Qanday kadastr ro'yxatdan o'tkazish uchastkasi qo'yish? chiqishlari tartibi

bir fuqarosi yoki mol-mulk sifatida kompaniya qarashli er uchastkasi inventarizatsiyadan ro'yxatga mumkin. Bu protsedura qaysi mexanizmlar doirasida amalga oshirilmoqda? inventarizatsiyadan ro'yxatdan maydoni foydalari bor?

Nima maqsadda yer kadastr ro'yxatga qo'yiladi?

Albatta, ustiga er qo'yish qanday inobatga oldin kadastr ro'yxatidan, u aslida, tartibi maqsadi amalga oshirilishi mumkin, qanday qilib, tadqiq qilish foydali bo'ladi.

Bu erda asosiy sababi, deb davlat reestriga muayyan obyektning haqida ma'lumotlar to'g'ri kirish huquqiy munosabatlarni, bu ob'ekt bo'lgan mavzuni amalga oshiriladi faqat. buni isbotlash uchun - sayt belgilangan tartibda va topografik anketalar etkaziladi bo'lsa, bitim tomonlar zarur bo'lsa, juda uning huquqiy maqomini aniqlash qiyin va bo'ladi. Bu qo'shimcha hujjatlar, bir qator talab qilishi mumkin, va ayrim hollarda etarli bo'lishi mumkin emas: haqiqat, yer kadastr ro'yxatga olinadi yoki yo'qligini, shuning uchun muhim bo'lishi mumkin.

Davlat reestrlarida ko'chmas mulk haqida ma'lumot mavjudligi, mumkin, shuning uchun:

- noma'lum tegishli ob'ekt individual fuqaro yoki tashkilot kimligini aniqlash;

- chegara qismlarini tuzatish uchun.

Har ikki parametrlar ma'lum huquqiy munosabatlarda asosiy bo'lishi mumkin.

inventarizatsiyadan bizniki ro'yxatdan: hujjatlar

Biz hozir aslida, qanday kadastr ro'yxatdan o'tkazish uchastkasi qo'yish, o'rganish bo'ladi. Avvalo, fuqaro - Agar tegishli vazifalarni hal qilish uchun hujjatlar to'plamini to'plash kerak - savol tartibi jismoniy shaxs tomonidan amalga oshiriladi, deb bir holat. Bu tez-tez kabi manbalarini o'z ichiga oladi:

- sertifikat yoki er egalik shaxsning huquqini tasdiqlovchi boshqa hujjat;

- fuqaro ob'ektning mulk huquqini sotib olgan asos bo'lgan shartnoma yoki boshqa manba;

- bosqich, shuningdek yer Geodeziya rejasi sifatida;

- egasi nomidan ishonchnoma - kadastr Ro'yxatdan fuqarosining vakili bo'lgan bo'lsa;

- davlat boji byudjet miqdori uzatish olish.

er uchastkasini bir necha kishi tomonidan tegishli bo'lsa, ba'zi hollarda, boshqa egalaridan sertifikatlar majmuini mumkin oshirish hisoblanadi. meros, sotish huquqini yoki, masalan, sovg'a tasdiqlovchi ijara shartnomalari, doimiy foydalanish, - Rosreestr taqdim To'plamga kiritilgan bo'lishi mumkin, boshqa manbalar,.

Bu yer davlat organlariga tegishli mumkin ancha mumkin va ulardan foydalanish bir ijara shartnomasi asosida amalga oshiriladi. Bu qanday holatda davlat foydasiga kadastr ro'yxatdan o'tkazish uchastkasi qo'yish? Juda oddiy.

Siz birinchi Mulk aloqalar vazirligi, mos keladigan ob'ekt, shuningdek kuch ijarachilarga ro'yxatdan ruxsat olish kerak. Vaziri, tegishli vazirlik bayonotida yozish imkoniyatiga shuningdek fuqaro mol foydalanish huquqini qo'lga kiritadi asos bo'lgan shartnoma ishlab chiqarish inventarizatsiya ma'lumotlariga bir maydon qilish manfaatdor toshli roziligini olish uchun. Ushbu hujjatlar to'plangan so'ng, to'liq inventarizatsiyadan u yoki boshqa ob'ektlarni ro'yxatga olish uchun mas'ul vakolatli organiga murojaat qilishingiz mumkin.

Bosqichlari sayt Ro'yxatdan: vakolatli organlarga shikoyat

Qayerdan huquqlari Rossiya Federatsiyasi normalariga asoslangan bo'lishi mumkin kadastr Ro'yxatdan yurtni qo'yish? kirishini fuqarolar yoki tashkilotlar Rosreestr hujjatlarga o'tkazish huquqiga ega, Rosreestr, jamoat registrlarida yoki MFC birida ko'chmas mulk axborot joriy etish uchun mas'ul bo'lgan asosiy organiga murojaat qilish - bu holda, ikki variant bor. Agar murojaat qachon bu tuzilmalar shaxsning shaxsini tasdiqlovchi pasport yoki boshqa vakolatli hujjatni ko'rsatish uchun kerak bo'ladi.

Qanday hisobga Rosreestra bilan shaxslar hamkorlikning xususiyatlarini tavsiflovchi amaliy nüansları olib, fuqarolarga kadastr ro'yxatdan o'tkazish uchastkasi qo'yish? ularga manbalardan qabul qabul oldi mutaxassis, so'rash uchun organiga hujjatlar topshirayotganda Avvalo sizga kerak. hujjat, yangi pasport bo'ladi kadastr ob'ektini shu jumladan, hujjatlarni tugagan Rosreestra tushgan kunidan sobit.

manbalari Rosreestr yoki MFC uzatiladi bo'lsa, keyin 30 kun ichida sayt, davlat registrlaridagi rekord qo'yish bo'ladi, xatolarni o'z ichiga olmaydi. bu haqiqat tasdiqlaydi kadastr pasport, fuqaro qo'lida beriladi. hujjatlar barcha huquqini bo'lmaydi Lekin agar - er ro'yxatdan bilan ba'zi qiyinchiliklar bo'lishi mumkin. ular bo'lishi mumkin, nima o'ylab ko'ring.

maydoni ro'yxatdan Evreleme: muammo ochko

vakolatli fuqarosi, Rosreestr MFC yoki hujjatlar to'liq to'plami olib tegishli mol-mulkni, ro'yxatdan o'tish uchun bo'lsa, avvalo, tartibi sozlamasi qulaylik Ro'yxatdan to'xtatib turilishi mumkin. Bu holda, bir inson vakolatli muassasalari bedarak manbalarini kirishingiz zarur.

Ekspertlar Rosreestra xatolar mavjud registrlaridagi topilgan bo'lsa ham, muammolar vujudga kelishi mumkin. Bu holda, odam ularni tuzatish uchun iltimosi bilan, shuningdek, to'liq inventarizatsiyadan noto'g'ri ma'lumotlar belgilangan shaklda vakolatxonasi qaratilgan bo'lishi kerak kadastr ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi ariza saytida qo'yish uchun ketadi.

yilda variant boshqa mol-mulk uchun to'liq inventarizatsiyadan bayon kishilarga, Rostreestre ro'yxatdan ketma-ket kelgan qismi chegaralarini, vahiy qilingan. Bu qanday holatda kadastr ro'yxatdan o'tkazish uchastkasi qo'yish? yangi chegara maydoni o'tkazish vakolatli ekspertlar murojaat qilish kerak bo'ladi, va ba'zi hollarda - boshqa sayt egalari bilan o'z harakatlarini muvofiqlashtirish uchun: tartibi bir oz ko'proq murakkab yo'lni o'z ichiga oladi.

Barcha Rosreestr va fuqaro Ro'yxatdan qismini rad vaziyatlar bo'lishi mumkin. Odatda, tufayli sayt, bu me'yor sifatida, mumkin emas anjomlari bilan kirish uchun aslida murojaat qilishi mumkin, deb aslida bu echimlar rasmiylari. Bundan tashqari, Rosreestr tegishli ob'ekt bo'lsa ro'yxatga olishni rad etishi mumkin:

- Ro'yxatdan o'tish maydon haqida ma'lumot qilish uchun man ham bordir;

- Bu birlashtirish uchun qonun qoidalariga tufayli bo'lishi mumkin emas, har xil holati bilan joylarda bo'lingan;

- er ro'yxatidan o'tkazish uchun hujjatlar ofisida yo'q edi Rosreestr kishini uzatiladi.

kadastr Ro'yxatdan quruqlikda qo'yish va bu holatda qaysi manbalar Rosreestr o'tkazilishi bu muammoni hal qilish uchun bo'lishi kerak qaerda, shuning uchun, biz bilib. , Aksincha, ittifoq saytlarni bo'linishi davlat unutmaydi ko'chmas mulk axborot joriy tavsiflovchi yoki nozik bir qator bor. Shunday qilib, har ikki holda ham, Rosreestra yangi dalillar talab rasmiylashtiruvi - keyin yangi mulkiga kadastr pasport bezatilgan. Bu har bir hujjatida belgilangan ekanligiga tufayli kadastr raqami ob'ekt. maydon bo'lingan yoki birlashtirilib bo'lsa, tegishli soni o'zgarishi mumkin.

Qanday ro'yxatga er uchun sertifikat berish?

Bizning muammoga qaror - er kadastr ro'yxatdan kiyib qanday, egasi ham mol-mulk bo'yicha yangi sertifikat berish kerak bo'ladi. Yangi pasport kadastr qismi Rosreestra bilan ta'sir o'tkazish, bir kishini qabul keyin bu koida amalga oshirilishi mumkin. Rossiya qonunchiligiga muvofiq, savol dalillar yer kadastr pasportini olish so'ng 2 yil ichida berilishi kerak, yoki bir mulk davlat reestridan istisno bo'lishi mumkin.

Shunday qilib, muammo - kadastr ro'yxatdan o'zi er qo'yish uchun qanday - juda muvaffaqiyatli hal qilinishi mumkin, lekin fuqaro tegishli mol-mulk uchun sertifikat olish kerak. Amalda, qiyin emas. Bu hujjatni rasmiylashtirishda maqsadida, siz, yana, belgilangan shakl ariza taqdim to'ldiring va uni bajarish, bir pasport taqdim etish, Rosreestr murojaat kerak:

- kadastr pasport;

- shartnoma - shaxs sayt foydalanish huquqini olgan asosida;

- tadqiqot rejalari.

Agar er kadastr ro'yxatdan kiyib oldin, davlat maosh to'lash kerak. mol-mulkni ro'yxatga olish bilan bo'lgani kabi, qabul hujjatlar Rosreestr, fuqaro manbalari olingan bir qabul beradi. 14 kun ichida, Office ob'ekt mulkchilikning bir sertifikat rasmiylashtiradi. hujjatni mumkin shaxsan fuqarosi yoki uning vakolatli vakili tanlang.

kadastr ro'yxatdan o'tkazish er qo'yish qanday - Keling, endi isboti savol muhim amaliy yechimlari, bir qator ko'rib chiqaylik. Shunday qilib, sharoitlar, berilgan harakat belgilangan qator uchun.

ob'ekti uchun shart-sharoit belgilash uchun, ro'yxatdan o'tishingiz

bir fuqaroning huquqiy salohiyatini mavjudligini - hisobidan xususiyati sozlamalari uchun asosiy shartlaridan biri. U kattalar bo'lishi va to'liq inventarizatsiyadan ma'lumotlarni qilish uchun zarur hokimiyatga ega bo'lishi kerak. talablar bo'limiga muvofiq - savol muammoni hal navbatdagi holati. Shunday qilib, ob'ekt asosida shaxsga tegishli bo'lishi kerak:

- mulkka egalik qilish huquqini tasdiqlovchi guvohnoma;

- yer doimiy foydalanish vositasi;

- meros qilib olish huquqi huquqiga mavzu mulkni foydalanish bo'yicha hujjat;

- ijara ostida bir shaxs ixtiyorida er uzatishni tasdiqlovchi shartnoma.

Yana bir omil - inventarizatsiya sohasida kiritish bo'yicha hech qanday cheklovlar. Bu biz, siz ruxsat Rosreestr bir so'rov qilish mumkin, yuqorida aytilgan, va men bir alohida mol uchun, ro'yxatdan o'tishingiz kerak, nima topish narsadir.

Shunday qilib, biz umumiy huquq mexanizmlarini doirasida turli xususiyatlari uyushmasi ustiga hosil er yoki yangi hududida kadastr ro'yxatdan kiyib davlat reestriga er, ro'yxatdan qanday qaradi. deb atalmish dacha amnistiya tarzda davlat tomonidan qabul qilingan qonun qoidalarini foydalanib - Lekin to'liq inventarizatsiyadan sayt haqida ma'lumot qilish uchun yana bir yo'li bor. AQSh batafsil bu mexanizmni o'rganish qilaylik.

"Dacha amnistiya" bilan sayt ro'yxatdan: nüansları

Qanday "dacha amnistiya" kadastr ro'yxatdan o'tkazish uchastkasi qo'yish? Bu vazifa qiyinchiliklar bir qator bilan ajralib mumkin. Misol uchun, ixtiyorlaridagi ob'ektga tegishli shaxs faktini tasdiqlovchi hujjatlar bilan - turli xil ma'lumotlar bazalari aks sifatida ilgari, qayd qilib kadastr ro'yxatdan o'tkazish er qo'yish uchun qanday - umumiy, bir fuqaro ham, Rosreestra bilan muloqot avval, deb dalil muammoni hal . o'z navbatida, albatta, davlat registrlaridagi ko'chmas mulk haqida ma'lumot qilish uchun umumiy mexanizmini bir qismi sifatida ishlatiladi asosiy hujjatlar fuqarosi borligi, degani emas, "dacha amnistiya" ostida sayt ro'yxatdan - Xususan, kadastr rejasi, shuningdek, huquqiy hujjatlar.

shuningdek bevosita Rosreestra yilda saytida ma'lumotlar ro'yxatga jalb zarur manbalari ro'yxatidan o'tkazish tartibini bilan bog'liq - Shuning uchun, muammoni hal etish qonuniy 2 bosqichga bo'linadi. AQSh batafsil ularni o'rganib chiqaylik.

hujjatlar to'plami: "dacha amnistiya" ustidan bizniki yozib

Misol uchun, ya'ni SNT CHT kadastr ro'yxatdan bo'yicha uchastkasi qo'yish ko'rib chiqaylik. hududining egasining qo'lida, Avvalo hujjatlar kerak - dalil to'plash hal etilishi kerak bo'ladi. Bu manbalar taqdim etilishi mumkin:

- bir ish yoki vakolatli davlat organi tomonidan berilishi mumkin meros qilib olish huquqi yoki doimiy foydalanish mulkka, sertifikat;

- sayt fuqarosi egalik tasdiqlovchi eski model guvohnoma;

- o'z shaxsiy iqtisodiyotni olib borish maqsadida foydalaniladigan berilgan quruqlikda fuqarolarning huquqini aks ettiradi vakolatli muassasaga, ro'yxatdan hujjatlar dan chiqarib.

Navbatdagi eng muhim hujjat - kadastr pasport. Bu aslida chegara maydoni tuzatiladi qaysi bir xarita. er tadqiqot kadastr ro'yxatdan o'tkazish er qo'yish qanday - Bu holda u savolga yechim kerak. Tegishli rejasi ma'lum bir hududidan haqida ma'lumot Davlat Ro'yxatdan o'tish kiritish uchun asos hisoblanadi.

Muqobil kadastr rejalari yer kadastr ro'yxatga qo'yish emas tasdiqlovchi bayonot bo'lishi mumkin. Bu qo'llaniladi bo'lsa, u geodezik chegaralarini amalga oshirish kerak bo'ladi. Bu ko'p hollarda u juda uzoq jarayondir yodda tutish lozim.

Endi, hujjatlar yig'ilgan.

"Dacha amnistiya" mexanizmini bir qismi sifatida fuqarosining boshqa harakatlar nima? Qanday kadastr ro'yxatdan o'tkazish uchastkasi qo'yish? qonunda nazarda tutilgan protsessual, zarur hokimiyatga ega Rosreestr yoki MFS bilan muloqot umumiy sxemasi fuqarosi kabi, talab qiladi. Siz tegishli idoralar, shuningdek, birinchi bosqichda to'plangan hujjatlar uchun pasportini ko'rsatishga ham kerak bo'ladi. Lekin "dacha amnistiya" ostida kadastri er Ro'yxatdan nozik bir qator bor. AQSh ularni o'rganib chiqaylik.

"Dacha amnistiya" da to'liq inventarizatsiyadan Ro'yxatdan maydoni: isboti

mutaxassislar e'tibor tavsiya birinchi ogohlantirish, (u tegishli xususiyatlari fuqarosi egalik uchun asos sifatida ishlatiladi bo'lsa) eski model sertifikat aks sayt haqida ma'lumot bajarmaslik, amaliy yangi kadastr ma'lumotlar ikkinchi haqiqatdir. (Topografik tadqiqotlar qonun bilan qat'iy muvofiq amalga oshiriladi) Rosreestr eski sertifikat aks qolganlarga ma'lumotlarga ro'yxatga er qutqarishi kerak, bir fuqarosi haqli emas.

Rosreestr yilda topshirilgan hujjat, aniq ko'chmas mulk mulkchilik fikr aks bo'lmasa, umumiy holda, bu haqiqat yer fuqarosi to'liq mulkchilik tan olinishi uchun bir bahona sifatida Rosreestra talqin qilinishi kerak.

Biz muammoni hal qilish haqida gapirmoqchi bo'lsa - geodezik holda kadastr ro'yxatdan o'tkazish er qo'yish uchun qanday, fuqaro belgilangan chegaralari doirasida ro'yxatga Rosreestru mulkni haqiqiyligini isbotlash uchun bir necha yo'li bo'lishi kerak. Bu unga qarshi hech qanday hududiy da'volarni bir fuqarosining qo'shnilari yo'qligini tasdiqlash hujjatlarni taqdim etilganidan, masalan, amalga oshirilishi mumkin.

inventarizatsiyadan sayt, "dacha amnistiya" ostida Rosreestra bilan o'zaro hamkorlik shaxs haqida Ro'yxatdan ma'lumotlarning umumiy mexanizmi bilan bo'lgani kabi, belgilangan tartibda kadastr pasport olgandan so'ng ob'ekt mulkchilikning bir sertifikat berish kerak.

xulosa

ishonchnomasiz bilan vakil orqali, masalan, o'zini yoki - Shunday qilib, biz kadastr ro'yxatdan o'tkazish uchastkasi qo'yish o'rgandim. Shu maqsadda, ko'chmas mulk, yoki atalmish dacha amnistiya ro'yxatga umumiy mexanizmi jalb qilinishi mumkin. Ikkinchi holatda, Rosreestr fuqaro taqdim hujjatlar majmui ichida - yer uchastkalari kadastr ro'yxatidan amalga oshirish e'tibor, unga muvofiq saytlarni foydalanish fuqarolarning huquqiga tasdiqlaydi, qonun boshqa qoidalar operatsiya paytida yillarda chiqarilgan manbalariga topshirilishi mumkin.

qonunda belgilangan hollarda Rosreestr, balki zarur vakolatlarni ega MFC nafaqat davolash mumkin. Har ikki holatda ham, fuqaro vakolatli davlat organlari Ro'yxatdan harakatlar uchun davlat to'lovi to'lanadi. Nima bo'lishidan qat'iy nazar to'liq inventarizatsiyadan sayt haqida ma'lumot kirib uchun aniq mexanizmini, bir kishi kadastr pasport va rasmiy olgandan keyin chiqaradi kerak ro'yxatga sertifikat er mulk.

er va topografik anketalar o'z vaqtida ishlab chiqarish - turli huquqiy munosabatlar kiradi tegishli mulk imkoniyatlar egasi paydo eng muhim omil, predmeti - Masalan, yer sotib olish va sotish uchun lizing yoki. Bu ob'ekt, tegishlicha davlat registrlaridagi ro'yxatga qo'yish rasmiy chegaralarini tan, shuningdek belgilangan standartlarga muvofiq tasniflanadi bo'ladi. inventarizatsiyadan saytlar haqida Ro'yxatdan axborot ayrim qonun mexanizmi davlat va boshqa manfaatdor tomonlar, ular turli huquqiy munosabatlar sub'ekti bo'lgan taqdirda, turli xususiy joylarda to'g'ri huquqiy maqomini aniqlash imkonini beradi.