Men bir ipotek olish kerak: ekspert maslahat

bir marta xususiylashtirish, yo'llanmalari va boshqa shu kabi davlat innovatsiya berildi, deb bir hodisa sifatida ipoteka, faqat ko'p e'tibor va ijtimoiy tartibsizliklarni o'rnashtir qildi.

ko'p fikr eshitib, banklarning yangiliklar va'da do'stlaridan hikoyalar, har bir kredit, bu turdagi haqida fikringizni buklangan. Lekin ko'p o'zingizni javob berish imkoni bo'lmagan bu asosiy savol - bir ipotek olish uchun bo'lsin - hali ham vaziyatni ob'ektiv baholash kutmoqda. banklarning mutaxassislari uchun emas, balki uni o'girilib, balki fuqarolar, holatlar to'satdan yomon o'zgardi, shundan so'ng bir istisno yoki tasdiq olish. Bu odamlar, har bir ob'ektiv javob berish mumkin emas. AQSh har kuni, ipoteka bilan shug'ullanish odamlar tavba qilaylik, nafaqat uning barcha afzalliklaridan xabardor, balki rasmiylashtiruvi va qarz to'lash nuqson bilan duch keladi.

Bunday kishi bir ipoteka broker yoki ipoteka mutaxassis hisoblanadi. U bizning savolga aniq javob bermadi - bir ipotek olish uchun bo'lsin - va vaziyatlar qiymat nima bilan, ayt, va nima emas.

ning mamlakatimizda kam, eng yoqimli vaziyat bilan yarataylik. Odamlar bir ipoteka, agar uning molini olib, va daromad siz 20 ming 15 miqdorida oylik to'lovlarni to'lash imkonini beradi. So'mu oila byudjetiga zarar etkazmagan holda. Bu bank uchun mukammal qarzdor bo'lib, u (kam emas, agar) 100 mijozlar bir marta bo'ladi.

mulk mavjud bo'lmasa, men bir ipotek olish kerak, lekin bu ko'proq 9-10 ming. Rub. yilda ijara bilan juda yaxshi ish, lekin bo'lmaydi? yangi binoda bir xonali kvartira olib, agar kredit uchun oylik to'lovlar, shu haqida tashkil etadi (ishlab chiquvchi yoki investor tomonidan - bu yuridik shaxs bo'lgan asosiy narsa, deb). Bu eng foydali variant ipoteka dastur. Agar bakalavr yoki yosh er-xotin yoki bir bo'lsa bitta-ota-ona oila siz uchun bir ipoteka bir doira ijaraga ortiq eng yaxshi yechim - bir bola bilan.

İpotekler ham, ularning turmush sharoitlarini yaxshilash, boshqa sohada yoki shaharga ko'chib o'tishga olib. Bu holda, siz shart emas pul katta miqdori, biz sotiladigan kvartiralar qiymati va sotib orasidagi yagona farq kerak (odatda, bu miqdor 300 ming. rub'i.). Va yaxshi yirik neipotechnym kredit mumkin. kabi yuqorida qarz, lekin to'lash muddati bo'yicha foiz stavkalari da qarzdor uchun juda kichik va kam talablar hisoblanadi.

Agar ipoteka bank qiling ancha qiyin. Siz hujjatlar ro'yxatini, sabr-toqat va ko'p vaqt kerak bo'ladi. bank ko'pincha ipoteka rad. Va qobiliyatsiz asosiy sababi yomon kredit tarixi, jinoiy rekord, siz qandaydir tasdiqlash mumkin daromad yo'qligi. Lekin dasturiga yana sodiq bor. Misol uchun, Zapsibcombank siz yomon tarixga ega bo'lsa ham, lekin sharti bilan kechikish 1 oydan ko'proq tashkil qilmagan, va 5 dan ortiq oshmaydi ipoteka beradi.

pensiya, taloq, ish o'zgarish, oilada tashqari istiqboliga: Sizning hayot yirik o'zgarishlar kutilayotgan bo'lsa Ipoteka olib loyiq emas. har qanday kechikkan to'lovlar yo'qolgan taqdirda ham, keyin sotib xonadon yo'qotish mumkin: Va daromad sizning manbai ishonchsiz bo'lsa. Keyin siz hech narsa bilan qolgan.

Agar u bir ipotek olish uchun yoki yo'qligini aniqlash uchun mumkin emas edi keyin bo'lsa, keyin siz bir mutaxassis bilan maslahatlashing kerak.

Mamlakatimizda shaharlari ko'p brokerlik uylarini ochildi, deyarli har bir ko'chmas mulk agentligi Ipoteka kreditlash bo'yicha mutaxassis bor. qoida tariqasida ipoteka bo'lishga maslahat, bepul. Agar kabzımal ishonmagan bo'lsa, biz har doim ipoteka bo'limida bank xodimi bilan qo'yishingiz mumkin. Lekin faqat bir bankda maslahat bilan cheklanib bo'lmaydi. yaxshi to'liq rasmda uchun sizning sohada viloyat markazida, ehtimol, sizning shaharchasida barcha vakolatxonasini oldini olish va. Faqat keyin siz bir ipoteka siz uchun to'g'ri bo'lsa biladi, va u sizga beraman yo'qmi. Bu imkoniyatni qo'ldan boy deb pushaymon ko'ra bilish har doim ham yaxshi bo'ladi.