Xonadon shartnoma ishga yollanishining. ish shartnomasi. xonadon shartnoma ishga yollanishining - bir namunasi

Ko'pchilik yanglishib, deb, ish bilan bir shartnoma, shuning uchun qiyin emas kvartirani qilish uchun, ayniqsa Internetda, ushbu shartnoma variantlari va misollar yuzlab topishingiz mumkin ishonaman. batafsil shartnoma ko'rib bo'lsa, u ma'lum qiyinchiliklar, ushbu tartibi barcha mumkin bo'lgan nüansları bilmasangiz, va, muammolarni oldini olish uchun mumkin Shunga qaramay paydo va ziddiyatlar qiyin bo'ladi, deb aytish mumkin.

standart shartnoma ishlatish?

Tajribali advokatlari model shartnoma bo'lishi mumkin emas, deb aytish. Bundan tashqari, bir berilgan vaziyatda uchun bandlik standart shartnoma foydalanish mumkin emas. Odatda, biz shartnoma haqida gaplashayotgan bo'lsa model shartnoma faqat erishish mumkin foydalanish , ijtimoiy ijara bo'yicha uy-joy, lekin bu boshqa bir hikoya ekan. faqat fuqarolik va uy-joy kodekslari eng kam qoidalar belgilangan qaysi kvartiralar (boshqa mulk), ijaraga olganlik to'g'risidagi bitimlar bilan bog'liq. Shu munosabat bilan, bu bitimlarning barcha deyarli butunlay individual. Biroq, kvartiralar va boshqa ko'chmas mulk barcha mehnat shartnomalari umumiy o'xshashliklar bor.

asoslari

Bu Fuqarolik kodeksi qoidalari, birinchi navbatda, ish beruvchi emas, balki mulk egasi himoya qilishga qaratilgan, lekin shunga qaramay, bandlik xonadonlar shartnoma er egasi, shu jumladan, har ikki tomonning manfaatlarini himoya kerak ta'kidlash lozim. kelishuv eng tipik holatlarda harakatlarini va oqibatlarini belgilaydi. Bu dastlabki tartibda, ya'ni, soddalashtirilgan sxema ostida kelishmovchiliklarni hal qilish ega bo'lish uchun juda muhim ahamiyatga ega. shartnoma to'g'ri tuzilgan bo'lsa, u partiyalar o'rtasidagi ziddiyatlarni bartaraf etadi, sudga borishni, endi kerak emas.

ish shartnomasi: qaerda boshlanadi?

eng muhim vaziyatlar va xona ijara shartnomasi (boshqa mulkiy) shrin qaraylik. Birinchidan, qog'oz partiyalar barcha ma'lumotlarni ro'yxatdan kerak. Bu ortiqcha ma'lumotlar mavjud emas shundaydir. Agar siz pasport va boshqa hujjatlari kelishuv bo'yicha fotokopileri qilish mumkin, manzillar, aloqa raqamlari ko'rsating.

Ish beruvchilar kvartiraning hujjatlar bilan tanishib va uy-joy bilan mulk huquqini ro'yxatga sertifikat ko'rsatish uchun so'rash uchun ishonch hosil qilish kerak. kvartirada ijaraga olganlik uchun shartnoma shaxsan uning egasi tomonidan imzolangan bo'lishi kerak. shartnomada belgilangan barcha ma'lumotlar pasportida ko'rsatilgan ma'lumotlar bilan mos bo'lishi kerak.

, Bu barcha shaxslar tomonidan imzolangan shartnoma ijaraga mol-mulkni bir necha egalari bor bo'lsa. shartnoma faqat bir egasini imzolashni rejalashtirmoqda bo'lsa, u tomondan ishonchnoma notarial tasdiqlangan quvvat bo'lishi kerak. Ushbu hujjatning haqida ma'lumot shartnomada lozim.

shartnoma mavzusi va shartlari

ish shartnomasi mavzuda ko'rsatilgan bo'lishi lozim. Bu holda, mavzu, albatta, kvartirani ijaraga bo'ladi. Fuqarolik kodeksi, shuningdek, bir kvartirada bir shartnoma ishga yollanishining qisqa muddatli (1 yil) va uzoq muddatli (1 5 yil) bo'lishi mumkin, deb qayd etdi. mol-mulk egasi, bu uzoq vaqt qabul qilish rejalashtirmoqda bo'lsa ham, bu davr o'tish uzaytirilishi mumkin keyin, bir yil davomida shartnoma tuzishi uchun yana ham yaxshiroq.

masala Narx

shartnoma narxini belgilash uchun zarur. Bundan tashqari, bu nuqtada ko'p xatolarga yo'l ta'kidlash lozim. ijara uy-joy uchun barcha belgilangan narx, lekin kommunal xizmatlar to'lovi uni zikr emas. Shu munosabat bilan, partiyalar har bir boshqacha ta'vil boshlaydi. Odatda, bir doira ijaraga uchun oylik miqdori allaqachon shunday qilib, suv uchun to'lovlarni, elektr, gaz, telefon, internet va o'z ichiga olishi kerak. Ushbu xizmatlarning qiymati faqat ish beruvchining ehtiyojlari bog'liq, chunki D. Biroq, siz, bu maqola alohida to'lash ro'yxatdan mumkin.

shartnoma mulk, ijaraga kvartiralar, uylar ham oylik to'lov kunidagi bir paragraf o'z ichiga olishi kerak. Odatda, bu miqdor oldindan bir oy, oldindan to'lanadi. hisoblash davri ko'pincha toshli joylashganidan so'ng aniqlanadi. Biroq, qulaylik uchun, siz boshqa muddatni, masalan oyning birinchi o'rnatishingiz mumkin.

narxlari o'zgarishi

Ko'pincha ish bilan shartnomalarida Narx o'zgarishlar mumkinligini haqida bir nuqta qilish. Bu holda, miqdori sozlanishi mumkin bo'lgan davri belgilash va uning o'zgarishi tartibini aniqlash. Albatta, deyarli har doim u narxini yaxshilash uchun keladi, shuning uchun, har doim bu nuqta juda yaqin e'tibor qilish.

shartnoma bekor

oldindan xonadon shartnoma kiralaması tugatish egasi olmaysiz. Shu munosabat bilan shartnoma bir shunga o'xshash gap hech yuridik kuchga ega bo'ladi, deb, zarur emas o'z ichiga oladi. Shu bilan bir vaqtda, qobiliyatsiz shartnomada belgilangan majburiyatlarini bajarish uchun (mulkiy ziyon, bir doira uchun to'lov etishmasligi, va hokazo. D.) ish beruvchi tomonidan ijaraga qo'ygan bitim bekor talab qilish huquqini beradi.

Bu tomonlarning javobgarligi, uy egasi va ijarachi, ham kelib chiqadigan da'volarni hal haqida, hujjatga o'zgarishlar qilish tartibi to'g'risidagi ish shartnomasi bir nuqta qilish, shuningdek, arziydi.

bir shartnomaga ilova

Umuman, bir model shartnoma asos xona ijara olishi mumkin. barcha zarur qoidalar bo'lishi kerak shartnoma shaklini Fuqarolik kodeksida talab qilinadi. Biroq, ayni paytda, sizga toshli bilan yashayotgan bo'ladi ijarachilarga haqida ma'lumot shartnomaga yana bir ariza qilish kerak. Bunday dastur huquq va majburiyatlari o'z ichiga olishi kerak pasport ma'lumotlarini.

Bundan tashqari, shartnoma qilish kerak qabul qilish va uzatish harakat. Ushbu hujjat mulk va uy-joy uchun javobgarlik toshli egasidan ketdi, deb tasdiqlaydi. Bunday harakat, ish qaytish kvartiraga borar to'lash garov summasi uchun asos hisoblanadi.

Farqlar yollash va ijara

Bu shartnoma ishga va ijara shartnoma ta'kidlash lozim - bu bitimlar turli xil ekan. Ular, xususan, mavzu tarkibi va binolarni turi farq qiladi. Misol uchun, bir ijara hollarda ijaraga turar joylari uchun qaerda zaryad beriladi. uy-joy vaqtinchalik foydalanish uchun yuridik shaxs transfer qilingan Shuningdek, ishlatiladi. Uy-joy, har qanday kompaniya taslim bo'lsa, tijorat ishga yollanishining kvartiralar bir shartnoma, va bir doira ijaraga shartnomasi ichiga kiritish shart emas. uy-joy fuqaro foydalanish uchun uzatiladi bo'lsa, u ish bilan faqat shartnoma hisoblanadi.

Bu xususiyatlar hisobga olinishi kerak. Juda tez-tez uy-joy tomonida ishga shartnomasida "uy egasi" va tubdan noto'g'ri "ijarachi" o'zlarini qo'ng'iroq. Shartnoma shaxslar uchun tuzilgan bo'lsa, shartnoma tomonlar faqat uy egasi va ijarachi bo'lishi mumkin.

Sample ijara shartnomasi

Ushbu maqolada, biz bir ijara shartnomasi nisbatan mavjud asosiy qoidalarini qoplangan. Har bir voqea, har xil bo'lib, har qanday shartnoma muhtoj sizning vaziyatni aniqlamoq uchun turli shart-sharoitlar qo'shish va qonunlarga zid emas. Siz, asosan, taxminiy shaklini olishi mumkin va kvartiraning bir shartnoma ishga qabul asosida uni amalga oshirish. namuna faqat Cheat Qoraqalpog'iston bo'ladi, lekin siz shunchaki tayyor bitim amalga chop etishingiz mumkin va shoshilinch uni imzo emas. Bu faqat siz hisobga sizning Tadbir xususiyatlarini hisobga olgan holda, shartnoma bir versiyasini qilish qaysi ustiga asos bo'lishi mumkin. Bunday shartnoma - juda jiddiy narsa, va u, albatta, shu sahifada yozilgan mumkin emas bo'ladi.

Juda tez-tez, ish beruvchi va mol-mulk egasi, shunday qilib, jiddiy xatoga yo'l qo'ymaslik, yozma ravishda shartnoma tuzish emas. Ular butunlay qonuniy himoya qilish, chunki shartnoma holda muammolar, ijarachilarga va kiracının sifatida vujudga kelishi mumkin. Toshli, masalan, yangi ta'mirlangan xonaga xarob mebel yoki boshqa narsalarni qilish, va ta'qib qilish uchun ularni bir shartnoma holda qiyin bo'lardi mumkin. Ish beruvchilar ham yomon urdi mumkin. Misol uchun, mezbon asossiz talab kvartirani qutqarmoq yoki to'satdan ijara oshirish mumkin. Faqat yozilgan tuzilgan shartnoma bitim har ikki tomon himoya mumkin. barkamol tomondan va uy egasi, va ijarachilarga har doim bo'lgan, sud ketadi holda nizolarni hal qilish uchun ham imkon bitim erda qilgan bo'lsa.

Bu ishga yoki yozgi uy shartnoma xonadon shartnoma ijaraga olganlik uchun juda o'xshash ekanligini qayd etish ham muhim ahamiyatga ega. farq, qoida tariqasida, faqat individual binolar atrofida ish beruvchi vaqtincha foydalanish ko'chib o'tishga harakat yoki mumkin emas er ekanligini aslida iborat.