Qanday bir ipotek tartibga solish uchun?

Bu mamlakatda ko'plab kishilar haqida o'ylash bir ipotek tartibga solish. Lekin bu zarur oldin muddat mohiyatini tushunish uchun. Bu ipoteka asosan olinishi uchun mijoz mulkni shaklida, katta garov mavjudligini taklif uzoq muddatli kreditlash, bir turi bo'lib chiqadi. Mamlakatimizda, bu kreditlash turi 1998 yilgacha uning rivojlanish yo'lini boshladi va endi eng mashhur biri hisoblanadi.

joriy iqtisodiy sharoitda, u bir uy, ayniqsa, yosh juftning sotib olish qiyin, chunki, bu, ajablanarli emas. Shuning uchun, oila ipoteka tashkil qanday hayron boshladi. kredit sxemasi tanlash masalasi bo'yicha qarz beruvchi va qarz oluvchi uchun ham foydali bo'lardi sharoitlar tanlash muhim jihati hisoblanadi. zarur boshlang'ich badal to'lash kerak, deb ko'p hollarda mijoz ba'zi tejash bo'lishi kerak paytda kredit standart qoidalariga ko'ra, 5, 25 yilgacha muddatga berilishi mumkin. Bu uy sotib olish uchun zarur bo'lgan miqdorda 10% minimal hajmi hisoblanadi. Odatda, banklar kredit miqdori va uni qabul qilingan davriga qarab, o'zgaruvchan foiz stavkalarini haq.

boshlang'ich badal miqdori to'lash keyin qolgan davriy to'lovlar shaklida butun davr uchun taqsimlanadi. Odatda, to'lovlar har oyda bankka kirim qilinishi kerak. bir ipotek tartibga solish qanday yuritganda, mijoz u o'z vakolatlaridan davriy to'lovlar, kelgan tizimi tanlash huquqiga ega, deb xabardor bo'lishi kerak. yillik daromad va tabaqalashtirilgan: ikki asosiy usullari mavjud. birinchi ko'ra, qarz summasi barcha davrlarda bo'ylab bir tekisda taqsimlanadi. Va har oyning bir tabaqalashtirilgan usuli bilan to'lovlar miqdori oldingi kamroq bo'ladi. Bu dastlabki yillarida o'ta xarajatlar bo'lmaydi Bundan tashqari, mijozlar ba'zi barqarorlikni beradi, deb, birinchi yo'lni tanlash uchun tavsiya etiladi.

Bu pullik xizmat sifatida bank, hatto kredit yoki hisob ochish uchun ariza ko'rib oldi ajablanarli emas. Bu kredit muassasasining ma'muriy xarajatlarni qoplash uchun zarur bo'lgan standart tartibi, gap. Shunday qilib, to'lash uy-joy sotib olish uchun yo'lda birinchi qadam, advokatlar ma'lumot yig'ish va ularning istaklarini hujjatlashtirish. Ipoteka uchun hujjatlar to'liq hajmda undiriladi va yaxshi tashkil qilinishi. Siz (albatta, va original) pasport, ya'ni bir bank xodimi, tenglik hujjatning asosiy sahifalar nusxasini beradi qaysi to'ldirish uchun bir deklaratsiyasi kerak bo'ladi. Bundan tashqari, mol-mulk uchun zarur barcha hujjatlar taqdim etish talab qilinadi bandlik bayonnomaning nusxasi va , daromad bayonot , chunki qarz beruvchi talabnoma qabul maqsadga muvofiqligi va vaqtida qarzini to'lash uchun mijoz qobiliyatlari haqida xulosa qiladi bu hujjatlar asosida. bir kvartirada, pensiya va sog'liqni saqlash sug'urtasi, nikoh yoki ajralish to'ldiruvchi guvohnoma standart ro'yxati, va hatto bir haydovchilik guvohnomasi uchun bir ipotek tartibga solish qanday tushuntirib Ba'zi tashkilotlar.

, Bank ijobiy xulosa beradi ariza ko'rib keyin, keyin sotib olish va sotish shartnomasi qilingan navbatdagi bosqichini, kelsa. qoida tariqasida, keyin dastlabki maosh to'lash, ya'ni bank to'lash kerak. Lekin siz uning etishmasligi o'z ichiga olgan dastur topishingiz mumkin. Bu firibgarlik xavfini kamaytiradi kabi ba'zi kredit muassasalari, zarur mulkni sug'urtalash ishora qilish topish.

Barcha domlaga muvofiq keyin kredit imzolanishini va ipoteka shartnomasi amalga oshiriladi, va ko'chmas mulk bir necha kundan so'ng sotuvchi zarur miqdorda qabul qiladi. Yuqorida bir ipotek tartibga solish va o'z uylariga bir g'urur sohibi bo'lishga qanday tushunish asosiy qoidalari bor.