San'at. Fuqarolik kodeksining 619: sud jarayonini

ijara taalluqli munosabatlar, bob qoidalari. Fuqarolik kodeksining 34, bo'lmasa boshqacha maxsus qoidalarida nazarda tutilgan. umumiy tartibda, sub'ektlar bir partiya savdolari, va ikkinchi foydalanish va mulkchilik belgilangan muddatga mulkni oladi ostidan shartnoma kiradi. ikkinchisi bilan, buning uchun ma'lum bir miqdorda to'laydi. Bu tomonlarning kelishuviga ko'ra belgilanadi. San'at belgilangan narsalarni yordamida qoplanadi bilan bog'liq huquqiy bekor qoidalari. Fuqarolik kodeksining 619,620.

bitimning xususiyatlari

unga o'tib ob'ekt operatsiya davomida ijarachi, daromad, foyda pul ishlang yoki mahsulot yaratishingiz mumkin. Ular o'z mulki hisoblanadi. uning mo'ljallangan foydalanish paytida uning xususiyatlarini yo'qotmaydi ne'matini xos narsa ijaraga, predmeti. shartnoma majburiy talablariga biri o'tkazilgan mol-mulkni aniq tavsifi xizmat qiladi.

mavzu tuzilishi

bitim tomonlar sifatida egasi yoki boshqa qonuniy egasi (lizing beruvchi) va foydalanuvchi (ijarachi) bo'ladi. Davlat vakolatli organlari orqali ularning huquqlarini amalga mumkin munosabatlar ishtirokchilari, shuningdek, jismoniy yoki yuridik shaxs bo'lishi mumkin. Lizing beruvchi - egasi / halol egasi yoki uning tomonidan vakolat shaxs / qonun. xo'jalik boshqaruvi bir ko'char hisoblanadi mavzu, nom egasining roziligisiz boshqa shaxslarga foydalanish uchun uni uzatish mumkin. Toshli, umumiy qoida sifatida, har qanday mavzuda bo'lishi mumkin. Biroq, ayrim hollarda, qonun cheklashlar nazarda tutilishi mumkin. Misol uchun, lizing kompaniyasi yoki lizing shartnomasi ham tomonlar tadbirkorlar (yuridik shaxslar) bo'lishi kerak. buyum prokat mavjud bo'lsa, bir tomoni jismoniy shaxslar bo'lishi kerak.

San'at. Fuqarolik kodeksining 619: ijara natija

qonunlar sub'ektlari o'rtasidagi munosabatlar erta tugatilishi mumkin bo'lgan hollarda bir qator beradi. Ulardan ba'zilari san'ati zikr qilinadi. Fuqarolik kodeksining 619. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Foydalanuvchi bo'lsa shartnomalar tugatish, egasi (qonuniy egasi) talabiga ruxsat etiladi:

1. Agar shartnoma moddiy buzilishi yoki takroran qabul bilan mol faoliyat ko'rsatmoqda.
2. katta darajada Ahvoli narsalarni yomonlashtiradi.
3. Ruxsat bo'lmagan to'lov miqdori shartnoma uchun taqdim muddati oxirida, obyektning ishlashi uchun ketma-ket ortiq ikki marta tashkil etilgan.
4. Bu shartnoma belgilangan muddatda mulkni ta'mirlash amalga oshirish emas. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. shartlar shartnoma amalga yozilganligiga bo'lmasa, Fuqarolik kodeksining Ushbu mahsulot 619 qoidalari qonun, boshqa tartibga solish, bitim shartlari muayyan vaqt ichida ta'mirlash ishlari uchun muhtoj uchun taqdim hollarda amal qiladi.

Tomonlar erta munosabatlar tugatish uchun boshqa asoslar bilan ta'minlash mumkin. uy egasi faqat so'nggi majburiyatlarini bajarish uchun ehtiyoj foydalanuvchiga yozma xabarnoma yuborish keyin unda ko'rsatilgan muddat oxirigacha shartnoma bekor talab mumkin. xabarnoma yon, bir vaqt davri belgilash kerak.

San'at. Fuqarolik kodeksining 619 sharhlar bilan

haq evaziga mol-mulkni foydalanish bilan bog'liq huquqiy munosabatlarni tugatish, qonun, boshqa qoidalarga yoki bitimlarda belgilangan hollarda yo'l qo'yiladi. предусматривает 4 основания. Fuqarolik kodeksining 619 4 bazalarini uchun beradi. birinchi buzilishi bilan mulkni foydalanish hisoblanadi. Ular takroran yoki muhim bo'lishi mumkin. ikkinchisi mavzu jihatdan u bitimda kutish mumkin, nima mahrum bo'lsa sodir yana bir partiya bunday zararni jalb bunday qoidabuzarliklarni, deb hisoblanadi. San'at. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. Fuqarolik kodeksining 619 foydalanuvchi egasining roziligisiz rehire bizniki o'tkazilgan taqdirda ham, masalan, amal qiladi.

narsalar yomonlashishi

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. ma'no bunday harakat tushunish kerak, qiziqishlariga harakat ostida 619 CC chastotasi, qoidalarga ob'ekt buzuq bo'ladi, shuning uchun. Boshqa so'zlar bilan aytganda, uning ahvoli normal eskirish kattaroq darajada yomonlashgan. Bu, odatda, uning xarajatlarini kiyiladi yaxshi holatda, joriy ta'mirlash narsalarni, saqlab qolish uchun foydalanuvchi mas'uliyatini qondirish uchun muvaffaqiyatsizlikka sabab bo'ladi. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Fuqarolik kodeksining qoidalariga 619 ostida talablariga taqdim etilganidan egasi / qonuniy egasi o'z faoliyati davomida ob'ekt xususiyatlari foydaliligiga shuning u bitim davomida sanab nima mahrum bo'lgan zarar etkazgan deb kamayadi deb isbotlash kerak.

To'lovni qilish bo'yin tovlash

Fuqarolik kodeksining normaning 619 ma'nosi doirasida, shartnoma shartlarini buzish pul majburiyatni to'lash bilan kechikish ketma-ket emas, balki kamida uch marta bo'ladi. Bu vaziyatda, egasi bir prepaid haq talab qilishi mumkin. aks holda shartnomada belgilangan bo'lmasa Shunday qilib u, bu maqsad uchun muddatni belgilash. egasi ketma-ket 2 marta ortiq to'lov undan kiritish talab mumkin emas. Foydalanuvchi majburiyatni bajarilishini qochish uchun davom etsa, kreditor shartnomani bekor qilishga haqlidir.

Nuance

egasi shartnoma va qarz to'lov lizing oluvchi tomonidan to'langan deb tadbirda erta bekor talab qilishi mumkin. Ayni paytda qonun chegaralari to'g'ri berilgan. egasi shartnoma bekor da'vo qilmaydi, agar u muayyan vaqt oluvchi tomonidan qarzini uzish so'ng, u bu imkoniyat yo'qotadi. Bu vaziyat 17.11.2011 dan Qarori Plenumi № 73 (p. 23-moddasi 2) tasdiqlandi.

kapital ta'mirlash uchun majburiyatlar

Ular ijara shartnomasi yoki qonun to'g'ridan-to'g'ri taqdim etilishi mumkin. Bundan tashqari, tomonlar foydalanuvchi kapital remont amalga oshirish kerak bo'lgan davri belgilash huquqiga ega. u belgilangan bo'lsa, u hisobga bir o'rtacha davri olinadi. Ular normal, yaroqli holatda narsalarni saqlab qolish uchun zarur bo'lgan davri, ko'rib chiqildi.

Bundan tashqari

n muvofiq. 25 Rayosati Survey bazasini ro'yxatiga kiritilgan, va boshqa holatlar bo'lishi mumkin, 66-son. Bu holda, ro'yxat taraflarning kelishuviga ko'ra qisqartirilgan mumkin emas. qonun buzilishini majburiyat bilan bog'liq bo'lmagan bitim asoslar kiritish uchun imkon beradi. Misol uchun, sud amaliyotida shunday qilib, rekonstruksiya inshootlari, ishlab chiqarish qonuniy egasi tomonidan foydalanish kerak ro'yxatda foydalanilishi bunday mol-mulk bilan bog'liq bo'lgan joy egasining talabiga ko'ra shartnoma bekor holatlari, va.

muhim omil

shartnomasini bekor qilish san'ati ko'rsatilmagan asoslar bo'yicha sudlarga amalga oshirilishi mumkin. 619 sud ularning muhim tan, agar. Shunday qilib, Rayosati bunday vaziyatlarda to'lamaslik yoki belgilangan miqdorda to'lash marta to'liq to'lovni xizmat qilishi mumkin, deb ishora. Bu holda, sud muhim buzilishi baholaydi.

tartib

shartnomasini bekor qilish 2 bosqichlarini o'z ichiga oladi. Birinchi bosqichda, manfaatdor shaxs sudgacha tartibiga rioya qilish shart. Bu zarurat ochiq Fuqarolik kodeksining normal 619 talab etiladi. Pre-sinov tartibi o'rtacha bir vaqtda majburiyatini bajarish zarurligi haqida xabar bilan foydalanuvchiga xabar berib o'z ichiga oladi. ijarachi da'volarni qondirish uchun tegishli choralarni qabul bo'lsa, uy egasi shartnoma bekor yozma xabarnoma yuboradi. Umumiy qoida sifatida javob Time 30 kun.

xulosa

Bu foydalanuvchi tomonidan majburiyatlarning bajarilishi uchun vaqt o'rtacha bo'lishi kerak, deb eslash muhim ahamiyatga ega. Aks holda, sudlanuvchi rioya iloji yo'qligiga isbotlash uchun imkoniyat bor. da'vo egasining birinchi bosqichi rozi bo'lmasa, u sudga ariza taqdim etadi. da'vogar foydalanuvchi shartnomasi va hujjatlarni bekor qilish uchun asos zarur, chunki sinov, faqat sudgacha tartibda taqdirda mumkin.