Rieltorlik - bu kasb uchun? Kasb rieltor nozik

ko'chmas mulk operatsiyalari bilan shug'ullanadigan odamlar, savol tez-tez tug'iladi: "Kim rieltorlik bo'ladi?" Bu brokerlik xizmatlarini (sotib olish, ijara, sotish) taqdim bu sohada mutaxassis hisoblanadi. U narxlar xulosa qilish sotuvchi va xaridorlarni olib, keyin jami bir ulushi sifatida o'z xizmatlari uchun mukofot oladi. Bu ta'lim olish uchun emas, balki, hatto, deyarli har qanday odamni o'rganish mumkin, ayniqsa, juda mashhur kasb - Endi ko'chmas mulk Rieltorlik. Lekin bu biznes faqat bir necha mumkin muvaffaqiyatga erishish.

Rieltorlik kim?

so'zi ingliz tilidan bizga keladi va "ko'chmas mulk agenti" deb tarjima. mamlakatimiz uchun, ayniqsa, "Rieltorlik" rasman faqat kech XX asrda paydo bo'lib, ancha yosh. Lekin norasmiy, albatta, ancha oldin. Rossiyada, hatto 1907 yilda ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlar taqdim etildi "talab va taklif to'plami" nomli gazeta, bor edi. Sovet davrida, zamonaviy organlari analog, "uy-joy ayirboshlash shoxobchasi" edi ish, yetkazib berish va ijara uy-joy vositachilik amalga oshiriladi.

AQSh tarixi mutaxassisligi bo'yicha "Rieltorlik, ko'chmas mulk" dan ziyod sakson yil bor. Lekin har bir kishi, shuning uchun o'zlarini qo'ng'iroq qilish huquqiga ega. Bu faqat milliy assotsiatsiyasi ro'yxatga rieltorlar, albatta, mumkin. Bundan tashqari, muddatli «rieltorlik» savdo belgisi o'zi va bosh harf bilan barcha lug'atlar yozilgan.

Ixtisos va majburiyatlari

Ayni paytda, rieltorlik - bu kasb ekan, tor mutaxassislik bir qator bo'lingan. Asosiy yo'nalishlari: Tijorat ko'chmas mulk, ikkilamchi bozor, binolar, uylari va er. Lekin professional vazifalarini deyarli barcha mutaxassislik bo'yicha o'xshash:

• mijozlar qidirish va ko'chmas mulk.
• Qo'llab-quvvatlash va bitimlarni ro'yxatdan.
• Reklama va reklama loyihalar.
• Displey ob'ektlar.
• mijozlariga maslahat.

a rieltor Shaxsiy fazilatlar. mijozlar bilan muloqot qilish qobiliyati va istagi

Bu agent yil davomida odamlarni uchrashdi qancha hisoblash qiyin. Ba'zan yuzlab odamlar ba'zan minglab. Va ularning har biri o'z hayot bor - muammolar va yutuqlar, muammolar va quvonch. Shuning uchun, yaxshi rieltor asosiy sifati - turli xarakterdagi va ijtimoiy maqomidan odamlar bilan muloqot qilish qobiliyati. Xo'sh, hech kam muhim ularni ishontirishga qobiliyatidir. agenti ishida eng muhim narsa - juda mos variant tanlash hisoblanadi (bu muhim bo'lsa-da), lekin mijozlar ishonch hosil qilish qobiliyati taklif qulaylik - butun bozor eng yaxshi.

mijozlarga yordam berish uchun orzu

Har bir bitim uchun muayyan inson muammolar yashirinib. Yaxshi agent - o'qituvchi va bir "shisha" bir shifokor bo'lgan. Bu bolalar va sabr, muhabbat holda yaxshi o'qituvchini tasavvur qilish qiyin. Yoki shifokor bemor so'rov holda Et. Shu rieltor uchun amal qiladi. U ko'chmas mulk savdosi sabablari haqida bilib bo'lmaydi maxsus vaziyatni, tushunmadim bo'lsa, u yordam bera nima?

butun mulk bir parcha mol bo'ladi, va shunga o'xshash ob'ektlar, shuningdek, bir xil odamlar, shunchaki mavjud emas. agenti, sotuvchi va xaridor - Va bitim kamida uch ishtirok etadilar. Shuningdek, so'nggi ikki qarindoshlar, do'stlar va kimning fikri bitim natijalariga ta'sir qilishga qodir boshqa "ekspertlar" bo'lishi mumkin. A ko'proq ko'chmas mulk Rieltorlik har qanday o'zgarishlar uchun darhol reaksiyaga ko'rib va yodda 100 dan ortiq, axloqiy, estetik, texnik, huquqiy va moliyaviy omillar tutish kerak. Albatta, sabr va sevgi holda bu etarli emas.

mas'uliyat

Ko'p odamlar bu ertaga bir sehrgar bo'lishi va zudlik bilan ularni, boy baxtli va sog'lom qiladi ishonaman. Bu har bir kishi o'z taqdirini yaratadi, chunki, bu, sodir bo'lmaydi, deb ochiq-oydin emas. mas'ul bo'ling - hayot voqealari sodir bo'ladigan barcha narsani uchun mas'uliyatni o'z zimmasiga olishga degan ma'noni anglatadi. Albatta, boshqalar oson ayblashadi. Lekin esimda: faqat siz ish va hayot ham o'z harakatlari uchun javobgar bo'ladi. Va faqat barcha qarorlar natijasida faqat yomon yoki yaxshi bo'ladi.

qobiliyati tadbirkor bo'lish uchun

Bu so'z fe'l "olib" dan olingan. Plumbers, buxgalter, Advokatlar yoki shifokorlar hech tabiiy, shuningdek, tabiiy Realtors yo'q. muvaffaqiyatga erishish uchun, texnik, shaxsiy va ish ko'nikmalarini egallash kerak. Ularning Sotib olish to'g'risida - davom etgan jarayon, ishlarni yangi yo'llar va yangi axborot rivojlanishi bilan o'zgarib mavjud bo'ladi.

Agar bir iliq ofisida o'tirib, shukr mijozlarning olomonni savuşturmak bo'ladi, deb o'ylayman, agar, keyin biz sizni ranjitishni tezlashtirishni. yupatish zonasi pul topilmadi. Men muntazam ravishda odamlar va manfaatdor mijozlarga o'z xizmatlarini jalb qilish, ijodiy, noan'anaviy usullar yordamida borish kerak bo'ladi. Ko'p hollarda siz doimo deyarli hech narsa pul qilish kerak bo'ladi. mijozga malakali yordam - Lekin ortda barcha asosiy narsa bo'ladi.

Taroziga kasb

Asosiy plus mutaxassisligi "Rieltorlik" - Erkin hisoblanadi. professional yaxshilash qobiliyati va muvaffaqiyatli bo'lishi uchun bir orzu bilan mutlaqo hech kim ega bo'ladi bo'l. Bu jinsiy na yoshi, na lavozimiga talabgorining ijtimoiy vaziyat ham muhim emas.

Buyuk istiqbollari, bu, ayniqsa, o'z biznesini boshlash uchun rejalashtirmoqda kishilar va'da qiladi. minimal kapital bilan cheklangan, ularning kompaniyasi ro'yxatga Xususiy rieltorlik yoki agent. Lekin muvaffaqiyat faqat kundalik va qattiq ish mumkin.

mutaxassislik so'zsiz afzalligi:

• turli holati xalqi bilan aloqa.
• Moslashuvchan soat.
• Oliy daromadlari.

ikkinchisi afzalligi alohida eslatib arziydi. daromad rieltorlik kasb jihatidan eng istiqbolli hisoblanadi. Ba'zi hollarda mukofot miqdori bir necha ming dollar bo'lishi mumkin. Rossiyada bir mutaxassis, o'rtacha ish haqi 50 ming rublni tashkil etadi. Va bir sohada yaxshi rieltorlik kamida 100 ming oladi.

Kamchiliklari kasb

Albatta, sen deb eshitganman "bo'ri oyoqlari oziklanadi." Bu mulk agenti kasbiga juda qo'llaniladi. Shuning uchun "cho'milish" va asosiy kamchiliklari:

• Uzoq ish vaqti. agent har doim uning uchun qulay vaqtda mijoz va Uchrashuvni moslashish kerak. Va u ertalab juda erta, va juda kech oqshom bo'lishi mumkin. Agar istasangiz, shuningdek, siz dam olish kunlari va bayramlar ustida ishlash kerak.
• Ish haqi bajarish qarab. agenti necha maosh oladi. Eng bitim faqat bir foizini qabul. Shuning uchun, daromad bevosita agenti "to'planadi" qancha bog'liq bo'ladi. rag'batlantirish uchun yaxshi keltirganlar, idorasidan chiqib vaqt sarflaydi. Bu mutaxassislar narsa bilan har doim band: ob'ekt ko'rsatish mijozlar yoki ma'lumotlar bazasi bilan ishlash bilan uchrashadi.

Men jamiyati bir rieltor sifatida bu kasb haqida juda ikkilangan deb aytish kerak. eng odamlar Sharh asosan salbiy. Bu munosabat faqat bu kabi chiqib kelmadi. Albatta, axborot qora Rieltorlar atamasi, eshitdik. mol-mulkni yo'qotish olib kelishi mumkin, ular bilan muloqot, va eng yomon holatda - hayot zarar. Shuning uchun, bu mutaxassislar jamiyat oldida mijozlar ishonchini va "oqlamoq" kasb kasb katta sa'y-harakatlar qilinmoqda.

Qaerda o'rganishimiz mumkin?

Rieltorlik - bu mamlakat har bir universitet ta'lim emas, bir-hunar, deb. Yoki ish har bir narsani o'rgatgan, yoki ko'chmas mulk agentliklari va kadrlar kompaniyalari tomonidan tashkil kurslarda davom etadi. Lekin O'qishni bitirgach, siz xavfsiz amalda bu bilim amal va tajriba orttirish mumkin.