Ipoteka Sberbank ning tashvishlaringizni olishdan: hujjatlar, xurmo, sharhlar

Bank mijozlari ipoteka bilan ular kredit pul uchun sotib o'z hayot maydoni, egalari bo'lib, bilingki, lekin ko'chmas mulk yukini solinadi. mol-mulk egasi qarzdor emas, balki barcha operatsiyalar u bank holda amalga oshirilishi mumkin. Agar qarz to'lash so'ng Ipoteka to'g'risida yuklarini ko'tarib bo'ladi. Omonat kassalari, boshqa tashkilotlar kabi, to'g'ri, bu tartib amalga oshirish uchun taklif etadi.

Oxirgi to'lov

ipoteka to'lash uchun juda qiyin. prosrochnikov ro'yxatiga qabul qilinishi mumkin emas, shuning uchun u, to'lov kunidagi haqida unutmaslik kerak. Lekin to'lovlar, bir poda keyin hali oxirgi uzishiga kunidir. bu juda erta so'ng dam olish uchun. ko'chmas mulk to'liq egasi bo'lish uchun ipoteka to'g'risidagi takyidatların muhitini ko'chirish bo'lishi kerak. Bu protsedura jamg'arma boshqa kredit tashkilotlari ko'p har xil emas.

tushuncha

To'siq harakatlarni mulk egasi cheklash sharoitlar majmuini o'z ichiga oladi. Misol uchun, valyuta, qayta qurish amalga yoki qarindoshlari uchun, ro'yxatdan o'tishingiz kvartirani sotish mumkin emas bo'ladi. uni chiqarib oling, lekin faqat garovga tomonidan hisoblanadi bank, yozma ruxsati bilan. Qaysi shartnomada belgilangan, man beradigan hunarmand.

Hatto oxirgi to'lovni amalga oshirish avtomatik tarzda hayot maydoniga cheklovlar bekor sabab emas. Ipoteka to'g'risida kvartirada takyidatların muhitini olib tashlash Sberbank o'z amalga oshmaydi. Buning uchun, mijoz ro'yxatdan o'tkazuvchi organ bayonot bilan bog'lanishingiz kerak. zarur bo'lgan hujjatlar, Rosreestra ko'rsatilishi kerak. yuki vaqtida olib tashlangan bo'lsa, u kelajakda qiyinchiliklar sabab bo'ladi. Misol uchun, ko'chmas mulk savdosi, qancha bunday uy-joy sotib olish uchun rozi emas.

hujjatlar

ipoteka kvartirada takyidatların muhitini bartaraf tartibi jamg'arma banki belgilangan qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi. Agar siz bankda final to'lov yo'q, qarz sertifikat olishi kerak. 3 kundan keyin uni taqdim va bepul. Ushbu hujjat majburiy emas, lekin u bor qilish yaxshidir. qonun bo'yicha hisob xatosi qarz bir qurush bor holatlar bor. Bas, ular, chunki mijoz prosrochnikom bo'lishi mumkin, nima qiziqishini, jarimalar, to'plashlari.

ipoteka Rosreestr haqida takyidatların muhitini ko'tarilishi uchun hujjatlarni qabul qiladi. Sberbank hech qarzi bir sertifikat beradi. quyidagi hujjatlar to'plash kerak:

1. shartnoma bo'yicha majburiyatlarning bajarilishi yo'qligini tasdiqlovchi bank xat. Ba'zan qarz hisob bayonot ta'minlash uchun zarur bo'ladi.
2. tomonlarning deklaratsiya imzolandi va bankning xodimlari tomonidan tasdiqlangan. Uning misoli, bir bank yoki Korxonalar uyi olinishi mumkin.
3. uning nusxasi bilan Ipoteka shartnomasi.
4. Original va majburiyatlari bajarilishini, shuningdek, tayinlangan muddatli bildiradi ipoteka, nusxasi.
5. mulkchilik sertifikatda ko'rsatilgan shaxslarning pasportlar. Ular shaxsan qo'llash vaqtida bo'lishi kerak.
6. mulkchilik to'g'risidagi guvohnoma.
7. davlat boji to'lash tasdiqlash.
8. sud qarori, ipoteka shartnomasi unga amal qilish to'xtagan bo'lsa.

hujjatlar aniq ro'yxati yashash joyida ro'yxatdan hokimiyati topish mumkin. Har bir mintaqada, talablar farq qiladi. to'siq ipoteka Rosreestr olishdan ko'ra. Hujjatlar Omonat kassalari tartibi o'z vaqtida amalga oshirilgan bir qarz to'lash so'ng darhol topshirishni taklif etadi.

ariza

Muhim qadam bayonot yozish iborat. Bu kabi ma'lumotlarni mo'ljallangan:

• egasi haqida shaxsiy ma'lumotlar;
• , Aloqa Ism;
• kredit ma'lumotlar;
• o'zaro majburiyatlarini yo'qligi haqida ma'lumotlar;
• takyidatların muhitini ko'tarilishi uchun talab.

A4 bir qog'ozga bir bayonot tashkil etadi.

Options to'quv oziqlantiruvchi

Qaerda ipoteka to'g'risidagi takyidatların muhitini ko'chirish? Omonat kassalari mijozlar Rosreestr murojaat etadi. Faqat bir necha yo'llar bilan amalga oshirilishi mumkin. standart versiyasi Federal xizmati Davlat ro'yxatdan uchun shaxsiy murojaat hisoblanadi. Bu holda, hech qanday vositachilar, shaxs yoki bank vakillari bilan mijoz tomonidan amalga oshiriladi harakatlari bor.

hujjatlar qimmatli maktub bo'lishi mumkin pochta orqali yuborish. ilovalar ustida imzo notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi lozim, lekin xabar o'zi mazmuni va kelib tushgan xabar ro'yxatiga yuboriladi. notarius, jo'natish kelib chiqishi tashrif - Lekin, bu variant uzoq vaqt talab qiladi. Shunday bo'lsa-da qabul yangi dalillar shaxsan kerak edi.

MFC ipoteka Sberbank haqida takyidatların muhitini olib tashlash mumkin. Ushbu tashkilotlar turli davlat xizmatlari orqali, ko'plab shaharlarda ishlaydi. Birinchidan, markazlari turli xil ilovalar topshirish jarayonlarini soddalashtirish va muddatlarini kamaytirish uchun yaratilgan. Lekin amalda bu juda to'g'ri ko'rinmaydi. Muddatlari tufayli hujjatlar transport kuryer ishtirok ekanligiga ko'paygan.

Ipoteka to'g'risidagi takyidatların muhitini olib tashlash bajarish uchun boshqa yo'llari bor. Internet - Omonat kassalari qulay variantni foydalanish taklif etadi. Siz veb-sayti Public xizmatlari orqali murojaat etishlari lozim.

Bu Rieltorlar va bunday xizmatlarni bajarish organlari yordamida tartibini amalga oshirish uchun hali ham mumkin. Ular hamma ishni, lekin u bepul emas.

sudga murojaat

Ba'zan Og'ir yuk olib tashlash garovga roziligi bilan amalga mumkin emas, va shuning uchun barcha sud orqali amalga oshiriladi. Bu voqea bo'lsa bo'ladi:

• yopiq bank;
• Ko'ngilochar g'oyib;
• ixtiyoriy ravishda tashvishlaringizni olib tashlash istamaydi Ko'ngilochar;
• qarzdor vafot etdi.

Bunday hollarda, siz meros bo'yicha sud kelishuv, cheklar, hujjatlarni taqdim kerak. So'ngra tartibi uzoq davom etadi. Bu sudda da'vo qo'zg'atish tark etadi, so'ngra bir uchrashuv rejalashtirilgan bo'ladi. sud ijobiy qaror chiqardi bo'lsa, u kuchga kirishi uchun kutish kerak bo'ladi. So'ngra Korxonalar uyida to'siq bartaraf va sud qaroriga uchun murojaat qilish.

tartibi tartibi

Ipoteka to'g'risidagi takyidatların muhitini olib tashlash tartibi Omonat banki quyidagi qadamlar asosida amalga oshiriladi:

1. bank hujjatlarini olish. Biz asl olish va zarur nusxalarini yaratish kerak.
2. davlat boji to'lash.
3. elektron navbatda Rosreestra kirish.
4. , Bank xodimi bilan uchrashuv unga takyidatların muhitini ko'tarilishi uchun ariza berib.
5. hujjatlar qabul to'g'risida ro'yxatga olingan daromadlar olish.
6. tayinlangan kundan kompaniyalar uy tashrif va yuklarni ko'tarishga hujjatlarni olish uchun.

Qancha vaqt Omonat kassalari ipoteka to'g'risidagi takyidatların muhitini tashlash sodir bo'ladi? Sharh bu bir oy oladi, lekin va ikki talab qilinishi mumkin, deb ko'rsatadi. kelajakda ko'chmas mulk operatsiyalari bilan hech qiyinchiliklar mavjud bo'ladi, agar, chunki, qarz to'lash so'ng darhol bo'lishi kerak bu amaliyotlaridan amalga oshirish. ipoteka Sberbank ning tashvishlaringizni olishdan tartibi, boshqa tashkilotlar bilan bir xil bo'ladi.

shartlari

Bu jamg'arma banki ipoteka to'g'risidagi takyidatların muhitini o'z vaqtida olib tashlash amalga oshirish muhim ahamiyatga ega. majburiy o'tish tartibi uchun belgilangan muddatlarda. Bu shartnoma rejalashtirilgan yopilishi oldin bir oy uchun bankka murojaat qilish maqsadga muvofiqdir. Bu safar ajratilgan, zarur hujjatlar ro'yxatga olish va ish qolganlari uchun etarli bo'ladi.

bor qog'oz hisoblash va bu mashhur 3 kundan keyin, Rosreestr yilda topshirilgan bo'lsa, ipoteka to'lov yozuvlarni qilish. Shuning uchun, kechikish bo'lishi mumkin emas. Ushbu koida o'z qarzdor tomonidan amalga oshiriladi hollar uchun amal qiladi. Yagona davlat reestriga ehtiyoj bayonot bildiring.

hech qadamlar tashlandi, lekin oddiygina bankka murojaat qilish bo'lsangiz, yuk sobiq qarz oluvchiga olib bo'lmaydi qadar 45 kun kutish kerak. avtomatik tartibda, ipoteka, bank va hukm bilan Rosreestra shartnoma muddati oxirida chiqariladi.

Bu haqida 3 oy o'tishi mumkin. Dastur har qanday bank vakili yoki mijoz taqdim qilmasa Shuning uchun, takyidatların muhitini avtomatik ko'chirish 3 oy ichida sodir bo'ladi.

Sobiq qarz oluvchilar 3 yil bayonotlar, daromadlar, to'lovlar va bank bilan bog'liq boshqa hujjatlarni tutish kerak. Bu davr zarur cheklash, kutish va ipoteka to'g'risidagi hujjatlarni yo'q qilish emas. O'zgarishlarni so'ng Rosreestra mijozlarga bank nishonlaydi sotib uy-joy, nom, bu organ hujjatlarni yaratish mumkin. Lekin, bu bir pullik xizmat hisoblanadi - davlat to'lovi to'lash bo'lishi kerak.

mol-mulkni sotish

Bu bankning bir yuk ostida bo'lsa ham, bir uyni sotish uchun qanday bilish muhim ahamiyatga ega. qarzdor bermoq yoki chunki bank garov mulkiga aylanadi nima, ipoteka to'lashda qiyinchiliklar bor edi mumkin emas, bu sodir bo'ladi. kredit uchun to'lov, mulk sotilishi kerak va daromad qarz to'lash uchun ishlatiladi. mijoz pul ba'zi qolmoqda.

bank qarzdor bay'at bajarish uchun harakat qilmoqda, barcha operatsiyalarni, nazorat kabi mustaqil, qiyin bo'ladi ko'chmas mulk savdosi amalga oshirish. Shuningdek sotish uchun ob'ekt to'siq ostida emas edi muhim ahamiyatga ega. Shuning uchun, operatsiya bankning ruxsati bilan amalga oshirilishi mumkin.

xaridor ipoteka qarzlari miqdori yagona davlat registri sertifikat olish kerak. U kredit to'lash uchun chap qancha bilish zarur. Amalda, takyidatların muhitini ko'chirish haqida 2 oy sodir bo'ladi. Lekin banklar kechikish vaqti mumkin. tartibi o'zi oddiy, faqat o'z vaqtida uni o'tishi kerak.

nizolarni hal

Odatda, takyidatların muhitini ko'chirish ipoteka, uzoq davom etadi. Buning sababi, barcha qarz oluvchilar tomonidan to'lanadigan edi yo'qmi kredit xodimlari puxta tekshirish hisoblanadi. Lekin u, texnik chora-tadbirlar tufayli bo'lishi nazorat qilish uchun beradi va ro'yxatga olish huquqlarini o'zgartirish mumkin.

Ko'pincha bu vaziyatlar sodir va bitim yopib keyin 2 oy ma'lum bir miqdorda to'lash zarurligi haqida ogohlantirgan kiradi. qarz to'lash sertifikat taqdimoti bilan bank murojaat uchun ehtiyoj bor bo'lsa. Bu faqat bo'lishi mumkin bo'lgan texnik xato , yoki inson hato.

qiziqish, kelgan

mijoz o'z vaqtida haq-pullik emas, pullik qilinmagan jazo bor edi vaziyatlar ham bor. ularni tayyor bo'lishi uchun, shuning uchun bunday holatlar tez-tez bo'ladi. bank qonuniy qarz hisoblangan bo'lsa, u butunlay bir ipoteka yopib, buning uchun to'lash uchun eng yaxshi hisoblanadi. pul to'lash rad bunday hollarda bahslasha mijozlari bor. So'ngra bank o'z foydasiga hal qiladi, qaysi sudga ketadi. Va mijozlar faqat belgilangan miqdorda to'lash kerak.

yuk ko'tardi, ko'chmas mulk egasi to'liq egasi bo'ladi. Shuning uchun, bunday sotishdan, almashish, ijara kabi turli operatsiyalarni bajarish mumkin. Va barcha qonuniy amalga oshiriladi.