Turi va yer ruxsat foydalanish Turkum. Land qonun

Agar o'z fermani, binolar va muhandislik inshootlari bir mos keladigan bir qator fermer xo'jaligida yaratish, bitta-oila, uy, Villa qurish uchun qaror bo'lsa, qonunni bilish kerak bo'ladi. Nima ruxsat erdan foydalanish turi va Turkum, bir ijara mulkini tashkil qilish, qanday qilib, bu qiyin yo'lda qancha alam sodir bo'lishi mumkin va qanday qilib oldini olish uchun, ularni kamaytirish uchun? bizga bu maqolada masalalar ko'rib chiqamiz.

Land foydalanish

Har bir bo'lajak uy egasi bilish kerak , nima maqomini er. Bas, rejalari, muvaffaqiyatli investitsiyalar va daromad imkoniyatlarini amalga oshirish muammo siz yodda bor narsalardan hal qilinishi mumkin. kiygan Kimki ma'lum maqomiga ega. Albatta, qishloq xo'jaligi er foydalanish har xil bo'lishi mumkin. binoning ob'ekt o'z maqomiga maydoni aksincha uchun rejalashtirmoqda bo'lsa, ular faqat tasdiqlangan qilinmaydi. Land qonun loyihasiga o'zgartirishlar uchun, aniqlik beradi. Qonunga ko'ra, ayrim cheklovlar ham bor. er oqilona foydalanish muhim ahamiyatga ega. haqiqat qonun turli sub'ektlari o'rtasida muvofiqlashtirish etishmasligi manipulyatsiyasi va suiiste'mol uchun zamin yaratadi, deb. Misol uchun, qishloq xo'jaligi er foydalanish ularning ustiga turar-joy binolari qurilishi uchun mo'ljallangan emas. Agar individual uy-joy qurilishi uchun hududni sotib bo'lsa, keyin siz tijorat maqsadlarida uchun mo'ljallangan binolar qurish mumkin emas. ko'rib er oqilona foydalanish davlat taraqqiyot rejasi / s filiali ajralmas qismi bo'lishi uchun.

klassifikatsiya

er ruxsat foydalanish turlari qaysilar?

• individual uy-joy qurilishi;
• fermer ;
• dacha qurish;
• mamlakat iqtisodiyoti;
• Qishloq xo'jalik ishlab chiqarish;
• xo'jalik;
• dehqon xo'jalik;
• kam qavatli uy-joy qurish;
• uy-joy;
• uy-joy va savdo binolar.

AQSh batafsil ularning ayrim ko'rib chiqaylik.

Individual uy-joy qurilishi

nima qarab o'rnatilgan turi va yer Turkum foydalanish ruxsat, yoki maydon bir kam yoki yuqori talabni foydalanishi mumkin. Misol uchun, men qonuniy, eng nufuzli bir uy qurish uchun ruxsat berilishi mumkin bo'lgan, ustiga qo'ydik. Bunday sohalarda yuqori xaridorgir. Individual qurilish faqat mavjud aholi punktlari doirasida ruxsat berilishi mumkin. Bu er uchastkasini bir oila (Land qonuni, 3-band san'at. 48) ko'p, uch hamma qavatlar soni uchun mustaqil uy qurish mumkin to'g'risida. Agar kompaniya, bir dizayner bilan shartnoma tuzishga oldin, tashkilot tegishli davlat litsenziyaga ega ekanligiga ishonch hosil qiling. Aks holda, tartibga solish organlari bilan sizga taklif loyiha muhokama bosqichida muammolar bo'lishi mumkin. yakka tartibdagi uy-qurilish doimiy yashash ro'yxatdan ehtimoli taklif. Agar yashashga ruxsat bor bo'lsa, boshqa so'z bilan aytganda, siz qonuniy yozishmalarni qabul qilish, bir ishni olish imkoniyatiga ega bo'ladi. xususiy uy-joy egalariga hurmat odatda ijtimoiy normalar qabul qilinadi bilan, albatta, zarur infratuzilma va kommunikatsiyalar taqdim kerak. Kabi saytlar hajmiga Rossiya bo'ylab cheklovlar mavjud. Sizning qism turli banklar garov sifatida qabul qilinishi mumkin.

LPH

Agar yashash uyining holati bilan er uchastkasida barpo qilmoqchi bo'lsak, bunday qurilish mumkin yoki yo'qligini, mahalliy boshqaruvi aniqlanishi lozim. Axir, uchun zarur qurilish tegishli muloqot yetkazib berish. fitna qishlog'ida chegaralari uzoq bo'lsa, u, bu kabi muammolarga duchor etilishi mumkin. bunday cheklash bo'lsa - osongina uy va polizchilik va Bahçıvanlık qurish mumkin.

mamlakat Uy qurish uchun

Turi va yer ruxsat foydalanish Turkum unga qad ob'ektlar turli cheklovlarni talab qiladi. Lekin ba'zi statuslar uchastkalari o'rtasida hech qanday maxsus mukofot. Misol uchun, ko'p uylar (turar-joy binolari uchun dam olish uchun yer uchastkalari) uylar qurish uchun maydon bir kam xarajatli ega ekanligini tashqari, individual uy-joy qurilishi farq qilmaydi. muhim farq bu saytida ro'yxatdan mumkin emas, deb aslida yotadi. sayt hal ichida joylashgan bo'lsa, keyin siz ehtimol imkoniyatiga ega bo'ladi, ro'yxatdan o'tish uchun. Lekin bayram qurish taqdirda, yakka tartibdagi uy-bilan bog'liq cheklashlar qolgan haqiqiy emas. Shunday qilib, biron-bir muammo bo'lmaydi, sizga nazorat organlari tomonidan yo'naltirilgan bo'lib siz ham, majburiy texnik ekspertiza o'tkazishga kerak, va ma'lumotlar tuzilmalari bo'lmaydi, bir qurish dan yuqori uch qavatlarni qurish mumkin. tanlov ikkala holatda ham hammasini taroziga solib minuses bor, sizniki emas. Albatta, shahar atrofi posyolkalarda, tibbiyot muassasalari qurilishi taqdim emas.

Green Valley xo'jalik

mamlakat iqtisodiyoti holati to'g'risidagi farqlar holati hovli qurilish, bir doira uyiga aloqa umumlashtirish masalasi, siz juda murakkab bo'lishi mumkin qurish huquqiga ega, deb aslida yotadi. gaz qiymati ko'pincha bino bilan birga er nisbatan qiymat ko'proq tender, elektr, yo'llar, chunki u mumkin bo'ladi, qanday qilib oldindan aytib, xarajatlarni hisoblash.

Bog'dorchilik va yoz birlashtirgan

mamlakat hayot Fans ko'pincha ko'kalamzorlashtirish kabi dacha notijorat birlashmalari faoliyatini tartibga soluvchi tomonidan hidoyat, mavjud bog'dorchilik va ish birlashtiriladi. Bu qoidalarga muvofiq ruxsat erdan foydalanish turi va Turkum har xil bo'lishi mumkin. Xususan, Bog'bon ma'muriyati, yoki dachnoe iste'mol kooperativ hamkorlik bo'lishi mumkin. Qishloq xo'jalik er foydalanish, ularni faqat birlashmasi bog 'uchun beradi. Lekin "shunoslar" hamda qishloq hududida joylashgan bo'lishi mumkin. bog'dorchilik kompaniyalarda er bahosi yoz fuqarolari birlashmalari qaraganda odatda yuqori. Ular transport yanada qulay vositalariga ega ekanligiga, u emas, balki juda yaxshi rivojlangan infratuzilma bo'lsa ham, zamon va o'z mavjudligi da kutilmoqda tufayli bu. Va bog'dorchilik notijorat assotsiatsiyasi ro'yxatga savol aslida hal etiladi.

/ Qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish

Qishloq xo'jalik er foydalanish mos qurilma / x ishlab chiqarish imkonini beradi. o'sib borayotgan don uzumchilik uchun: Bu faoliyat har xil turdagi bilan shug'ullanish uchun ruxsat beriladi. Xususan, turi va yer ruxsat foydalanish toifasi, shuningdek, qurilish qoidalarga va tegishli ob'ektlarni foydalanishga (sanoat binolarni, omborlar va hokazo. D.), hududining ma'muriyati bilan muzokaralar aloqa muhandislik inshootlari yaratish qobiliyati. / X ishlab chiqarish ko'li bilan ob'ektlar bo'lishi mumkin baliqchilik er yoki sug'orish uchun foydalaniladi.

Qishloq va fermerlar

Siz o'z oilasi bilan qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish bilan shug'ullanish uchun ketadi, yoki ishchi kuchi jalb etiladi? bir vaqtning o'zida kiyib mulk yoki bezatilgan mumkin ijara. Yer belediyenizle mumkin. Arizangizni ko'rib va tasdiqlangan bo'lsa, siz majburiy o'lchash o'tkazish mutaxassislarni taklif qilish egalik qilish kerak. Ushbu koida er boshqarish tashkilotlari vakillari tomonidan amalga oshiriladi. Keyin men topografik anketalar, unga berilgan kadastr pasport ustiga qo'ydi. Agar ijara tashkil bo'lsa - siz Federal Ro'yxatdan markazi bilan ro'yxatdan kerak shartnoma, mulk chiqarilgan bo'lsa - siz egalik bir sertifikat beriladi. Va faqat shu operatsiyalar barcha keyin, siz yuridik shaxs yaratish, bir dehqon sifatida o'zingizni ro'yxatdan mumkin. Bu maydon hajmi u barcha rejalari va imkoniyatlar bog'liq, juda katta bo'lishi mumkin. Bu ishlab chiqarish, ularning e'lon maqsadga holda, faqat bu kabi er "ushlab" ga ega bo'lmaydi. Bundan tashqari, muntazam, soliq to'lash tegishli idorasiga hisobot taqdim qilish talab etiladi. Barcha mulkini boshqarish qo'shma mulk orqali o'z a'zolariga tegishli.

kam qavatli bino, shu jumladan, uy-joy,

Afsuski, uning tarixi so'nggi davrida mamlakatimiz amalda paneli va yaxlit ustidan bir pul tikish qilish, kam qavatli qurilish bilan shug'ullanish to'xtatgani uylarda. Bu, masalan, chekka va kichik shaharlar qurish kabi global tendentsiyalar, qaramasdan sodir bo'ladi, aholi punktlari juda mashhur bo'lgan. Bunday tadbirlar har ravshan afzalliklari keyin. birinchi past qavatli qurilish shahar avtomobil ustida ortiqcha transport yuk bartaraf etadi. Rossiya olamidan va bunday bino yaqqol afzalligini (yaqin tabiatga yashayotgan, lekin qulay, "shahar" sharoitda) kattaligi hisobga olib, so'nggi yillarda tendentsiyasi to'g'ri va istiqbolli deb hisoblash mumkin emas. qurilish maloetazhek ishlab chiqarish xarajat olamida yuqori ko'tariladi ancha past bo'ladi. Bu tufayli, ammo, albatta, texnologiyalar va qurish sifati rioya etilishi ustidan ma'muriy nazorat bilan qo'l borish kerak, nisbatan arzon qurilish texnologiyasi, iborat. Bu havo tarkibi ko'proq sanoat zonalari o'xshaydi ko'ra, bu kam qavatli turar-joy metropolitan sohalarda ko'ra ko'proq obod ekologik vaziyat bilan ochiq-oydin emas. rejalashtirilgan kompleks rivojlantirish tegishli infratuzilmani bir vaqtning o'zida rizqni nazarda tutadi. taklif bolalar bog'chalari, maktablar, kasalxonalar, do'konlar hududida. Bundan tashqari, juda yaxshi va aholisi psixologik davlat bor. Bunday qurilish Ishlab chiquvchilar uchun va bunday uy-joy qurilishi kamroq vaqt talab etadi uchun, xavfini kamaytiradi, bu ma'noda foydali bo'ladi - u qishloqni qurish oladi qisqa vaqt ichida, u bozor vaziyat sezilarli darajada o'zgardi dargumon.

huquqiy asosi

"Er maqsadida" va, deb talqin etilishi mumkin "ruxsat foydalanish» tushunchasi quyidagicha: birinchi Muayyan turkumda yoki holati, va ikkinchi tegishli o'z ichiga oladi - rayonlashtirish va huquqiy rejimi kelayotgan qo'shimcha element. shahar rejalashtirish uchastkalaridan foydalanish qurilish normalari asosida amalga oshiriladi qoidalarga, Shaharsozlik Rossiya Federatsiyasi kodeksi. Nizom turli hududlarda o'z xususiyatlarini ega. O'rmon, botqoqliklarga, himoyalangan sohalarda (xiyobonlar, tabiiy bog'lar), maxsus iqtisodiy zonalar: bunday qoida mavjud buning uchun uchastkalarini turlari bor. Rossiya qonunchiligiga muvofiq "foydalanishga ruxsat" tushunchasi qurilish qoidalariga ko'ra, shuning uchun, qurish va kuz uchun rejalashtirilgan, quruqlikka nisbatan ishlatiladi. Boshqa hollarda, bu shart emas. erdan foydalanish tartibga solish, bu normalarning huquqiy ro'yxatdan bilan bog'liq ko'plab savollar, tarjima er toifasiga xususan, aniq hal qilinmaydi. Umid qilamanki, huquqiy darajasida, yaqin kelajakda bu lahzalar vaqt buyruqlariga muvofiq aniqlanadi.