Bir uyning to'g'ridan-to'g'ri boshqarish: afzalliklari va kamchiliklari

turar-joy binosi, to'g'ridan-to'g'ri o'tkazish - uy-joy kodeksi bilan belgilanadi boshqaruv shakllari, biri hisoblanadi. Bu holda, baland toshli o'z shartnoma issiq va sovuq suv xizmati, chiqindi suv, gaz, elektr energiyasi va issiqlik bilan ta'minlash uchun tashkilotlar bilan tuzilgan. Ular, shuningdek, ta'mirlash va uy mulkni umumiy texnik xizmat ko'rsatish uchun mas'ul bo'lgan.

hovli boshqarish

hovli bevosita boshqarish,: uy-joy kodeksiga muvofiq, uch mumkin yozuvlar "Iqtisodiyot" variantni bir tanlashingiz mumkin hokimiyati delegatsiyasi shirkatga yoki HBC boshqaruv kompaniyasi yoki Kengashiga. Biz birinchi variantni ham manfaatdor, shuning uchun uni va batafsil to'xtalib.

xona bino boshqarish uchun to'g'ridan-to'g'ri yo'l oson. kommunal bu shaklida, har bir fuqarodan to'plangan va uy raisi manfaatlari (sud orqali yoki shirkatga shahar tashkiloti ishora bilan) himoya. turar-joy binosi, to'g'ridan-to'g'ri boshqarish kommunal xizmatlar uchun haq to'lash to'g'risidagi Odatiy nisbatan individual mas'uliyatni o'z ichiga oladi. uyning texnik xizmat va ta'mirlash bilan bog'liq barcha qarorlar bilan birgalikda umumiy yig'ilishida amalga oshiriladi.

turar-joy binosi, to'g'ridan-to'g'ri boshqarish: hammasini taroziga solib minuses

Ushbu nazorat shakli, uning afzalliklari va kamchiliklari bor. afzalliklari shirkatga xizmat ko'rsatish va boshqarish kompaniya uchun tushgan xarajatlarini o'z ichiga oladi. tashabbusi va kvartiralarning malakali ijarachilarga etishmasligi - Lekin bu bir katta kamchiligi bor. umumiy qurilish mulkini boshqarish uchun, Condominiums yaratish uchun hech qanday ehtiyoj bor. Shunday bo'lsa-da, ba'zi hollarda u yuqorida ko'rsatilgan uyushmasi huzurida bevosita yo'l uy nazorat usta. Bu vaziyatda, sud ijarachilarga manfaatlarini shirkatga tuzilishini o'zgarishsiz qoldirildi. xizmatlar, ta'mirlash va uy texnik uchun to'lov dolzarb masalalari raisi bo'ldi.

Xususiyatlari, to'g'ridan-to'g'ri boshqarish

bir-biriga deyarli noma'lum toshli, to'lash va uchinchi partiya tashkilotlari ishonmaysan oz imkoniyatlar mavjud bo'lsa, davlat boshqaruvi shaklidir ko'rib afzal bo'ladi. Ya'ni ular uyda ta'mirlash xarajatlarini kamaytirish maqsadida, bir uyning to'g'ridan-to'g'ri boshqarish tanlashadi, deb. Lekin, bu shakl hali ham yuridik shaxslar ro'yxatga olish va yirik bir martalik xarajatlar obschedomovye uchun mablag 'yig'ilib boradi tegishli taqdim etgan ochilishini talab ta'mirlash hokazo va.

toshli, o'z uy-texnik masalalarni hal bo'lmasa, shahar hokimligi yoki bu tashkilotni nazorat qilish yuklansin qaror qabul qiladi. Bu hovli bevosita boshqarish faqat nominal hisoblanadi. Umuman, dehqonchilik uchun kompaniyalar tanlashda raqobat yo'qligi u o'z vazifalarini e'tiborsizlik, uy-joy xizmat ko'rsatish uchun haq olib kelishiga olib keladi. Natijada, bu uylar ichida va tashqarisida dan ta'mirlashga kerak.

To'g'ridan-to'g'ri o'tkazish - bu eng yaxshi o'tish va vaqtida ishlatiladi variant Condominiums yaratish. Tarjixon, nafaqat kvartiralar xususiylashtirish cheklangan bir shaklga, tanlash, va umuman uy xususiylashtirish uchun. Bundan tashqari, uy boshqarish uchun o'z xodimlarini o'qitish kerak va ta'mirlash va binoning texnik malakali provayderlar uchun qarash.