini bartaraf qilish uchun. er sovg'a aniq boshqa har qanday mol-mulk, deb bir xil bo'ladi.

boshlash uchun, donor shartnoma tuzish lozim. Keyingi, u kvartirada hujjatlarni to'playdi:

• kadastr pasport;
• rejasini geodezik;
• BTI dan chiqarib;
• qarzlari bo'lmasa haqida savol;
• umumiy yer rejasi.

Bilanoq qog'oz nusxalari egasi sifatida, sizga sovg'ani oluvchi kishi bilan notarius jamoatchilik borish uchun kerak. pasportingizni unutmang! Bundan tashqari, notarial mol-mulk bo'yicha ma'lumot va sovg'a buyumlarni shartnoma tekshiradi. hech qanday shikoyat bor bo'lsa, tomonlar shartnoma imzolaydi. uning notarius evaziga yangi mulk egasiga o'tish haqida bayonot beradi. Korxonalar Uyga ilgari keltirilgan hujjatlarni qo'llash va keyin vaqtida er yangi kadastr pasport va mulkchilik sertifikat olib - Keyingi merosi bilan o'xshashlik harakat qilish kerak bo'ladi. sovg'a shartnoma tashish paytida faqat o'rniga irodasi qo'llanilishi kerak.

Doimiy foydalanish yoki ijaraga

Bu davlat bilan doimiy foydalanish yoki ijara shartnomasida ostida mulk er ro'yxatga yana mehnat talab jarayon hisoblanadi. Bu holda siz ba'zi qo'shimcha xarajatlar kerak bo'ladi. kelajak egasi bilan nima sodir bo'ladi? Qanday mulk er uchastkasi qilish?

boshlash uchun, siz bir geodeziya va umumiy er rejasini kitobni kerak. Keyingi er mulk huquqlarini olish haqida bayonot qilish uchun, siz shahar (tuman) organi murojaat qilish kerak bo'ladi. Buning uchun, hujjatni yozish va ilova:

• er rejalarini oldi;
• kadastr pasport er;
• egalik ko'chmas mulk o'tkazish hollari;
• Pasport nusxasi.

Keyingi, biz bir javob kutib kerak. jarayonining bir xususiyati e'tibor kerak. cheklanmagan vaqt bor bo'lsa, sizga hech qanday qo'shimcha xarajatlar talab qilinmaydi. Lekin ijara shartnomasi boshqaruvi va dastur sotib olish uchun tegishli hujjatlarni dan er qaytib oldindan sotib olish kerak bo'ladi. yer to'quv qancha? Narx ko'p omillarga bog'liq. Bu er va maydoni bildiradi - ehtiyoj kadastr pasport nima uchun, deb kadastr qiymati. Bu narx to'lov amalga bo'ladi.

javoblardan keyin

Keyingi nima qilish kerak? ma'muriyati dizayni uchun serg'ayrat odam berdi bo'lsa, u g'oyalar amalga oshirish mumkin. eng yomon narsa ustida bo'ladi. Endi biz deb atalmish chegaralariga qilish va yurtni qo'yish kerak kadastr ro'yxatidan. Bundan tashqari, mulk ro'yxatga. qismi hozir xususiylashtirish Ro'yxatdan kamerasini bilan muloqot (yoki MFC) hujjatlar cheklangan:

• pasport;
• kadastr rejalari va tegishli pasport;
• erga egalik uzatish.

Bundan tashqari, 2000 rubl miqdorida davlat to'lovi to'lash talab etiladi. Keyingi Agar mulk sertifikat uchun qaytishga qachon dalolat beradi hujjatni qabul qiladi. pasportingizni olib unutmang. Eslab, bepul mulkni er, hech kim chizish mumkin. sizga qaysi bir chiqindilarni hali ularni kerak.

kadastr pasportini olish

Endi men yer egalik rasmiylashtirishda qanday tushunish. Aslida, har bir narsa ko'rinadi kabi qiyin emas. kadastr pasportsiz siz harakat olish emas. Lekin qanday qilib, uni olish uchun? u nima bo'ladi?

alohida bir narsa. birinchi narsa, biz hujjatni olish uchun haq to'lash uchun tavsiya etiladi. Yuridik shaxslar uchun jismoniy shaxslar uchun 600 rublni tashkil etadi - to'lov 200 tasdiqlash asl olib zarur. Keyingi, kadastr palatasi borib, pasport olish uchun ariza yozing. Bu sayt haqida barcha aniq ma'lumot belgilaydi. Sizning pasport ham talab qilinadi unutmang.

Bu hammasi. Endi faqat buyurtma hujjat uchun tayinlangan vaqtda kelgan kerak. O'rtacha, u ikki hafta qadar kutish kerak bo'ladi. ID unutmang. Aytgancha, o'rniga kadastr palatasi MFC murojaat qilishingiz mumkin. Biroq, hujjat, bu voqea ortishi davri kutib.

ro'yxatga olish uchun ariza

Yaqinda fuqarolarga yer ko'p o'tkazilgan. Va bir nuqtada va topografik anketalar qo'yish kerak. Bu qanday amalga oshiriladi? jarayon pasport bilan bir xil nom qabul bir oz farq qiladi. boshlash uchun, hujjatlarni to'plash. Ular:

• unvoni sertifikatlari (har egasini olingan);
• shartnoma asosida qazish (sovg'a, meros, doimiy foydalanish, yer sotib olish va sotish, notarius bir sertifikat);
• pasport egalari;
• bosqich, sayt umumiy va geodeziya rejasi.

Shuningdek, er (mos ravishda yuridik va jismoniy shaxslar uchun 600 va 200 rubl) kadastr pasportini olish uchun qo'shimcha haq to'lash kerak. kadastr palatalari bayonotida yozing va yuqorida aytilgan hujjatlar ilova. egalari orasida kichik bo'lganda, operatsiya uchun vasiylik ruxsat olish kerak. Bu hammasi. Keyingi, siz yangi kadastrini chiqaradi qadar kutish mumkin va u beriladi.

"Dacha amnistiya"

deb atalmish dacha amnistiya 2006 yilda qabul qilingan. Bu, xususiy mulk ro'yxatga olish jarayonini osonlashtirish o'zgartish bir turidir zamin belgilangan va unga e'tiroz. Ba'zi muammolar sayt foydalanish uzatish asoslangan, kadastr pasport va hujjatlarni yo'q odamlarda sodir bo'lishi mumkin.

birinchi qadam barcha tegishli hujjatlarni tayyorlash hisoblanadi. Ular orasida:

• qurilish to'g'risidagi deklaratsiya;
• Kadastr xaritasi va pasport;
• er mulk qabul tasdiqlovchi hujjatlar;
• kelajak egasining fuqarolik pasporti;
• davlat boji to'lash uchun to'lov tartibi (1 000);
• Xususiylashtirish bayonot.

Bundan tashqari, barcha bu MFC yoki ro'yxatdan palatasi mavjud. hamkorlik joylashgan Garden (hovli, bog'dorchilik), 31 dekabr 2020 yilgacha "dacha amnistiya" mulkchilik sifatida berilishi mumkin. Lekin boshqa barcha hollarda shoshmaslik kerak bo'ladi. Axir, siz 1 mart qadar, 2018 yilgacha kutib kerak. Aks holda xususiylashtirish qismi sodir bo'lmaydi.

Agar ijara shartnomasi mavjud bo'lsa, "dacha amnistiya" holda, sizlar unga oldindan sotib er va ob'ektlar kerak bo'ladi, deb ham unutmang. yer to'quv qancha? Narx, dedi qilingan bo'lib, turli belgilash uchun. Lekin bu bozor va kadastr kerak emas. Bu to'lov uchun qilinishi kerak, deb. bu haqda qiyin hech narsa yo'q.

Endi men u muayyan bir vaziyatda er mulk berish mumkin qanday tushunish. Endi siz quruqlikka huquqlari sertifikat olish olmaydi, yodda tuting. Tufayli so'nggi o'zgarishlar uchun, fuqarolarning ko'chmas mulk bo'lib bir tasdig'i sifatida, endi yagona davlat registri faqat bir ekstrakti beriladi. Bu doimiy faoliyat, lekin siz doimo uni buyurtma bor. Axir, u faqat masalaning vaqtda, albatta, siz egasining huquqlarga ega ekanligini ko'rsatadi. Ko'rib turganingizdek, er mulk berish tartibi turli bo'ladi. Agar ma'lum xususiyatlari kutmoqda vaziyatga qarab. barcha zarur hujjatlarni oldindan yig'ish bo'lsa, osongina vazifa bilan engish mumkin.