Qisqartma SGF - kod hal. SNT, DNT, xususiy uy-joy: nima, bir xususiy uy qurish uchun yanada qulay bo'ladi?

Tobora ko'proq odamlar bugun jiddiy uyidan saytida qurish haqida fikr qilinadi. Xususan mos er izlab, rejalar, loyihalar, kitob byudjetini qilish qilish, lekin har doim masalani qonuniy tomonida haqida o'ylamayman. Qayerdan qisqartirish uchun SGF qildi? Koddan va nima qiymati u? Nima bor yer maqsadi? CHT va NTD bilan solishtirganda asosiy farqlar, afzalliklari va kamchiliklari bor? Bu siz bozorda ko'plab variantlari, ko'chmas mulk sifatida o'zingizni javob kerak savollar bor va ulardan o'zini slow eng yaxshi tanlash uchun.

SGF: kod hal qilish, ta'rifi

Va - individual (yakka-oilaviy), F - uy-joy (uy hech 3 dan hamma qavatlar soni), C - (uyning-yoki o'z hisobidan amalga) qurilish. Bu Fuqarolik kodeksida ta'rifi. tayinlash, shaharlarda va qishloq, shahar ichida er foydalanish ruxsat etiladi kuni (punktlarini erlarda boshqa aytganda) - yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun yer. , Qurilishga ruxsat muomala, barcha organlari bir uy ehtiyoj roziligini qurish uchun ishga tushirish.

DNT va SNT, SGF. Land: huquq va vazifalarini jihatidan farqlar

Dacha yoki SNT (NTDS va SNT mos ravishda) qurilish huquqlari bo'yicha o'z xususiyatlari bor. Bu qishloq xo'jaligi er, ikkinchi bir ehtiyoj bor, birinchi holatda, qonun bir mamlakat uyni qurish talab etiladi. qishloq xo'jaligi erlari Bugun hech narsa qurish mumkin. federal qonun - Ro'yxatdan huquqlari bilan bog'liq muammolar tufayli "dacha amnistiya" ga paydo. Biroq, ota-ona kapitalini qoplash yoki deyarli imkonsiz (mahalliy hokimiyat ko'pincha rad) soliq imtiyozlari olish. oila rivojlangan infratuzilmasi yashash uchun pul qaytish uchun yana muhim bo'lsa, u xususiy uy-joy qurilish-saytlar uchun qarash yaxshi emas (bolalar bog'chasi, maktab, xarid qilish, dam va o'quv markazlari yaqin bo'lishi uchun). siz uchun asosiy farq Agar er joy mavjud bo'lsa, barcha da bo'lsa, meros yo'li bilan yoki uning ota-onasi sovg'a, keyin yashashi uchun mos qishloq xo'jalik er sifatida ketdi. SNT, DNT, va xususiy uy-joy qurilgan uyda ro'yxatdan o'tkazilishi mumkin. Qonunlar bevosita man emas.

yosh oila tanlash

Bizning vaqt ichida, yosh oilalar, qoida tariqasida, bir narsa mulkchilik emas, lekin ular (tejash va ota-ona yoki uy-joy sertifikatlar hisobidan) bir narsa sotib olish imkoniga ega, chunki, bu ularning oldida sotib olish uchun tanlov oladi ekan. Va bu vaziyatda yoshlar yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun yer ustuvor bo'ladi. Biroq, ularning tayanib, sizni kutmoqda nima batafsil taqdim qilinishi kerak.

harakat tartibi

xususiy uy qurishga qaror qilib, kerakli miqdorda tozalangan, biz er izlash boshlanadi. e'lonlar tanish SGF (nusxa har doim berilmaydi), SNT, DNP va hatto dexqon xo'jaliklariga topildi. birinchi bilishingiz kerak tanlash:

1. bir uy qurish uchun mahalliy hokimiyat ruxsat talab qiladi. gen: hujjatlar paketi ketadi, Buning uchun. rejasi, bir uyning loyiha hujjati, o'ngdagi sertifikat hokazo quruqlikka va. e., Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 51 (9 uning ikkinchi qismi) muvofiq.
2. uy GOST va kesik belgilangan barcha talablariga muvofiq qurilgan bo'lishi kerak. Bu quyidagi Xonalar mavjudligi va makon kamida talablariga o'z ichiga oladi: oshxona emas kamida 6 m ^2, 1,5 m ² vannalar, yashash xonasi (8 m ² xonali, 12 - umumiy qavatda uchun), hojatxona 0,8 m ² va ombor . isitish, shamollatish, suv, elektr, kanalizatsiya borligi uchun bor talab qilinadi. Bu yo'lning normativ masofa bilan va qo'shnilarga rioya qilish kerak. shahar uchun emas, balki kamida 4 - qishloqlarda uchun, 10 - qishloqlarda uchun hech qanday qo'shimcha 25 dan ortiq maydoni, 15: maydoni hajmiga talab ham bor.
3. tugagandan so'ng, ishga tushirildi ruxsat berilishi kerak.

huquqlarini qilish

Oxirgi rasmiy tartibi: qurilishini e'tiroz bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan talab individual uy-joy qurilishi taqdirda, va CHT yoki DNP yer ustida qurilish taqdirda. Bu uchun to'liq inventarizatsiyadan byurosi (TIKB) texnik va buyurtma berish kerak bino uchun kadastr sertifikatlari. Bu joyda bir mutaxassis qoldiradi o'lchov oladi va keyin muayyan vaqt (tezligi to'lov miqdori bog'liqdir) keyin kerakli hujjatlarni qabul qiladi. Ularning va er huquqining shahodat, shuningdek pasport va ruxsati bilan siz ro'yxatdan o'tish hokimiyati borish kerak boshlash uchun. Sizning shahrida bunday xizmat yoki to'g'ridan-to'g'ri e-navbatda tomonidan mavjud bo'lsa banklari bugungi kunda amalga oshiriladi, deb, internet orqali, ro'yxatdan o'tishingiz mumkin.

Shunday qilib, qisqartma SGF (uning ko'chirma) faqat qonun bilan mustahkamlangan er tayinlash, balki ma'lum bir tartibda qurish haqida gapirganda emas. Bu holda, bog'dorchilik uyushmasi yoki bayrami erlarda doimiy yashash uchun xususiy uy qurish juda ham oson va uy hajmi cheklovlar rioya etilishini talab qilmaydi. Hatto, bir ahvolga tushgan - yaqin infratuzilmasini etishmasligi - ko'pchilik uchun, ya'ni bir sokin shahar atrofi shaharni afzal keltirganlar uchun, bir katta ortiqcha.